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Declaración de Renta, Formulario 22, RUT

Subsidio para compra de vivienda: nueva o usada

En el siguiente artículo vamos a conocer los subsidios que permiten comprar una vivienda nueva o usada: para familias de sectores vulnerables (D.S. 49), para familias de sectores medios (D.S. 1 y Deudores habitacionales), programa de integración social y territorial (D.S.19), Integración Social y reactivación Económica (D.S. 116) y subsidio leasing habitacional. ¿Cuáles son los requisitos para comprar vivienda con subsidio? ¿Cuál es el aporte del estado en UF para compra de vivienda?

 

Subsidio para compra de vivienda: nueva o usada

 

Subsidio para compra de vivienda: Para familias de sectores vulnerables (D.S 49)

En el subsidio para compra de vivienda para familias de sectores vulnerables (D.S 49), el estado apoya la adquisición de una casa o departamento, nuevo o usado, sin crédito hipotecario tanto en sectores urbanos como rurales, a las familias que no tengan vivienda y que viven en situación de vulnerabilidad social.

 

 

Opciones de subsidio Valor máx. de la vivienda * Monto máx. de subsidio * Ahorro mínimo
Compra 950 UF desde 314 UF hasta 794 UF 10 UF

 

Los pasos para postular al subsidio para compra de vivienda para familias de sectores vulnerables son los siguientes:

  1. Conoce el porcentaje de calificación socieconómica de su Registro Social de Hogares
  2. Infórmese de los diferentes programas del ministerio y consulte las fechas de postulación
  3. Reserve día y lugar para postular de forma presencial

Los requisitos para postular a la compra de vivienda para familias de sectores vulnerables son los siguientes:

  • Mínimo 18 años de edad
  • Cédula Nacional de Identidad Vigente
  • Pertenecer al 40% de la población con menores recursos
  • Tener el ahorro mínimo exigido con una cuenta de ahorro para vivienda, será de 10 UF.
  • Acreditar en el RSH un grupo familiar.


Subsidio para compra de vivienda: Para familias de sectores medios (D.S. 1 y Deudores habitacionales)

En el subsidio para compra de vivienda para familias de sectores medios (D.S 1 y deudores habitacionales), los aportes se destinan a personas con capacidad de ahorro y posibilidad de completar el pago de la vivienda también con un crédito hipotecario o con sus propios recursos. En este tipo de subsidio también se puede comprar una vivienda nueva o usada, tanto en sectores urbanos o rurales.

 

Regiones de Coquimbo a Los Lagos

Opciones de subsidio Valor máx. de la vivienda * Monto subsidio Ahorro mínimo
Título I tramo 1 1.000 UF 500 UF (fijo) 30 UF
Título I tramo 2 1.400 UF entre 516 y 200 UF 40 UF
Título II 2.200 UF entre 350 y 125 UF 80 UF

 

 Provincia de Chiloé

Opciones de subsidio Valor máx. de la vivienda * Monto de subsidio Ahorro mínimo
Título I tramo 1 1.000 UF 600 UF (fijo) 30 UF
Título I tramo 2 1.600 UF entre 589 y 225 UF 40 UF
Título II 2.400 UF entre 450 y 140 UF 80 UF

 

Los pasos para postular al subsidio para compra de vivienda para familias de sectores medios son los siguientes:

  1. Conoce el porcentaje de calificación socieconómica de su Registro Social de Hogares
  2. Infórmese de los diferentes programas del ministerio y consulte las fechas de postulación
  3. Abra una cuenta de ahorro para la vivienda y deposite su ahorro. La cuenta debe tener unos 12 meses de antigüedad antes de postular
  4. Reserve día y lugar para postular de forma presencial

Subsidio para compra de vivienda: nueva o usada

Los requisitos para postular al subsidio para compra de vivienda para familias de sectores medios son los siguientes:

