Subsidio habitacional 2025: requisitos, fecha de postulación y montos
Subsidio habitacional 2025: requisitos, fecha de postulación y montos
¿Quieres comprar o construir tu casa este año? Descubre todo sobre el subsidio habitacional 2025: requisitos, montos, tipos y fechas de postulación. ¡No dejes pasar esta oportunidad de cumplir el sue\u00f1o de la vivienda propia!
El subsidio habitacional es un aporte económico que entrega el Estado de Chile a las familias que desean comprar, construir o arrendar una vivienda. Este beneficio, administrado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), busca mejorar el acceso a la vivienda, especialmente para los sectores más vulnerables o de clase media. En este 2025, existen diversas líneas de subsidio habitacional 2025 con requisitos, montos y modalidades específicas.
Subsidio habitacional 2025
Subsidio habitacional 2025: Requisitos
Los requisitos para acceder a un subsidio habitacional 2025 varían según el tipo de beneficio, pero en general, debes cumplir con lo siguiente:
Ser mayor de 18 años al momento de postular.
No haber sido beneficiario de un subsidio habitacional anterior, ni el postulante ni su cónyuge o conviviente.
No ser propietario de una vivienda (el postulante ni su cónyuge o pareja).
Además, deberás presentar documentación como:
Cédula de identidad vigente (chilenos y extranjeros).
Certificado de Permanencia Definitiva (en caso de ser extranjero).
Cuenta de ahorro para la vivienda con al menos 12 meses de antigüedad.
Declaración jurada, certificado de matrimonio, certificado de defunción o credencial de discapacidad, según corresponda.
Subsidio habitacional 2025: Tipos de subsidio habitacional
Existen distintos tipos de subsidio habitacional, adaptados a las necesidades de diferentes grupos sociales:
Subsidio DS1
Dirigido a sectores medios que pueden complementar el valor de la vivienda con ahorro y crédito hipotecario. Permite comprar viviendas nuevas o usadas y construir en terreno propio. Los tramos y requisitos varían según tu calificación en el Registro Social de Hogares (RSH).
El beneficio, que puede llegar hasta las UF 750, permite la adquisición de una propiedad de hasta UF 2.600, dependiendo del tramo y la ubicación. Si aún no tienes claro cuál opción te conviene, aquí puedes revisar en detalle las condiciones del subsidio para compra de vivienda: nueva o usada para tomar la mejor decisión según tu situación.
Subsidio DS49
Enfocado en familias vulnerables, sin acceso a crédito hipotecario. Permite adquirir o construir viviendas sin deuda. Se requiere estar dentro del 40% más vulnerable del RSH y contar con un ahorro mínimo de 10 UF.
Subsidio DS19
Fomenta la integración social en conjuntos habitacionales bien ubicados. Es compatible con el DS1 y el DS49. Apunta a quienes no han podido acceder a otros subsidios y buscan calidad urbana.
Subsidio de Leasing Habitacional
Permite acceder a viviendas mediante arriendo con opción de compra. Ideal para quienes no pueden ahorrar el mínimo exigido por otros subsidios.
Subsidio para Clase Media
Similar al DS1, permite la compra o construcción de vivienda nueva o usada. Requiere ahorro mínimo y se entrega según tramos socioeconómicos.
Para quienes ya poseen un terreno (urbano o rural) y desean construir. Puede aplicarse en sitios donde ya existe otra vivienda mediante la modalidad de densificación predial. Requiere ahorro y dominio del terreno.
Subsidio habitacional 2025: Tipos de Títulos
Los títulos del subsidio habitacional 2025 dependen de la situación económica del postulante y definen montos y requisitos:
Título I: Personas dentro del 60% o 80% del RSH, según tramo. Ahorro mínimo de 30 UF o 40 UF. Viviendas de hasta 1.200 UF o 1.800 UF.
Título II: Hasta el 90% del RSH. Ahorro mínimo de 80 UF. Viviendas de hasta 2.600 UF.
Subsidio habitacional 2025: Montos
Los montos varían según título, zona geográfica y tipo de subsidio:
Montos máximos del subsidio
Entre 250 y 400 UF para viviendas de hasta 2.200 UF en regiones desde Coquimbo a Los Lagos.
