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Subsidio habitacional 2024: requisitos, fecha de postulación y montos

Subsidio habitacional 2024: requisitos, fecha de postulación y montos

El subsidio habitacional es un beneficio económico que otorga el Estado de Chile en apoyo a miles de personas que desean comprar una vivienda. Existe la posibilidad de adquirir una propiedad completamente nueva, o también se puede comprar una usada. Igualmente, algunos beneficiarios pueden obtener este subsidio habitacional 2024 y utilizarlo para la construcción de una vivienda en algún sitio del que sean dueños, o incluso en algún terreno urbano o rural en donde ya se haya construido una propiedad anteriormente.
 
Fechas y montos del subsidio habitacional
Fechas y montos del subsidio habitacional
El beneficio del subsidio habitacional es administrado y otorgado en Chile por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
 
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Subsidio habitacional 2024: Requisitos

Dependiendo de su tipología, los requisitos para el subsidio habitacional 2024 varían. Sin embargo, existen a lo menos tres requerimientos indispensables para quienes deseen acceder al beneficio mediante postulación.
  • Tener mayoría de edad alcanzada al momento de postular es uno de ellos.
  • También es necesario no haber gozado del beneficio anteriormente ni el postulante ni su cónyuge o pareja.
  • Asimismo, también es impedimento ser propietario actual de una vivienda, tanto para quien postula como para el cónyuge o pareja del postulante.
Otros requisitos más específicos para postular a este subsidio son:
  • Contar con Cédula de Identidad Vigente para postulantes chilenos y extranjeros (original y copia)
  • En caso de ser extranjero Certificado de Permanencia Definitiva, emitido por el Departamento de Extranjería del Ministerio del Interior o por la Policía de Investigación de Chile.
  • Fotocopia de la cédula de identidad por ambos lados de cada miembro mayor de 18 años del grupo familiar.
  • Declaración jurada de postulación firmada.
  • Declaración del núcleo familiar.  
  • Acreditar una cuenta de ahorro para la vivienda con una antigüedad mínima de 12 meses desde su apertura.
  • Certificado de mantención de cuenta.
  • Mandato de ahorro simple
  • Certificado de dominio vigente a nombre del postulante o cónyuge.
  • Certificado de matrimonio 
  • Credencial de discapacidad si corresponde.
  • Certificado de defunción del cónyuge o libreta de matrimonio en caso de que el postulante sea viudo.
  • si el postulante o cónyuge cumplió con el Servicio Militar en modalidad de conscripción ordinaria o en condición de acuartelado a partir de 2004, tiene que presentar el certificado emitido por su unidad. 
 

Subsidio habitacional 2024: Tipos

Existen muchos tipos de subsidios habitacionales en la actualidad. Algunos son para comprar viviendas, pero también hay algunas modalidades que permiten: construir, arrendar, mejorar la vivienda y barrio y programas rurales para familias en condiciones de pobreza o vulnerabilidad. 
 
En resumen, podrás encontrar los siguientes tipos de subsidio habitacional:

Subsidio DS1

Es un tipo de Subsidio de Vivienda orientado a las familias de los sectores medios que no son propietarias de un hogar, que tienen capacidad de ahorro y pueden complementar el costo de la propiedad con su propio dinero o mediante un crédito hipotecario.
  
El beneficio, que puede llegar hasta las UF 750, te permite la compra de una propiedad nueva o usada de hasta UF 2.600  (valores de acuerdo al Tramo y ubicación de la vivienda).
 
  • D.S.1 / Tramo 1: UF 30 -para el segundo semestre del año 2022 el ahorro fue de UF 40- y no superar el 60% en el RSH.
  • D.S.1 / Tramo 2: UF 40 -UF 50 para el segundo semestre de 2022 y sin exceder el 80% de vulnerabilidad.
  • D.S.1 / Tramo 3: UF 80 -para el segundo semestre de 2022, aumentaría a UF 100- y sin exceder el tope de ingreso mensual que será definido por el Minvu.
Los montos de los Subsidios Habitacionales en el DS1 pueden ser menores en la medida que el beneficiario tenga mayor capacidad de ahorro y porcentaje en el RSH.
  

Subsidio DS49

Este beneficio permite comprar vivienda nueva o usada de hasta 950 UF, sin crédito hipotecario y en sectores urbanos o rurales. Orientado a familias que no poseen vivienda y viven en condición de vulnerabilidad social y necesidad habitacional (el Subsidio base es de UF 314 y se completa con ahorros propios).
 

Subsidio DS19

Orientado a personas que no han podido materializar los otros tipos de Subsidio Habitacional (DS1 o DS49) y permite adquirir una vivienda económica en conjuntos residenciales emplazados en barrios bien localizados, con acceso a servicios, áreas verdes e infraestructura de calidad en diseño y equipamiento.
 

Subsidio de Leasing Habitacional

El cual permite acceder al apoyo estatal para la compra de una vivienda nueva o usada de hasta UF 2.200 en las regiones del extremo norte y sur. Se orienta a personas que puedan pagar un arriendo, pero no poseen capacidad para reunir el ahorro de otros tipos de Subsidios de Vivienda.
 

