Subsidio habitacional 2025: requisitos, fecha de postulación y montos
Subsidio habitacional 2025: requisitos, fecha de postulación y montos
¿Quieres comprar o construir tu casa este año? Descubre todo sobre el subsidio habitacional 2025: requisitos, montos, tipos y fechas de postulación. ¡No dejes pasar esta oportunidad de cumplir el sue\u00f1o de la vivienda propia!
El subsidio habitacional es un aporte económico que entrega el Estado de Chile a las familias que desean comprar, construir o arrendar una vivienda. Este beneficio, administrado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), busca mejorar el acceso a la vivienda, especialmente para los sectores más vulnerables o de clase media. En este 2025, existen diversas líneas de subsidio habitacional 2025 con requisitos, montos y modalidades específicas.
Subsidio habitacional 2025
Subsidio habitacional 2025: Requisitos
Los requisitos para acceder a un subsidio habitacional 2025 varían según el tipo de beneficio, pero en general, debes cumplir con lo siguiente:
Ser mayor de 18 años al momento de postular.
No haber sido beneficiario de un subsidio habitacional anterior, ni el postulante ni su cónyuge o conviviente.
No ser propietario de una vivienda (el postulante ni su cónyuge o pareja).
Además, deberás presentar documentación como:
Cédula de identidad vigente (chilenos y extranjeros).
Certificado de Permanencia Definitiva (en caso de ser extranjero).
Cuenta de ahorro para la vivienda con al menos 12 meses de antigüedad.
Declaración jurada, certificado de matrimonio, certificado de defunción o credencial de discapacidad, según corresponda.
Subsidio habitacional 2025: Tipos de subsidio habitacional
Existen distintos tipos de subsidio habitacional, adaptados a las necesidades de diferentes grupos sociales:
Subsidio DS1
Dirigido a sectores medios que pueden complementar el valor de la vivienda con ahorro y crédito hipotecario. Permite comprar viviendas nuevas o usadas y construir en terreno propio. Los tramos y requisitos varían según tu calificación en el Registro Social de Hogares (RSH).
El beneficio, que puede llegar hasta las UF 750, permite la adquisición de una propiedad de hasta UF 2.600, dependiendo del tramo y la ubicación. Si aún no tienes claro cuál opción te conviene, aquí puedes revisar en detalle las condiciones del subsidio para compra de vivienda: nueva o usada para tomar la mejor decisión según tu situación.
Subsidio DS49
Enfocado en familias vulnerables, sin acceso a crédito hipotecario. Permite adquirir o construir viviendas sin deuda. Se requiere estar dentro del 40% más vulnerable del RSH y contar con un ahorro mínimo de 10 UF.
Subsidio DS19
Fomenta la integración social en conjuntos habitacionales bien ubicados. Es compatible con el DS1 y el DS49. Apunta a quienes no han podido acceder a otros subsidios y buscan calidad urbana.
Subsidio de Leasing Habitacional
Permite acceder a viviendas mediante arriendo con opción de compra. Ideal para quienes no pueden ahorrar el mínimo exigido por otros subsidios.
Subsidio para Clase Media
Similar al DS1, permite la compra o construcción de vivienda nueva o usada. Requiere ahorro mínimo y se entrega según tramos socioeconómicos.
Para quienes ya poseen un terreno (urbano o rural) y desean construir. Puede aplicarse en sitios donde ya existe otra vivienda mediante la modalidad de densificación predial. Requiere ahorro y dominio del terreno.
Subsidio habitacional 2025: Tipos de Títulos
Los títulos del subsidio habitacional 2025 dependen de la situación económica del postulante y definen montos y requisitos:
Título I: Personas dentro del 60% o 80% del RSH, según tramo. Ahorro mínimo de 30 UF o 40 UF. Viviendas de hasta 1.200 UF o 1.800 UF.
Título II: Hasta el 90% del RSH. Ahorro mínimo de 80 UF. Viviendas de hasta 2.600 UF.
Subsidio habitacional 2025: Montos
Los montos varían según título, zona geográfica y tipo de subsidio:
Montos máximos del subsidio
Entre 250 y 400 UF para viviendas de hasta 2.200 UF en regiones desde Coquimbo a Los Lagos.
Entre 350 y 500 UF para viviendas de hasta 2.600 UF en regiones de Arica a Atacama y provincia de Chiloé.
Entre 400 y 550 UF para viviendas de hasta 2.600 UF en Aysén, Magallanes, Palena, Isla de Pascua y Juan Fernández.
Subsidio habitacional 2025: Fecha postulación
El subsidio habitacional abre dos llamados principales al año:
Primer llamado DS1: Mayo 2025 (ahorro depositado antes del 30 de abril).
Segundo llamado DS1: Noviembre 2025 (ahorro depositado antes del 31 de octubre).
