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Subsidio habitacional 2025: requisitos, fecha de postulación y montos

Subsidio habitacional 2025: requisitos, fecha de postulación y montos

¿Quieres comprar o construir tu casa este año? Descubre todo sobre el subsidio habitacional 2025: requisitos, montos, tipos y fechas de postulación. ¡No dejes pasar esta oportunidad de cumplir el sue\u00f1o de la vivienda propia!
El subsidio habitacional es un aporte económico que entrega el Estado de Chile a las familias que desean comprar, construir o arrendar una vivienda. Este beneficio, administrado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), busca mejorar el acceso a la vivienda, especialmente para los sectores más vulnerables o de clase media. En este 2025, existen diversas líneas de subsidio habitacional 2025 con requisitos, montos y modalidades específicas.
 
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Subsidio habitacional 2025

Subsidio habitacional 2025: Requisitos

Los requisitos para acceder a un subsidio habitacional 2025 varían según el tipo de beneficio, pero en general, debes cumplir con lo siguiente:

  • Ser mayor de 18 años al momento de postular.
  • No haber sido beneficiario de un subsidio habitacional anterior, ni el postulante ni su cónyuge o conviviente.
  • No ser propietario de una vivienda (el postulante ni su cónyuge o pareja).

Además, deberás presentar documentación como:

  • Cédula de identidad vigente (chilenos y extranjeros).
  • Certificado de Permanencia Definitiva (en caso de ser extranjero).
  • Cuenta de ahorro para la vivienda con al menos 12 meses de antigüedad.
  • Declaración jurada, certificado de matrimonio, certificado de defunción o credencial de discapacidad, según corresponda.

👉 ¿Cómo ganarse un subsidio de vivienda? — con enfoque en consejos prácticos para aumentar tus posibilidades de obtenerlo.

Subsidio habitacional 2025: Tipos de subsidio habitacional

Existen distintos tipos de subsidio habitacional, adaptados a las necesidades de diferentes grupos sociales:

Subsidio DS1

Dirigido a sectores medios que pueden complementar el valor de la vivienda con ahorro y crédito hipotecario. Permite comprar viviendas nuevas o usadas y construir en terreno propio. Los tramos y requisitos varían según tu calificación en el Registro Social de Hogares (RSH).

El beneficio, que puede llegar hasta las UF 750, permite la adquisición de una propiedad de hasta UF 2.600, dependiendo del tramo y la ubicación. Si aún no tienes claro cuál opción te conviene, aquí puedes revisar en detalle las condiciones del subsidio para compra de vivienda: nueva o usada para tomar la mejor decisión según tu situación. 

Subsidio DS49

Enfocado en familias vulnerables, sin acceso a crédito hipotecario. Permite adquirir o construir viviendas sin deuda. Se requiere estar dentro del 40% más vulnerable del RSH y contar con un ahorro mínimo de 10 UF. 

Subsidio DS19

Fomenta la integración social en conjuntos habitacionales bien ubicados. Es compatible con el DS1 y el DS49. Apunta a quienes no han podido acceder a otros subsidios y buscan calidad urbana. 

Subsidio de Leasing Habitacional

Permite acceder a viviendas mediante arriendo con opción de compra. Ideal para quienes no pueden ahorrar el mínimo exigido por otros subsidios. 

Subsidio para Clase Media

Similar al DS1, permite la compra o construcción de vivienda nueva o usada. Requiere ahorro mínimo y se entrega según tramos socioeconómicos.

👉 ¿Cómo postular al subsidio habitacional clase media 2025?

Opción de construir una vivienda

Para quienes ya poseen un terreno (urbano o rural) y desean construir. Puede aplicarse en sitios donde ya existe otra vivienda mediante la modalidad de densificación predial. Requiere ahorro y dominio del terreno.

Subsidio habitacional 2025: Tipos de Títulos

Los títulos del subsidio habitacional 2025 dependen de la situación económica del postulante y definen montos y requisitos:

  • Título I: Personas dentro del 60% o 80% del RSH, según tramo. Ahorro mínimo de 30 UF o 40 UF. Viviendas de hasta 1.200 UF o 1.800 UF.
  • Título II: Hasta el 90% del RSH. Ahorro mínimo de 80 UF. Viviendas de hasta 2.600 UF.

