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Subsidio habitacional 2024: requisitos, fecha de postulación y montos

Subsidio habitacional 2024: requisitos, fecha de postulación y montos

El subsidio habitacional es un beneficio económico que otorga el Estado de Chile en apoyo a miles de personas que desean comprar una vivienda. Existe la posibilidad de adquirir una propiedad completamente nueva, o también se puede comprar una usada. Igualmente, algunos beneficiarios pueden obtener este subsidio habitacional 2024 y utilizarlo para la construcción de una vivienda en algún sitio del que sean dueños, o incluso en algún terreno urbano o rural en donde ya se haya construido una propiedad anteriormente.
 
Fechas y montos del subsidio habitacional
Fechas y montos del subsidio habitacional
El beneficio del subsidio habitacional es administrado y otorgado en Chile por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
 
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Subsidio habitacional 2024: Requisitos

Dependiendo de su tipología, los requisitos para el subsidio habitacional 2024 varían. Sin embargo, existen a lo menos tres requerimientos indispensables para quienes deseen acceder al beneficio mediante postulación.
  • Tener mayoría de edad alcanzada al momento de postular es uno de ellos.
  • También es necesario no haber gozado del beneficio anteriormente ni el postulante ni su cónyuge o pareja.
  • Asimismo, también es impedimento ser propietario actual de una vivienda, tanto para quien postula como para el cónyuge o pareja del postulante.
Otros requisitos más específicos para postular a este subsidio son:
  • Contar con Cédula de Identidad Vigente para postulantes chilenos y extranjeros (original y copia)
  • En caso de ser extranjero Certificado de Permanencia Definitiva, emitido por el Departamento de Extranjería del Ministerio del Interior o por la Policía de Investigación de Chile.
  • Fotocopia de la cédula de identidad por ambos lados de cada miembro mayor de 18 años del grupo familiar.
  • Declaración jurada de postulación firmada.
  • Declaración del núcleo familiar.  
  • Acreditar una cuenta de ahorro para la vivienda con una antigüedad mínima de 12 meses desde su apertura.
  • Certificado de mantención de cuenta.
  • Mandato de ahorro simple
  • Certificado de dominio vigente a nombre del postulante o cónyuge.
  • Certificado de matrimonio 
  • Credencial de discapacidad si corresponde.
  • Certificado de defunción del cónyuge o libreta de matrimonio en caso de que el postulante sea viudo.
  • si el postulante o cónyuge cumplió con el Servicio Militar en modalidad de conscripción ordinaria o en condición de acuartelado a partir de 2004, tiene que presentar el certificado emitido por su unidad. 
 

Subsidio habitacional 2024: Tipos

Existen muchos tipos de subsidios habitacionales en la actualidad. Algunos son para comprar viviendas, pero también hay algunas modalidades que permiten: construir, arrendar, mejorar la vivienda y barrio y programas rurales para familias en condiciones de pobreza o vulnerabilidad. 
 
En resumen, podrás encontrar los siguientes tipos de subsidio habitacional:

Subsidio DS1

Es un tipo de Subsidio de Vivienda orientado a las familias de los sectores medios que no son propietarias de un hogar, que tienen capacidad de ahorro y pueden complementar el costo de la propiedad con su propio dinero o mediante un crédito hipotecario.
  
El beneficio, que puede llegar hasta las UF 750, te permite la compra de una propiedad nueva o usada de hasta UF 2.600  (valores de acuerdo al Tramo y ubicación de la vivienda).
 
  • D.S.1 / Tramo 1: UF 30 -para el segundo semestre del año 2022 el ahorro fue de UF 40- y no superar el 60% en el RSH.
  • D.S.1 / Tramo 2: UF 40 -UF 50 para el segundo semestre de 2022 y sin exceder el 80% de vulnerabilidad.
  • D.S.1 / Tramo 3: UF 80 -para el segundo semestre de 2022, aumentaría a UF 100- y sin exceder el tope de ingreso mensual que será definido por el Minvu.
Los montos de los Subsidios Habitacionales en el DS1 pueden ser menores en la medida que el beneficiario tenga mayor capacidad de ahorro y porcentaje en el RSH.
  

