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Subsidio habitacional 2024: requisitos, fecha de postulación y montos

Subsidio habitacional 2024: requisitos, fecha de postulación y montos

El subsidio habitacional es un beneficio económico que otorga el Estado de Chile en apoyo a miles de personas que desean comprar una vivienda. Existe la posibilidad de adquirir una propiedad completamente nueva, o también se puede comprar una usada. Igualmente, algunos beneficiarios pueden obtener este subsidio habitacional 2024 y utilizarlo para la construcción de una vivienda en algún sitio del que sean dueños, o incluso en algún terreno urbano o rural en donde ya se haya construido una propiedad anteriormente.
 
Fechas y montos del subsidio habitacional
Fechas y montos del subsidio habitacional
El beneficio del subsidio habitacional es administrado y otorgado en Chile por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
 
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Subsidio habitacional 2024: Requisitos

Dependiendo de su tipología, los requisitos para el subsidio habitacional 2024 varían. Sin embargo, existen a lo menos tres requerimientos indispensables para quienes deseen acceder al beneficio mediante postulación.
  • Tener mayoría de edad alcanzada al momento de postular es uno de ellos.
  • También es necesario no haber gozado del beneficio anteriormente ni el postulante ni su cónyuge o pareja.
  • Asimismo, también es impedimento ser propietario actual de una vivienda, tanto para quien postula como para el cónyuge o pareja del postulante.
Otros requisitos más específicos para postular a este subsidio son:
  • Contar con Cédula de Identidad Vigente para postulantes chilenos y extranjeros (original y copia)
  • En caso de ser extranjero Certificado de Permanencia Definitiva, emitido por el Departamento de Extranjería del Ministerio del Interior o por la Policía de Investigación de Chile.
  • Fotocopia de la cédula de identidad por ambos lados de cada miembro mayor de 18 años del grupo familiar.
  • Declaración jurada de postulación firmada.
  • Declaración del núcleo familiar.  
  • Acreditar una cuenta de ahorro para la vivienda con una antigüedad mínima de 12 meses desde su apertura.
  • Certificado de mantención de cuenta.
  • Mandato de ahorro simple
  • Certificado de dominio vigente a nombre del postulante o cónyuge.
  • Certificado de matrimonio 
  • Credencial de discapacidad si corresponde.
  • Certificado de defunción del cónyuge o libreta de matrimonio en caso de que el postulante sea viudo.
  • si el postulante o cónyuge cumplió con el Servicio Militar en modalidad de conscripción ordinaria o en condición de acuartelado a partir de 2004, tiene que presentar el certificado emitido por su unidad. 
 

Subsidio habitacional 2024: Tipos

Existen muchos tipos de subsidios habitacionales en la actualidad. Algunos son para comprar viviendas, pero también hay algunas modalidades que permiten: construir, arrendar, mejorar la vivienda y barrio y programas rurales para familias en condiciones de pobreza o vulnerabilidad. 
 
En resumen, podrás encontrar los siguientes tipos de subsidio habitacional:

Subsidio DS1

Es un tipo de Subsidio de Vivienda orientado a las familias de los sectores medios que no son propietarias de un hogar, que tienen capacidad de ahorro y pueden complementar el costo de la propiedad con su propio dinero o mediante un crédito hipotecario.
  
El beneficio, que puede llegar hasta las UF 750, te permite la compra de una propiedad nueva o usada de hasta UF 2.600  (valores de acuerdo al Tramo y ubicación de la vivienda).
 
  • D.S.1 / Tramo 1: UF 30 -para el segundo semestre del año 2022 el ahorro fue de UF 40- y no superar el 60% en el RSH.
  • D.S.1 / Tramo 2: UF 40 -UF 50 para el segundo semestre de 2022 y sin exceder el 80% de vulnerabilidad.
  • D.S.1 / Tramo 3: UF 80 -para el segundo semestre de 2022, aumentaría a UF 100- y sin exceder el tope de ingreso mensual que será definido por el Minvu.
Los montos de los Subsidios Habitacionales en el DS1 pueden ser menores en la medida que el beneficiario tenga mayor capacidad de ahorro y porcentaje en el RSH.
  

Subsidio DS49

Este beneficio permite comprar vivienda nueva o usada de hasta 950 UF, sin crédito hipotecario y en sectores urbanos o rurales. Orientado a familias que no poseen vivienda y viven en condición de vulnerabilidad social y necesidad habitacional (el Subsidio base es de UF 314 y se completa con ahorros propios).
 

