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Subsidio habitacional 2025: requisitos, fecha de postulación y montos

Subsidio habitacional 2025: requisitos, fecha de postulación y montos

¿Quieres comprar o construir tu casa este año? Descubre todo sobre el subsidio habitacional 2025: requisitos, montos, tipos y fechas de postulación. ¡No dejes pasar esta oportunidad de cumplir el sue\u00f1o de la vivienda propia!
El subsidio habitacional es un aporte económico que entrega el Estado de Chile a las familias que desean comprar, construir o arrendar una vivienda. Este beneficio, administrado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), busca mejorar el acceso a la vivienda, especialmente para los sectores más vulnerables o de clase media. En este 2025, existen diversas líneas de subsidio habitacional 2025 con requisitos, montos y modalidades específicas.
 
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Subsidio habitacional 2025

Subsidio habitacional 2025: Requisitos

Los requisitos para acceder a un subsidio habitacional 2025 varían según el tipo de beneficio, pero en general, debes cumplir con lo siguiente:

  • Ser mayor de 18 años al momento de postular.
  • No haber sido beneficiario de un subsidio habitacional anterior, ni el postulante ni su cónyuge o conviviente.
  • No ser propietario de una vivienda (el postulante ni su cónyuge o pareja).

Además, deberás presentar documentación como:

  • Cédula de identidad vigente (chilenos y extranjeros).
  • Certificado de Permanencia Definitiva (en caso de ser extranjero).
  • Cuenta de ahorro para la vivienda con al menos 12 meses de antigüedad.
  • Declaración jurada, certificado de matrimonio, certificado de defunción o credencial de discapacidad, según corresponda.

👉 ¿Cómo ganarse un subsidio de vivienda? — con enfoque en consejos prácticos para aumentar tus posibilidades de obtenerlo.

Subsidio habitacional 2025: Tipos de subsidio habitacional

Existen distintos tipos de subsidio habitacional, adaptados a las necesidades de diferentes grupos sociales:

Subsidio DS1

Dirigido a sectores medios que pueden complementar el valor de la vivienda con ahorro y crédito hipotecario. Permite comprar viviendas nuevas o usadas y construir en terreno propio. Los tramos y requisitos varían según tu calificación en el Registro Social de Hogares (RSH).

El beneficio, que puede llegar hasta las UF 750, permite la adquisición de una propiedad de hasta UF 2.600, dependiendo del tramo y la ubicación. Si aún no tienes claro cuál opción te conviene, aquí puedes revisar en detalle las condiciones del subsidio para compra de vivienda: nueva o usada para tomar la mejor decisión según tu situación. 

Subsidio DS49

Enfocado en familias vulnerables, sin acceso a crédito hipotecario. Permite adquirir o construir viviendas sin deuda. Se requiere estar dentro del 40% más vulnerable del RSH y contar con un ahorro mínimo de 10 UF. 

Subsidio DS19

Fomenta la integración social en conjuntos habitacionales bien ubicados. Es compatible con el DS1 y el DS49. Apunta a quienes no han podido acceder a otros subsidios y buscan calidad urbana. 

Subsidio de Leasing Habitacional

Permite acceder a viviendas mediante arriendo con opción de compra. Ideal para quienes no pueden ahorrar el mínimo exigido por otros subsidios. 

Subsidio para Clase Media

Similar al DS1, permite la compra o construcción de vivienda nueva o usada. Requiere ahorro mínimo y se entrega según tramos socioeconómicos.

👉 ¿Cómo postular al subsidio habitacional clase media 2025?

Opción de construir una vivienda

Para quienes ya poseen un terreno (urbano o rural) y desean construir. Puede aplicarse en sitios donde ya existe otra vivienda mediante la modalidad de densificación predial. Requiere ahorro y dominio del terreno.

Subsidio habitacional 2025: Tipos de Títulos

Los títulos del subsidio habitacional 2025 dependen de la situación económica del postulante y definen montos y requisitos:

  • Título I: Personas dentro del 60% o 80% del RSH, según tramo. Ahorro mínimo de 30 UF o 40 UF. Viviendas de hasta 1.200 UF o 1.800 UF.
  • Título II: Hasta el 90% del RSH. Ahorro mínimo de 80 UF. Viviendas de hasta 2.600 UF.