Subsidio DS49

Este beneficio permite comprar vivienda nueva o usada de hasta 950 UF, sin crédito hipotecario y en sectores urbanos o rurales. Orientado a familias que no poseen vivienda y viven en condición de vulnerabilidad social y necesidad habitacional (el Subsidio base es de UF 314 y se completa con ahorros propios).
 

Subsidio DS19

Orientado a personas que no han podido materializar los otros tipos de Subsidio Habitacional (DS1 o DS49) y permite adquirir una vivienda económica en conjuntos residenciales emplazados en barrios bien localizados, con acceso a servicios, áreas verdes e infraestructura de calidad en diseño y equipamiento.
 

Subsidio de Leasing Habitacional

El cual permite acceder al apoyo estatal para la compra de una vivienda nueva o usada de hasta UF 2.200 en las regiones del extremo norte y sur. Se orienta a personas que puedan pagar un arriendo, pero no poseen capacidad para reunir el ahorro de otros tipos de Subsidios de Vivienda.
 

Subsidio para Clase Media

Permite a los beneficiarios obtener una cierta cantidad de dinero para comprar una vivienda nueva o usada, o también construir una dentro de un terreno propio, aunque incluso haya una vivienda existente. El grupo objetivo al que está dirigido este tipo de subsidio está conformado por personas que no pueden pagar el valor total de una propiedad, pero gracias a su capacidad de ahorrar dinero podrían comprarla si es que recibieran un apoyo económico complementario, como un crédito hipotecario, o en este caso un subsidio habitacional. Este subsidio posee ciertos niveles de adjudicación, llamados Títulos.

Opción de construir una vivienda

Para quienes ya poseen un terreno propio, pero no son dueños de una vivienda, el subsidio habitacional permite el financiamiento en parte para la construcción de una. Puede ser un terreno propio en la ciudad o en zona rural. Además, puede utilizarse la modalidad llamada densificación predial, que consiste en la construcción de una vivienda en un terreno donde ya está construida otra. En esta modalidad existen dos opciones.

No hay nueva fecha para la Densificación Predial ni del Subsidio para construir una nueva vivienda para 2024 (en fecha de 16/02/2024)
 

Subsidio habitacional 2024: Tipos de Títulos

Existen dos tipos de Títulos dependiendo de la situación socioeconómica:
  • El título I está conformado por grupos de sectores medios que para postular necesitan una calificación socioeconómica del Registro Social de Hogares. Por ende, el Título I está dividido en dos tramos. El tramo 1 lo integran las personas o grupos que se ubican dentro del 60% de vulnerabilidad económica. El tramo II lo componen personas o grupos familiares que integran el 80% de vulnerabilidad económica.
  • Para el caso del Título II, es necesario encontrarse dentro del 90% de vulnerabilidad económica. 
 
Los montos máximos de ingreso mensual para postular pueden variar dependiendo de la zona geográfica donde el postulante desee comprar la vivienda. 
  • Otro de los requisitos para este subsidio habitacional es poseer un monto de ahorro mínimo según los títulos. El tramo I exige un monto mínimo de ahorro de 30 UF en una cuenta de ahorro con al menos 12 meses de antigüedad. Las viviendas que se deseen adquirir en este tramo no deben sobrepasar el monto máximo de 1200 UF.  Para el tramo II es necesario poseer un ahorro mínimo para postular de 40 UF, y comprar viviendas con un máximo de valor de 1800 UF. En tanto, el Título II exige un ahorro mínimo de postulación de 80 UF y se pueden adquirir propiedades de un valor máximo de hasta 2.600 UF.
Cabe señalar que también en algunos casos, dependiendo de la zona geográfica, los montos máximos para la adquisición de viviendas pueden variar.