Subsidio habitacional 2025: Montos

Los montos varían según título, zona geográfica y tipo de subsidio:

Montos máximos del subsidio

  • Entre 250 y 400 UF para viviendas de hasta 2.200 UF en regiones desde Coquimbo a Los Lagos.
  • Entre 350 y 500 UF para viviendas de hasta 2.600 UF en regiones de Arica a Atacama y provincia de Chiloé.
  • Entre 400 y 550 UF para viviendas de hasta 2.600 UF en Aysén, Magallanes, Palena, Isla de Pascua y Juan Fernández.

Subsidio habitacional 2025: Fecha postulación

El subsidio habitacional abre dos llamados principales al año:

  • Primer llamado DS1: Mayo 2025 (ahorro depositado antes del 30 de abril).
  • Segundo llamado DS1: Noviembre 2025 (ahorro depositado antes del 31 de octubre).
  • Postulación individual DS49: Agosto 2025.

Es fundamental tener la cuenta de ahorro sin giros recientes y cumplir los requisitos específicos del subsidio al que postules.

Preguntas frecuentes sobre el subsidio habitacional 2025

¿Cómo postular al subsidio habitacional?

Debes ingresar a postulacionenlinea.minvu.cl con tu Clave Única, revisar el llamado vigente, completar el formulario y subir los documentos requeridos.

¿Quiénes no pueden postular al subsidio habitacional?

No pueden postular quienes ya hayan sido beneficiarios de un subsidio habitacional, sean propietarios de una vivienda o no cumplan con el ahorro mínimo y el tramo de vulnerabilidad exigido.

¿Cómo se paga el subsidio habitacional al vendedor?

Una vez aprobado el subsidio y firmada la escritura, el Estado transfiere el monto directamente al vendedor o entidad financiera, como parte del pago del precio de la vivienda.

¿Cómo saber si tengo subsidio habitacional?

Puedes consultar el estado de tu postulación o beneficio en el sitio del Minvu o en tu oficina regional del Serviu. También recibirás notificación por correo electrónico si eres beneficiario.

¿Si tengo un terreno puedo postular al subsidio habitacional?

Sí. Puedes postular al subsidio de construcción en sitio propio o densificación predial si cumples con los requisitos de ahorro, dominio del terreno y vulnerabilidad.
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  1. en respuesta a Ivonnefierromuñoz
    -
    Top 10
    #240
    17/01/18 13:10

    Entonces debes comprobar aquí si cumples todos los requisitos: http://beneficios.minvu.gob.cl/comprar-una-vivienda/sectores-medios/ ¿Tienes una cuenta de ahorro con 12 meses?

  2. en respuesta a Andrea Broseta
    -
    Nuevo
    #239
    17/01/18 13:04

    Busco subsidio para familia de clase media de hasta 2000 UF para comprar ...soy soltera y mi pareja padre de mi hija de 9 años tiene una casa, de hecho vivo con el. A futuro no sé si estaré con el, por ese motivo que quiero comprarme una casa.
    Saludos

  3. en respuesta a Salmita
    -
    Top 10
    #238
    17/01/18 12:55

    Hola Salmita, a qué subsidio deseas postular? ¿Qué titulo?

  4. en respuesta a Ivonnefierromuñoz
    -
    Top 10
    #237
    17/01/18 12:54

    Hola, ¿qué tipo de subsidio buscas? ¿arriendo, compra, construcción..? En algunos subsidios no se permite tener ya una casa en propiedad.

  5. Nuevo
    #236
    14/01/18 23:11

    Si tengo deuda del CAE (crédito con aval del estado) se puede postular??? Porque en todos lados me cierran las puertas :(

  6. Nuevo
    #235
    11/01/18 15:17

    Hola Andrea,
    Soy mamá de una niña de 9 años vivo con mi pareja, no soy casada. Mi pareja que es el padre de mi hija tiene casa, puedo yo optar a un subsidio habitacional??