  • Tener 18 años de edad como mínimo
  • Contar con Cédula Nacional de Identidad vigente
  • Acreditar una cuenta de ahorro de 12 meses de antigüedad
  • Acreditar el ahorro exigido en una cuenta para vivienda al úñtimo día del mes anterior a la postulación. A partir de ese día no deberá efectuar giros en la cuenta.
  • No superar el porcentaje de RSH, correspondiente con el subsidio deseado:
    • Título I tramo 1: dentro del 60% de vulnerabilidad socioeconómica.
    • Título I tramo 2: dentro del 80% de vulnerabilidad socioeconómica.
    • Título II: dentro del 90% de vulnerabilidad socioeconómica.
    • Los Adultos Mayores que postulen al Título I (tramo 1 ó 2), podrán pertenecer hasta el 90% más vulnerable de la población según el RSH.
  • Para el Título I tramo 2 y el título II deberán contar con una preaprobación de crédito hipotecario, emitida por una entidad crediticia.
  • En caso de postular en grupo es necesario:
    • Tener un mínimo de 10 integrantes.
    • Postular a través de una Entidad Patrocinante.
    • Contar con un proyecto habitacional aprobado por el Serviu.
  • Pueden postular sin RSH al Título II aquellas chilenas o chilenos que vivan,  a lo menos, desde hace cinco años en el exterior. 

 

>> Aquí pueden encontrar más información sobre el subsidio habitacional de clase media

 

Subsidio para compra de vivienda: Programa de integración social y territorial (D.S.19)

El Programa de integración social y territorial (D.S.19) también se destina a la compra de vivienda, ya que, permitirá construir 36 mil nuevas viviendas adicionales al programa regular del MINVU, generando más de 90.000 empleos. Estos proyectos acogen a familias vulnerables y también de sectores medios, en barrios bien localizados.

¿Cuáles son los valores máximos de las viviendas?

Familias Precio de viviendas*
Hasta el 50% RSH** 1.100 UF
Entre 50% y 90% RSH 2.200 UF

* Valor para proyectos localizados entre Coquimbo y Los Lagos. Para otras regiones, los montos son de hasta 1.200 UF y de hasta 2.400 UF.

** Sólo familias con certificado de subsidio en mano

 

Precio de las viviendas: aumento de precios máximos de vivienda

(Zona norte, extremo Sur, Provincia de Chiloé y Plan de Desarrollo de Territorios Rezagados)

 

Familias Precio de vivienda Monto de subsidio Ahorro mínimo
Hasta el 50% CSE Hasta 1.200 UF 900 UF 40% CSE 50% CSE
20 UF 30 UF
Entre el 50% al 90% CSE

1.300 UF

1.500 UF

288 UF (*) 40 UF
338 UF (*)
Hasta 2.400 UF 140 UF 80 UF

(*) Monto del subsidio según zona de emplazamiento artículo 3* DS 19

 

Subsidio para compra de vivienda

 

Subsidio para compra de vivienda: Integración Social y reactivación Económica (D.S. 116)

El programa de Integración Social y reactivación Económica (D.S. 116) es una medida extraordinaria presentada por la Presidenta Michelle Bachelet con el objetivo de ampliar la oferta habitacional para que las familias chilenas puedan optar a más y mejores viviendas. 

 

Para los que sí tienen subsidio para comprar vivienda:

  1. Ingresar en el Portal Tu Vivienda
  2. Contactar a la empresa que gestiona el proyecto y visitar su sala de ventas
  3. Reservar directamente en la entidad desarrolladora, aportando los documentos que acrediten el beneficio otorgado:
    1. Certificado de subsidio obtenido
    2. Original y fotocopia Cédula de identidad del beneficiario de subsidio

 

Para los que no tienen subsidio para comprar vivienda:

  1. Ingresar en el Portal Tu Vivienda
  2. Contactar a la empresa que gestiona el proyecto y visitar su sala de ventas
  3. Reservar directamente en la entidad desarrolladora, aportando los documentos que acrediten el beneficio otorgado:
    1. Formulario Declaración de Núcleo Familiar
    2. Formulario Declaración Jurada de Postulación
    3. Original y fotocopia Cédula de Identidad del postulante

 

 

Subsidio para compra de vivienda: Subsidio leasing habitacional

El Subsidio leasing habitacional también nos permite comprar viviendas nuevas o usadas con oferta privada de hasta 2.000 UF, mediante una sociedad inmobiliarias de leasing habitacional donde se celebra un contrato de arrendamiento con promesa de compraventa.

