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Subsidio habitacional 2025: requisitos, fecha de postulación y montos

Subsidio habitacional 2025: requisitos, fecha de postulación y montos

¿Quieres comprar o construir tu casa este año? Descubre todo sobre el subsidio habitacional 2025: requisitos, montos, tipos y fechas de postulación. ¡No dejes pasar esta oportunidad de cumplir el sue\u00f1o de la vivienda propia!
El subsidio habitacional es un aporte económico que entrega el Estado de Chile a las familias que desean comprar, construir o arrendar una vivienda. Este beneficio, administrado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), busca mejorar el acceso a la vivienda, especialmente para los sectores más vulnerables o de clase media. En este 2025, existen diversas líneas de subsidio habitacional 2025 con requisitos, montos y modalidades específicas.
 
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Subsidio habitacional 2025

Subsidio habitacional 2025: Requisitos

Los requisitos para acceder a un subsidio habitacional 2025 varían según el tipo de beneficio, pero en general, debes cumplir con lo siguiente:

  • Ser mayor de 18 años al momento de postular.
  • No haber sido beneficiario de un subsidio habitacional anterior, ni el postulante ni su cónyuge o conviviente.
  • No ser propietario de una vivienda (el postulante ni su cónyuge o pareja).

Además, deberás presentar documentación como:

  • Cédula de identidad vigente (chilenos y extranjeros).
  • Certificado de Permanencia Definitiva (en caso de ser extranjero).
  • Cuenta de ahorro para la vivienda con al menos 12 meses de antigüedad.
  • Declaración jurada, certificado de matrimonio, certificado de defunción o credencial de discapacidad, según corresponda.

👉 ¿Cómo ganarse un subsidio de vivienda? — con enfoque en consejos prácticos para aumentar tus posibilidades de obtenerlo.

Subsidio habitacional 2025: Tipos de subsidio habitacional

Existen distintos tipos de subsidio habitacional, adaptados a las necesidades de diferentes grupos sociales:

Subsidio DS1

Dirigido a sectores medios que pueden complementar el valor de la vivienda con ahorro y crédito hipotecario. Permite comprar viviendas nuevas o usadas y construir en terreno propio. Los tramos y requisitos varían según tu calificación en el Registro Social de Hogares (RSH).

El beneficio, que puede llegar hasta las UF 750, permite la adquisición de una propiedad de hasta UF 2.600, dependiendo del tramo y la ubicación. Si aún no tienes claro cuál opción te conviene, aquí puedes revisar en detalle las condiciones del subsidio para compra de vivienda: nueva o usada para tomar la mejor decisión según tu situación. 

Subsidio DS49

Enfocado en familias vulnerables, sin acceso a crédito hipotecario. Permite adquirir o construir viviendas sin deuda. Se requiere estar dentro del 40% más vulnerable del RSH y contar con un ahorro mínimo de 10 UF. 

Subsidio DS19

Fomenta la integración social en conjuntos habitacionales bien ubicados. Es compatible con el DS1 y el DS49. Apunta a quienes no han podido acceder a otros subsidios y buscan calidad urbana. 

Subsidio de Leasing Habitacional

Permite acceder a viviendas mediante arriendo con opción de compra. Ideal para quienes no pueden ahorrar el mínimo exigido por otros subsidios. 

Subsidio para Clase Media

Similar al DS1, permite la compra o construcción de vivienda nueva o usada. Requiere ahorro mínimo y se entrega según tramos socioeconómicos.

👉 ¿Cómo postular al subsidio habitacional clase media 2025?

Opción de construir una vivienda

Para quienes ya poseen un terreno (urbano o rural) y desean construir. Puede aplicarse en sitios donde ya existe otra vivienda mediante la modalidad de densificación predial. Requiere ahorro y dominio del terreno.

Subsidio habitacional 2025: Tipos de Títulos

Los títulos del subsidio habitacional 2025 dependen de la situación económica del postulante y definen montos y requisitos:

  • Título I: Personas dentro del 60% o 80% del RSH, según tramo. Ahorro mínimo de 30 UF o 40 UF. Viviendas de hasta 1.200 UF o 1.800 UF.
  • Título II: Hasta el 90% del RSH. Ahorro mínimo de 80 UF. Viviendas de hasta 2.600 UF.

