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Subsidio habitacional 2025: requisitos, fecha de postulación y montos

Subsidio habitacional 2025: requisitos, fecha de postulación y montos

¿Quieres comprar o construir tu casa este año? Descubre todo sobre el subsidio habitacional 2025: requisitos, montos, tipos y fechas de postulación. ¡No dejes pasar esta oportunidad de cumplir el sue\u00f1o de la vivienda propia!
El subsidio habitacional es un aporte económico que entrega el Estado de Chile a las familias que desean comprar, construir o arrendar una vivienda. Este beneficio, administrado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), busca mejorar el acceso a la vivienda, especialmente para los sectores más vulnerables o de clase media. En este 2025, existen diversas líneas de subsidio habitacional 2025 con requisitos, montos y modalidades específicas.
 
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Subsidio habitacional 2025

Subsidio habitacional 2025: Requisitos

Los requisitos para acceder a un subsidio habitacional 2025 varían según el tipo de beneficio, pero en general, debes cumplir con lo siguiente:

  • Ser mayor de 18 años al momento de postular.
  • No haber sido beneficiario de un subsidio habitacional anterior, ni el postulante ni su cónyuge o conviviente.
  • No ser propietario de una vivienda (el postulante ni su cónyuge o pareja).

Además, deberás presentar documentación como:

  • Cédula de identidad vigente (chilenos y extranjeros).
  • Certificado de Permanencia Definitiva (en caso de ser extranjero).
  • Cuenta de ahorro para la vivienda con al menos 12 meses de antigüedad.
  • Declaración jurada, certificado de matrimonio, certificado de defunción o credencial de discapacidad, según corresponda.

👉 ¿Cómo ganarse un subsidio de vivienda? — con enfoque en consejos prácticos para aumentar tus posibilidades de obtenerlo.

Subsidio habitacional 2025: Tipos de subsidio habitacional

Existen distintos tipos de subsidio habitacional, adaptados a las necesidades de diferentes grupos sociales:

Subsidio DS1

Dirigido a sectores medios que pueden complementar el valor de la vivienda con ahorro y crédito hipotecario. Permite comprar viviendas nuevas o usadas y construir en terreno propio. Los tramos y requisitos varían según tu calificación en el Registro Social de Hogares (RSH).

El beneficio, que puede llegar hasta las UF 750, permite la adquisición de una propiedad de hasta UF 2.600, dependiendo del tramo y la ubicación. Si aún no tienes claro cuál opción te conviene, aquí puedes revisar en detalle las condiciones del subsidio para compra de vivienda: nueva o usada para tomar la mejor decisión según tu situación. 

Subsidio DS49

Enfocado en familias vulnerables, sin acceso a crédito hipotecario. Permite adquirir o construir viviendas sin deuda. Se requiere estar dentro del 40% más vulnerable del RSH y contar con un ahorro mínimo de 10 UF. 

Subsidio DS19

Fomenta la integración social en conjuntos habitacionales bien ubicados. Es compatible con el DS1 y el DS49. Apunta a quienes no han podido acceder a otros subsidios y buscan calidad urbana. 

Subsidio de Leasing Habitacional

Permite acceder a viviendas mediante arriendo con opción de compra. Ideal para quienes no pueden ahorrar el mínimo exigido por otros subsidios. 

Subsidio para Clase Media

Similar al DS1, permite la compra o construcción de vivienda nueva o usada. Requiere ahorro mínimo y se entrega según tramos socioeconómicos.

👉 ¿Cómo postular al subsidio habitacional clase media 2025?

Opción de construir una vivienda

Para quienes ya poseen un terreno (urbano o rural) y desean construir. Puede aplicarse en sitios donde ya existe otra vivienda mediante la modalidad de densificación predial. Requiere ahorro y dominio del terreno.

Subsidio habitacional 2025: Tipos de Títulos

Los títulos del subsidio habitacional 2025 dependen de la situación económica del postulante y definen montos y requisitos:

  • Título I: Personas dentro del 60% o 80% del RSH, según tramo. Ahorro mínimo de 30 UF o 40 UF. Viviendas de hasta 1.200 UF o 1.800 UF.
  • Título II: Hasta el 90% del RSH. Ahorro mínimo de 80 UF. Viviendas de hasta 2.600 UF.

