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Subsidio habitacional 2026: requisitos, fecha de postulación y montos

¿Quieres comprar o construir tu casa? Descubre todo sobre el subsidio habitacional 2026 en Chile: requisitos, montos, tipos de subsidio (DS1, DS49, DS19) y fechas de postulación. No dejes pasar la oportunidad de la vivienda propia.
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Subsidio habitacional 2026


El subsidio habitacional es un aporte económico que entrega el Estado de Chile a las familias que desean comprar, construir o arrendar una vivienda. Este beneficio, administrado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), busca mejorar el acceso a la vivienda, especialmente para los sectores más vulnerables y de clase media.
En 2026 existen diversas líneas de subsidio habitacional con requisitos, montos y modalidades específicas.
Puntos clave
  • El DS1 (sectores medios) combina ahorro, subsidio y crédito hipotecario.
  • Subsidio de hasta ~UF 750 para viviendas de hasta UF 2.600.
  • Primer llamado DS1 2026 en junio; segundo llamado esperado en noviembre.
  • Nuevo tramo de hasta UF 4.000 anunciado para el segundo semestre de 2026.

Requisitos del subsidio habitacional 2026

Los requisitos para acceder a un subsidio habitacional varían según el tipo de beneficio, pero en general debes cumplir con lo siguiente:

  • Ser mayor de 18 años al momento de postular.
  • No haber sido beneficiario de un subsidio habitacional anterior, ni tú ni tu cónyuge o conviviente.
  • No ser propietario de una vivienda (ni tú ni tu cónyuge o pareja).

Además, deberás presentar documentación como:

  • Cédula de identidad vigente (chilenos y extranjeros).
  • Certificado de Permanencia Definitiva (si eres extranjero).
  • Cuenta de ahorro para la vivienda con al menos 12 meses de antigüedad.
  • Declaración jurada, certificado de matrimonio, certificado de defunción o credencial de discapacidad, según corresponda.

Si quieres mejorar tus opciones, revisa también los consejos prácticos para aumentar tus posibilidades de obtener un subsidio de vivienda.

Tipos de subsidio habitacional

Existen distintos tipos de subsidio habitacional, adaptados a las necesidades de diferentes grupos sociales:

Subsidio DS1

Dirigido a sectores medios que pueden complementar el valor de la vivienda con ahorro y crédito hipotecario. Permite comprar viviendas nuevas o usadas y construir en terreno propio. Los tramos y requisitos varían según tu calificación en el Registro Social de Hogares (RSH) y los factores que determinan el puntaje del subsidio DS1.

El beneficio puede llegar hasta las UF 750 y permite adquirir una propiedad de hasta UF 2.600, según el tramo y la ubicación. Además, para el segundo semestre de 2026 el Minvu anunció un nuevo tramo para viviendas de hasta UF 4.000, orientado a sectores medios con mayor capacidad de pago. Si aún no tienes claro qué opción te conviene, revisa las condiciones del subsidio para compra de vivienda nueva o usada.

Subsidio DS49

Enfocado en familias vulnerables, sin acceso a crédito hipotecario. Permite adquirir o construir viviendas sin deuda. Se requiere estar dentro del 40% más vulnerable del RSH y contar con un ahorro mínimo de 10 UF.

Subsidio DS19

Fomenta la integración social en conjuntos habitacionales bien ubicados. Es compatible con el DS1 y el DS49. Apunta a quienes no han podido acceder a otros subsidios y buscan calidad urbana.

Subsidio de Leasing Habitacional

Permite acceder a viviendas mediante arriendo con opción de compra. Ideal para quienes no pueden ahorrar el mínimo exigido por otros subsidios.

Subsidio para clase media

Similar al DS1, permite la compra o construcción de vivienda nueva o usada. Requiere ahorro mínimo y se entrega según tramos socioeconómicos.

👉 Revisa además cómo postular al subsidio habitacional de clase media.

Opción de construir una vivienda

Para quienes ya poseen un terreno (urbano o rural) y desean construir. Puede aplicarse en sitios donde ya existe otra vivienda mediante la modalidad de densificación predial. Requiere ahorro y dominio del terreno.

Tramos del DS1 2026

El monto del subsidio y el precio máximo de la vivienda dependen de tu tramo en el Registro Social de Hogares:

  • Tramo 1: viviendas de hasta 1.100 UF (1.200 UF en zonas extremas), con un ahorro mínimo de 30 UF. Es el tramo con mayor subsidio.
  • Tramo 2: viviendas de hasta 1.600 UF (1.800 UF en zonas extremas), con un ahorro mínimo de 40 UF.
  • Tramo 3: viviendas de hasta 2.200 UF (2.600 UF en zonas extremas), con un ahorro mínimo de 80 UF.

