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Subsidio habitacional 2026: requisitos, fecha de postulación y montos

¿Quieres comprar o construir tu casa? Descubre todo sobre el subsidio habitacional 2026 en Chile: requisitos, montos, tipos de subsidio (DS1, DS49, DS19) y fechas de postulación. No dejes pasar la oportunidad de la vivienda propia.
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Subsidio habitacional 2026


El subsidio habitacional es un aporte económico que entrega el Estado de Chile a las familias que desean comprar, construir o arrendar una vivienda. Este beneficio, administrado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), busca mejorar el acceso a la vivienda, especialmente para los sectores más vulnerables y de clase media.
En 2026 existen diversas líneas de subsidio habitacional con requisitos, montos y modalidades específicas.
Puntos clave
  • El DS1 (sectores medios) combina ahorro, subsidio y crédito hipotecario.
  • Subsidio de hasta ~UF 750 para viviendas de hasta UF 2.600.
  • Primer llamado DS1 2026 en junio; segundo llamado esperado en noviembre.
  • Nuevo tramo de hasta UF 4.000 anunciado para el segundo semestre de 2026.

Requisitos del subsidio habitacional 2026

Los requisitos para acceder a un subsidio habitacional varían según el tipo de beneficio, pero en general debes cumplir con lo siguiente:

  • Ser mayor de 18 años al momento de postular.
  • No haber sido beneficiario de un subsidio habitacional anterior, ni tú ni tu cónyuge o conviviente.
  • No ser propietario de una vivienda (ni tú ni tu cónyuge o pareja).

Además, deberás presentar documentación como:

  • Cédula de identidad vigente (chilenos y extranjeros).
  • Certificado de Permanencia Definitiva (si eres extranjero).
  • Cuenta de ahorro para la vivienda con al menos 12 meses de antigüedad.
  • Declaración jurada, certificado de matrimonio, certificado de defunción o credencial de discapacidad, según corresponda.

Si quieres mejorar tus opciones, revisa también los consejos prácticos para aumentar tus posibilidades de obtener un subsidio de vivienda.

Tipos de subsidio habitacional

Existen distintos tipos de subsidio habitacional, adaptados a las necesidades de diferentes grupos sociales:

Subsidio DS1

Dirigido a sectores medios que pueden complementar el valor de la vivienda con ahorro y crédito hipotecario. Permite comprar viviendas nuevas o usadas y construir en terreno propio. Los tramos y requisitos varían según tu calificación en el Registro Social de Hogares (RSH) y los factores que determinan el puntaje del subsidio DS1.

El beneficio puede llegar hasta las UF 750 y permite adquirir una propiedad de hasta UF 2.600, según el tramo y la ubicación. Además, para el segundo semestre de 2026 el Minvu anunció un nuevo tramo para viviendas de hasta UF 4.000, orientado a sectores medios con mayor capacidad de pago. Si aún no tienes claro qué opción te conviene, revisa las condiciones del subsidio para compra de vivienda nueva o usada.

Subsidio DS49

Enfocado en familias vulnerables, sin acceso a crédito hipotecario. Permite adquirir o construir viviendas sin deuda. Se requiere estar dentro del 40% más vulnerable del RSH y contar con un ahorro mínimo de 10 UF.

Subsidio DS19

Fomenta la integración social en conjuntos habitacionales bien ubicados. Es compatible con el DS1 y el DS49. Apunta a quienes no han podido acceder a otros subsidios y buscan calidad urbana.

Subsidio de Leasing Habitacional

Permite acceder a viviendas mediante arriendo con opción de compra. Ideal para quienes no pueden ahorrar el mínimo exigido por otros subsidios.

Subsidio para clase media

Similar al DS1, permite la compra o construcción de vivienda nueva o usada. Requiere ahorro mínimo y se entrega según tramos socioeconómicos.

👉 Revisa además cómo postular al subsidio habitacional de clase media.

Opción de construir una vivienda

Para quienes ya poseen un terreno (urbano o rural) y desean construir. Puede aplicarse en sitios donde ya existe otra vivienda mediante la modalidad de densificación predial. Requiere ahorro y dominio del terreno.

