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Subsidio habitacional 2025: requisitos, fecha de postulación y montos

Subsidio habitacional 2025: requisitos, fecha de postulación y montos

¿Quieres comprar o construir tu casa este año? Descubre todo sobre el subsidio habitacional 2025: requisitos, montos, tipos y fechas de postulación. ¡No dejes pasar esta oportunidad de cumplir el sue\u00f1o de la vivienda propia!
El subsidio habitacional es un aporte económico que entrega el Estado de Chile a las familias que desean comprar, construir o arrendar una vivienda. Este beneficio, administrado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), busca mejorar el acceso a la vivienda, especialmente para los sectores más vulnerables o de clase media. En este 2025, existen diversas líneas de subsidio habitacional 2025 con requisitos, montos y modalidades específicas.
 
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Subsidio habitacional 2025

Subsidio habitacional 2025: Requisitos

Los requisitos para acceder a un subsidio habitacional 2025 varían según el tipo de beneficio, pero en general, debes cumplir con lo siguiente:

  • Ser mayor de 18 años al momento de postular.
  • No haber sido beneficiario de un subsidio habitacional anterior, ni el postulante ni su cónyuge o conviviente.
  • No ser propietario de una vivienda (el postulante ni su cónyuge o pareja).

Además, deberás presentar documentación como:

  • Cédula de identidad vigente (chilenos y extranjeros).
  • Certificado de Permanencia Definitiva (en caso de ser extranjero).
  • Cuenta de ahorro para la vivienda con al menos 12 meses de antigüedad.
  • Declaración jurada, certificado de matrimonio, certificado de defunción o credencial de discapacidad, según corresponda.

👉 ¿Cómo ganarse un subsidio de vivienda? — con enfoque en consejos prácticos para aumentar tus posibilidades de obtenerlo.

Subsidio habitacional 2025: Tipos de subsidio habitacional

Existen distintos tipos de subsidio habitacional, adaptados a las necesidades de diferentes grupos sociales:

Subsidio DS1

Dirigido a sectores medios que pueden complementar el valor de la vivienda con ahorro y crédito hipotecario. Permite comprar viviendas nuevas o usadas y construir en terreno propio. Los tramos y requisitos varían según tu calificación en el Registro Social de Hogares (RSH).

El beneficio, que puede llegar hasta las UF 750, permite la adquisición de una propiedad de hasta UF 2.600, dependiendo del tramo y la ubicación. Si aún no tienes claro cuál opción te conviene, aquí puedes revisar en detalle las condiciones del subsidio para compra de vivienda: nueva o usada para tomar la mejor decisión según tu situación. 

Subsidio DS49

Enfocado en familias vulnerables, sin acceso a crédito hipotecario. Permite adquirir o construir viviendas sin deuda. Se requiere estar dentro del 40% más vulnerable del RSH y contar con un ahorro mínimo de 10 UF. 

Subsidio DS19

Fomenta la integración social en conjuntos habitacionales bien ubicados. Es compatible con el DS1 y el DS49. Apunta a quienes no han podido acceder a otros subsidios y buscan calidad urbana. 

Subsidio de Leasing Habitacional

Permite acceder a viviendas mediante arriendo con opción de compra. Ideal para quienes no pueden ahorrar el mínimo exigido por otros subsidios. 

Subsidio para Clase Media

Similar al DS1, permite la compra o construcción de vivienda nueva o usada. Requiere ahorro mínimo y se entrega según tramos socioeconómicos.

👉 ¿Cómo postular al subsidio habitacional clase media 2025?

Opción de construir una vivienda

Para quienes ya poseen un terreno (urbano o rural) y desean construir. Puede aplicarse en sitios donde ya existe otra vivienda mediante la modalidad de densificación predial. Requiere ahorro y dominio del terreno.

Subsidio habitacional 2025: Tipos de Títulos

Los títulos del subsidio habitacional 2025 dependen de la situación económica del postulante y definen montos y requisitos:

  • Título I: Personas dentro del 60% o 80% del RSH, según tramo. Ahorro mínimo de 30 UF o 40 UF. Viviendas de hasta 1.200 UF o 1.800 UF.
  • Título II: Hasta el 90% del RSH. Ahorro mínimo de 80 UF. Viviendas de hasta 2.600 UF.