Subsidio habitacional 2025: Montos

Los montos varían según título, zona geográfica y tipo de subsidio:

Montos máximos del subsidio

  • Entre 250 y 400 UF para viviendas de hasta 2.200 UF en regiones desde Coquimbo a Los Lagos.
  • Entre 350 y 500 UF para viviendas de hasta 2.600 UF en regiones de Arica a Atacama y provincia de Chiloé.
  • Entre 400 y 550 UF para viviendas de hasta 2.600 UF en Aysén, Magallanes, Palena, Isla de Pascua y Juan Fernández.

Subsidio habitacional 2025: Fecha postulación

El subsidio habitacional abre dos llamados principales al año:

  • Primer llamado DS1: Mayo 2025 (ahorro depositado antes del 30 de abril).
  • Segundo llamado DS1: Noviembre 2025 (ahorro depositado antes del 31 de octubre).
  • Postulación individual DS49: Agosto 2025.

Es fundamental tener la cuenta de ahorro sin giros recientes y cumplir los requisitos específicos del subsidio al que postules.

Preguntas frecuentes sobre el subsidio habitacional 2025

¿Cómo postular al subsidio habitacional?

Debes ingresar a postulacionenlinea.minvu.cl con tu Clave Única, revisar el llamado vigente, completar el formulario y subir los documentos requeridos.

¿Quiénes no pueden postular al subsidio habitacional?

No pueden postular quienes ya hayan sido beneficiarios de un subsidio habitacional, sean propietarios de una vivienda o no cumplan con el ahorro mínimo y el tramo de vulnerabilidad exigido.

¿Cómo se paga el subsidio habitacional al vendedor?

Una vez aprobado el subsidio y firmada la escritura, el Estado transfiere el monto directamente al vendedor o entidad financiera, como parte del pago del precio de la vivienda.

¿Cómo saber si tengo subsidio habitacional?

Puedes consultar el estado de tu postulación o beneficio en el sitio del Minvu o en tu oficina regional del Serviu. También recibirás notificación por correo electrónico si eres beneficiario.

¿Si tengo un terreno puedo postular al subsidio habitacional?

Sí. Puedes postular al subsidio de construcción en sitio propio o densificación predial si cumples con los requisitos de ahorro, dominio del terreno y vulnerabilidad.
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  1. Nuevo
    #639
    10/01/19 12:28

    Hola, buenas tardes, solicito por favor saber las fechas de postulaciones para subsidio habitacional clase media para este año 2019.

    atte y gracias

  2. Nuevo
    #638
    07/01/19 15:51

    Hola soy soltero y trabajo independiente. Tengo el registro social de hogares. ¿ a qué subsidio puedo postular ? Gracias.

  3. Nuevo
    #636
    02/01/19 12:22

    Hola, buen día, sabes! Salí seleccionada por el ds1, mi duda es que postulamos con pre aprobación de crédito y no se si tú sabes si al salir seleccionada podré optar por el sin pre aprobación?

  4. en respuesta a Aaronconcha
    -
    Top 10
    #635
    27/12/18 11:32

    Puedes hacer tus consultas al Serviu desde este link
    https://atencionciudadana.minvu.gob.cl

  5. Nuevo
    #634
    26/12/18 16:37

    Hola. Me podrias orientar. En algun momenyo en Serviume indicaron de un subsidio de casa prefabricada de has 12 millones en sitio prpio o bien con permiso notarial del dueño. He buscado informacion y la idea es saber los requisitos periodos de postulacion etc. Si hay algun link favor enviarlo. Gracias

  6. en respuesta a Esp Chilien
    -
    Nuevo
    #633
    16/12/18 14:49

    Hola .me llamo maria veronica estoy en situacion de calle no tengo dinero para pagar ni un departamento.me podrian ayudar con plata .para alquilarme un departamento para la mantencion de mi hijo .mi pareja y yo y poder tener un departamento fijo .para nosotros 3.tengo 25 años

  7. Nuevo
    #632
    06/12/18 16:10

    Hola, en el caso de la antiguedad del ahorro de 12 meses, puede ser fondo mutuo de mi cuenta corriente. Y otra duda es si necesito postular a Registro social de Hogares, si es que quiero una vivienda de aprox. 2.000 Uf. Gracias y Saludos.

