Subsidio habitacional 2025: requisitos, fecha de postulación y montos
Subsidio habitacional 2025: requisitos, fecha de postulación y montos
¿Quieres comprar o construir tu casa este año? Descubre todo sobre el subsidio habitacional 2025: requisitos, montos, tipos y fechas de postulación. ¡No dejes pasar esta oportunidad de cumplir el sue\u00f1o de la vivienda propia!
El subsidio habitacional es un aporte económico que entrega el Estado de Chile a las familias que desean comprar, construir o arrendar una vivienda. Este beneficio, administrado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), busca mejorar el acceso a la vivienda, especialmente para los sectores más vulnerables o de clase media. En este 2025, existen diversas líneas de subsidio habitacional 2025 con requisitos, montos y modalidades específicas.
Subsidio habitacional 2025
Subsidio habitacional 2025: Requisitos
Los requisitos para acceder a un subsidio habitacional 2025 varían según el tipo de beneficio, pero en general, debes cumplir con lo siguiente:
Ser mayor de 18 años al momento de postular.
No haber sido beneficiario de un subsidio habitacional anterior, ni el postulante ni su cónyuge o conviviente.
No ser propietario de una vivienda (el postulante ni su cónyuge o pareja).
Además, deberás presentar documentación como:
Cédula de identidad vigente (chilenos y extranjeros).
Certificado de Permanencia Definitiva (en caso de ser extranjero).
Cuenta de ahorro para la vivienda con al menos 12 meses de antigüedad.
Declaración jurada, certificado de matrimonio, certificado de defunción o credencial de discapacidad, según corresponda.
Subsidio habitacional 2025: Tipos de subsidio habitacional
Existen distintos tipos de subsidio habitacional, adaptados a las necesidades de diferentes grupos sociales:
Subsidio DS1
Dirigido a sectores medios que pueden complementar el valor de la vivienda con ahorro y crédito hipotecario. Permite comprar viviendas nuevas o usadas y construir en terreno propio. Los tramos y requisitos varían según tu calificación en el Registro Social de Hogares (RSH).
El beneficio, que puede llegar hasta las UF 750, permite la adquisición de una propiedad de hasta UF 2.600, dependiendo del tramo y la ubicación. Si aún no tienes claro cuál opción te conviene, aquí puedes revisar en detalle las condiciones del subsidio para compra de vivienda: nueva o usada para tomar la mejor decisión según tu situación.
Subsidio DS49
Enfocado en familias vulnerables, sin acceso a crédito hipotecario. Permite adquirir o construir viviendas sin deuda. Se requiere estar dentro del 40% más vulnerable del RSH y contar con un ahorro mínimo de 10 UF.
Subsidio DS19
Fomenta la integración social en conjuntos habitacionales bien ubicados. Es compatible con el DS1 y el DS49. Apunta a quienes no han podido acceder a otros subsidios y buscan calidad urbana.
Subsidio de Leasing Habitacional
Permite acceder a viviendas mediante arriendo con opción de compra. Ideal para quienes no pueden ahorrar el mínimo exigido por otros subsidios.
Subsidio para Clase Media
Similar al DS1, permite la compra o construcción de vivienda nueva o usada. Requiere ahorro mínimo y se entrega según tramos socioeconómicos.
Para quienes ya poseen un terreno (urbano o rural) y desean construir. Puede aplicarse en sitios donde ya existe otra vivienda mediante la modalidad de densificación predial. Requiere ahorro y dominio del terreno.
Subsidio habitacional 2025: Tipos de Títulos
Los títulos del subsidio habitacional 2025 dependen de la situación económica del postulante y definen montos y requisitos:
Título I: Personas dentro del 60% o 80% del RSH, según tramo. Ahorro mínimo de 30 UF o 40 UF. Viviendas de hasta 1.200 UF o 1.800 UF.
Título II: Hasta el 90% del RSH. Ahorro mínimo de 80 UF. Viviendas de hasta 2.600 UF.
