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Subsidio habitacional 2025: requisitos, fecha de postulación y montos

Subsidio habitacional 2025: requisitos, fecha de postulación y montos

¿Quieres comprar o construir tu casa este año? Descubre todo sobre el subsidio habitacional 2025: requisitos, montos, tipos y fechas de postulación. ¡No dejes pasar esta oportunidad de cumplir el sue\u00f1o de la vivienda propia!
El subsidio habitacional es un aporte económico que entrega el Estado de Chile a las familias que desean comprar, construir o arrendar una vivienda. Este beneficio, administrado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), busca mejorar el acceso a la vivienda, especialmente para los sectores más vulnerables o de clase media. En este 2025, existen diversas líneas de subsidio habitacional 2025 con requisitos, montos y modalidades específicas.
 
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Subsidio habitacional 2025

Subsidio habitacional 2025: Requisitos

Los requisitos para acceder a un subsidio habitacional 2025 varían según el tipo de beneficio, pero en general, debes cumplir con lo siguiente:

  • Ser mayor de 18 años al momento de postular.
  • No haber sido beneficiario de un subsidio habitacional anterior, ni el postulante ni su cónyuge o conviviente.
  • No ser propietario de una vivienda (el postulante ni su cónyuge o pareja).

Además, deberás presentar documentación como:

  • Cédula de identidad vigente (chilenos y extranjeros).
  • Certificado de Permanencia Definitiva (en caso de ser extranjero).
  • Cuenta de ahorro para la vivienda con al menos 12 meses de antigüedad.
  • Declaración jurada, certificado de matrimonio, certificado de defunción o credencial de discapacidad, según corresponda.

👉 ¿Cómo ganarse un subsidio de vivienda? — con enfoque en consejos prácticos para aumentar tus posibilidades de obtenerlo.

Subsidio habitacional 2025: Tipos de subsidio habitacional

Existen distintos tipos de subsidio habitacional, adaptados a las necesidades de diferentes grupos sociales:

Subsidio DS1

Dirigido a sectores medios que pueden complementar el valor de la vivienda con ahorro y crédito hipotecario. Permite comprar viviendas nuevas o usadas y construir en terreno propio. Los tramos y requisitos varían según tu calificación en el Registro Social de Hogares (RSH).

El beneficio, que puede llegar hasta las UF 750, permite la adquisición de una propiedad de hasta UF 2.600, dependiendo del tramo y la ubicación. Si aún no tienes claro cuál opción te conviene, aquí puedes revisar en detalle las condiciones del subsidio para compra de vivienda: nueva o usada para tomar la mejor decisión según tu situación. 

Subsidio DS49

Enfocado en familias vulnerables, sin acceso a crédito hipotecario. Permite adquirir o construir viviendas sin deuda. Se requiere estar dentro del 40% más vulnerable del RSH y contar con un ahorro mínimo de 10 UF. 

Subsidio DS19

Fomenta la integración social en conjuntos habitacionales bien ubicados. Es compatible con el DS1 y el DS49. Apunta a quienes no han podido acceder a otros subsidios y buscan calidad urbana. 

Subsidio de Leasing Habitacional

Permite acceder a viviendas mediante arriendo con opción de compra. Ideal para quienes no pueden ahorrar el mínimo exigido por otros subsidios. 

Subsidio para Clase Media

Similar al DS1, permite la compra o construcción de vivienda nueva o usada. Requiere ahorro mínimo y se entrega según tramos socioeconómicos.

👉 ¿Cómo postular al subsidio habitacional clase media 2025?

Opción de construir una vivienda

Para quienes ya poseen un terreno (urbano o rural) y desean construir. Puede aplicarse en sitios donde ya existe otra vivienda mediante la modalidad de densificación predial. Requiere ahorro y dominio del terreno.

Subsidio habitacional 2025: Tipos de Títulos

Los títulos del subsidio habitacional 2025 dependen de la situación económica del postulante y definen montos y requisitos:

  • Título I: Personas dentro del 60% o 80% del RSH, según tramo. Ahorro mínimo de 30 UF o 40 UF. Viviendas de hasta 1.200 UF o 1.800 UF.
  • Título II: Hasta el 90% del RSH. Ahorro mínimo de 80 UF. Viviendas de hasta 2.600 UF.

Subsidio habitacional 2025: Montos

Los montos varían según título, zona geográfica y tipo de subsidio:

Montos máximos del subsidio

  • Entre 250 y 400 UF para viviendas de hasta 2.200 UF en regiones desde Coquimbo a Los Lagos.
  • Entre 350 y 500 UF para viviendas de hasta 2.600 UF en regiones de Arica a Atacama y provincia de Chiloé.
  • Entre 400 y 550 UF para viviendas de hasta 2.600 UF en Aysén, Magallanes, Palena, Isla de Pascua y Juan Fernández.

