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Subsidio habitacional 2026: requisitos, fecha de postulación y montos

¿Quieres comprar o construir tu casa? Descubre todo sobre el subsidio habitacional 2026 en Chile: requisitos, montos, tipos de subsidio (DS1, DS49, DS19) y fechas de postulación. No dejes pasar la oportunidad de la vivienda propia.
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Subsidio habitacional 2026


El subsidio habitacional es un aporte económico que entrega el Estado de Chile a las familias que desean comprar, construir o arrendar una vivienda. Este beneficio, administrado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), busca mejorar el acceso a la vivienda, especialmente para los sectores más vulnerables y de clase media.
En 2026 existen diversas líneas de subsidio habitacional con requisitos, montos y modalidades específicas.
Puntos clave
  • El DS1 (sectores medios) combina ahorro, subsidio y crédito hipotecario.
  • Subsidio de hasta ~UF 750 para viviendas de hasta UF 2.600.
  • Primer llamado DS1 2026 en junio; segundo llamado esperado en noviembre.
  • Nuevo tramo de hasta UF 4.000 anunciado para el segundo semestre de 2026.

Requisitos del subsidio habitacional 2026

Los requisitos para acceder a un subsidio habitacional varían según el tipo de beneficio, pero en general debes cumplir con lo siguiente:

  • Ser mayor de 18 años al momento de postular.
  • No haber sido beneficiario de un subsidio habitacional anterior, ni tú ni tu cónyuge o conviviente.
  • No ser propietario de una vivienda (ni tú ni tu cónyuge o pareja).

Además, deberás presentar documentación como:

  • Cédula de identidad vigente (chilenos y extranjeros).
  • Certificado de Permanencia Definitiva (si eres extranjero).
  • Cuenta de ahorro para la vivienda con al menos 12 meses de antigüedad.
  • Declaración jurada, certificado de matrimonio, certificado de defunción o credencial de discapacidad, según corresponda.

Si quieres mejorar tus opciones, revisa también los consejos prácticos para aumentar tus posibilidades de obtener un subsidio de vivienda.

Tipos de subsidio habitacional

Existen distintos tipos de subsidio habitacional, adaptados a las necesidades de diferentes grupos sociales:

Subsidio DS1

Dirigido a sectores medios que pueden complementar el valor de la vivienda con ahorro y crédito hipotecario. Permite comprar viviendas nuevas o usadas y construir en terreno propio. Los tramos y requisitos varían según tu calificación en el Registro Social de Hogares (RSH) y los factores que determinan el puntaje del subsidio DS1.

El beneficio puede llegar hasta las UF 750 y permite adquirir una propiedad de hasta UF 2.600, según el tramo y la ubicación. Además, para el segundo semestre de 2026 el Minvu anunció un nuevo tramo para viviendas de hasta UF 4.000, orientado a sectores medios con mayor capacidad de pago. Si aún no tienes claro qué opción te conviene, revisa las condiciones del subsidio para compra de vivienda nueva o usada.

Subsidio DS49

Enfocado en familias vulnerables, sin acceso a crédito hipotecario. Permite adquirir o construir viviendas sin deuda. Se requiere estar dentro del 40% más vulnerable del RSH y contar con un ahorro mínimo de 10 UF.

Subsidio DS19

Fomenta la integración social en conjuntos habitacionales bien ubicados. Es compatible con el DS1 y el DS49. Apunta a quienes no han podido acceder a otros subsidios y buscan calidad urbana.

Subsidio de Leasing Habitacional

Permite acceder a viviendas mediante arriendo con opción de compra. Ideal para quienes no pueden ahorrar el mínimo exigido por otros subsidios.

Subsidio para clase media

Similar al DS1, permite la compra o construcción de vivienda nueva o usada. Requiere ahorro mínimo y se entrega según tramos socioeconómicos.

👉 Revisa además cómo postular al subsidio habitacional de clase media.

Opción de construir una vivienda

Para quienes ya poseen un terreno (urbano o rural) y desean construir. Puede aplicarse en sitios donde ya existe otra vivienda mediante la modalidad de densificación predial. Requiere ahorro y dominio del terreno.

Tramos del DS1 2026

El monto del subsidio y el precio máximo de la vivienda dependen de tu tramo en el Registro Social de Hogares:

  • Tramo 1: viviendas de hasta 1.100 UF (1.200 UF en zonas extremas), con un ahorro mínimo de 30 UF. Es el tramo con mayor subsidio.
  • Tramo 2: viviendas de hasta 1.600 UF (1.800 UF en zonas extremas), con un ahorro mínimo de 40 UF.
  • Tramo 3: viviendas de hasta 2.200 UF (2.600 UF en zonas extremas), con un ahorro mínimo de 80 UF.

A estos se sumaría el nuevo tramo para viviendas de hasta 4.000 UF anunciado para el segundo semestre de 2026.