Postulación individual DS49: Agosto 2025.
Es fundamental tener la cuenta de ahorro sin giros recientes y cumplir los requisitos específicos del subsidio al que postules.
Preguntas frecuentes sobre el subsidio habitacional 2025
¿Cómo postular al subsidio habitacional?
Debes ingresar a postulacionenlinea.minvu.cl con tu Clave Única, revisar el llamado vigente, completar el formulario y subir los documentos requeridos.
¿Quiénes no pueden postular al subsidio habitacional?
No pueden postular quienes ya hayan sido beneficiarios de un subsidio habitacional, sean propietarios de una vivienda o no cumplan con el ahorro mínimo y el tramo de vulnerabilidad exigido.
¿Cómo se paga el subsidio habitacional al vendedor?
Una vez aprobado el subsidio y firmada la escritura, el Estado transfiere el monto directamente al vendedor o entidad financiera, como parte del pago del precio de la vivienda.
¿Cómo saber si tengo subsidio habitacional?
Puedes consultar el estado de tu postulación o beneficio en el sitio del Minvu o en tu oficina regional del Serviu. También recibirás notificación por correo electrónico si eres beneficiario.
¿Si tengo un terreno puedo postular al subsidio habitacional?
Sí. Puedes postular al subsidio de construcción en sitio propio o densificación predial si cumples con los requisitos de ahorro, dominio del terreno y vulnerabilidad.
Hola Katherine,
Acá puedes encontrar un post con toda la información sobre los requisitos para acceder al subsidio de compra de vivienda: Subsidio para compra de vivienda: nueva o usada Un saludo.
Hola Cecilia,
¿a qué tipo de subsidio has postulado? En la página web del Minvu puedes consultar todos los resultados de postulación que van publicando.
Saludos.
Hola Bastián,
Claro, siempre que pertenezcas a un tramo de vulnerabilidad socioeconómica inferior a la que indica el límite del tramo, en este caso, por debajo del 60%, puedes postular al mismo.
Saludos.
Hola,
En principio, con un 40% de vulnerabilidad, podrías postular a cualquiera de los programas para familias de sectores vulnerables (DS49), tanto de compra como de construcción de vivienda. También podrías postular al subsidio de arriendo.
Un saludo.
Hola Sandro,
En principio, no podrías postular junto a tu esposa al subsidio de arriendo porque se requiere postular en conjunto y que ningún miembro de la unidad familiar haya postulado al subsidio habitacional previamente. Pero podrías tener opción a postular al resto de subsidios siempre que cumplas todos los requisitos que indica minvu. Saludos.
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#431
28/05/18 17:50
Hola necesito saber si puedo postular a casa por que vivo con mi mamá que ella ya sacó casa... pero yo quiero sacar una casa propia también
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#430
28/05/18 11:57
Buenos días quisiera saber si puedo postular al subsidio
Estimada Andrea... Yo estoy postulado al subsidio. El que debía tener mi ahorro el 29 de marzo y postule el 9 de abril. Me dijeron que el listado de llamados estarían para el 20 de mayo.me podría verificar bien la fecha por favor. Ya estamos a 24
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#428
20/05/18 17:03
Hola , si pertenezco al 50% de vulnerabilidad socioeconómica. ¿puedo postular al subsidio DS1 en titulo 1 tramo 1?
Tengo la duda por qué en la página de el
Minvu dice : Título I tramo 1: dentro del 60% de vulnerabilidad .
Gracias.
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#427
16/05/18 11:02
Buenos días, mi ficha de protección social arrojo menor que el 40% de vulnerabilidad. a que tipo de subsidio puedo postular este año, requisitos, documentos a presentar y fechas de postulacion.
Muchas gracias y quedo atenta a sus comentarios.
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#426
14/05/18 14:38
buenas tardes, que fecha son para postular al subsidio habitacional para este año 2018..gracias
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#425
14/05/18 12:01
Hola. Perdimos la casa con mi familia porque me enfermo... Y no recibí remuneración para poder cancelar los dividendos.. El banco me remato la casa.. Han pasado varios años de esa mala experiencia... Podre utilizar una vez más... Postulo mi esposa antes... Podre hacerlo yo.. Ahora tengo un mejor trabajo... Pregunte en Dideco y me dicen que puede haber una posibilidad.. Será así!???..
Hola!
Tengo una duda, en estos momentos estoy pagando el CAE y lo debo seguir pagando por al menos 13 años más, la cuota es muy baja, pero me han contado que no te dan crédito hipotecario para postular al subsidio del tramo II si tienes esa deuda con el banco, quiero saber que tan cierto es eso, gracias
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#422
08/05/18 14:03
Buenas...como y cuando puedo postular a viviendas usadas