A estos se sumaría el nuevo tramo para viviendas de hasta 4.000 UF anunciado para el segundo semestre de 2026.

Montos del subsidio habitacional 2026

Los montos varían según tramo, zona geográfica y tipo de subsidio. El tope del subsidio DS1 llega hasta unas UF 750. Como referencia por zona (consulta el detalle vigente en el Minvu):

  • Entre 250 y 400 UF para viviendas de hasta 2.200 UF en regiones desde Coquimbo a Los Lagos.
  • Entre 350 y 500 UF para viviendas de hasta 2.600 UF en regiones de Arica a Atacama y provincia de Chiloé.
  • Entre 400 y 550 UF para viviendas de hasta 2.600 UF en Aysén, Magallanes, Palena, Isla de Pascua y Juan Fernández.

Fechas de postulación del subsidio habitacional 2026

El subsidio habitacional abre dos llamados principales al año:

  • Primer llamado DS1 2026: se realizó en junio de 2026 (postulación del 16 al 30 de junio; el ahorro debía estar congelado a más tardar el 29 de mayo).
  • Segundo llamado DS1 2026: se espera en noviembre (en 2025 se realizó del 18 al 28 de noviembre); confirma la fecha exacta en el Minvu.
  • DS49 (Fondo Solidario): sus llamados los define el Serviu regional a lo largo del año; revisa el calendario vigente en tu región.

Es fundamental tener la cuenta de ahorro sin giros recientes y cumplir los requisitos específicos del subsidio al que postules.

Prepárate para el próximo llamado del subsidio

Si buscas comprar o construir tu vivienda, el subsidio habitacional puede cubrir una parte importante del costo. La clave es llegar con la cuenta de ahorro al día y la documentación lista antes de que abra el llamado. El primer llamado del DS1 2026 ya se cerró en junio, así que conviene preparar todo para el segundo, previsto para noviembre. Revisa tu tramo en el Registro Social de Hogares y los factores que suman puntaje para no quedar fuera.

Preguntas Frecuentes sobre el subsidio habitacional


Ingresa a postulacionenlinea.minvu.cl con tu Clave Única, revisa el llamado vigente, completa el formulario y sube los documentos requeridos.


El primer llamado del DS1 se realizó en junio de 2026 y se espera un segundo llamado en noviembre. El DS49 tiene sus propios llamados, definidos por el Serviu regional.


Quienes ya fueron beneficiarios de un subsidio habitacional, sean propietarios de una vivienda o no cumplan con el ahorro mínimo y el tramo de vulnerabilidad exigido.


Hasta unas UF 750 en el tramo más bajo, según tu calificación en el RSH y la zona, para viviendas de hasta UF 2.600. Para el segundo semestre de 2026 se anunció un nuevo tramo de hasta UF 4.000.


Sí. Puedes postular al subsidio de construcción en sitio propio o densificación predial si cumples con los requisitos de ahorro, dominio del terreno y tramo de vulnerabilidad.

Fuentes consultadas Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) ChileAtiende
  1. en respuesta a Ivonnefierromuñoz
    -
    Top 10
    #240
    17/01/18 13:10

    Entonces debes comprobar aquí si cumples todos los requisitos: http://beneficios.minvu.gob.cl/comprar-una-vivienda/sectores-medios/ ¿Tienes una cuenta de ahorro con 12 meses?

  2. en respuesta a Andrea Broseta
    -
    Nuevo
    #239
    17/01/18 13:04

    Busco subsidio para familia de clase media de hasta 2000 UF para comprar ...soy soltera y mi pareja padre de mi hija de 9 años tiene una casa, de hecho vivo con el. A futuro no sé si estaré con el, por ese motivo que quiero comprarme una casa.
    Saludos

  3. en respuesta a Salmita
    -
    Top 10
    #238
    17/01/18 12:55

    Hola Salmita, a qué subsidio deseas postular? ¿Qué titulo?

  4. en respuesta a Ivonnefierromuñoz
    -
    Top 10
    #237
    17/01/18 12:54

    Hola, ¿qué tipo de subsidio buscas? ¿arriendo, compra, construcción..? En algunos subsidios no se permite tener ya una casa en propiedad.