Subsidio habitacional 2025: Montos

Los montos varían según título, zona geográfica y tipo de subsidio:

Montos máximos del subsidio

  • Entre 250 y 400 UF para viviendas de hasta 2.200 UF en regiones desde Coquimbo a Los Lagos.
  • Entre 350 y 500 UF para viviendas de hasta 2.600 UF en regiones de Arica a Atacama y provincia de Chiloé.
  • Entre 400 y 550 UF para viviendas de hasta 2.600 UF en Aysén, Magallanes, Palena, Isla de Pascua y Juan Fernández.

Subsidio habitacional 2025: Fecha postulación

El subsidio habitacional abre dos llamados principales al año:

  • Primer llamado DS1: Mayo 2025 (ahorro depositado antes del 30 de abril).
  • Segundo llamado DS1: Noviembre 2025 (ahorro depositado antes del 31 de octubre).
  • Postulación individual DS49: Agosto 2025.

Es fundamental tener la cuenta de ahorro sin giros recientes y cumplir los requisitos específicos del subsidio al que postules.

Preguntas frecuentes sobre el subsidio habitacional 2025

¿Cómo postular al subsidio habitacional?

Debes ingresar a postulacionenlinea.minvu.cl con tu Clave Única, revisar el llamado vigente, completar el formulario y subir los documentos requeridos.

¿Quiénes no pueden postular al subsidio habitacional?

No pueden postular quienes ya hayan sido beneficiarios de un subsidio habitacional, sean propietarios de una vivienda o no cumplan con el ahorro mínimo y el tramo de vulnerabilidad exigido.

¿Cómo se paga el subsidio habitacional al vendedor?

Una vez aprobado el subsidio y firmada la escritura, el Estado transfiere el monto directamente al vendedor o entidad financiera, como parte del pago del precio de la vivienda.

¿Cómo saber si tengo subsidio habitacional?

Puedes consultar el estado de tu postulación o beneficio en el sitio del Minvu o en tu oficina regional del Serviu. También recibirás notificación por correo electrónico si eres beneficiario.

¿Si tengo un terreno puedo postular al subsidio habitacional?

Sí. Puedes postular al subsidio de construcción en sitio propio o densificación predial si cumples con los requisitos de ahorro, dominio del terreno y vulnerabilidad.
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  1. Nuevo
    #820
    02/01/20 20:49

    hace 8 años hice unión de renta con mi pareja no estoy casada en la cual sacamos una hipoteca nos iva bien económicamente en ese entonces.. pero ahora con dos sueldos mínimos con 2 niños no llegamos a fin de mes estamos separados de palabras pero aun vivimos juntos ya que tanto el o yo no podemos costear un arriendo para independizarnos …. podemos alguno de nosotros postular a una casa

  2. en respuesta a Flakita 86
    -
    Top 10
    #819
    20/12/19 11:54

    En el momento en que no cumpla con alguno de los requisitos perderás el subsidio

  3. Nuevo
    #818
    19/12/19 02:18

    Hola mi consulta es la siguiente
    Tengo el subsidio des1 que es para familias vulnerables( ya lo aplique esta en inmobiliaria y firme y todo)
    El caso que yo sin saber me entere que recibiré de herencia parte de una casa la cual venderán ( aun no esta la pocision efectiva de la casa se pretende hacer en la cual me incluirán)... Mi pregunta es si yo recibo la herencia y yo formó parte de la pocision efectiva.. Pierdo mi subcidio?..que debo hacer renunciar? Espero me puedan ayudar gracias

  4. en respuesta a Leandro Carrasco
    -
    Top 10
    #817
    08/12/19 08:31

    Entiendo que si. Pero para más seguridad, consulta con Chile atiende

  5. en respuesta a Fabian Sinibaldi
    -
    Nuevo
    #816
    06/12/19 22:14

    Consulta... mis padres postularon a vivienda en terreno propio... estaba todo ok... constructora y todo mi padre cumplia con todos los requizitos.. pero justo fallecio antes de ejecutar o recibur el beneficio... puede mi nadre postular nuevamente en el mismo terreno solo x el hecho de ser su conyugue? Ya q el terreno esta a nombre de mi padre

  6. en respuesta a Yaritza Rosales
    -
    Top 10
    #815
    06/12/19 17:20

    Deberías postular con otra ficha para tener mas posibilidades. Puedes consultar por teléfono en Chile atiende

    Saludos!

