Acceder

Subsidio habitacional 2026: requisitos, fecha de postulación y montos

¿Quieres comprar o construir tu casa? Descubre todo sobre el subsidio habitacional 2026 en Chile: requisitos, montos, tipos de subsidio (DS1, DS49, DS19) y fechas de postulación. No dejes pasar la oportunidad de la vivienda propia.
subsidio habitacional chile
Subsidio habitacional 2026


El subsidio habitacional es un aporte económico que entrega el Estado de Chile a las familias que desean comprar, construir o arrendar una vivienda. Este beneficio, administrado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), busca mejorar el acceso a la vivienda, especialmente para los sectores más vulnerables y de clase media.
En 2026 existen diversas líneas de subsidio habitacional con requisitos, montos y modalidades específicas.
Puntos clave
  • El DS1 (sectores medios) combina ahorro, subsidio y crédito hipotecario.
  • Subsidio de hasta ~UF 750 para viviendas de hasta UF 2.600.
  • Primer llamado DS1 2026 en junio; segundo llamado esperado en noviembre.
  • Nuevo tramo de hasta UF 4.000 anunciado para el segundo semestre de 2026.

Requisitos del subsidio habitacional 2026

Los requisitos para acceder a un subsidio habitacional varían según el tipo de beneficio, pero en general debes cumplir con lo siguiente:

  • Ser mayor de 18 años al momento de postular.
  • No haber sido beneficiario de un subsidio habitacional anterior, ni tú ni tu cónyuge o conviviente.
  • No ser propietario de una vivienda (ni tú ni tu cónyuge o pareja).

Además, deberás presentar documentación como:

  • Cédula de identidad vigente (chilenos y extranjeros).
  • Certificado de Permanencia Definitiva (si eres extranjero).
  • Cuenta de ahorro para la vivienda con al menos 12 meses de antigüedad.
  • Declaración jurada, certificado de matrimonio, certificado de defunción o credencial de discapacidad, según corresponda.

Si quieres mejorar tus opciones, revisa también los consejos prácticos para aumentar tus posibilidades de obtener un subsidio de vivienda.

Tipos de subsidio habitacional

Existen distintos tipos de subsidio habitacional, adaptados a las necesidades de diferentes grupos sociales:

Subsidio DS1

Dirigido a sectores medios que pueden complementar el valor de la vivienda con ahorro y crédito hipotecario. Permite comprar viviendas nuevas o usadas y construir en terreno propio. Los tramos y requisitos varían según tu calificación en el Registro Social de Hogares (RSH) y los factores que determinan el puntaje del subsidio DS1.

El beneficio puede llegar hasta las UF 750 y permite adquirir una propiedad de hasta UF 2.600, según el tramo y la ubicación. Además, para el segundo semestre de 2026 el Minvu anunció un nuevo tramo para viviendas de hasta UF 4.000, orientado a sectores medios con mayor capacidad de pago. Si aún no tienes claro qué opción te conviene, revisa las condiciones del subsidio para compra de vivienda nueva o usada.

Subsidio DS49

Enfocado en familias vulnerables, sin acceso a crédito hipotecario. Permite adquirir o construir viviendas sin deuda. Se requiere estar dentro del 40% más vulnerable del RSH y contar con un ahorro mínimo de 10 UF.

Subsidio DS19

Fomenta la integración social en conjuntos habitacionales bien ubicados. Es compatible con el DS1 y el DS49. Apunta a quienes no han podido acceder a otros subsidios y buscan calidad urbana.

Subsidio de Leasing Habitacional

Permite acceder a viviendas mediante arriendo con opción de compra. Ideal para quienes no pueden ahorrar el mínimo exigido por otros subsidios.

Subsidio para clase media

Similar al DS1, permite la compra o construcción de vivienda nueva o usada. Requiere ahorro mínimo y se entrega según tramos socioeconómicos.

👉 Revisa además cómo postular al subsidio habitacional de clase media.

Opción de construir una vivienda

Para quienes ya poseen un terreno (urbano o rural) y desean construir. Puede aplicarse en sitios donde ya existe otra vivienda mediante la modalidad de densificación predial. Requiere ahorro y dominio del terreno.