  7. en respuesta a Jose Soto Torres
    -
    Top 10
    #234
    15/12/17 05:34

    Buenos días Jose, puedes ver las fechas de postulaciones aquí: http://beneficios.minvu.gob.cl/category/calendario-de-llamados/ Por el momento, no hay ningún llamado activo para DS19.

  8. Nuevo
    #233
    14/12/17 19:51

    Hola Andrea me gustaría cuando son las nuevas fechas de postulacion al ds19 ??? De antemano gracias

  9. en respuesta a Mabeljorqueracastill
    -
    Top 10
    #232
    10/12/17 23:09

    Si es posible estimado.

  10. Nuevo
    #231
    09/12/17 21:25

    Buenas tardes, es posible postular al tramo 1 sin tener cargas?

  11. Nuevo
    #230
    04/12/17 19:22

    como puedo saber si se acepto el pago del subsidio habilitación.

  12. Nuevo
    #229
    14/11/17 21:15

    Hola buenas noches.
    Mi consulta es la siguiente,pertenesco al 40% de vulnerabilidad tengo mi libreta hace 4 años con 30 uf de ahorro, deseo contruir una vivienda en terreno propio. Soy de la serena cuarta región
    Cuando puedo postular a este subsidio?
    - el terreno esta en sona rural, tiene agus y luz pero no alcantarillado.es necesario que lo tenga o el subsidio tambien puede ser con fosa septica?
    -como debo postular que debo hacer?
    Gracias de antemano por su ayuda.
    -

  13. Nuevo
    #228
    05/11/17 17:14

    hola acabo de recibir una vivienda social y me gustaria saber si existe algun impedimento para postular a subsidio de ampliación. somos 5 en casa segun me dicen que no puedo postular al menos por un año por la garantia de la casa eso es cierto..que podria hacer agradesco la ayuda saludos..

  14. en respuesta a Overmodd
    -
    Top 10
    #227
    31/10/17 13:30

    Hola! No nos indican el plazo, sólo nos indican lo siguiente: "Una vez que la documentación haya sido ingresada por el comprador y revisada por SERVIU, se aprueba el pago del subsidio. Para esto, SERVIU emitirá un cheque a nombre del vendedor de la vivienda, o de quién el vendedor autorice." ¿Conoces las características que debe tener la vivienda?

  15. Nuevo
    #226
    31/10/17 01:48

    Buenas noches Andrea,

    Soy vendedor de una propiedad y quisiera saber cuales son los plazos de pago mínimos y máximos por parte del Serviu al vendedor, según los distintos tipos de subsidios que ofrece el estado, vale decir y los que me interesan son: DS1 y DS49.

    Desde ya agradecido de su gestión y buena voluntad.

  16. en respuesta a Andrea Broseta
    -
    Nuevo
    #225
    30/10/17 18:16

    Igual para ti andrea broseta

  17. en respuesta a Cecy12
    -
    Top 10
    #224
    30/10/17 13:28

    Buenos días, por el momento no han revelado la nueva fecha de postulación. Cuando sepamos la nueva fecha lo publicaremos en la web. Un saludo!

  18. en respuesta a Jimbo Diaz
    -
    Top 10
    #223
    30/10/17 13:25

    Hola Jimbo,

    estoy intentando acceder a la web de Minvu para ver la información sobre los subsidios pero nada, no me deja acceder. Lo que puedes hacer es contactar con ellos o ir a una de sus oficinas para que con sus datos revisen si es posible acceder a la postulación. Siento no poder ser de más ayuda. Un saludo y mucha suerte.

  19. Nuevo
    #222
    28/10/17 00:45

    Ola quisiera saber cuando hay postulacion al ds49

  20. Nuevo
    #221
    19/10/17 18:21

    Hola Andrea,

    Mi consulta es la siguiente, si soy de Pucon y tengo un terreno en Villarrica (distinta comuna) aun puedo postular al subsidio para la contruccion de vivienda? Aunque sea en otra comuna?
    Ademas soy soltera sin hijos, tengo opciones reales de subsidio?

    De antemano, muchas gracias.

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