Subsidio habitacional 2025: Montos

Los montos varían según título, zona geográfica y tipo de subsidio:

Montos máximos del subsidio

  • Entre 250 y 400 UF para viviendas de hasta 2.200 UF en regiones desde Coquimbo a Los Lagos.
  • Entre 350 y 500 UF para viviendas de hasta 2.600 UF en regiones de Arica a Atacama y provincia de Chiloé.
  • Entre 400 y 550 UF para viviendas de hasta 2.600 UF en Aysén, Magallanes, Palena, Isla de Pascua y Juan Fernández.

Subsidio habitacional 2025: Fecha postulación

El subsidio habitacional abre dos llamados principales al año:

  • Primer llamado DS1: Mayo 2025 (ahorro depositado antes del 30 de abril).
  • Segundo llamado DS1: Noviembre 2025 (ahorro depositado antes del 31 de octubre).
  • Postulación individual DS49: Agosto 2025.

Es fundamental tener la cuenta de ahorro sin giros recientes y cumplir los requisitos específicos del subsidio al que postules.

Preguntas frecuentes sobre el subsidio habitacional 2025

¿Cómo postular al subsidio habitacional?

Debes ingresar a postulacionenlinea.minvu.cl con tu Clave Única, revisar el llamado vigente, completar el formulario y subir los documentos requeridos.

¿Quiénes no pueden postular al subsidio habitacional?

No pueden postular quienes ya hayan sido beneficiarios de un subsidio habitacional, sean propietarios de una vivienda o no cumplan con el ahorro mínimo y el tramo de vulnerabilidad exigido.

¿Cómo se paga el subsidio habitacional al vendedor?

Una vez aprobado el subsidio y firmada la escritura, el Estado transfiere el monto directamente al vendedor o entidad financiera, como parte del pago del precio de la vivienda.

¿Cómo saber si tengo subsidio habitacional?

Puedes consultar el estado de tu postulación o beneficio en el sitio del Minvu o en tu oficina regional del Serviu. También recibirás notificación por correo electrónico si eres beneficiario.

¿Si tengo un terreno puedo postular al subsidio habitacional?

Sí. Puedes postular al subsidio de construcción en sitio propio o densificación predial si cumples con los requisitos de ahorro, dominio del terreno y vulnerabilidad.
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  1. en respuesta a Maryantil
    -
    Top 10
    #360
    26/03/18 08:56

    Hola,
    Individualmente no podrías postular ni al subsidio de arriendo ni a los subsidios de compra o construcción de vivienda para familias de sectores vulnerables. Pero sí podrías, en principio, postular al subsidio de clase media. Si requieres de más información sobre este subsidio puedes consultar el siguiente post: ¿Cómo postular al subsidio habitacional clase media 2018?
    Saludos.

  2. en respuesta a Veronica Carrillo
    -
    Top 10
    #359
    26/03/18 08:30

    Hola Veronica,
    Para poder postular al subsidio Sectores Medios (DS1) Título I Tramo I, tienes que acreditar un ahorro mínimo de 30 UF.
    Saludos.

  3. en respuesta a María Edi
    -
    Top 10
    #358
    26/03/18 08:26

    Hola María,
    Puedes consultar las fechas de postulación de diferentes programas de subsidio vigentes en el siguiente link: http://beneficios.minvu.gob.cl/category/calendario-de-llamados/
    Saludos.

  4. en respuesta a Nora Loyola
    -
    Top 10
    #357
    26/03/18 08:25

    Hola,
    Las condiciones y requisitos son distintos dependiendo del tipo de subsidio, ¿a qué tipo de subsidio habitacional quieres postular?
    Saludos.

  5. en respuesta a Estefania Belen Sg
    -
    Top 10
    #356
    26/03/18 03:57

    Hola,
    Para el subsidio de arrendamiento es requisito necesario hacerlo al menos con cónyuge, conviviente civil, conviviente o hijo, sin embargo, en el resto de subsidios, en principio, se puede postular individualmente.
    Saludos.

