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Subsidio habitacional 2025: requisitos, fecha de postulación y montos

Subsidio habitacional 2025: requisitos, fecha de postulación y montos

¿Quieres comprar o construir tu casa este año? Descubre todo sobre el subsidio habitacional 2025: requisitos, montos, tipos y fechas de postulación. ¡No dejes pasar esta oportunidad de cumplir el sue\u00f1o de la vivienda propia!
El subsidio habitacional es un aporte económico que entrega el Estado de Chile a las familias que desean comprar, construir o arrendar una vivienda. Este beneficio, administrado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), busca mejorar el acceso a la vivienda, especialmente para los sectores más vulnerables o de clase media. En este 2025, existen diversas líneas de subsidio habitacional 2025 con requisitos, montos y modalidades específicas.
 
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Subsidio habitacional 2025

Subsidio habitacional 2025: Requisitos

Los requisitos para acceder a un subsidio habitacional 2025 varían según el tipo de beneficio, pero en general, debes cumplir con lo siguiente:

  • Ser mayor de 18 años al momento de postular.
  • No haber sido beneficiario de un subsidio habitacional anterior, ni el postulante ni su cónyuge o conviviente.
  • No ser propietario de una vivienda (el postulante ni su cónyuge o pareja).

Además, deberás presentar documentación como:

  • Cédula de identidad vigente (chilenos y extranjeros).
  • Certificado de Permanencia Definitiva (en caso de ser extranjero).
  • Cuenta de ahorro para la vivienda con al menos 12 meses de antigüedad.
  • Declaración jurada, certificado de matrimonio, certificado de defunción o credencial de discapacidad, según corresponda.

👉 ¿Cómo ganarse un subsidio de vivienda? — con enfoque en consejos prácticos para aumentar tus posibilidades de obtenerlo.

Subsidio habitacional 2025: Tipos de subsidio habitacional

Existen distintos tipos de subsidio habitacional, adaptados a las necesidades de diferentes grupos sociales:

Subsidio DS1

Dirigido a sectores medios que pueden complementar el valor de la vivienda con ahorro y crédito hipotecario. Permite comprar viviendas nuevas o usadas y construir en terreno propio. Los tramos y requisitos varían según tu calificación en el Registro Social de Hogares (RSH).

El beneficio, que puede llegar hasta las UF 750, permite la adquisición de una propiedad de hasta UF 2.600, dependiendo del tramo y la ubicación. Si aún no tienes claro cuál opción te conviene, aquí puedes revisar en detalle las condiciones del subsidio para compra de vivienda: nueva o usada para tomar la mejor decisión según tu situación. 

Subsidio DS49

Enfocado en familias vulnerables, sin acceso a crédito hipotecario. Permite adquirir o construir viviendas sin deuda. Se requiere estar dentro del 40% más vulnerable del RSH y contar con un ahorro mínimo de 10 UF. 

Subsidio DS19

Fomenta la integración social en conjuntos habitacionales bien ubicados. Es compatible con el DS1 y el DS49. Apunta a quienes no han podido acceder a otros subsidios y buscan calidad urbana. 

Subsidio de Leasing Habitacional

Permite acceder a viviendas mediante arriendo con opción de compra. Ideal para quienes no pueden ahorrar el mínimo exigido por otros subsidios. 

Subsidio para Clase Media

Similar al DS1, permite la compra o construcción de vivienda nueva o usada. Requiere ahorro mínimo y se entrega según tramos socioeconómicos.

👉 ¿Cómo postular al subsidio habitacional clase media 2025?

Opción de construir una vivienda

Para quienes ya poseen un terreno (urbano o rural) y desean construir. Puede aplicarse en sitios donde ya existe otra vivienda mediante la modalidad de densificación predial. Requiere ahorro y dominio del terreno.

Subsidio habitacional 2025: Tipos de Títulos

Los títulos del subsidio habitacional 2025 dependen de la situación económica del postulante y definen montos y requisitos:

  • Título I: Personas dentro del 60% o 80% del RSH, según tramo. Ahorro mínimo de 30 UF o 40 UF. Viviendas de hasta 1.200 UF o 1.800 UF.
  • Título II: Hasta el 90% del RSH. Ahorro mínimo de 80 UF. Viviendas de hasta 2.600 UF.

Subsidio habitacional 2025: Montos

Los montos varían según título, zona geográfica y tipo de subsidio:

Montos máximos del subsidio

  • Entre 250 y 400 UF para viviendas de hasta 2.200 UF en regiones desde Coquimbo a Los Lagos.
  • Entre 350 y 500 UF para viviendas de hasta 2.600 UF en regiones de Arica a Atacama y provincia de Chiloé.
  • Entre 400 y 550 UF para viviendas de hasta 2.600 UF en Aysén, Magallanes, Palena, Isla de Pascua y Juan Fernández.

Subsidio habitacional 2025: Fecha postulación

El subsidio habitacional abre dos llamados principales al año:

  • Primer llamado DS1: Mayo 2025 (ahorro depositado antes del 30 de abril).
  • Segundo llamado DS1: Noviembre 2025 (ahorro depositado antes del 31 de octubre).
  • Postulación individual DS49: Agosto 2025.

Es fundamental tener la cuenta de ahorro sin giros recientes y cumplir los requisitos específicos del subsidio al que postules.

Preguntas frecuentes sobre el subsidio habitacional 2025

¿Cómo postular al subsidio habitacional?

Debes ingresar a postulacionenlinea.minvu.cl con tu Clave Única, revisar el llamado vigente, completar el formulario y subir los documentos requeridos.