Tramos del DS1 2026

El monto del subsidio y el precio máximo de la vivienda dependen de tu tramo en el Registro Social de Hogares:

  • Tramo 1: viviendas de hasta 1.100 UF (1.200 UF en zonas extremas), con un ahorro mínimo de 30 UF. Es el tramo con mayor subsidio.
  • Tramo 2: viviendas de hasta 1.600 UF (1.800 UF en zonas extremas), con un ahorro mínimo de 40 UF.
  • Tramo 3: viviendas de hasta 2.200 UF (2.600 UF en zonas extremas), con un ahorro mínimo de 80 UF.

A estos se sumaría el nuevo tramo para viviendas de hasta 4.000 UF anunciado para el segundo semestre de 2026.

Montos del subsidio habitacional 2026

Los montos varían según tramo, zona geográfica y tipo de subsidio. El tope del subsidio DS1 llega hasta unas UF 750. Como referencia por zona (consulta el detalle vigente en el Minvu):

  • Entre 250 y 400 UF para viviendas de hasta 2.200 UF en regiones desde Coquimbo a Los Lagos.
  • Entre 350 y 500 UF para viviendas de hasta 2.600 UF en regiones de Arica a Atacama y provincia de Chiloé.
  • Entre 400 y 550 UF para viviendas de hasta 2.600 UF en Aysén, Magallanes, Palena, Isla de Pascua y Juan Fernández.

Fechas de postulación del subsidio habitacional 2026

El subsidio habitacional abre dos llamados principales al año:

  • Primer llamado DS1 2026: se realizó en junio de 2026 (postulación del 16 al 30 de junio; el ahorro debía estar congelado a más tardar el 29 de mayo).
  • Segundo llamado DS1 2026: se espera en noviembre (en 2025 se realizó del 18 al 28 de noviembre); confirma la fecha exacta en el Minvu.
  • DS49 (Fondo Solidario): sus llamados los define el Serviu regional a lo largo del año; revisa el calendario vigente en tu región.

Es fundamental tener la cuenta de ahorro sin giros recientes y cumplir los requisitos específicos del subsidio al que postules.

Prepárate para el próximo llamado del subsidio

Si buscas comprar o construir tu vivienda, el subsidio habitacional puede cubrir una parte importante del costo. La clave es llegar con la cuenta de ahorro al día y la documentación lista antes de que abra el llamado. El primer llamado del DS1 2026 ya se cerró en junio, así que conviene preparar todo para el segundo, previsto para noviembre. Revisa tu tramo en el Registro Social de Hogares y los factores que suman puntaje para no quedar fuera.

Preguntas Frecuentes sobre el subsidio habitacional


Ingresa a postulacionenlinea.minvu.cl con tu Clave Única, revisa el llamado vigente, completa el formulario y sube los documentos requeridos.


El primer llamado del DS1 se realizó en junio de 2026 y se espera un segundo llamado en noviembre. El DS49 tiene sus propios llamados, definidos por el Serviu regional.


Quienes ya fueron beneficiarios de un subsidio habitacional, sean propietarios de una vivienda o no cumplan con el ahorro mínimo y el tramo de vulnerabilidad exigido.


Hasta unas UF 750 en el tramo más bajo, según tu calificación en el RSH y la zona, para viviendas de hasta UF 2.600. Para el segundo semestre de 2026 se anunció un nuevo tramo de hasta UF 4.000.


Sí. Puedes postular al subsidio de construcción en sitio propio o densificación predial si cumples con los requisitos de ahorro, dominio del terreno y tramo de vulnerabilidad.

Fuentes consultadas Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) ChileAtiende
  1. en respuesta a Ignacioefren
    -
    Top 10
    #20
    06/04/17 12:18

    Hola Ignacio, te refieres a las entidades de asistencia técnica para programas habitacionales?

  2. en respuesta a Yanny G Burdiles
    -
    Top 10
    #19
    06/04/17 12:09

    Buenos días Yanny,

    debes averiguar la posibilidad de construir en su sitio, solicitando el Certificado de Informaciones Previas en la Dirección de Obras Municipales de la comuna donde desea construir. ¿Lo ha hecho?

  3. Nuevo
    #18
    05/04/17 13:08

    hola, actualmente estoy postulando por una constructora x de la ciudad de talca, habra algun inconveniente en postular en otra region con otra constructora(sexta region especificamente rancagua)???

