Subsidio habitacional 2025: requisitos, fecha de postulación y montos
Subsidio habitacional 2025: requisitos, fecha de postulación y montos
¿Quieres comprar o construir tu casa este año? Descubre todo sobre el subsidio habitacional 2025: requisitos, montos, tipos y fechas de postulación. ¡No dejes pasar esta oportunidad de cumplir el sue\u00f1o de la vivienda propia!
El subsidio habitacional es un aporte económico que entrega el Estado de Chile a las familias que desean comprar, construir o arrendar una vivienda. Este beneficio, administrado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), busca mejorar el acceso a la vivienda, especialmente para los sectores más vulnerables o de clase media. En este 2025, existen diversas líneas de subsidio habitacional 2025 con requisitos, montos y modalidades específicas.
Subsidio habitacional 2025
Subsidio habitacional 2025: Requisitos
Los requisitos para acceder a un subsidio habitacional 2025 varían según el tipo de beneficio, pero en general, debes cumplir con lo siguiente:
Ser mayor de 18 años al momento de postular.
No haber sido beneficiario de un subsidio habitacional anterior, ni el postulante ni su cónyuge o conviviente.
No ser propietario de una vivienda (el postulante ni su cónyuge o pareja).
Además, deberás presentar documentación como:
Cédula de identidad vigente (chilenos y extranjeros).
Certificado de Permanencia Definitiva (en caso de ser extranjero).
Cuenta de ahorro para la vivienda con al menos 12 meses de antigüedad.
Declaración jurada, certificado de matrimonio, certificado de defunción o credencial de discapacidad, según corresponda.
Subsidio habitacional 2025: Tipos de subsidio habitacional
Existen distintos tipos de subsidio habitacional, adaptados a las necesidades de diferentes grupos sociales:
Subsidio DS1
Dirigido a sectores medios que pueden complementar el valor de la vivienda con ahorro y crédito hipotecario. Permite comprar viviendas nuevas o usadas y construir en terreno propio. Los tramos y requisitos varían según tu calificación en el Registro Social de Hogares (RSH).
El beneficio, que puede llegar hasta las UF 750, permite la adquisición de una propiedad de hasta UF 2.600, dependiendo del tramo y la ubicación. Si aún no tienes claro cuál opción te conviene, aquí puedes revisar en detalle las condiciones del subsidio para compra de vivienda: nueva o usada para tomar la mejor decisión según tu situación.
Subsidio DS49
Enfocado en familias vulnerables, sin acceso a crédito hipotecario. Permite adquirir o construir viviendas sin deuda. Se requiere estar dentro del 40% más vulnerable del RSH y contar con un ahorro mínimo de 10 UF.
Subsidio DS19
Fomenta la integración social en conjuntos habitacionales bien ubicados. Es compatible con el DS1 y el DS49. Apunta a quienes no han podido acceder a otros subsidios y buscan calidad urbana.
Subsidio de Leasing Habitacional
Permite acceder a viviendas mediante arriendo con opción de compra. Ideal para quienes no pueden ahorrar el mínimo exigido por otros subsidios.
Subsidio para Clase Media
Similar al DS1, permite la compra o construcción de vivienda nueva o usada. Requiere ahorro mínimo y se entrega según tramos socioeconómicos.
Para quienes ya poseen un terreno (urbano o rural) y desean construir. Puede aplicarse en sitios donde ya existe otra vivienda mediante la modalidad de densificación predial. Requiere ahorro y dominio del terreno.
Subsidio habitacional 2025: Tipos de Títulos
Los títulos del subsidio habitacional 2025 dependen de la situación económica del postulante y definen montos y requisitos:
Título I: Personas dentro del 60% o 80% del RSH, según tramo. Ahorro mínimo de 30 UF o 40 UF. Viviendas de hasta 1.200 UF o 1.800 UF.
Título II: Hasta el 90% del RSH. Ahorro mínimo de 80 UF. Viviendas de hasta 2.600 UF.
Subsidio habitacional 2025: Montos
Los montos varían según título, zona geográfica y tipo de subsidio:
Montos máximos del subsidio
Entre 250 y 400 UF para viviendas de hasta 2.200 UF en regiones desde Coquimbo a Los Lagos.
Entre 350 y 500 UF para viviendas de hasta 2.600 UF en regiones de Arica a Atacama y provincia de Chiloé.
Entre 400 y 550 UF para viviendas de hasta 2.600 UF en Aysén, Magallanes, Palena, Isla de Pascua y Juan Fernández.
Subsidio habitacional 2025: Fecha postulación
El subsidio habitacional abre dos llamados principales al año:
Primer llamado DS1: Mayo 2025 (ahorro depositado antes del 30 de abril).
Segundo llamado DS1: Noviembre 2025 (ahorro depositado antes del 31 de octubre).
Postulación individual DS49: Agosto 2025.
Es fundamental tener la cuenta de ahorro sin giros recientes y cumplir los requisitos específicos del subsidio al que postules.
Preguntas frecuentes sobre el subsidio habitacional 2025
¿Cómo postular al subsidio habitacional?
Debes ingresar a postulacionenlinea.minvu.cl con tu Clave Única, revisar el llamado vigente, completar el formulario y subir los documentos requeridos.
¿Quiénes no pueden postular al subsidio habitacional?
No pueden postular quienes ya hayan sido beneficiarios de un subsidio habitacional, sean propietarios de una vivienda o no cumplan con el ahorro mínimo y el tramo de vulnerabilidad exigido.