  7. Nuevo
    #814
    06/12/19 02:34

    Hola,buenas, quería saber si estoy en la ficha de protección social con mi mamá , papá, hermanos , y Tata , y mi mamá tiene casa con el subsidio, puedo postular con la misma ficha ? O tengo que hacer una ficha aparte, ya que quiero postular para una viviendo para mi y mi hija ya que soy mamá soltera,atenta a su comentario.

  8. Nuevo
    #813
    05/12/19 23:45

    Consulta si postule a fines de septiembre 1019 cuando podría ser llamado en caso de que fuera beneficiado y otra consulta si no soy beneficiado la liberación de mi dinero en la cuenta de ahorro es automática? Ayuda porgabkg

  9. en respuesta a Paxoty
    -
    Top 10
    #812
    05/12/19 16:42

    No se puede pedir dos beneficios con una sola libreta de ahorro

  10. Nuevo
    #811
    05/12/19 07:47

    Hola buenos días tengo dudas sobre la postulación al subsidio mira yo y mi pareja tenemos una libre de ahorro al nombre de ella, queremos postular al subsidio donde la casa tiene que ser hasta 2400 uf, la consulta es nosotros no somos casas pero tenemos una hija en común para postular al subsidio ella puede pedir el subsidio y yo el hipotecario sin estar casado, o tengo que abrir otra libreta a mi nombre.

  11. en respuesta a Benjamin 2019
    -
    Top 10
    #810
    03/12/19 15:12

    Cualquier tipo de cuenta de ahorro sirve para estos casos. Saludos

  12. Nuevo
    #809
    03/12/19 05:40

    Consulta, que tipo de cuenta de ahorro debo tener para que sea valida, al momento de postular, pregunto por que hay varios tipos de cuenta de ahorro que ofrece un banco, yo tengo banco estado, y en la app hay como abrir una... pero no estoy seguro si funcionaría o si fuese conveniente para abrir la libreta de ahorro...

  13. en respuesta a Patricio Vega
    -
    Top 10
    #808
    29/11/19 15:58

    Si, puedes volver a postular

  14. Nuevo
    #807
    28/11/19 14:00

    hola. Mi consulta se relaciona con conocer si puedo postular a subsidio habitacional nuevamente ya que hace años obtuve uno y luego anulé mi unión conyugal, quedándose ella con el bien inmueble. (Se hizo cesión de derechos), donde yo no tengo participación alguna de la vivienda. Mi situación actual es de divorcio.
    gracias

  15. en respuesta a Alejandra Ojeda Leiv
    -
    Top 10
    #805
    18/11/19 20:24

    Todos los subsidios vigentes están enumerados en el artículo, con la fecha de postulación de cada uno. Hoy un programa rural de compras de lotes, pero para mayor detalle para tu situación particular, comunícate con el minvu

  16. Nuevo
    #804
    18/11/19 19:52

    hola mi duda es la siguiente , soy divorciada no tuve ninguna compensación económica al divorciarme , como lo hago para postular a subsidio habilitacional ??

  17. Nuevo
    #803
    16/11/19 20:09

    Hola, tengo una consulta, me dijeron que este año o no se cundo en realidad, salio un subsidio que te ayudaban a comprar un Terreno. Es algo así con el subsidio de vivienda pero en vez de la casa te daban un terreno. No se si será verdad, si alguien sabe le agradecería que me informaran.
    Dejo mi correo por cualquier información [email protected]

  18. en respuesta a Murielccu
    -
    Top 10
    #802
    14/11/19 08:19

    Necesitas un ahorro de 30 UF como mínimo

  19. en respuesta a Murielccu
    -
    Nuevo
    #801
    14/11/19 07:32

    Hola, depende de su situación, si postula solo son 150 puntos más 40 por integrante,20 más si hizo el servicio militar.. lugar donde vive.. pero por lo general para alcanzar unos 580 puntos o los que sean necesarios de acuerdo a la provincia que postule, sería sobre los 3 millones. Para ello revisar los puntajes de corte y luego estimar que son 4 puntos por cada uf de más del ahorro mínimo de 850

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