Entre 350 y 500 UF para viviendas de hasta 2.600 UF en regiones de Arica a Atacama y provincia de Chiloé.
Entre 400 y 550 UF para viviendas de hasta 2.600 UF en Aysén, Magallanes, Palena, Isla de Pascua y Juan Fernández.
Subsidio habitacional 2025: Fecha postulación
El subsidio habitacional abre dos llamados principales al año:
Primer llamado DS1: Mayo 2025 (ahorro depositado antes del 30 de abril).
Segundo llamado DS1: Noviembre 2025 (ahorro depositado antes del 31 de octubre).
Postulación individual DS49: Agosto 2025.
Es fundamental tener la cuenta de ahorro sin giros recientes y cumplir los requisitos específicos del subsidio al que postules.
Preguntas frecuentes sobre el subsidio habitacional 2025
¿Cómo postular al subsidio habitacional?
Debes ingresar a postulacionenlinea.minvu.cl con tu Clave Única, revisar el llamado vigente, completar el formulario y subir los documentos requeridos.
¿Quiénes no pueden postular al subsidio habitacional?
No pueden postular quienes ya hayan sido beneficiarios de un subsidio habitacional, sean propietarios de una vivienda o no cumplan con el ahorro mínimo y el tramo de vulnerabilidad exigido.
¿Cómo se paga el subsidio habitacional al vendedor?
Una vez aprobado el subsidio y firmada la escritura, el Estado transfiere el monto directamente al vendedor o entidad financiera, como parte del pago del precio de la vivienda.
¿Cómo saber si tengo subsidio habitacional?
Puedes consultar el estado de tu postulación o beneficio en el sitio del Minvu o en tu oficina regional del Serviu. También recibirás notificación por correo electrónico si eres beneficiario.
¿Si tengo un terreno puedo postular al subsidio habitacional?
Sí. Puedes postular al subsidio de construcción en sitio propio o densificación predial si cumples con los requisitos de ahorro, dominio del terreno y vulnerabilidad.
debes averiguar la posibilidad de construir en su sitio, solicitando el Certificado de Informaciones Previas en la Dirección de Obras Municipales de la comuna donde desea construir. ¿Lo ha hecho?
Nuevo
#18
05/04/17 13:08
hola, actualmente estoy postulando por una constructora x de la ciudad de talca, habra algun inconveniente en postular en otra region con otra constructora(sexta region especificamente rancagua)???
¿deberia llamar a esa constructora y cancelar todo tipo de tramites con ellos?
¿debo obtener toda la documentacion nuevamente y postular directamente en minvu ,si quiero postular al mismo subsidio pero por otra constructora y en otra ciudad?
¿ cual es el plazo para el primer llamado?
De antemano muchas gracias.
Nuevo
#17
29/03/17 05:32
Hola tengo algunas dudas con respecto a un documento notarial q señalan para poder postular a la construcción de una vivienda.
El padre de mi hija tiene una vivienda adquirida en marzo 2013 con subsidio y crédito hipotecario, la cual tiene un gran sitio,,_¿será posible construir ahí mi vivienda??
Es un placer Mónica :) debes elegir tu misma la vivienda pero teniendo en cuenta algunas condiciones. No se pueden comprar viviendas entre familiares directos ni políticos, ni elegir casas no terminadas, ni las que no cuenten con recepción municipal. Además debes tener en cuenta que el valor del inmueble no puede exceder el monto equivalente en UF establecido de acuerdo al tramo de tu subsidio adjudicado.
Buenos días, puedes postular pero muchos usuarios nos han comentado que les resulta difícil conseguir el puntuaje. Pero puedes intentar postular y comentarnos tu experiencia para que otros foreros tengan más información. Puedes postular aquí: http://postulacionenlinea.minvu.cl/SubsidioDS01/Index.aspx
¿Cumples con los requisitos?
en respuesta a
Andrea Broseta
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#12
17/03/17 18:31
Muchas gracias Andrea!!
Tengo una duda, una vez que uno obtiene el subsidio habitacional, cómo se hace para adquirir la vivienda?? La asigna el mismo Minvu, de acuerdo a la ciudad que uno postula???