Subsidio DS19

Orientado a personas que no han podido materializar los otros tipos de Subsidio Habitacional (DS1 o DS49) y permite adquirir una vivienda económica en conjuntos residenciales emplazados en barrios bien localizados, con acceso a servicios, áreas verdes e infraestructura de calidad en diseño y equipamiento.
 

Subsidio de Leasing Habitacional

El cual permite acceder al apoyo estatal para la compra de una vivienda nueva o usada de hasta UF 2.200 en las regiones del extremo norte y sur. Se orienta a personas que puedan pagar un arriendo, pero no poseen capacidad para reunir el ahorro de otros tipos de Subsidios de Vivienda.
 

Subsidio para Clase Media

Permite a los beneficiarios obtener una cierta cantidad de dinero para comprar una vivienda nueva o usada, o también construir una dentro de un terreno propio, aunque incluso haya una vivienda existente. El grupo objetivo al que está dirigido este tipo de subsidio está conformado por personas que no pueden pagar el valor total de una propiedad, pero gracias a su capacidad de ahorrar dinero podrían comprarla si es que recibieran un apoyo económico complementario, como un crédito hipotecario, o en este caso un subsidio habitacional. Este subsidio posee ciertos niveles de adjudicación, llamados Títulos.

Opción de construir una vivienda

Para quienes ya poseen un terreno propio, pero no son dueños de una vivienda, el subsidio habitacional permite el financiamiento en parte para la construcción de una. Puede ser un terreno propio en la ciudad o en zona rural. Además, puede utilizarse la modalidad llamada densificación predial, que consiste en la construcción de una vivienda en un terreno donde ya está construida otra. En esta modalidad existen dos opciones.

No hay nueva fecha para la Densificación Predial ni del Subsidio para construir una nueva vivienda para 2024 (en fecha de 16/02/2024)
 

Subsidio habitacional 2024: Tipos de Títulos

Existen dos tipos de Títulos dependiendo de la situación socioeconómica:
  • El título I está conformado por grupos de sectores medios que para postular necesitan una calificación socioeconómica del Registro Social de Hogares. Por ende, el Título I está dividido en dos tramos. El tramo 1 lo integran las personas o grupos que se ubican dentro del 60% de vulnerabilidad económica. El tramo II lo componen personas o grupos familiares que integran el 80% de vulnerabilidad económica.
  • Para el caso del Título II, es necesario encontrarse dentro del 90% de vulnerabilidad económica. 
 
Los montos máximos de ingreso mensual para postular pueden variar dependiendo de la zona geográfica donde el postulante desee comprar la vivienda. 
  • Otro de los requisitos para este subsidio habitacional es poseer un monto de ahorro mínimo según los títulos. El tramo I exige un monto mínimo de ahorro de 30 UF en una cuenta de ahorro con al menos 12 meses de antigüedad. Las viviendas que se deseen adquirir en este tramo no deben sobrepasar el monto máximo de 1200 UF.  Para el tramo II es necesario poseer un ahorro mínimo para postular de 40 UF, y comprar viviendas con un máximo de valor de 1800 UF. En tanto, el Título II exige un ahorro mínimo de postulación de 80 UF y se pueden adquirir propiedades de un valor máximo de hasta 2.600 UF.
Cabe señalar que también en algunos casos, dependiendo de la zona geográfica, los montos máximos para la adquisición de viviendas pueden variar.

Subsidio habitacional 2024: Montos

Los montos para los beneficiarios de este subsidio habitacional varían dependiendo de los títulos y la zona geográfica. Los montos de subsidio habitacional 2024 para el Título I son distintos según el tramo.
  • El tramo I, posee un monto máximo de 750 UF (depende de la zona).
  • El título II tramo 2: 750 UF a 250 UF.
  • Título II: 550 a 250 UF

Montos máximos del subsidio: 

  • Entre 250 a 400 UF para viviendas de hasta 2.200 UF ubicadas en las regiones de Coquimbo hasta Los Lagos.
  • Entre 350 a 500 UF para viviendas de hasta 2.600 UF ubicadas en las regiones de Arica y Parinacota hasta Atacama, y provincia de Chiloé.
  • Entre 400 a 550 UF para viviendas de hasta 2.600 UF ubicadas en las regiones de Aysén, Magallanes y la Antártica Chilena, provincia de Palena, comunas de Isla de Pascua y Juan Fernández.