Tramos del DS1 2026

El monto del subsidio y el precio máximo de la vivienda dependen de tu tramo en el Registro Social de Hogares:

  • Tramo 1: viviendas de hasta 1.100 UF (1.200 UF en zonas extremas), con un ahorro mínimo de 30 UF. Es el tramo con mayor subsidio.
  • Tramo 2: viviendas de hasta 1.600 UF (1.800 UF en zonas extremas), con un ahorro mínimo de 40 UF.
  • Tramo 3: viviendas de hasta 2.200 UF (2.600 UF en zonas extremas), con un ahorro mínimo de 80 UF.

A estos se sumaría el nuevo tramo para viviendas de hasta 4.000 UF anunciado para el segundo semestre de 2026.

Montos del subsidio habitacional 2026

Los montos varían según tramo, zona geográfica y tipo de subsidio. El tope del subsidio DS1 llega hasta unas UF 750. Como referencia por zona (consulta el detalle vigente en el Minvu):

  • Entre 250 y 400 UF para viviendas de hasta 2.200 UF en regiones desde Coquimbo a Los Lagos.
  • Entre 350 y 500 UF para viviendas de hasta 2.600 UF en regiones de Arica a Atacama y provincia de Chiloé.
  • Entre 400 y 550 UF para viviendas de hasta 2.600 UF en Aysén, Magallanes, Palena, Isla de Pascua y Juan Fernández.

Fechas de postulación del subsidio habitacional 2026

El subsidio habitacional abre dos llamados principales al año:

  • Primer llamado DS1 2026: se realizó en junio de 2026 (postulación del 16 al 30 de junio; el ahorro debía estar congelado a más tardar el 29 de mayo).
  • Segundo llamado DS1 2026: se espera en noviembre (en 2025 se realizó del 18 al 28 de noviembre); confirma la fecha exacta en el Minvu.
  • DS49 (Fondo Solidario): sus llamados los define el Serviu regional a lo largo del año; revisa el calendario vigente en tu región.

Es fundamental tener la cuenta de ahorro sin giros recientes y cumplir los requisitos específicos del subsidio al que postules.

Prepárate para el próximo llamado del subsidio

Si buscas comprar o construir tu vivienda, el subsidio habitacional puede cubrir una parte importante del costo. La clave es llegar con la cuenta de ahorro al día y la documentación lista antes de que abra el llamado. El primer llamado del DS1 2026 ya se cerró en junio, así que conviene preparar todo para el segundo, previsto para noviembre. Revisa tu tramo en el Registro Social de Hogares y los factores que suman puntaje para no quedar fuera.

Preguntas Frecuentes sobre el subsidio habitacional


Ingresa a postulacionenlinea.minvu.cl con tu Clave Única, revisa el llamado vigente, completa el formulario y sube los documentos requeridos.


El primer llamado del DS1 se realizó en junio de 2026 y se espera un segundo llamado en noviembre. El DS49 tiene sus propios llamados, definidos por el Serviu regional.


Quienes ya fueron beneficiarios de un subsidio habitacional, sean propietarios de una vivienda o no cumplan con el ahorro mínimo y el tramo de vulnerabilidad exigido.


Hasta unas UF 750 en el tramo más bajo, según tu calificación en el RSH y la zona, para viviendas de hasta UF 2.600. Para el segundo semestre de 2026 se anunció un nuevo tramo de hasta UF 4.000.


Sí. Puedes postular al subsidio de construcción en sitio propio o densificación predial si cumples con los requisitos de ahorro, dominio del terreno y tramo de vulnerabilidad.

Fuentes consultadas Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) ChileAtiende
  1. en respuesta a Maryeloisa
    -
    Top 100
    #520
    25/08/18 13:35

    Hola Maryeloisa,
    ¿A qué tipo de subsidio habitacional quieres postular?
    Saludos.

  2. Nuevo
    #519
    23/08/18 14:10

    Lo nuevo que mensiono el presidente Sebastian Piñera sobre el aumento en el monto que otorga el estado por el subsidio y el incremento en el ahorro en la cuenta de vivienda sera establecido a partir del segundo llamado??