Subsidio habitacional 2024: Montos

Los montos para los beneficiarios de este subsidio habitacional varían dependiendo de los títulos y la zona geográfica. Los montos de subsidio habitacional 2024 para el Título I son distintos según el tramo.
  • El tramo I, posee un monto máximo de 750 UF (depende de la zona).
  • El título II tramo 2: 750 UF a 250 UF.
  • Título II: 550 a 250 UF

Montos máximos del subsidio: 

  • Entre 250 a 400 UF para viviendas de hasta 2.200 UF ubicadas en las regiones de Coquimbo hasta Los Lagos.
  • Entre 350 a 500 UF para viviendas de hasta 2.600 UF ubicadas en las regiones de Arica y Parinacota hasta Atacama, y provincia de Chiloé.
  • Entre 400 a 550 UF para viviendas de hasta 2.600 UF ubicadas en las regiones de Aysén, Magallanes y la Antártica Chilena, provincia de Palena, comunas de Isla de Pascua y Juan Fernández.

Subsidio habitacional 2024: Fecha postulación

Las postulaciones del subsidio habitacional generalmente se realizan dos veces durante el año mediante un llamado. Las postulaciones del subsidio habitacional o DS1 no tienen aún fecha en el SII, pero empezarían alrededor del 1 de abril. Generalmente, se realizan dos veces durante el año mediante un llamado. En el año 2023, las fechas de postulación fueron las siguientes:
 
 
 Se está a la espera de conocer la publicación de las nuevas fechas para el año 2024.
 
Hasta aquí toda la información disponible para aquellos que deseen postular para lograr el subsidio habitacional 2024, en cuanto a fechas, montos y requisitos del postulante

 

  1. en respuesta a Ximenabona
    -
    Top 10
    #560
    04/10/18 07:57

    Hola Ximena,
    Depende del tipo de programa al que quieras postular. Acá tienes todos los que se encuentran vigentes actualmente: http://beneficios.minvu.gob.cl/category/calendario-de-llamados/
    Saludos.

  2. en respuesta a Carlos Antonio Nuñez
    -
    Top 10
    #559
    04/10/18 07:56

    Hola Carlos,
    ¿A qué tipo de subsidio habitacional quieres postular?
    Saludos.

  3. #558
    04/10/18 00:08

    Hola quisiera saber, mi ex marido postulo al subsidio habitacional estando en sociedad conyugal pero separados 11 años el vive en su casa en otra ciudad .. nos divorciamos hace 1 mes, renuncie a todos los gananciales en el acta de divorcio, puedo postular al subsidio habitacional..que tengo q hacer
    Gracias

  4. Nuevo
    #557
    03/10/18 14:32

    Buenas Tardes, cuando es el llamado para postular al subsidio habiltacional, lo consulto ya que se me habia indicado que este seria en octubre. muchas gracias

  5. Nuevo
    #556
    30/09/18 09:00

    Cuando me casé mí sr yá estaba pagando dividendos por su Casa que Avia adquirido por el Estado, Yo Puedo postular a subsidio

  6. en respuesta a Patricia Caceres
    -
    Top 10
    #555
    26/09/18 12:01

    Hola Patricia,
    Por el momento no han publicado la fecha, pero podrás consultarla cuando la publiquen aquí: http://beneficios.minvu.gob.cl/category/calendario-de-llamados/
    Saludos.

  7. en respuesta a Familia Morales Roja
    -
    Top 10
    #554
    26/09/18 11:59

    Buen día,
    Acá puede encontrar información completa sobre ese tema: Subsidio habitacional en caso de Divorcio, Nulidad o Separación de hecho
    Saludos.

  8. Nuevo
    #553
    26/09/18 03:24

    Necesito saber cuándo es la postulación al subsidio rural en la VI región

  9. en respuesta a Andrea Broseta
    -
    Nuevo
    #552
    24/09/18 22:40

    Y si estoy casado con separación de bienes puedo postular a vivienda teniendo casa mi esposa...ayuda porfa si..🤭🤭

  10. en respuesta a Vrojasc
    -
    Top 10
    #551
    20/09/18 08:36

    Buen día,
    Podría postular al subsidio al adulto mayor. Actualmente no se encuentra vigente el período de postulación pero cuando Minvu lo publique podrá consultarlo aquí: http://beneficios.minvu.gob.cl/category/calendario-de-llamados/
    Saludos.