Gracias
Saludos cordiales!
la postulación para DS 49 es desde el 23 de marzo al 6 de abril de 2017. Y el ahorro mínimo es de 10 Unidades de fomento antes del 28 de febrero de 2017 para quienes postulen en marzo. Mientras que para las familias que postulen en abril deben acreditar el ahorro mínimo antes del 31 de marzo de 2017.
Hola!
Quiero solicitarles información sobre el subsidio 2017.
Cuándo son las postulaciones para este año??
Cuál es el monto a ahorrar para el tramo I DS49??
Y cómo se postula a este tramo I DS49?? Hay que estar en un comité inscrito??
De ante mano, gracias!!
Buenos días, debes revisar el DS 1, que tiene tres tramos. Es el mismo formulario y mismos documentos para sectores medios pero debes saber que muchos jóvenes han tenido problemas para conseguir el puntuaje para el subsidio. El link para postular es este: http://postulacionenlinea.minvu.cl/SubsidioDS01/Index.aspx pero el periodo empieza en abril.
Si, puedes postular al subsidio habitacional en línea. Para ellos debes reunir los documentos requeridos que te he indicado antes e ir al trámite donde debes completar los datos y aceptar e imprimir el subsidio de postulación. Puedes postular aquí: http://postulacionenlinea.minvu.cl/
Y el monto necesario es de un ahorro mínimo de 80 Unidades de Fomento (UF) para comprar una vivienda y 50 UF para construir una vivienda.
Si tienes alguna duda más del proceso, puedes dejarla en comentarios :)
en respuesta a
Andrea Broseta
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#6
13/03/17 23:45
Buenas noches Andrea, me podrías ayudar respecto al subsidio habitacional para jóvenes solteros, que requisitos debo tener, y la documentación requerida.
Muchas gracias
Los documentos requeridos para postular al subsidio habitacional 2017 son:
- Original y Copia de la cédula de identidad vigente
- Fotocopia de la cédula de identidad por ambos lados (miembros mayores de 18 años del grupo familiar).
- Declaración de núcleo familiar (formulario D-1), que señala la prohibición de postular por tres años (a excepción del cónyuge del postulante) a los mayores de 18 años.
- Declaración jurada de postulación firmada (formulario D-2).
- Si eres extranjero certificado de permanencia definitiva.
- Libreta de ahorro con un mínimo de 12 meses de antigüedad desde su apertura (original y fotocopia)
- Certificado de mantención de cuenta
- Mandato de ahorro simple, suscrito por el titular de la cuenta (si el ahorro esté en una entidad financiera que cuente con consulta en línea)
- Certificado de preaprobación de crédito o de precalificación como sujeto de crédito hipotecario
- Certificado de dominio vigente a nombre del postulante o su cónyuge o del grupo organizado (fecha de emisión anterior a 90 días corridos en relación con la fecha de postulación)
- Autorización notarial del propietario y certificado de dominio vigente a nombre del mismo, en caso de la densificación predial (fecha de emisión no anterior a 90 días corridos en relación con la fecha de postulación)
- Certificado de matrimonio con la correspondiente subinscripción.
- Copia autorizada de demanda con constancia de su notificación, si el postulante se encuentra separado de hecho y acredita haber iniciado el trámite de divorcio.
- Certificado de defunción del cónyuge o libreta de matrimonio (original y fotocopia) en que conste el RUT y la inscripción del fallecimiento en caso de que el postulante sea viudo.
- Credencial de discapacidad, otorgada por el Servicio de Registro Civil e Identificación (SRCeI)
- El postulante o cónyuge que haya cumplido con el Servicio Militar en modalidad de conscripción ordinaria o en condición de acuartelado a partir del 2004, tiene que presentar el certificado emitido por la respectiva Unidad de Licenciamiento del Ejército, Armada o de la Fuerza Aérea de Chileto.
Espero que te sirva de ayuda :) si tienes alguna duda, no dudes en consultarme!
Buenos días, la postulación al subsidio habitacional para familias de sectores medios es en abril de 2017 (el primer llamado). ¿Sabes cuáles son los documentos requeridos?