  5. Nuevo
    #236
    14/01/18 23:11

    Si tengo deuda del CAE (crédito con aval del estado) se puede postular??? Porque en todos lados me cierran las puertas :(

  6. Nuevo
    #235
    11/01/18 15:17

    Hola Andrea,
    Soy mamá de una niña de 9 años vivo con mi pareja, no soy casada. Mi pareja que es el padre de mi hija tiene casa, puedo yo optar a un subsidio habitacional??

  7. en respuesta a Jose Soto Torres
    -
    Top 10
    #234
    15/12/17 05:34

    Buenos días Jose, puedes ver las fechas de postulaciones aquí: http://beneficios.minvu.gob.cl/category/calendario-de-llamados/ Por el momento, no hay ningún llamado activo para DS19.

  8. Nuevo
    #233
    14/12/17 19:51

    Hola Andrea me gustaría cuando son las nuevas fechas de postulacion al ds19 ??? De antemano gracias

  9. en respuesta a Mabeljorqueracastill
    -
    Top 10
    #232
    10/12/17 23:09

    Si es posible estimado.

  10. Nuevo
    #231
    09/12/17 21:25

    Buenas tardes, es posible postular al tramo 1 sin tener cargas?

  11. Nuevo
    #230
    04/12/17 19:22

    como puedo saber si se acepto el pago del subsidio habilitación.

  12. Nuevo
    #229
    14/11/17 21:15

    Hola buenas noches.
    Mi consulta es la siguiente,pertenesco al 40% de vulnerabilidad tengo mi libreta hace 4 años con 30 uf de ahorro, deseo contruir una vivienda en terreno propio. Soy de la serena cuarta región
    Cuando puedo postular a este subsidio?
    - el terreno esta en sona rural, tiene agus y luz pero no alcantarillado.es necesario que lo tenga o el subsidio tambien puede ser con fosa septica?
    -como debo postular que debo hacer?
    Gracias de antemano por su ayuda.
    -

  13. Nuevo
    #228
    05/11/17 17:14

    hola acabo de recibir una vivienda social y me gustaria saber si existe algun impedimento para postular a subsidio de ampliación. somos 5 en casa segun me dicen que no puedo postular al menos por un año por la garantia de la casa eso es cierto..que podria hacer agradesco la ayuda saludos..

  14. en respuesta a Overmodd
    -
    Top 10
    #227
    31/10/17 13:30

    Hola! No nos indican el plazo, sólo nos indican lo siguiente: "Una vez que la documentación haya sido ingresada por el comprador y revisada por SERVIU, se aprueba el pago del subsidio. Para esto, SERVIU emitirá un cheque a nombre del vendedor de la vivienda, o de quién el vendedor autorice." ¿Conoces las características que debe tener la vivienda?

  15. Nuevo
    #226
    31/10/17 01:48

    Buenas noches Andrea,

    Soy vendedor de una propiedad y quisiera saber cuales son los plazos de pago mínimos y máximos por parte del Serviu al vendedor, según los distintos tipos de subsidios que ofrece el estado, vale decir y los que me interesan son: DS1 y DS49.

    Desde ya agradecido de su gestión y buena voluntad.

  16. en respuesta a Andrea Broseta
    -
    Nuevo
    #225
    30/10/17 18:16

    Igual para ti andrea broseta

  17. en respuesta a Cecy12
    -
    Top 10
    #224
    30/10/17 13:28

    Buenos días, por el momento no han revelado la nueva fecha de postulación. Cuando sepamos la nueva fecha lo publicaremos en la web. Un saludo!

  18. en respuesta a Jimbo Diaz
    -
    Top 10
    #223
    30/10/17 13:25

    Hola Jimbo,

    estoy intentando acceder a la web de Minvu para ver la información sobre los subsidios pero nada, no me deja acceder. Lo que puedes hacer es contactar con ellos o ir a una de sus oficinas para que con sus datos revisen si es posible acceder a la postulación. Siento no poder ser de más ayuda. Un saludo y mucha suerte.

  19. Nuevo
    #222
    28/10/17 00:45

    Ola quisiera saber cuando hay postulacion al ds49

  20. Nuevo
    #221
    19/10/17 18:21

    Hola Andrea,

    Mi consulta es la siguiente, si soy de Pucon y tengo un terreno en Villarrica (distinta comuna) aun puedo postular al subsidio para la contruccion de vivienda? Aunque sea en otra comuna?
    Ademas soy soltera sin hijos, tengo opciones reales de subsidio?

    De antemano, muchas gracias.