  11. en respuesta a Ennelim
    -
    Top 10
    #550
    20/09/18 08:34

    Hola Ennelim,
    Por el momento no han publicado la fecha para la postulación al subsidio habitacional rural, pero imagino que la publicarán próximamente. Podrás consultarlo aquí: http://beneficios.minvu.gob.cl/category/calendario-de-llamados/
    Saludos.

  12. Nuevo
    #549
    19/09/18 21:44

    Hola quisiera saber si.mi madre de 78 años puede postular al subsidio de la vivienda, ella tiene ficha de PS..
    que tipo de subsidio es y cuando se abriran las postulaciones.

  13. Nuevo
    #548
    19/09/18 10:58

    Buenos días.Subsidio habitacional rural 2018,cuando comienzan las postulaciones??, necesito información.
    Gracias

  14. en respuesta a María Granel
    -
    #547
    11/09/18 10:55

    Perfecto! Ahora entiendo mejor! Mucha Gracias! y disculpa por que recien me doy cuenta por tanto error en el tipeo al enviar el mensaje! Muchas gracias María Granel por tu pronta respuesta! Se agradece muchísimo y ojala que todo el sitema de atención al público se así de eficaz y eficiente! Felicitaciones! Y que tengas una exelente tarde!

  15. en respuesta a Katherinec
    -
    Top 10
    #546
    11/09/18 10:30

    Disculpa Katherine,
    Entendí mal la pregunta. Para el subsidio de construcción de vivienda no se requiere pre-aprobación bancaria y tampoco para el subsidio de compra del título I tramo 1 (dentro del 60% más vulnerable). Para el resto de subsidios a los que se postule sin pre aprobación bancaria será necesario acreditar un ahorro mínimo de 200 UF si postula a al tramo 2 del Título I) y de 400 UF si postula al Título II.
    Saludos.

  16. en respuesta a María Granel
    -
    #545
    11/09/18 10:04

    Muchas Gracais! Solo me referia a un punto que leí y que dwcia que pwrspnas que tengas u. Ahorras mayor a 200 uf. No necitarian preaprobacion bancria, esa ea mi duda, no se ai entoendo bien... Ya que es ese es el punto que quiero que me aclaren, ya que a mi en ninguna entidad bacncaria me darán un crédito hipotecario por no estar boletiando. Si es posivble que me aclaren por favor. Ya que para mi todo lo.entiendo confuso y engorroso el tema, ya que cuento con el ahorra extra en la libreta y quiero incertorlo en la vivienda. ( me guardaría poder enviarle una captura de pantalla del punto que le hago referencia... Pero el media Rankia no lo permite, Saludos!)

    Saludos!Y muchas gracias!

  17. en respuesta a María Granel
    -
    Nuevo
    #544
    11/09/18 08:53

    Gracias por responder

  18. en respuesta a Katherinec
    -
    Top 10
    #543
    11/09/18 07:54

    Hola Katherine,
    El ahorro máximo que debes cumplir como mínimo para optar al subsidio para la compra de vivienda es de 80 UF. Puedes encontrar más información aquí: http://beneficios.minvu.gob.cl/comprar-una-vivienda/sectores-medios/
    Saludos.

  19. en respuesta a Susanasusanasaez
    -
    Top 10
    #542
    11/09/18 07:48

    Hola Susana,
    El Minvu va publicando en esta página web todas las fechas vigentes de postulación: http://beneficios.minvu.gob.cl/category/calendario-de-llamados/
    Saludos.

  20. en respuesta a Kilss
    -
    Top 10
    #541
    11/09/18 07:45

    Hola Kilss,
    Acá puedes encontrar todos los documentos necesarios para postular al subsidio de construcción de vivienda: http://beneficios.minvu.gob.cl/construir-una-vivienda/sectores-medios/
    Saludos.

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