    ¿deberia llamar a esa constructora y cancelar todo tipo de tramites con ellos?
    ¿debo obtener toda la documentacion nuevamente y postular directamente en minvu ,si quiero postular al mismo subsidio pero por otra constructora y en otra ciudad?
    ¿ cual es el plazo para el primer llamado?

    De antemano muchas gracias.

  4. Nuevo
    #17
    29/03/17 05:32

    Hola tengo algunas dudas con respecto a un documento notarial q señalan para poder postular a la construcción de una vivienda.
    El padre de mi hija tiene una vivienda adquirida en marzo 2013 con subsidio y crédito hipotecario, la cual tiene un gran sitio,,_¿será posible construir ahí mi vivienda??

  5. en respuesta a Esp Chilien
    -
    Top 10
    #16
    22/03/17 08:54

    Es un placer :) has podido postular al subsidio?

  6. en respuesta a Andrea Broseta
    -
    #15
    21/03/17 15:29

    Andrea gracias por tu respuesta,
    es necesario tener antiguedad de 1 año mínimo de la libreta de ahorro.

    gracias

  7. en respuesta a Mónica Elisa
    -
    Top 10
    #14
    21/03/17 10:00

    Es un placer Mónica :) debes elegir tu misma la vivienda pero teniendo en cuenta algunas condiciones. No se pueden comprar viviendas entre familiares directos ni políticos, ni elegir casas no terminadas, ni las que no cuenten con recepción municipal. Además debes tener en cuenta que el valor del inmueble no puede exceder el monto equivalente en UF establecido de acuerdo al tramo de tu subsidio adjudicado.

    ¿Has podido postular al subsidio habitacional?

  8. en respuesta a Esp Chilien
    -
    Top 10
    #13
    21/03/17 09:09

    Buenos días, puedes postular pero muchos usuarios nos han comentado que les resulta difícil conseguir el puntuaje. Pero puedes intentar postular y comentarnos tu experiencia para que otros foreros tengan más información. Puedes postular aquí: http://postulacionenlinea.minvu.cl/SubsidioDS01/Index.aspx

    ¿Cumples con los requisitos?

  9. en respuesta a Andrea Broseta
    -
    Nuevo
    #12
    17/03/17 18:31

    Muchas gracias Andrea!!
    Tengo una duda, una vez que uno obtiene el subsidio habitacional, cómo se hace para adquirir la vivienda?? La asigna el mismo Minvu, de acuerdo a la ciudad que uno postula???
    Gracias
    Saludos cordiales!

  10. #11
    17/03/17 13:39

    Buenas Tardes Andrea.

    quiero postular al subsisdio DS49 .
    Ya me hicieron el registro de hogares. Es posible postular si soy soltera y no tengo hijos.
    GRACIAS

  11. en respuesta a Mónica Elisa
    -
    Top 10
    #10
    16/03/17 09:14

    Buenos días Mónica,

    la postulación para DS 49 es desde el 23 de marzo al 6 de abril de 2017. Y el ahorro mínimo es de 10 Unidades de fomento antes del 28 de febrero de 2017 para quienes postulen en marzo. Mientras que para las familias que postulen en abril deben acreditar el ahorro mínimo antes del 31 de marzo de 2017.

    Y para postular hay dos opciones: en línea o en oficina. Puedes postular aquí y ver los pasos necesarios: https://www.chileatiende.gob.cl/fichas/ver/37960

    Saludos,

  12. Nuevo
    #9
    15/03/17 19:33

    Hola!
    Quiero solicitarles información sobre el subsidio 2017.
    Cuándo son las postulaciones para este año??
    Cuál es el monto a ahorrar para el tramo I DS49??
    Y cómo se postula a este tramo I DS49?? Hay que estar en un comité inscrito??
    De ante mano, gracias!!

  13. en respuesta a Javiera Pizarro
    -
    Top 10
    #8
    14/03/17 11:58

    Buenos días, debes revisar el DS 1, que tiene tres tramos. Es el mismo formulario y mismos documentos para sectores medios pero debes saber que muchos jóvenes han tenido problemas para conseguir el puntuaje para el subsidio. El link para postular es este: http://postulacionenlinea.minvu.cl/SubsidioDS01/Index.aspx pero el periodo empieza en abril.