Subsidio habitacional 2025: Fecha postulación

El subsidio habitacional abre dos llamados principales al año:

  • Primer llamado DS1: Mayo 2025 (ahorro depositado antes del 30 de abril).
  • Segundo llamado DS1: Noviembre 2025 (ahorro depositado antes del 31 de octubre).
  • Postulación individual DS49: Agosto 2025.

Es fundamental tener la cuenta de ahorro sin giros recientes y cumplir los requisitos específicos del subsidio al que postules.

Preguntas frecuentes sobre el subsidio habitacional 2025

¿Cómo postular al subsidio habitacional?

Debes ingresar a postulacionenlinea.minvu.cl con tu Clave Única, revisar el llamado vigente, completar el formulario y subir los documentos requeridos.

¿Quiénes no pueden postular al subsidio habitacional?

No pueden postular quienes ya hayan sido beneficiarios de un subsidio habitacional, sean propietarios de una vivienda o no cumplan con el ahorro mínimo y el tramo de vulnerabilidad exigido.

¿Cómo se paga el subsidio habitacional al vendedor?

Una vez aprobado el subsidio y firmada la escritura, el Estado transfiere el monto directamente al vendedor o entidad financiera, como parte del pago del precio de la vivienda.

¿Cómo saber si tengo subsidio habitacional?

Puedes consultar el estado de tu postulación o beneficio en el sitio del Minvu o en tu oficina regional del Serviu. También recibirás notificación por correo electrónico si eres beneficiario.

¿Si tengo un terreno puedo postular al subsidio habitacional?

Sí. Puedes postular al subsidio de construcción en sitio propio o densificación predial si cumples con los requisitos de ahorro, dominio del terreno y vulnerabilidad.
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  1. en respuesta a María Granel
    -
    Nuevo
    #620
    24/11/18 19:49

    Sí, sale que estoy dentro de el 70% de Vulnerabilidad.

  2. en respuesta a Llaradonaire
    -
    Top 10
    #619
    23/11/18 09:16

    Hola,
    El subsidio DS1 está destinado a sectores medios de la población, aquellos que se encuentran por debajo del 90% más vulnerable y por encima del 40%.
    Está destinado a personas que tengan capacidad de ahorro y tienen posibilidad de complementar el valor de la vivienda con un crédito hipotecario o con sus recursos propios.
    Saludos.

  3. en respuesta a María Granel
    -
    Nuevo
    #618
    22/11/18 13:21

    Pero el link que me enviaste es de clase media o DS1??? porque si es para clase media me significa solicitar un crédito hipotecario y como comente, no podría.

    Saludos

  4. en respuesta a Casacampo
    -
    Top 10
    #617
    22/11/18 13:06

    Buen día,
    ¿Has comprobado cuál es tu porcentaje de vulnerabilidad en el Registro Social de Hogares?
    Saludos.

  5. en respuesta a Llaradonaire
    -
    Top 10
    #616
    22/11/18 13:04

    Buen día,
    Según el porcentaje de vulnerabilidad en el que te encuentras podrías postular al subsidio DS1 título I tramo 2, ¿has comprobado si cumples el resto de requisitos para postular? Puedes comprobar cuáles son aquí: ¿Cómo postular al subsidio habitacional clase media 2018?
    Saludos.

  6. en respuesta a Rodvan14
    -
    Top 10
    #615
    22/11/18 12:59

    Buen día,
    Desde el día en que postules y hasta que no finalice el proceso de selección, tanto el ahorro mínimo requerido como el adicional que tengas en la cuenta de ahorro, deben mantenerse depositados y sin giros posteriores. El primero permite postular y el segundo otorga puntaje para la selección. En caso de detectarse giros, la postulación quedará sin efecto, se excluirá al beneficiario de la nómina de selección o se producirá la caducidad del certificado de subsidio.
    Saludos.

  7. Nuevo
    #614
    22/11/18 12:02

    Existe algun subsidio de vivienda para padres menores de edad, o alguna ayuda para quienes inician familia a muy temprana edad? En el caso de padres solteros que viven de allegados por ejemplo.... quedo atenta

  8. en respuesta a María Granel
    -
    Nuevo
    #613
    20/11/18 13:17

    Gracias Maria, yo soy de nacionalidad chilena y nacido en.chile..pero vivo hace unos 20 años..fuera de chile..Mi consulta es con esa situacion..si hay subsidio para la compra de una casa nueva para chilenos que vivimos fuera..graciad

  9. en respuesta a María Granel
    -
    Nuevo
    #612
    20/11/18 12:11

    Hola... Nadie entendió mi pregunta... Yo se todos los requisitos.... Solo quiero saber si con deuda de casas comerciales y de universidad puedo postular. Deuda directamente con la universidad.....