Subsidio habitacional 2024: Fecha postulación

Las postulaciones del subsidio habitacional generalmente se realizan dos veces durante el año mediante un llamado. Las postulaciones del subsidio habitacional o DS1 no tienen aún fecha en el SII, pero empezarían alrededor del 1 de abril. Generalmente, se realizan dos veces durante el año mediante un llamado. En el año 2023, las fechas de postulación fueron las siguientes:
 
 
 Se está a la espera de conocer la publicación de las nuevas fechas para el año 2024.
 
Hasta aquí toda la información disponible para aquellos que deseen postular para lograr el subsidio habitacional 2024, en cuanto a fechas, montos y requisitos del postulante

 

  1. en respuesta a Maryeloisa
    -
    Top 100
    #520
    25/08/18 13:35

    Hola Maryeloisa,
    ¿A qué tipo de subsidio habitacional quieres postular?
    Saludos.

  2. Nuevo
    #519
    23/08/18 14:10

    Lo nuevo que mensiono el presidente Sebastian Piñera sobre el aumento en el monto que otorga el estado por el subsidio y el incremento en el ahorro en la cuenta de vivienda sera establecido a partir del segundo llamado??

  3. Nuevo
    #517
    23/08/18 12:27

    necesito saber lo siguiente;

    1.- si soy titulado y tengo crédito con aval del estado y ejerzo medio tiempo mi profesión y soy padre soltero, cuando postule a una vivienda, ¿existe la posibilidad de que me la embarguen para que se salde el crédito con aval que tengo con la universidad? y ¿que beneficios podría tener en estas condiciones?

    y lo segundo,

    1.-si pertenezco o estoy reconocido como etnia indígena, ¿solo puedo postular con esta figura de "perteneciente a una etnia", o como persona común y corriente?

    y ¿ si es así, se pierde algún beneficio como cuando ya uno postula a un subsidio y después no puede volver a postular?

  4. Nuevo
    #516
    22/08/18 19:02

    Hola, mi duda: cumplo los requisitos para postular al subsidio ds01, pero soy soltera, sin hijos y en mi ficha aparesco como allegada pero sin familia. Que posibilidadea tengo de obtener el subsidio? La pregunta es debido a que el sub.ds49 te dan puntajes por integrantes de la familia.
    No se si tiene algo que ver.gracias

  5. Nuevo
    #515
    22/08/18 15:01

    Hola quiero postular al subsidio y necesito saber si es impedimento al tener herencia somos 4 herederas.

  6. en respuesta a Fernando Pizarro
    -
    Top 10
    #514
    20/08/18 08:10

    Hola Fernando,
    En el siguiente post puedes encontrar toda la información acerca del subsidio habitacional en zona rural: Programa habitacional rural: requisitos, postulación y montos
    Espero que te ayude. Saludos.

  7. Nuevo
    #513
    18/08/18 01:05

    Hola,soy fernando y necesito saber si puedo postular al subsidio para construcción de una vivienda en zona rural, tengo la credencial de discapacidad. Necesito saber sobre los requisitos necesarios y fechas de postulación. Muchísimas gracias.

  8. en respuesta a Benjamin Castillo
    -
    Nuevo
    #512
    15/08/18 21:01

    Muchas gracias

  9. en respuesta a Valentina Yañez
    -
    Top 100
    #511
    15/08/18 18:34

    Buenas tardes Vslentina,

    Podrás postular, ya que es un subsidio tanto para aquellas personas que cuentan con pre aprobación de un crédito hipotecario, como para aquellas que no.

    Saludos

  10. en respuesta a Alonso Novoa
    -
    Top 100
    #510
    15/08/18 18:31

    Buenas tardes Alonso,

    Puedes postular siempre que cumplas con estas dos condiciones:
    Tener un ahorro mínimo de 30 UF a más tardar el el último día hábil del mes anterior a la postulación (14:00 horas).
    Tener un ingreso mensual familiar neto, incorporado a la declaración de núcleo que cada persona haga al momento de postular a este título, menor a 25 UF.

    Saludos

  11. Nuevo
    #509
    13/08/18 23:52

    Tengo una duda respecto a los requisitos de postulante. Puede una persona del campo que no tiene liquidacion de sueldo, postular a través del titulo I?

  12. en respuesta a Benjamin Castillo
    -
    Nuevo
    #508
    13/08/18 17:46

    Gracias por la respuesta, y si soy mama soltera ?? Puedo postular igual?? Es necesario tener un credito hipotecario aceptado para postular?

  13. en respuesta a Karenyanina
    -
    Top 100
    #507
    11/08/18 00:13

    Con gusto Karenyanina.

    Saludos!