  8. Nuevo
    #631
    04/12/18 22:33

    Hola cuales son las fechas de las próximas postulaciones?

  9. Nuevo
    #630
    02/12/18 13:56

    hola,
    necesito saber sobre las postulación al subsidio 2018

    gracias

  10. en respuesta a Cristhian Alvarez
    -
    Top 10
    #629
    28/11/18 12:57

    Hola Cristhian,
    Sí, es necesario tener 12 meses de antigüedad de ahorro para poder postular.
    En cuanto a la casa, en principio puedes elegir, pero la propiedad debe cumplir ciertas condiciones mínimas para poder ser comprada con subsidio. No se puede comprar viviendas entre familiares directos ni políticos, así como tampoco se puede elegir casas no terminadas, ni aquellas que no cuenten con recepción municipal, incluso de sus ampliaciones. Además, el valor del inmueble no puede exceder el monto equivalente en UF establecido de acuerdo al tramo del subsidio adjudicado.

    Saludos.

  11. en respuesta a María Granel
    -
    Nuevo
    #628
    27/11/18 12:27

    1- Para mí caso del título II igual tengo que tener 12 meses de antigüedad de ahorro?
    2- El sitio donde quiero mi departamento o casa, yo lo puedo eligir o depende de ellos?

  12. en respuesta a Cristhian Alvarez
    -
    Top 10
    #627
    27/11/18 11:30

    Hola Cristhian,
    No, no es más difícil pero debes cumplir todos los requisitos para poder postular.
    Es posible postular como persona soltera al subsidio de clase media, título II, que te permite financiar la compra de una vivienda nueva o usada, o para la construcción en sitio propio o dentro de un terreno que ya cuenta con una casa.
    El ahorro mínimo que exige esta modalidad es de 80 UF, para comprar y de 50 UF, para construir.

    Saludos.

  13. en respuesta a María Granel
    -
    Nuevo
    #626
    27/11/18 09:01

    Me gustaría en forma individual, no será más difícil?

    Saludos.

  14. en respuesta a Cristhian Alvarez
    -
    Top 10
    #625
    27/11/18 08:55

    Hola Cristhian,
    ¿A qué tipo de subsidio habitacional quiere postular? Para algunos de ellos es posible postular de forma individual pero para otros es necesario hacerlo junto a un conviviente.
    Saludos.

  15. en respuesta a Judithquezada
    -
    Top 10
    #624
    27/11/18 08:53

    Hola Judith,
    Por lo que tengo entendido no es posible tener una vivienda construida para postular al subsidio de construcción de vivienda en sitio propio. Pero también existe un subsidio para mejorar las condiciones de habitabilidad y mantención de viviendas antiguas, que quizá les pueda servir, aquí tiene información sobre ello: Subsidio para mejoramiento de viviendas y barrios 2019: programas, requisitos, postulación
    Saludos.

  16. en respuesta a Marilyn Contreras
    -
    Top 10
    #623
    27/11/18 08:49

    Hola Marilyn,
    Aquí tienes información sobre ello: Subsidio habitacional en caso de Divorcio, Nulidad o Separación de hecho
    Saludos.

  17. en respuesta a Casacampo
    -
    Top 10
    #622
    27/11/18 08:47

    Hola,
    En ese caso podrías postular al título I tramo 2, siempre que cumplas el resto de requisitos.
    Saludos.

  18. Nuevo
    #621
    24/11/18 20:16

    Hola, una ves fui a postular a la municipalidad y lo que me dijeron que yo no podía, porque vivo con mi madre, hermanos y sobrina. No entendí esa parte, lo que entendí es que para postular tengo estar arrendando o vivir solo? Soy soltero, ojalá me puedas ayudar.

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