 

Los requisitos para postular a la compra de vivienda con subsidio leasing habitacional son:

  • Tener más de 18 años
  • Estar inscrito en el registro único de inscritos del SERVIU
  • No ser propietarios de una vivienda
  • No haber sido beneficiarios anteriormente con vivienda o subsidio habitacional proporcionado por el Estado o las municipalidades
  • Ser titular de una cuenta de ahorro para arrendamiento de viviendas con Promesa de Compraventa
  • No tener suscrito más de un contrato de arrendamiento con promesa de compraventa con una o más sociedades inmobiliarias
  • No podrán inscribirse ambos cónyuges separadamente

 

Los montos del subsidio leasing habitacional son los siguientes:

Emplazamiento de la vivienda Precio vivienda U.F. Subsidio U.F. Monto máximo subsidio U.F. Monto mínimo subsidio U.F.
a.1) Viviendas emplazadas en todas las regiones, provincias y comunas del país, excepto las señaladas en las letras a.2) y a.3) y a.4). Hasta 2.000 725 - 0,375 x P* 425 125
a.2) Viviendas emplazadas en las Regiones de Arica y Parinacota, de Tarapacá, de Antofagasta y de Atacama. Hasta 2.200 775 - 0,375 x P* 475 140
a.3) Viviendas emplazadas en provincia de Chiloé. 825 – 0,375 x P* 525
a.4) Viviendas emplazadas en las Regiones de Aysén del General Carlos Ibáñez del Campo, de Magallanes y Antártica Chilena; provincia de Palena; comunas de Isla de Pascua y de Juan Fernández. 900 - 0,375 x P* 600

 

Los documentos requeridos para postular al subsidio de leasing habitacional son los siguientes:

  • Fotocopia y Original Cédula de Identidad (postulante y cónyuge).
  • Cuenta de Ahorro para Arrendamiento de Viviendas con Promesa de Compraventa (postulante o cónyuge).

 

¿Tienes dudas? Aquí puedes ver más información sobre el subsidio habitacional y subsidio de arriendo.

 

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Comentarios
120
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  1. #1

    Daniela Luardo

    Sin los 12 meses de antigüedad se puede postular ?

  2. #2

    María Granel

    en respuesta a Daniela Luardo
    Ver mensaje de Daniela Luardo

    Hola Daniela,
    Entiendo que se trata de un requisitos necesario para la postulación, por lo que debe cumplirse.
    Saludos.

  3. #3

    Loisa

    Y cuando son las postulaciones para el sector con vulnerabilidad social

  4. #4

    María Granel

    en respuesta a Loisa
    Ver mensaje de Loisa

    Hola Loisa,
    Actualmente está vigente el llamado para el subsidio de adquisición de vivienda para familias en situación de vulnerabilidad social. Puedes consultar toda la información sobre el subsidio y fechas para postular acá: Llamado año 2018 en condiciones especiales DS49 para adquisición de vivienda construida o asociación
    Saludos.

  5. #5

    Raquel Retamal

    Hola,como me conviene mas postular,construccion en terreno propio o compra casa usada.Estoy dentro del 40% de vulnerabilidad.Ya cual subsidio no se entra a sorteo,osea se postula y se gana,no se si me entiendes,soy de Tomé,octava region.Gracias

  6. #6

    Andrea Broseta

    en respuesta a Raquel Retamal
    Ver mensaje de Raquel Retamal

    Hola Raquel, debes ver si cumples con los requisitos y ver los montos mínimos que se piden como requisitos. Te recomiendo que consultes con Minvu, también puedes revisar todos los requisitos aquí: http://beneficios.minvu.gob.cl/construir-una-vivienda/sector-vulnerable/ y http://beneficios.minvu.gob.cl/comprar-una-vivienda/sector-vulnerable/

  7. #7

    Graciela Marín

    en respuesta a María Granel
    Ver mensaje de María Granel

    Hola soy graciela una consulta cuanto debo tener en el banco para postular a una vivienda tengo 40% y que otra cosas debo tener por favor

  8. #8

    María Granel

    en respuesta a Graciela Marín
    Ver mensaje de Graciela Marín

    Hola Graciela,
    Si tienes un 40% de vulnerabilidad puedes postular al subsidio DS49, para el que necesitas un ahorro mínimo de 10 UF (aproximadamente $272.000). El resto de requisitos que debes cumplir es tener más de 18 años, Cédula de Identidad Vigente y Acreditar en el RSH un grupo familiar.
    Recuerda que no pueden postular personas solas (familias unipersonales), excepto aquellas afectadas por alguna discapacidad (acreditada por la COMPIN), Adultos Mayores, ciudadanos que tengan la calidad de indígenas, personas reconocidas en el Informe Valech y viudos/as.
    Saludos.