  14. en respuesta a Valentina Yañez
    -
    Top 100
    #506
    11/08/18 00:12

    Buenas noches Valentina

    La documentación que necesitas para postular es:

    Cédula de identidad vigente para postulantes chilenos y extranjeros (original y fotocopia).
    Fotocopia de la cédula de identidad por ambos lados de cada miembro mayor de 18 años del grupo familiar.
    Declaración de núcleo familiar (formulario D-1), que señala la prohibición de postular por tres años (a excepción del cónyuge del postulante) a los mayores de 18 años.
    Declaración jurada de postulación firmada (formulario D-2).
    En caso de extranjeros certificado de permanencia definitiva (con una vigencia máxima de 90 días).
    Libreta de ahorro con un mínimo de 12 meses de antigüedad desde su apertura (original y fotocopia) o certificación en que conste el número y tipo de cuenta en caso de entidad financiera con consulta en línea como: BancoEstado, Banco Desarrollo de Scotiabank, Coopeuch y caja de compensación Los Andes.
    Certificado de mantención de cuenta, para acreditar ahorro en caso de una entidad financiera sin consulta en línea; es decir, aquéllas no mencionadas en el punto anterior.
    Mandato de ahorro simple, suscrito por el titular de la cuenta, en caso de que el ahorro esté en una entidad financiera que cuente con consulta en línea.
    Certificado de preaprobación de crédito o de precalificación como sujeto de crédito hipotecario:
    Otorgado por una entidad crediticia, por otra que ésta mandate o por Servicios de Bienestar que otorguen créditos con fines habitacionales.
    Debe señalar el monto mínimo y máximo de crédito, y el rango de precio de vivienda a comprar o construir.
    Que señale la fecha de emisión con antigüedad no superior a 60 días respecto al inicio del período de postulación.
    No se aceptan simulaciones de crédito.
    Este documento no es necesario en caso de construcción en sitio propio, o si el ahorro es superior a 400 UF.
    Certificado de dominio vigente a nombre del postulante o su cónyuge o del grupo organizado, si construye en sitio propio. El certificado no debe tener fecha de emisión anterior a 90 días corridos en relación con la fecha de postulación.
    Autorización notarial del propietario y certificado de dominio vigente a nombre del mismo, en caso de la densificación predial, con fecha de emisión no anterior a 90 días corridos en relación con la fecha de postulación.
    Certificado de matrimonio con la correspondiente subinscripción, en caso de que el postulante esté divorciado o haya anulado su matrimonio.
    Copia autorizada de demanda con constancia de su notificación, si el postulante se encuentra separado de hecho y acredita haber iniciado el trámite de divorcio (se recomienda presentar certificado de matrimonio). En este caso, no podrá incorporar al cónyuge como integrante del núcleo familiar.
    Certificado de defunción del cónyuge o libreta de matrimonio (original y fotocopia) en que conste el RUT y la inscripción del fallecimiento en caso de que el postulante sea viudo.
    Credencial de discapacidad, otorgada por el Servicio de Registro Civil e Identificación (SRCeI), en caso de que el postulante o algún miembro de su grupo familiar deba acreditar tal condición.
    El postulante o cónyuge que haya cumplido con el Servicio Militar en modalidad de conscripción ordinaria o en condición de acuartelado a partir del 2004, tiene que presentar el certificado emitido por la respectiva Unidad de Licenciamiento del Ejército, Armada o de la Fuerza Aérea de Chile, que acredite tal situación si desea obtener puntaje por este concepto.

    Saludos

  15. Nuevo
    #505
    09/08/18 23:45

    Hola, quisiera saber cuales son los documentos para postular a un subsidio habitacional. Gracias

  16. en respuesta a Benjamin Castillo
    -
    Nuevo
    #504
    03/08/18 17:21

    Muchas gracias Benjamín por tu respuesta. Sldos

  17. en respuesta a Karenyanina
    -
    Top 100
    #503
    03/08/18 17:05

    Buenas tardes Karenyanina,

    Las postulaciones del subsidio habitacional generalmente se realizan dos veces durante el año mediante un llamado.

    Las fechas del primer llamado sectores medios fueron entre el 9 y el 20 de abril de 2018.

    Saludos

  18. Nuevo
    #502
    03/08/18 09:57

    necesito saber las fechas de postulación al subsidio 2018. Gracias mil

  19. en respuesta a María Granel
    -
    Nuevo
    #501
    02/08/18 12:04

    Gracias María Granel, quiere postular al subsidio habitacional para familias de Sectores Medios (D.S.1)

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