  6. en respuesta a Michaelsan
    -
    Top 10
    #355
    26/03/18 03:52

    Hola,
    El minvu habla de cuenta de ahorro para la vivienda por lo que entiendo que es indiferente que el ahorro sea aportado por ti o por tu cónyuge para poder postular al subsidio.
    Saludos.

  7. en respuesta a Manuel Millares
    -
    Top 10
    #354
    26/03/18 03:41

    Hola Manuel,
    Puedes consultar las fechas de llamados vigentes en el siguiente link: http://beneficios.minvu.gob.cl/category/calendario-de-llamados/
    Saludos.

  8. #353
    25/03/18 17:38

    Hola se me ha hecho tan difícil adquirir una casa,que quiero información de una casa en remate,se puede comprar con subcidio el banco me puede prestar el dinero por ejemplo para una casa en remate.

    saudos

  9. Nuevo
    #352
    24/03/18 11:20

    Tendre posibilidad de postular a un subsidio, soltera y sin hijos?

  10. Nuevo
    #351
    24/03/18 10:02

    Hola buenos días quiero saber cuanto dinero tengo que tener depositado para postular al tramo 1 tengo el 40% de ficha protección social

  11. Nuevo
    #350
    23/03/18 20:15

    hola buenas tardes,quisiera saber las fechas de postulacion para subsidio habitacional 2018 por favor

  12. Nuevo
    #349
    23/03/18 16:40

    Hola, ¿una persona joven soltera puede postular al subsidio pero sin tener que sacar un crédito hipotecario? Osea siempre y cuando tenga el porcentaje del 50% más vulnerables.?

  13. Nuevo
    #348
    23/03/18 14:45

    Hola buenas , quisiera hacer una consulta yo tengo 20 años quisiera postular para mi casa propia ya que estoy de allegada donde una tia
    Sera posible que yo pueda postular siendo soltera y de quisiera saber si es asi cuanto dinero tengo qe tener?

  14. Nuevo
    #347
    22/03/18 19:05

    Yo quiero postular al subsidio título 1 tramo 2, mi pregunta es que si puedo postular si mi esposa cuenta con el ahorro a su nombre y yo cuento con el crédito aprobado a mi nombre

  15. Nuevo
    #346
    22/03/18 18:21

    Hola necesito saber fecha de postulación a subsidios habitacional 2018

  16. en respuesta a Aury1973
    -
    Top 10
    #345
    22/03/18 12:16

    Hola,
    En ese caso está vigente el primer llamado sectores medios DS1, al que puedes postular entre el 9 y el 20 de abril de 2018.
    Los requisitos y los documentos necesarios para postular los puedes encontrar aquí: http://beneficios.minvu.gob.cl/1er-llamado-sectores-medios-ds1/

    Saludos.

  17. en respuesta a María Granel
    -
    Nuevo
    #344
    22/03/18 12:10

    Comprar una vivienda.
    Muchas gracias por contestar

  18. en respuesta a Aury1973
    -
    Top 10
    #343
    22/03/18 07:19

    Hola, por las características que comentas te situarías en el Título I Tramo I, pero el tipo de subsidio al que postular depende de lo que quieras hacer: ¿quieres arrendar una vivienda, comprarla o construirla desde cero?
    Saludos.

  19. en respuesta a Katherinec
    -
    Top 10
    #342
    22/03/18 07:07

    Hola,
    Para postular a este subsidio es indiferente hacerlo con o sin tu esposo siempre que cumplas los requisitos que se exigen.
    Las fechas para el primer llamado de sectores medios se encuentran entre el 9 y el 20 de abril de 2018.
    En este link puedes encontrar la documentación que necesitas para la postulación: 1er llamado Sectores medios DS1
    Saludos.

  20. Nuevo
    #341
    22/03/18 00:58

    Hola. Serías tan amable de orientarme como postular a una vivienda.
    La verdad entiendo nada de como.hacerlo.
    Cuento con registro social de un 40 % un hijo mayor de edad como carga. 30 uf de ahorro con antiguedad de un año.
    Como y a cual debo postular?
    -no cuento con trabajo fijo.

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