Montos del subsidio habitacional 2026

Los montos varían según tramo, zona geográfica y tipo de subsidio. El tope del subsidio DS1 llega hasta unas UF 750. Como referencia por zona (consulta el detalle vigente en el Minvu):

  • Entre 250 y 400 UF para viviendas de hasta 2.200 UF en regiones desde Coquimbo a Los Lagos.
  • Entre 350 y 500 UF para viviendas de hasta 2.600 UF en regiones de Arica a Atacama y provincia de Chiloé.
  • Entre 400 y 550 UF para viviendas de hasta 2.600 UF en Aysén, Magallanes, Palena, Isla de Pascua y Juan Fernández.

Fechas de postulación del subsidio habitacional 2026

El subsidio habitacional abre dos llamados principales al año:

  • Primer llamado DS1 2026: se realizó en junio de 2026 (postulación del 16 al 30 de junio; el ahorro debía estar congelado a más tardar el 29 de mayo).
  • Segundo llamado DS1 2026: se espera en noviembre (en 2025 se realizó del 18 al 28 de noviembre); confirma la fecha exacta en el Minvu.
  • DS49 (Fondo Solidario): sus llamados los define el Serviu regional a lo largo del año; revisa el calendario vigente en tu región.

Es fundamental tener la cuenta de ahorro sin giros recientes y cumplir los requisitos específicos del subsidio al que postules.

Prepárate para el próximo llamado del subsidio

Si buscas comprar o construir tu vivienda, el subsidio habitacional puede cubrir una parte importante del costo. La clave es llegar con la cuenta de ahorro al día y la documentación lista antes de que abra el llamado. El primer llamado del DS1 2026 ya se cerró en junio, así que conviene preparar todo para el segundo, previsto para noviembre. Revisa tu tramo en el Registro Social de Hogares y los factores que suman puntaje para no quedar fuera.

Preguntas Frecuentes sobre el subsidio habitacional


Ingresa a postulacionenlinea.minvu.cl con tu Clave Única, revisa el llamado vigente, completa el formulario y sube los documentos requeridos.


El primer llamado del DS1 se realizó en junio de 2026 y se espera un segundo llamado en noviembre. El DS49 tiene sus propios llamados, definidos por el Serviu regional.


Quienes ya fueron beneficiarios de un subsidio habitacional, sean propietarios de una vivienda o no cumplan con el ahorro mínimo y el tramo de vulnerabilidad exigido.


Hasta unas UF 750 en el tramo más bajo, según tu calificación en el RSH y la zona, para viviendas de hasta UF 2.600. Para el segundo semestre de 2026 se anunció un nuevo tramo de hasta UF 4.000.


Sí. Puedes postular al subsidio de construcción en sitio propio o densificación predial si cumples con los requisitos de ahorro, dominio del terreno y tramo de vulnerabilidad.

Fuentes consultadas Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) ChileAtiende
  1. en respuesta a Carlosgal
    -
    Top 10
    #600
    16/11/18 08:25

    Hola Carlos,
    Hay un error en el artículo, efectivamente para postular al Título II es necesario encontrarse dentro del 90% de vulnerabilidad socioeconómica.
    Modificaremos el artículo lo antes posible, un saludo!

  2. en respuesta a Toty1992
    -
    Top 10
    #599
    16/11/18 08:23

    Buen día,
    Existen algunos subsidios a los que no es posible postular solo, como es el caso del subsidio de arriendo y los subsidios de compra y construcción DS49.
    Saludos.

  3. Nuevo
    #598
    15/11/18 15:29

    Hola buenas tardes quisiera saber si yo puedo postulas al subcidio ds49 porque tengo el menos 40% de vulnerabilidad no tengo como sacar un credito hipotecario porque el que trabaja es mi cónyuge y es independiente y no es mucho lo que gana
    Yo fui a la municipalidady fui por el sub que tenia que tener 10 uf y me dijeron que no podia ppstular a este porque eran para las personas que tienen a cargo a una persona diacapacitada a cargo o adulto mayor
    Y solo me dio la obcion de postular al de 30 uf
    Quiero que me oriente porque siempre leo del sub de ds49 y yo cumplo los requisitos pero no se porque me dicen que no puedo poatulas
    Espero su respuesta gracias

  4. en respuesta a Xime Molina Achavol
    -
    Nuevo
    #597
    15/11/18 15:22

    Hola bnas tardes me llamó Cláudio y quede muy entusiasmado cn lo del subsidio soy soltero no tengo hijos y mi gran ilusión es tener mi casa pero siempre hay un pero por estos momentos estoy en trabajo pero a punto de q me llamen mi inquietud es la sgte. Como puedo postular a casa y hay oportunidades de pedir un préstamo y uno a mediado cmo vaya trabajando lo va pagando

  5. Nuevo
    #596
    15/11/18 01:24

    Estimados

    Una duda para postular al subsidio habitacional uno no debe deber. Osea.. Yo debo la universidad y 3 casas comerciales.