  3. Nuevo
    #517
    23/08/18 12:27

    necesito saber lo siguiente;

    1.- si soy titulado y tengo crédito con aval del estado y ejerzo medio tiempo mi profesión y soy padre soltero, cuando postule a una vivienda, ¿existe la posibilidad de que me la embarguen para que se salde el crédito con aval que tengo con la universidad? y ¿que beneficios podría tener en estas condiciones?

    y lo segundo,

    1.-si pertenezco o estoy reconocido como etnia indígena, ¿solo puedo postular con esta figura de "perteneciente a una etnia", o como persona común y corriente?

    y ¿ si es así, se pierde algún beneficio como cuando ya uno postula a un subsidio y después no puede volver a postular?

  4. Nuevo
    #516
    22/08/18 19:02

    Hola, mi duda: cumplo los requisitos para postular al subsidio ds01, pero soy soltera, sin hijos y en mi ficha aparesco como allegada pero sin familia. Que posibilidadea tengo de obtener el subsidio? La pregunta es debido a que el sub.ds49 te dan puntajes por integrantes de la familia.
    No se si tiene algo que ver.gracias

  5. Nuevo
    #515
    22/08/18 15:01

    Hola quiero postular al subsidio y necesito saber si es impedimento al tener herencia somos 4 herederas.

  6. en respuesta a Fernando Pizarro
    -
    Top 10
    #514
    20/08/18 08:10

    Hola Fernando,
    En el siguiente post puedes encontrar toda la información acerca del subsidio habitacional en zona rural: Programa habitacional rural: requisitos, postulación y montos
    Espero que te ayude. Saludos.

  7. Nuevo
    #513
    18/08/18 01:05

    Hola,soy fernando y necesito saber si puedo postular al subsidio para construcción de una vivienda en zona rural, tengo la credencial de discapacidad. Necesito saber sobre los requisitos necesarios y fechas de postulación. Muchísimas gracias.

  8. en respuesta a Benjamin Castillo
    -
    Nuevo
    #512
    15/08/18 21:01

    Muchas gracias

  9. en respuesta a Valentina Yañez
    -
    Top 100
    #511
    15/08/18 18:34

    Buenas tardes Vslentina,

    Podrás postular, ya que es un subsidio tanto para aquellas personas que cuentan con pre aprobación de un crédito hipotecario, como para aquellas que no.

    Saludos

  10. en respuesta a Alonso Novoa
    -
    Top 100
    #510
    15/08/18 18:31

    Buenas tardes Alonso,

    Puedes postular siempre que cumplas con estas dos condiciones:
    Tener un ahorro mínimo de 30 UF a más tardar el el último día hábil del mes anterior a la postulación (14:00 horas).
    Tener un ingreso mensual familiar neto, incorporado a la declaración de núcleo que cada persona haga al momento de postular a este título, menor a 25 UF.

    Saludos

  11. Nuevo
    #509
    13/08/18 23:52

    Tengo una duda respecto a los requisitos de postulante. Puede una persona del campo que no tiene liquidacion de sueldo, postular a través del titulo I?

  12. en respuesta a Benjamin Castillo
    -
    Nuevo
    #508
    13/08/18 17:46

    Gracias por la respuesta, y si soy mama soltera ?? Puedo postular igual?? Es necesario tener un credito hipotecario aceptado para postular?

  13. en respuesta a Karenyanina
    -
    Top 100
    #507
    11/08/18 00:13

    Con gusto Karenyanina.

    Saludos!