¿Cómo se paga el subsidio habitacional al vendedor?
Una vez aprobado el subsidio y firmada la escritura, el Estado transfiere el monto directamente al vendedor o entidad financiera, como parte del pago del precio de la vivienda.
¿Cómo saber si tengo subsidio habitacional?
Puedes consultar el estado de tu postulación o beneficio en el sitio del Minvu o en tu oficina regional del Serviu. También recibirás notificación por correo electrónico si eres beneficiario.
¿Si tengo un terreno puedo postular al subsidio habitacional?
Sí. Puedes postular al subsidio de construcción en sitio propio o densificación predial si cumples con los requisitos de ahorro, dominio del terreno y vulnerabilidad.
Hola Carlos,
Hay un error en el artículo, efectivamente para postular al Título II es necesario encontrarse dentro del 90% de vulnerabilidad socioeconómica.
Modificaremos el artículo lo antes posible, un saludo!
Buen día,
Existen algunos subsidios a los que no es posible postular solo, como es el caso del subsidio de arriendo y los subsidios de compra y construcción DS49.
Saludos.
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#598
15/11/18 15:29
Hola buenas tardes quisiera saber si yo puedo postulas al subcidio ds49 porque tengo el menos 40% de vulnerabilidad no tengo como sacar un credito hipotecario porque el que trabaja es mi cónyuge y es independiente y no es mucho lo que gana
Yo fui a la municipalidady fui por el sub que tenia que tener 10 uf y me dijeron que no podia ppstular a este porque eran para las personas que tienen a cargo a una persona diacapacitada a cargo o adulto mayor
Y solo me dio la obcion de postular al de 30 uf
Quiero que me oriente porque siempre leo del sub de ds49 y yo cumplo los requisitos pero no se porque me dicen que no puedo poatulas
Espero su respuesta gracias
en respuesta a
Xime Molina Achavol
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#597
15/11/18 15:22
Hola bnas tardes me llamó Cláudio y quede muy entusiasmado cn lo del subsidio soy soltero no tengo hijos y mi gran ilusión es tener mi casa pero siempre hay un pero por estos momentos estoy en trabajo pero a punto de q me llamen mi inquietud es la sgte. Como puedo postular a casa y hay oportunidades de pedir un préstamo y uno a mediado cmo vaya trabajando lo va pagando
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#596
15/11/18 01:24
Estimados
Una duda para postular al subsidio habitacional uno no debe deber. Osea.. Yo debo la universidad y 3 casas comerciales.
Porfavor
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#595
14/11/18 11:45
Hola buen día, estoy haciendo la postulación en línea y en el paso n°6 me pide información de ahorro o crédito, debido a que la información se la proporciona el mismo banco quedó completo en la parte de ahorro, sin embargo me exige completar la información del crédito, la cual está vacía. Cómo es este proceso debo ir al banco o directamente ir al Serviu y es obligatorio completar esa sección?
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#594
13/11/18 09:45
Pregunta para postular a subsidio habitacional desde el extranjero. Opcion de subsidio y en mi caso para nueva vivienda.... La pregunta es que tramites tendria que realizar para solicitarlo..gracias
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#593
09/11/18 23:18
Hola. En el año 2010 compre una casa a traves de una inmobiliaria con subsidio incluido. Por circunstancias economicas tuve que vender la casa el 2017. Mi consulta es... No tengo derecho a ningun tipo de subsidio ni siquiera rural o de mejoramiento de vivienda ? Gracias.
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#592
09/11/18 01:36
Mi pregunta es :
Estoy postulado y me pidieron un codeudor para complementar renta quiero saber si mi codeudor puede postular a un subsidio mas adelante ? O despues de cuanto tiempo
"Para el caso del Título II, no es necesario presentar el Registro Social de Hogares" ¿Esta información es correcta? Porque en la pagina de minvu dice "Título II: dentro del 90% de vulnerabilidad socioeconómica."
Hola Luis,
Así es, entiendo que, según lo que indica Minvu, no es necesario el certificado de pre-aprobación si cuentas con el ahorro mínimoo de 400 UF acreditado.
Saludos.
en respuesta a
Andrea Broseta
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#586
06/11/18 01:35
Disculpa, es más conveniente ser madre soltera o con pareja sin trabajo? Yo tengo sueldo de 700
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#585
04/11/18 01:49
Hola, mi duda es la siguiente,soy estudiante de segundo año de ingeniería civil industrial y estoy con gratuidad al postular a un subsidio de vivienda perderé mi beneficio?, me impide postular al sibsidio por estar en la universidad?, si no es así, que debo hacer para poder postular a un subsidio?
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#584
02/11/18 20:05
tengo una duda con la pre-aprobación de crédito hipotecario
en uno de los documentos informativos del minvu indica lo siguiente:
-los postulantes que deben presentar un certificado de pre-aprobación de crédito hipotecario o de precalificacion como sujeto de este tipo de crédito,con fecha de emisión no superior a 60 días a partir del inicio del periodo de postulación. "este documento no sera necesario en el caso de":
-postular al titulo I tramo 1
-postular a construcción en sitio propio
-acreditar un ahorro mínimo de 200UF si postula al titulo I tramo2 y de 400UF si postula al titulo II.
si acredito que cuento con las 200UF o las 400UF no es necesario presentar el certificado de pre aprobación de crédito hipotecario?, hago esta consulta por que en todos los requisitos indica que debo presentar el certificado de pre aprobación de crédito hipotecario, pero en esta información indica que no es necesario si acredito que cuento con las 400UF es eso verdad?