  9. #9

    Carmenaraya

    Hola, muy buena información.
    Quisiera saber que es lo que puedo hacer ya que yo estoy de allegada en la casa de mi suegro y al solicitar el rsh quedamos dentro del 61% y 71% pero mi suegro aparece ahí, yo quiero postular para una vivienda con mi pareja y nuestra hija, que hago solicito una encuesta nueva?. Me quedo con esa y postulo? Necesito ayuda.

  10. #10

    Andrea Broseta

    en respuesta a Carmenaraya
    Ver mensaje de Carmenaraya

    Hola, para solicitar una nueva encuensta, se debe acreditar que existe un presupuesto independiente de alimentación como grupo familiar. Entonces si puede acreditar que que la familia de su suegro tiene un presupuesta de alimentación distinto al suyo y de su pareja, puede solicitar una nueva encuesta

  11. #11

    Claudia.G

    Hola yo tengo algunas dudas quiero postular al subsidio de comprar casa ya sea usada o nueva pero con el ahorro de 800mil pesos si pertenesco algo 40 % cual al que debo postular agradecería que me ayudaran

  12. #12

    Pamela Dolezal

    Hola yo vivo con mi madre y tengo un hijo me encueste sola y soy del 60% a q tramo pertenesco y a cual puedo postular estoi juntando dinero en la cuenta de la vivienda en estos momentos muchas gracias por la ayuda.

  13. #13

    Andrea Broseta

    en respuesta a Claudia.G
    Ver mensaje de Claudia.G

    Hola Claudia, al pertencer al 40% debes postular al subsidio de compra de vivienda para familias de sectores vulnerables.

  14. #14

    Andrea Broseta

    en respuesta a Pamela Dolezal
    Ver mensaje de Pamela Dolezal

    Al pertenecer al 60% de vulnerabilidad debes postular al Título 1 tramo 1.

  15. #15

    Tamara Carrillo

    buenas, soy del 40% tengo un ahoro de 800 mil, soy sola y quiero postular a casa como lo puedo hacer existe algun beneficio para personas solas. nose si me recomienda seguir ahorrando :( muchas gracias atenta a su respuesta

  16. #16

    Benjamin Castillo

    en respuesta a Tamara Carrillo
    Ver mensaje de Tamara Carrillo

    Hola Tamara, al pertencer al 40% debes postular al subsidio de compra de vivienda para familias de sectores vulnerables.

  17. #17

    Tamara Carrillo

    en respuesta a Benjamin Castillo
    Ver mensaje de Benjamin Castillo

    Gracias benjamin, pero yo soy sola sin hijos, existe alguna posibilidad para mi

  18. #18

    Diego Faúndez

    Hola A todos... Después de mucho sacrificio logré ahorrar lo suficiente para postular a un subsidio habitacional... Según lo que me he informado, viendo el RSH, el ahorro, el tiempo ahorrado... quería saber que me conviene más... estoy interesado en una casa usada de 1850 uf, estoy entre el 81 y 90% de vulnerabilidad, y mi ahorro supera las 80uf desde hace 4 años aprox... el problema es que mi renta es muy variable... puede ser un impedimento para ganar el subsidio?
    Saludos

  19. #19

    Benjamin Castillo

    en respuesta a Tamara Carrillo
    Ver mensaje de Tamara Carrillo

    Buenas tardes Tamara,

    En ese caso podrías entrar a evaluar si puedes aplicar al subsidio habitacional, conocido como Subsidio de Clase Media, Título II.
    Que se destina para personas solteras y sin hijos.

    Saludos

  20. #20

    Benjamin Castillo

    en respuesta a Diego Faúndez
    Ver mensaje de Diego Faúndez

    Buenas tardes Diego,

    Para que puedas conocer todo lo referente al subsidio habitacional del gobierno, te recomendamos visitar el siguiente enlace:
    https://www.rankia.cl/blog/sii/3416593-subsidio-habitacional-2018-requisitos-fecha-postulacion-montos

    Saludos