  14. en respuesta a Valentina Yañez
    -
    Top 100
    #506
    11/08/18 00:12

    Buenas noches Valentina

    La documentación que necesitas para postular es:

    Cédula de identidad vigente para postulantes chilenos y extranjeros (original y fotocopia).
    Fotocopia de la cédula de identidad por ambos lados de cada miembro mayor de 18 años del grupo familiar.
    Declaración de núcleo familiar (formulario D-1), que señala la prohibición de postular por tres años (a excepción del cónyuge del postulante) a los mayores de 18 años.
    Declaración jurada de postulación firmada (formulario D-2).
    En caso de extranjeros certificado de permanencia definitiva (con una vigencia máxima de 90 días).
    Libreta de ahorro con un mínimo de 12 meses de antigüedad desde su apertura (original y fotocopia) o certificación en que conste el número y tipo de cuenta en caso de entidad financiera con consulta en línea como: BancoEstado, Banco Desarrollo de Scotiabank, Coopeuch y caja de compensación Los Andes.
    Certificado de mantención de cuenta, para acreditar ahorro en caso de una entidad financiera sin consulta en línea; es decir, aquéllas no mencionadas en el punto anterior.
    Mandato de ahorro simple, suscrito por el titular de la cuenta, en caso de que el ahorro esté en una entidad financiera que cuente con consulta en línea.
    Certificado de preaprobación de crédito o de precalificación como sujeto de crédito hipotecario:
    Otorgado por una entidad crediticia, por otra que ésta mandate o por Servicios de Bienestar que otorguen créditos con fines habitacionales.
    Debe señalar el monto mínimo y máximo de crédito, y el rango de precio de vivienda a comprar o construir.
    Que señale la fecha de emisión con antigüedad no superior a 60 días respecto al inicio del período de postulación.
    No se aceptan simulaciones de crédito.
    Este documento no es necesario en caso de construcción en sitio propio, o si el ahorro es superior a 400 UF.
    Certificado de dominio vigente a nombre del postulante o su cónyuge o del grupo organizado, si construye en sitio propio. El certificado no debe tener fecha de emisión anterior a 90 días corridos en relación con la fecha de postulación.
    Autorización notarial del propietario y certificado de dominio vigente a nombre del mismo, en caso de la densificación predial, con fecha de emisión no anterior a 90 días corridos en relación con la fecha de postulación.
    Certificado de matrimonio con la correspondiente subinscripción, en caso de que el postulante esté divorciado o haya anulado su matrimonio.
    Copia autorizada de demanda con constancia de su notificación, si el postulante se encuentra separado de hecho y acredita haber iniciado el trámite de divorcio (se recomienda presentar certificado de matrimonio). En este caso, no podrá incorporar al cónyuge como integrante del núcleo familiar.
    Certificado de defunción del cónyuge o libreta de matrimonio (original y fotocopia) en que conste el RUT y la inscripción del fallecimiento en caso de que el postulante sea viudo.
    Credencial de discapacidad, otorgada por el Servicio de Registro Civil e Identificación (SRCeI), en caso de que el postulante o algún miembro de su grupo familiar deba acreditar tal condición.
    El postulante o cónyuge que haya cumplido con el Servicio Militar en modalidad de conscripción ordinaria o en condición de acuartelado a partir del 2004, tiene que presentar el certificado emitido por la respectiva Unidad de Licenciamiento del Ejército, Armada o de la Fuerza Aérea de Chile, que acredite tal situación si desea obtener puntaje por este concepto.

    Saludos

  15. Nuevo
    #505
    09/08/18 23:45

    Hola, quisiera saber cuales son los documentos para postular a un subsidio habitacional. Gracias

  16. en respuesta a Benjamin Castillo
    -
    Nuevo
    #504
    03/08/18 17:21

    Muchas gracias Benjamín por tu respuesta. Sldos

  17. en respuesta a Karenyanina
    -
    Top 100
    #503
    03/08/18 17:05

    Buenas tardes Karenyanina,

    Las postulaciones del subsidio habitacional generalmente se realizan dos veces durante el año mediante un llamado.

    Las fechas del primer llamado sectores medios fueron entre el 9 y el 20 de abril de 2018.

    Saludos

  18. Nuevo
    #502
    03/08/18 09:57

    necesito saber las fechas de postulación al subsidio 2018. Gracias mil

  19. en respuesta a María Granel
    -
    Nuevo
    #501
    02/08/18 12:04

    Gracias María Granel, quiere postular al subsidio habitacional para familias de Sectores Medios (D.S.1)