  10. en respuesta a Nicole Celis
    -
    Top 10
    #611
    20/11/18 12:03

    Hola Nicole,
    En el siguiente artículo puede encontrar información completa sobre el subsidio DS49 y los requisitos para postular al mismo: ¿Qué es el subsidio DS 49? ¿Cuál es el monto mínimo para portular?
    Saludos.

  11. en respuesta a Claudiohernandez1975
    -
    Top 10
    #610
    20/11/18 12:00

    Hola Claudio,
    ¿Comprobaste si cumples todos los requisitos para poder postular? Aquí tienes toda la información sobre los requisitos y los pasos para postular: http://beneficios.minvu.gob.cl/comprar-una-vivienda/sectores-medios/
    Saludos.

  12. en respuesta a Patricia Cejas
    -
    Top 10
    #609
    20/11/18 11:59

    Hola Patricia,
    ¿A qué tipo de subsidio quieres postular?
    Saludos.

  13. en respuesta a Paula Ors
    -
    Top 10
    #608
    20/11/18 09:19

    Hola Paula,
    Aquí tiene información del Minvu sobre cómo llenar cada uno de los pasos de la postulación en línea. La información relativa al paso nº6 que comenta está en la página 11: http://postulacionenlinea.minvu.cl/Help/AYUDA.pdf
    Saludos.

  14. en respuesta a Joan62
    -
    Top 10
    #607
    20/11/18 09:14

    Hola Joan,
    Siendo extranjero puedes postular al subsidio habitacional, la única condición es que tienes que tener residencia definitiva en Chile.
    Saludos.

  15. en respuesta a Rriquelme1970
    -
    Top 10
    #606
    20/11/18 09:13

    Buen día,
    Entiendo que sí que sería posible postular al subsidio rural o al de mejoramiento de vivienda, ya que por los datos que indica Minvu en su página web, no encuentro ningún tipo de incompatibilidad de los mismos con haber recibido con anterioridad un subsidio de compra de vivienda.
    Saludos.

  16. Nuevo
    #605
    19/11/18 17:34

    Hola, soy divorciada pero obtuve subsidio dentro del matrimonio pero en el divorcio el se quedo con todo. Ahora yo quiero obrar por un nuevo subsidio que documentos debo presentar para acreditar que no me quede con nada y poder obtar a un nuevo subsidio. Por favor responder.. Es muy importante para mi. Gracias

  17. Nuevo
    #604
    19/11/18 12:37

    Buenas tardes.
    Se puede postular a subsidio para construcción de vivienda con sitio propio pero en el sitio hay una casa antigua de adobe ( la cuál habitamos)

  18. Nuevo
    #603
    18/11/18 00:11

    Hola Mi nombre es Carlos, soltero sin hijos, con ingreso mensual de un poco más de 500 mil. ¿A qué tramo del título 1 podría postular?, si quisiera optar por construir la vivienda cumpliendo los requisitos, ¿uno podría ver el diseño de la casa?¿podría ser otro diseño?o materiales?(con diseño de un arquitecto particular)? o sólo es una construcción regular, establecida? y de ser flexibles en ese sentido, como es el proceso y cuánto dura una vez aprobado el subsidio?

    Saludos Cordiales.

  19. Nuevo
    #602
    17/11/18 00:48

    hola: estoy dentro del 70% mas vulnerable, mi sueldo no supera las 30 uf, no estoy imposibilitada de solicitar un crédito (por lo menos de aqui a 6 años) hipotecario por estar en tramitación para declararme en quiebra. Tengo 42 años por lo que cuando este condiciones de solicitar un crédito hipotecario la edad ya no es beneficiosa en entidades financieras.
    Soy soltera y tengo un hijo pequeño que no es mi carga y mi hijo mayor esta en la enseñanza superior. Ambos viven conmigo. Con todos esos antecedentes ¿A que tipo de subsidio tengo opciones de acceder? agradezco la información

  20. en respuesta a María Granel
    -
    Nuevo
    #601
    16/11/18 09:47

    estimada
    estoy postulando al subsidio clase media titulo II que finaliza el 20 de noviembre de 2018, me llamó la atención que el dinero depositado en la cuenta de ahorro para la vivienda de banco estado esté retenido y mi saldo disponible sea 0: ¿podre tener disponible nuevamente el dinero?
    y mi otra consulta es;si una vez adjudicado el subsidio; ¿puedo cambiar el banco para obtener el crédito hipotecario o necesariamente tiene que ser banco el cual me hizo la pre aprobación? y si se pudiera: ¿puedo mover el dinero de la cuenta de ahorro al otro banco?
    saludos y gracias

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