    Porfavor

  6. Nuevo
    #595
    14/11/18 11:45

    Hola buen día, estoy haciendo la postulación en línea y en el paso n°6 me pide información de ahorro o crédito, debido a que la información se la proporciona el mismo banco quedó completo en la parte de ahorro, sin embargo me exige completar la información del crédito, la cual está vacía. Cómo es este proceso debo ir al banco o directamente ir al Serviu y es obligatorio completar esa sección?

  7. Nuevo
    #594
    13/11/18 09:45

    Pregunta para postular a subsidio habitacional desde el extranjero. Opcion de subsidio y en mi caso para nueva vivienda.... La pregunta es que tramites tendria que realizar para solicitarlo..gracias

  8. Nuevo
    #593
    09/11/18 23:18

    Hola. En el año 2010 compre una casa a traves de una inmobiliaria con subsidio incluido. Por circunstancias economicas tuve que vender la casa el 2017. Mi consulta es... No tengo derecho a ningun tipo de subsidio ni siquiera rural o de mejoramiento de vivienda ? Gracias.

  9. Nuevo
    #592
    09/11/18 01:36

    Mi pregunta es :
    Estoy postulado y me pidieron un codeudor para complementar renta quiero saber si mi codeudor puede postular a un subsidio mas adelante ? O despues de cuanto tiempo

  10. Nuevo
    #591
    07/11/18 21:08

    "Para el caso del Título II, no es necesario presentar el Registro Social de Hogares" ¿Esta información es correcta? Porque en la pagina de minvu dice "Título II: dentro del 90% de vulnerabilidad socioeconómica."

  11. en respuesta a María Granel
    -
    Nuevo
    #590
    07/11/18 12:42

    La verdad, al que se pueda

  12. en respuesta a Toty1992
    -
    Top 10
    #589
    07/11/18 12:29

    Buen día,
    ¿A qué tipo de subsidio habitacional deseas postular?
    Saludos.

  13. en respuesta a Isamarkimberly
    -
    Top 10
    #588
    07/11/18 12:28

    Buen día,
    Entiendo que, en principio, no es incompatible. ¿A qué tipo de subsidio habitacional deseas postular?
    Saludos.

  14. en respuesta a Luis01
    -
    Top 10
    #587
    07/11/18 12:24

    Hola Luis,
    Así es, entiendo que, según lo que indica Minvu, no es necesario el certificado de pre-aprobación si cuentas con el ahorro mínimoo de 400 UF acreditado.
    Saludos.

  15. en respuesta a Andrea Broseta
    -
    Nuevo
    #586
    06/11/18 01:35

    Disculpa, es más conveniente ser madre soltera o con pareja sin trabajo? Yo tengo sueldo de 700

  16. Nuevo
    #585
    04/11/18 01:49

    Hola, mi duda es la siguiente,soy estudiante de segundo año de ingeniería civil industrial y estoy con gratuidad al postular a un subsidio de vivienda perderé mi beneficio?, me impide postular al sibsidio por estar en la universidad?, si no es así, que debo hacer para poder postular a un subsidio?

  17. Nuevo
    #584
    02/11/18 20:05

    tengo una duda con la pre-aprobación de crédito hipotecario

    en uno de los documentos informativos del minvu indica lo siguiente:

    -los postulantes que deben presentar un certificado de pre-aprobación de crédito hipotecario o de precalificacion como sujeto de este tipo de crédito,con fecha de emisión no superior a 60 días a partir del inicio del periodo de postulación. "este documento no sera necesario en el caso de":
    -postular al titulo I tramo 1
    -postular a construcción en sitio propio
    -acreditar un ahorro mínimo de 200UF si postula al titulo I tramo2 y de 400UF si postula al titulo II.

    si acredito que cuento con las 200UF o las 400UF no es necesario presentar el certificado de pre aprobación de crédito hipotecario?, hago esta consulta por que en todos los requisitos indica que debo presentar el certificado de pre aprobación de crédito hipotecario, pero en esta información indica que no es necesario si acredito que cuento con las 400UF es eso verdad?

    saludos

    gracias

  18. en respuesta a Carolain22
    -
    Top 10
    #583
    24/10/18 08:05

    Hola Carolain,
    Actualmente hay vigentes varios llamados del subsidio ds49, puedes consultarlos aquí: http://beneficios.minvu.gob.cl/category/calendario-de-llamados/
    Saludos.

  19. en respuesta a Fernanda12
    -
    Top 10
    #582
    24/10/18 08:04

    Hola Fernanda,
    Acá tienes toda la información sobre el subsidio ds1, puedes postular siempre que cumplas con los requisitos que se indican: http://beneficios.minvu.gob.cl/comprar-una-vivienda/sectores-medios/
    Saludos.

  20. en respuesta a Cynthia Vargas Espi
    -
    Top 10
    #581
    24/10/18 08:00

    Hola Cynthia,
    Acá tienes todas las fechas de postulación vigentes actualmente: http://beneficios.minvu.gob.cl/category/calendario-de-llamados/
    Saludos.