¿Quiénes no pueden postular al subsidio habitacional?

No pueden postular quienes ya hayan sido beneficiarios de un subsidio habitacional, sean propietarios de una vivienda o no cumplan con el ahorro mínimo y el tramo de vulnerabilidad exigido.

¿Cómo se paga el subsidio habitacional al vendedor?

Una vez aprobado el subsidio y firmada la escritura, el Estado transfiere el monto directamente al vendedor o entidad financiera, como parte del pago del precio de la vivienda.

¿Cómo saber si tengo subsidio habitacional?

Puedes consultar el estado de tu postulación o beneficio en el sitio del Minvu o en tu oficina regional del Serviu. También recibirás notificación por correo electrónico si eres beneficiario.

¿Si tengo un terreno puedo postular al subsidio habitacional?

Sí. Puedes postular al subsidio de construcción en sitio propio o densificación predial si cumples con los requisitos de ahorro, dominio del terreno y vulnerabilidad.
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  1. en respuesta a Elsy Parra
    -
    Top 10
    #540
    10/09/18 07:49

    Hola Elsy,
    Por el momento no hay información pero publicarán la fecha aquí: http://beneficios.minvu.gob.cl/category/calendario-de-llamados/
    Saludos.

  2. #539
    07/09/18 20:05

    Hola buenas tardes. Junto con saludar quisiera que me pudieran orientar, ya que deseo poder tener mi casa propia por subsidio, y quiero saber si hay algun subsio que yo pueda optar sin la preaprobacion bancaria por poseer más de 200 uf de ahorro en libreta de la vivienda.

    Saludos! Y muchas gracias!

  3. Nuevo
    #538
    06/09/18 19:41

    Cuando habran nuevas postulaciones mes y fecha porfavor septiembre o octubre gracias espero respuesta

  4. Nuevo
    #537
    06/09/18 19:30

    buenas tardes quisiera saber que papeles o tramites y donde tengo que hacerlos para construir en mi terreno de ante mano muchas gracias

  5. Nuevo
    #535
    05/09/18 00:03

    Hola me gustaría información sobre la fecha de postulacion para la segunda postulacion ds1 2018 gracias

  6. en respuesta a Maryeloisa
    -
    Top 10
    #534
    31/08/18 10:31

    Uno de los requisitos para postular es no ser dueño de alguna propiedad o vivienda, al ser compartida, no se si se aplicará el mismo criterio, voy a ver si encuentro la respuesta y te aviso. Pero lo mejor es contactar con minvu de forma telefónica para que te confirmen mejor.

  7. en respuesta a Miliardo
    -
    Top 10
    #533
    31/08/18 10:26

    Hola, puedes postular tanto a los subsidios con etnia y también a los normales. ¿Volver a postular al mismo subsidio o otro diferente? ¿A qué te refieres? Sobre lo del crédito, si no pagas las cuotas con el banco, si es posible que accedan a vienes tuyos para saldar la deuda.

  8. en respuesta a Paulaponce049
    -
    Top 10
    #532
    31/08/18 10:15

    Hola, debes postular al subsidio de sectores medios, pero a qué tipo de subsidio te gustaría? comprar, arrendar...?

  9. en respuesta a Janythaa95
    -
    Top 10
    #531
    31/08/18 10:14

    Hola, si, puedes postular al arriendo y más tarde al subsidio de compra de vivienda sin problemas. Saludos!

  10. en respuesta a Jonathan Ro
    -
    Top 10
    #530
    31/08/18 10:13

    Hola! ¿Entonces quieres postular a la compra de vivienda? tienes familia?

  11. en respuesta a Abigahil Muñoz
    -
    Top 10
    #529
    31/08/18 10:12

    Hola, aquí puedes ver el calendario de llamados: http://beneficios.minvu.gob.cl/category/calendario-de-llamados/

  12. en respuesta a Danae Jesus
    -
    Top 10
    #528
    31/08/18 10:03

    Hola, en el subsidio DS1 para familias de sectores medios, puedes postular sin problemas aunque no tengas familia. ¿Cumples con el resto de requisitos?

  13. en respuesta a Andrea Broseta
    -
    Nuevo
    #527
    31/08/18 10:03

    Sip somos 4 hermanas

  14. en respuesta a Maryeloisa
    -
    Top 10
    #526
    31/08/18 10:02

    Hola, tienes en herencia una casa?

  15. en respuesta a Andrea Broseta
    -
    Nuevo
    #525
    29/08/18 18:51

    Hola amiga soy una mujer soltera sin hijos cuantas uf tengo que tener ahorradas para poder postular a algun subsidio?

  16. en respuesta a Andrea Broseta
    -
    Nuevo
    #524
    29/08/18 10:16

    Hola disculpa nose muy bien como funciona pero si yo postulo a un beneficio para arrendar luego puedo postular para el financiamiento de la compra de una vivienda? Gracias.

  17. Nuevo
    #523
    28/08/18 10:54

    Hola tengo 28 años y nunca e cotizado a qué subsidio puedo postular me podrían orientar ya que soy completamente ignorante en el tema y hoy me gustaría postular a la casa propia de ante mano muchas gracias

  18. Nuevo
    #522
    27/08/18 14:01

    Necesito saber cuando son las fechas de postulacion a una vivienda gracias

  19. en respuesta a Benjamin Castillo
    -
    Nuevo
    #521
    25/08/18 14:47

    Ds 49 estoy en un comite de vivienda

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