Subsidio para Clase Media

Permite a los beneficiarios obtener una cierta cantidad de dinero para comprar una vivienda nueva o usada, o también construir una dentro de un terreno propio, aunque incluso haya una vivienda existente. El grupo objetivo al que está dirigido este tipo de subsidio está conformado por personas que no pueden pagar el valor total de una propiedad, pero gracias a su capacidad de ahorrar dinero podrían comprarla si es que recibieran un apoyo económico complementario, como un crédito hipotecario, o en este caso un subsidio habitacional. Este subsidio posee ciertos niveles de adjudicación, llamados Títulos.

Opción de construir una vivienda

Para quienes ya poseen un terreno propio, pero no son dueños de una vivienda, el subsidio habitacional permite el financiamiento en parte para la construcción de una. Puede ser un terreno propio en la ciudad o en zona rural. Además, puede utilizarse la modalidad llamada densificación predial, que consiste en la construcción de una vivienda en un terreno donde ya está construida otra. En esta modalidad existen dos opciones.

No hay nueva fecha para la Densificación Predial ni del Subsidio para construir una nueva vivienda para 2024 (en fecha de 16/02/2024)
 

Subsidio habitacional 2024: Tipos de Títulos

Existen dos tipos de Títulos dependiendo de la situación socioeconómica:
  • El título I está conformado por grupos de sectores medios que para postular necesitan una calificación socioeconómica del Registro Social de Hogares. Por ende, el Título I está dividido en dos tramos. El tramo 1 lo integran las personas o grupos que se ubican dentro del 60% de vulnerabilidad económica. El tramo II lo componen personas o grupos familiares que integran el 80% de vulnerabilidad económica.
  • Para el caso del Título II, es necesario encontrarse dentro del 90% de vulnerabilidad económica. 
 
Los montos máximos de ingreso mensual para postular pueden variar dependiendo de la zona geográfica donde el postulante desee comprar la vivienda. 
  • Otro de los requisitos para este subsidio habitacional es poseer un monto de ahorro mínimo según los títulos. El tramo I exige un monto mínimo de ahorro de 30 UF en una cuenta de ahorro con al menos 12 meses de antigüedad. Las viviendas que se deseen adquirir en este tramo no deben sobrepasar el monto máximo de 1200 UF.  Para el tramo II es necesario poseer un ahorro mínimo para postular de 40 UF, y comprar viviendas con un máximo de valor de 1800 UF. En tanto, el Título II exige un ahorro mínimo de postulación de 80 UF y se pueden adquirir propiedades de un valor máximo de hasta 2.600 UF.
Cabe señalar que también en algunos casos, dependiendo de la zona geográfica, los montos máximos para la adquisición de viviendas pueden variar.

Subsidio habitacional 2024: Montos

Los montos para los beneficiarios de este subsidio habitacional varían dependiendo de los títulos y la zona geográfica. Los montos de subsidio habitacional 2024 para el Título I son distintos según el tramo.
  • El tramo I, posee un monto máximo de 750 UF (depende de la zona).
  • El título II tramo 2: 750 UF a 250 UF.
  • Título II: 550 a 250 UF

Montos máximos del subsidio: 

  • Entre 250 a 400 UF para viviendas de hasta 2.200 UF ubicadas en las regiones de Coquimbo hasta Los Lagos.
  • Entre 350 a 500 UF para viviendas de hasta 2.600 UF ubicadas en las regiones de Arica y Parinacota hasta Atacama, y provincia de Chiloé.
  • Entre 400 a 550 UF para viviendas de hasta 2.600 UF ubicadas en las regiones de Aysén, Magallanes y la Antártica Chilena, provincia de Palena, comunas de Isla de Pascua y Juan Fernández.

Subsidio habitacional 2024: Fecha postulación

Las postulaciones del subsidio habitacional generalmente se realizan dos veces durante el año mediante un llamado. Las postulaciones del subsidio habitacional o DS1 no tienen aún fecha en el SII, pero empezarían alrededor del 1 de abril. Generalmente, se realizan dos veces durante el año mediante un llamado. En el año 2023, las fechas de postulación fueron las siguientes:
 
 
 Se está a la espera de conocer la publicación de las nuevas fechas para el año 2024.
 
Hasta aquí toda la información disponible para aquellos que deseen postular para lograr el subsidio habitacional 2024, en cuanto a fechas, montos y requisitos del postulante

 

  1. en respuesta a Ivonnefierromuñoz
    -
    Top 10
    #240
    17/01/18 13:10

    Entonces debes comprobar aquí si cumples todos los requisitos: http://beneficios.minvu.gob.cl/comprar-una-vivienda/sectores-medios/ ¿Tienes una cuenta de ahorro con 12 meses?

  2. en respuesta a Andrea Broseta
    -
    Nuevo
    #239
    17/01/18 13:04

    Busco subsidio para familia de clase media de hasta 2000 UF para comprar ...soy soltera y mi pareja padre de mi hija de 9 años tiene una casa, de hecho vivo con el. A futuro no sé si estaré con el, por ese motivo que quiero comprarme una casa.
    Saludos

  3. en respuesta a Salmita
    -
    Top 10
    #238
    17/01/18 12:55

    Hola Salmita, a qué subsidio deseas postular? ¿Qué titulo?