Subsidio habitacional 2025: Montos

Los montos varían según título, zona geográfica y tipo de subsidio:

Montos máximos del subsidio

  • Entre 250 y 400 UF para viviendas de hasta 2.200 UF en regiones desde Coquimbo a Los Lagos.
  • Entre 350 y 500 UF para viviendas de hasta 2.600 UF en regiones de Arica a Atacama y provincia de Chiloé.
  • Entre 400 y 550 UF para viviendas de hasta 2.600 UF en Aysén, Magallanes, Palena, Isla de Pascua y Juan Fernández.

Subsidio habitacional 2025: Fecha postulación

El subsidio habitacional abre dos llamados principales al año:

  • Primer llamado DS1: Mayo 2025 (ahorro depositado antes del 30 de abril).
  • Segundo llamado DS1: Noviembre 2025 (ahorro depositado antes del 31 de octubre).
  • Postulación individual DS49: Agosto 2025.

Es fundamental tener la cuenta de ahorro sin giros recientes y cumplir los requisitos específicos del subsidio al que postules.

Preguntas frecuentes sobre el subsidio habitacional 2025

¿Cómo postular al subsidio habitacional?

Debes ingresar a postulacionenlinea.minvu.cl con tu Clave Única, revisar el llamado vigente, completar el formulario y subir los documentos requeridos.

¿Quiénes no pueden postular al subsidio habitacional?

No pueden postular quienes ya hayan sido beneficiarios de un subsidio habitacional, sean propietarios de una vivienda o no cumplan con el ahorro mínimo y el tramo de vulnerabilidad exigido.

¿Cómo se paga el subsidio habitacional al vendedor?

Una vez aprobado el subsidio y firmada la escritura, el Estado transfiere el monto directamente al vendedor o entidad financiera, como parte del pago del precio de la vivienda.

¿Cómo saber si tengo subsidio habitacional?

Puedes consultar el estado de tu postulación o beneficio en el sitio del Minvu o en tu oficina regional del Serviu. También recibirás notificación por correo electrónico si eres beneficiario.

¿Si tengo un terreno puedo postular al subsidio habitacional?

Sí. Puedes postular al subsidio de construcción en sitio propio o densificación predial si cumples con los requisitos de ahorro, dominio del terreno y vulnerabilidad.
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  1. en respuesta a Ximenabona
    -
    Top 10
    #560
    04/10/18 07:57

    Hola Ximena,
    Depende del tipo de programa al que quieras postular. Acá tienes todos los que se encuentran vigentes actualmente: http://beneficios.minvu.gob.cl/category/calendario-de-llamados/
    Saludos.

  2. en respuesta a Carlos Antonio Nuñez
    -
    Top 10
    #559
    04/10/18 07:56

    Hola Carlos,
    ¿A qué tipo de subsidio habitacional quieres postular?
    Saludos.

  3. #558
    04/10/18 00:08

    Hola quisiera saber, mi ex marido postulo al subsidio habitacional estando en sociedad conyugal pero separados 11 años el vive en su casa en otra ciudad .. nos divorciamos hace 1 mes, renuncie a todos los gananciales en el acta de divorcio, puedo postular al subsidio habitacional..que tengo q hacer
    Gracias

  4. Nuevo
    #557
    03/10/18 14:32

    Buenas Tardes, cuando es el llamado para postular al subsidio habiltacional, lo consulto ya que se me habia indicado que este seria en octubre. muchas gracias

  5. Nuevo
    #556
    30/09/18 09:00

    Cuando me casé mí sr yá estaba pagando dividendos por su Casa que Avia adquirido por el Estado, Yo Puedo postular a subsidio

  6. en respuesta a Patricia Caceres
    -
    Top 10
    #555
    26/09/18 12:01

    Hola Patricia,
    Por el momento no han publicado la fecha, pero podrás consultarla cuando la publiquen aquí: http://beneficios.minvu.gob.cl/category/calendario-de-llamados/
    Saludos.

  7. en respuesta a Familia Morales Roja
    -
    Top 10
    #554
    26/09/18 11:59

    Buen día,
    Acá puede encontrar información completa sobre ese tema: Subsidio habitacional en caso de Divorcio, Nulidad o Separación de hecho
    Saludos.

