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Descubre los pasos para contratar un crédito hipotecario.

¿Cómo comprar una casa con subsidio DS1?

El Subsidio habitacional para familias de sectores medios Título II (DS N°1) consiste en un aporte económico que realiza el Estado a personas con capacidad de ahorro y posibilidad de acceder a un crédito hipotecario, ya sean chilenos o extranjeros con certificado de permanencia definitiva. 

 

¿Cómo comprar una casa con subsidio DS1?

 

Con este beneficio es posible comprar casa de uso habitacional, nueva o usada. La otra posibilidad es construir una casa en un terreno propio, o en uno en el que previamente exista otra vivienda. Las viviendas pueden ubicarse en sectores urbanos o rurales.

 

 

Comprar una casa con subsidio ds1: Beneficiarios

Los beneficiados para optar a comprar casa con subsidio ds1 son aquellas personas que pertenecen al 90% más vulnerable de la población según el Registro Social de Hogares

A esto se agrega que el ingreso mensual neto declarado del grupo familiar no debe superar las 60 UF. En caso de que la familia habite en la zona norte, en la región de Magallanes, provincias de Palena, Chiloé o las comunas de Isla de Pascua y Juan Fernández el ingreso máximo mensual no puede ser superior a las 75 UF.

 

Comprar una casa con subsidio DS1: Requisitos para postular

Para postular al subsidio DS1 es necesario contar con un ahorro mínimo de:

  • 80 UF para comprar una casa
  • 50 UF en caso de construir

Ser sujeto de crédito hipotecario o contar con un ahorro adicional mínimo de 400 UF para financiar el resto de la vivienda o construcción. 

Aparte de los requisitos, existen algunas exclusiones aplicables al postulante, a su cónyuge, conviviente e integrantes del grupo familiar:

  • Ser propietarios de una vivienda, infraestructura sanitaria o sitio. En caso de ser propietario de un sitio, solo se puede postular al subsidio para construir en dicho terreno
  • Ser propietario de más de un sitio acreditado para construir una vivienda según el dictamen del SEREMI de Vivienda y Urbanismo correspondiente
  • Haber sido beneficiados con un subsidio habitacional o tener un certificado de subsidio vigente
  • Estar postulando paralelamente a otro programa habitacional
  • Haber sido declarados como integrantes del grupo familiar de un beneficiario de subsidio habitacional en los últimos tres años

 

Comprar una casa con subsidio DS1: ¿Cómo hacer el trámite?

Los documentos necesarios para hacer el trámite DS1 son los siguientes:

  • Cédula de Identidad vigente
  • Fotocopia por ambos lados de la Cédula de Identidad de cada miembro del grupo familiar que sea mayor de 18 años
  • Formulario D-1 (declaración de núcleo familiar)
  • Formulario D-2 (declaración jurada de postulación firmada)
  • Libreta de ahorro de al menos 12 meses de antigüedad 
  • Certificado de pre-aprobación del crédito hipotecario indicando monto a financiar y precio de la vivienda
  • Certificado de dominio vigente en caso de construir en un sitio propio

 

Comprar una casa con subsidio DS1: ¿Dónde hacer el trámite?

Para realizar el trámite y postular al subsidio DS1, hay diferentes opciones:

  • A través de internet en la página web del Ministerio de Vivienda y Urbanismo
  • Presencialmente en las oficinas del Servicio de Vivienda y Urbanismo (SERVIU) o en los puntos IPS-ChileAtiende

El costo del trámite es gratuito.

 

Comprar una casa con subsidio DS1: Montos del subsidio

Los montos del subsidio dependen de las regiones donde se quiera postular. Entre las regiones de Coquimbo a Los Lagos:

  • Para comprar una vivienda de hasta 2200 UF: el monto del subsidio va desde 125 hasta un máximo de 350 UF
  • Para construir una vivienda de hasta 2000 UF: se subsidiará un máximo de 350 UF

En la provincia de Chiloé:

  • Para comprar una vivienda con un valor máximo de 2400 UF: el subsidio aporta desde 140 hasta 450 UF
  • Para construir una vivienda de hasta 2200 UF: el monto máximo del subsidio es de 400 UF

La vigencia del certificado para comprar casa con subsidio ds1 es de 21 meses desde su emisión. Se espera que durante el segundo semestre del 2018 el Ministerio de Vivienda y Urbanismo realice el segundo llamado para postular al subsidio habitacional DS1 para sectores medios.

 

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  1. #1

    Roxana Vera

    Sin ya poseo el subsidio cual es el siguiente paso para la compra de una propiedad?