  14. en respuesta a Esp Chilien
    -
    Top 10
    #7
    14/03/17 08:00

    Si, puedes postular al subsidio habitacional en línea. Para ellos debes reunir los documentos requeridos que te he indicado antes e ir al trámite donde debes completar los datos y aceptar e imprimir el subsidio de postulación. Puedes postular aquí: http://postulacionenlinea.minvu.cl/

    Y el monto necesario es de un ahorro mínimo de 80 Unidades de Fomento (UF) para comprar una vivienda y 50 UF para construir una vivienda.

    Si tienes alguna duda más del proceso, puedes dejarla en comentarios :)

  15. en respuesta a Andrea Broseta
    -
    Nuevo
    #6
    13/03/17 23:45

    Buenas noches Andrea, me podrías ayudar respecto al subsidio habitacional para jóvenes solteros, que requisitos debo tener, y la documentación requerida.
    Muchas gracias

  16. en respuesta a Andrea Broseta
    -
    #5
    13/03/17 13:32

    Estimada Andrea

    Muchas gracias por la informacion, a partir allí me surgieron algunas dudas

    - ¿ Se puede postular por internet? Cómo puedo hacerlo
    -¿ Cúal es el monto necesario ahorrado?

    graciasssss

  17. en respuesta a Esp Chilien
    -
    Top 10
    #4
    13/03/17 13:00

    Por supuesto, es un placer poder ayudarte.

    Los documentos requeridos para postular al subsidio habitacional 2017 son:
    - Original y Copia de la cédula de identidad vigente
    - Fotocopia de la cédula de identidad por ambos lados (miembros mayores de 18 años del grupo familiar).
    - Declaración de núcleo familiar (formulario D-1), que señala la prohibición de postular por tres años (a excepción del cónyuge del postulante) a los mayores de 18 años.
    - Declaración jurada de postulación firmada (formulario D-2).
    - Si eres extranjero certificado de permanencia definitiva.
    - Libreta de ahorro con un mínimo de 12 meses de antigüedad desde su apertura (original y fotocopia)
    - Certificado de mantención de cuenta
    - Mandato de ahorro simple, suscrito por el titular de la cuenta (si el ahorro esté en una entidad financiera que cuente con consulta en línea)
    - Certificado de preaprobación de crédito o de precalificación como sujeto de crédito hipotecario
    - Certificado de dominio vigente a nombre del postulante o su cónyuge o del grupo organizado (fecha de emisión anterior a 90 días corridos en relación con la fecha de postulación)
    - Autorización notarial del propietario y certificado de dominio vigente a nombre del mismo, en caso de la densificación predial (fecha de emisión no anterior a 90 días corridos en relación con la fecha de postulación)
    - Certificado de matrimonio con la correspondiente subinscripción.
    - Copia autorizada de demanda con constancia de su notificación, si el postulante se encuentra separado de hecho y acredita haber iniciado el trámite de divorcio.
    - Certificado de defunción del cónyuge o libreta de matrimonio (original y fotocopia) en que conste el RUT y la inscripción del fallecimiento en caso de que el postulante sea viudo.
    - Credencial de discapacidad, otorgada por el Servicio de Registro Civil e Identificación (SRCeI)
    - El postulante o cónyuge que haya cumplido con el Servicio Militar en modalidad de conscripción ordinaria o en condición de acuartelado a partir del 2004, tiene que presentar el certificado emitido por la respectiva Unidad de Licenciamiento del Ejército, Armada o de la Fuerza Aérea de Chileto.

    Espero que te sirva de ayuda :) si tienes alguna duda, no dudes en consultarme!

  18. en respuesta a Andrea Broseta
    -
    #3
    13/03/17 12:51

    Buenos días Andrea,

    no tengo la certeza de toda la documentación requerida, por favor me puedes decir.

    Desde ya muchas!!!

    Andrea

  19. en respuesta a Esp Chilien
    -
    Top 10
    #2
    13/03/17 08:48

    Buenos días, la postulación al subsidio habitacional para familias de sectores medios es en abril de 2017 (el primer llamado). ¿Sabes cuáles son los documentos requeridos?

  20. #1
    12/03/17 20:29

    Hola,
    necesito saber las fechas de postulación al subsidio 2017

    gracias