  8. Nuevo
    #553
    26/09/18 03:24

    Necesito saber cuándo es la postulación al subsidio rural en la VI región

  9. en respuesta a Andrea Broseta
    -
    Nuevo
    #552
    24/09/18 22:40

    Y si estoy casado con separación de bienes puedo postular a vivienda teniendo casa mi esposa...ayuda porfa si..🤭🤭

  10. en respuesta a Vrojasc
    -
    Top 10
    #551
    20/09/18 08:36

    Buen día,
    Podría postular al subsidio al adulto mayor. Actualmente no se encuentra vigente el período de postulación pero cuando Minvu lo publique podrá consultarlo aquí: http://beneficios.minvu.gob.cl/category/calendario-de-llamados/
    Saludos.

  11. en respuesta a Ennelim
    -
    Top 10
    #550
    20/09/18 08:34

    Hola Ennelim,
    Por el momento no han publicado la fecha para la postulación al subsidio habitacional rural, pero imagino que la publicarán próximamente. Podrás consultarlo aquí: http://beneficios.minvu.gob.cl/category/calendario-de-llamados/
    Saludos.

  12. Nuevo
    #549
    19/09/18 21:44

    Hola quisiera saber si.mi madre de 78 años puede postular al subsidio de la vivienda, ella tiene ficha de PS..
    que tipo de subsidio es y cuando se abriran las postulaciones.

  13. Nuevo
    #548
    19/09/18 10:58

    Buenos días.Subsidio habitacional rural 2018,cuando comienzan las postulaciones??, necesito información.
    Gracias

  14. en respuesta a María Granel
    -
    #547
    11/09/18 10:55

    Perfecto! Ahora entiendo mejor! Mucha Gracias! y disculpa por que recien me doy cuenta por tanto error en el tipeo al enviar el mensaje! Muchas gracias María Granel por tu pronta respuesta! Se agradece muchísimo y ojala que todo el sitema de atención al público se así de eficaz y eficiente! Felicitaciones! Y que tengas una exelente tarde!

  15. en respuesta a Katherinec
    -
    Top 10
    #546
    11/09/18 10:30

    Disculpa Katherine,
    Entendí mal la pregunta. Para el subsidio de construcción de vivienda no se requiere pre-aprobación bancaria y tampoco para el subsidio de compra del título I tramo 1 (dentro del 60% más vulnerable). Para el resto de subsidios a los que se postule sin pre aprobación bancaria será necesario acreditar un ahorro mínimo de 200 UF si postula a al tramo 2 del Título I) y de 400 UF si postula al Título II.
    Saludos.

  16. en respuesta a María Granel
    -
    #545
    11/09/18 10:04

    Muchas Gracais! Solo me referia a un punto que leí y que dwcia que pwrspnas que tengas u. Ahorras mayor a 200 uf. No necitarian preaprobacion bancria, esa ea mi duda, no se ai entoendo bien... Ya que es ese es el punto que quiero que me aclaren, ya que a mi en ninguna entidad bacncaria me darán un crédito hipotecario por no estar boletiando. Si es posivble que me aclaren por favor. Ya que para mi todo lo.entiendo confuso y engorroso el tema, ya que cuento con el ahorra extra en la libreta y quiero incertorlo en la vivienda. ( me guardaría poder enviarle una captura de pantalla del punto que le hago referencia... Pero el media Rankia no lo permite, Saludos!)

    Saludos!Y muchas gracias!

  17. en respuesta a María Granel
    -
    Nuevo
    #544
    11/09/18 08:53

    Gracias por responder

  18. en respuesta a Katherinec
    -
    Top 10
    #543
    11/09/18 07:54

    Hola Katherine,
    El ahorro máximo que debes cumplir como mínimo para optar al subsidio para la compra de vivienda es de 80 UF. Puedes encontrar más información aquí: http://beneficios.minvu.gob.cl/comprar-una-vivienda/sectores-medios/
    Saludos.

  19. en respuesta a Susanasusanasaez
    -
    Top 10
    #542
    11/09/18 07:48

    Hola Susana,
    El Minvu va publicando en esta página web todas las fechas vigentes de postulación: http://beneficios.minvu.gob.cl/category/calendario-de-llamados/
    Saludos.

  20. en respuesta a Kilss
    -
    Top 10
    #541
    11/09/18 07:45

    Hola Kilss,
    Acá puedes encontrar todos los documentos necesarios para postular al subsidio de construcción de vivienda: http://beneficios.minvu.gob.cl/construir-una-vivienda/sectores-medios/
    Saludos.

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