  4. en respuesta a Ivonnefierromuñoz
    -
    Top 10
    #237
    17/01/18 12:54

    Hola, ¿qué tipo de subsidio buscas? ¿arriendo, compra, construcción..? En algunos subsidios no se permite tener ya una casa en propiedad.

  5. Nuevo
    #236
    14/01/18 23:11

    Si tengo deuda del CAE (crédito con aval del estado) se puede postular??? Porque en todos lados me cierran las puertas :(

  6. Nuevo
    #235
    11/01/18 15:17

    Hola Andrea,
    Soy mamá de una niña de 9 años vivo con mi pareja, no soy casada. Mi pareja que es el padre de mi hija tiene casa, puedo yo optar a un subsidio habitacional??

  7. en respuesta a Jose Soto Torres
    -
    Top 10
    #234
    15/12/17 05:34

    Buenos días Jose, puedes ver las fechas de postulaciones aquí: http://beneficios.minvu.gob.cl/category/calendario-de-llamados/ Por el momento, no hay ningún llamado activo para DS19.

  8. Nuevo
    #233
    14/12/17 19:51

    Hola Andrea me gustaría cuando son las nuevas fechas de postulacion al ds19 ??? De antemano gracias

  9. en respuesta a Mabeljorqueracastill
    -
    Top 10
    #232
    10/12/17 23:09

    Si es posible estimado.

  10. Nuevo
    #231
    09/12/17 21:25

    Buenas tardes, es posible postular al tramo 1 sin tener cargas?

  11. Nuevo
    #230
    04/12/17 19:22

    como puedo saber si se acepto el pago del subsidio habilitación.

  12. Nuevo
    #229
    14/11/17 21:15

    Hola buenas noches.
    Mi consulta es la siguiente,pertenesco al 40% de vulnerabilidad tengo mi libreta hace 4 años con 30 uf de ahorro, deseo contruir una vivienda en terreno propio. Soy de la serena cuarta región
    Cuando puedo postular a este subsidio?
    - el terreno esta en sona rural, tiene agus y luz pero no alcantarillado.es necesario que lo tenga o el subsidio tambien puede ser con fosa septica?
    -como debo postular que debo hacer?
    Gracias de antemano por su ayuda.
    -

  13. Nuevo
    #228
    05/11/17 17:14

    hola acabo de recibir una vivienda social y me gustaria saber si existe algun impedimento para postular a subsidio de ampliación. somos 5 en casa segun me dicen que no puedo postular al menos por un año por la garantia de la casa eso es cierto..que podria hacer agradesco la ayuda saludos..

  14. en respuesta a Overmodd
    -
    Top 10
    #227
    31/10/17 13:30

    Hola! No nos indican el plazo, sólo nos indican lo siguiente: "Una vez que la documentación haya sido ingresada por el comprador y revisada por SERVIU, se aprueba el pago del subsidio. Para esto, SERVIU emitirá un cheque a nombre del vendedor de la vivienda, o de quién el vendedor autorice." ¿Conoces las características que debe tener la vivienda?

  15. Nuevo
    #226
    31/10/17 01:48

    Buenas noches Andrea,

    Soy vendedor de una propiedad y quisiera saber cuales son los plazos de pago mínimos y máximos por parte del Serviu al vendedor, según los distintos tipos de subsidios que ofrece el estado, vale decir y los que me interesan son: DS1 y DS49.

    Desde ya agradecido de su gestión y buena voluntad.

  16. en respuesta a Andrea Broseta
    -
    Nuevo
    #225
    30/10/17 18:16

    Igual para ti andrea broseta

  17. en respuesta a Cecy12
    -
    Top 10
    #224
    30/10/17 13:28

    Buenos días, por el momento no han revelado la nueva fecha de postulación. Cuando sepamos la nueva fecha lo publicaremos en la web. Un saludo!

  18. en respuesta a Jimbo Diaz
    -
    Top 10
    #223
    30/10/17 13:25

    Hola Jimbo,

    estoy intentando acceder a la web de Minvu para ver la información sobre los subsidios pero nada, no me deja acceder. Lo que puedes hacer es contactar con ellos o ir a una de sus oficinas para que con sus datos revisen si es posible acceder a la postulación. Siento no poder ser de más ayuda. Un saludo y mucha suerte.

  19. Nuevo
    #222
    28/10/17 00:45

    Ola quisiera saber cuando hay postulacion al ds49

  20. Nuevo
    #221
    19/10/17 18:21

    Hola Andrea,

    Mi consulta es la siguiente, si soy de Pucon y tengo un terreno en Villarrica (distinta comuna) aun puedo postular al subsidio para la contruccion de vivienda? Aunque sea en otra comuna?
    Ademas soy soltera sin hijos, tengo opciones reales de subsidio?

    De antemano, muchas gracias.

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