Subsidio habitacional 2025: Montos
Los montos varían según título, zona geográfica y tipo de subsidio:
Montos máximos del subsidio
Entre 250 y 400 UF para viviendas de hasta 2.200 UF en regiones desde Coquimbo a Los Lagos.
Entre 350 y 500 UF para viviendas de hasta 2.600 UF en regiones de Arica a Atacama y provincia de Chiloé.
Entre 400 y 550 UF para viviendas de hasta 2.600 UF en Aysén, Magallanes, Palena, Isla de Pascua y Juan Fernández.
Subsidio habitacional 2025: Fecha postulación
El subsidio habitacional abre dos llamados principales al año:
Primer llamado DS1: Mayo 2025 (ahorro depositado antes del 30 de abril).
Segundo llamado DS1: Noviembre 2025 (ahorro depositado antes del 31 de octubre).
Postulación individual DS49: Agosto 2025.
Es fundamental tener la cuenta de ahorro sin giros recientes y cumplir los requisitos específicos del subsidio al que postules.
Preguntas frecuentes sobre el subsidio habitacional 2025
¿Cómo postular al subsidio habitacional?
Debes ingresar a postulacionenlinea.minvu.cl con tu Clave Única, revisar el llamado vigente, completar el formulario y subir los documentos requeridos.
¿Quiénes no pueden postular al subsidio habitacional?
No pueden postular quienes ya hayan sido beneficiarios de un subsidio habitacional, sean propietarios de una vivienda o no cumplan con el ahorro mínimo y el tramo de vulnerabilidad exigido.
¿Cómo se paga el subsidio habitacional al vendedor?
Una vez aprobado el subsidio y firmada la escritura, el Estado transfiere el monto directamente al vendedor o entidad financiera, como parte del pago del precio de la vivienda.
¿Cómo saber si tengo subsidio habitacional?
Puedes consultar el estado de tu postulación o beneficio en el sitio del Minvu o en tu oficina regional del Serviu. También recibirás notificación por correo electrónico si eres beneficiario.
¿Si tengo un terreno puedo postular al subsidio habitacional?
Sí. Puedes postular al subsidio de construcción en sitio propio o densificación predial si cumples con los requisitos de ahorro, dominio del terreno y vulnerabilidad.
Hola,
Teniendo subsidio de arriendo puedes postular al subsidio DS01. Si luego resultas beneficiado en el DS01, el subsidio de arriendo se deja de pagar cuando finalmente compres tu vivienda.
Saludos.
Hola,
Lo más recomendable es que informes al servicio estatal de la situación para que te suspendan el subsidio por el tiempo que dispongas de la casa en herencia, ya que en el caso de no informar, pueden acabar retirando el subsidio o teniendo que pagar todo lo recibido en función del mismo.
Saludos.
Hola,
Depende del tipo de subsidio. Por ejemplo, para poder postular al subsidio de arriendo es necesario no ser, en el momento de la postulación, el postulante o algún integrante de su núcleo familiar, propietario de una vivienda o sitio propio.
Saludos.
Hola!ya encontre un comprador para mi departamento básico .porfavor mi consulta es.que pasos tengo que seguir como vendedora,y quien tiene que hacer los tramites yo como vendedora o el comprador,serviu me pasa un tazador ??lo vendere por el ds49.por favor alguna guia ,se lo agradecería mucho.saludos cordiales!
Nuevo
#476
22/06/18 15:29
hola una consulta tengo subsidio de arriendo y quiero postular aun subsidio habitacional me lo dejan de dar al momento que me lo otorguen o solo al postular? atentas a sus comentarios esperando que se entienda mi pregunta gracias
Nuevo
#475
21/06/18 11:39
Hola, me gané el subsidio titulo 1 tramo 1 y quería saber si puedo recibir una casa en herencia, sin perder mi subsidio, mi idea si fuera posible, es vender la casa y junto a mi subsidio comprar en un mejor lugar, por mis hijos.
Gracias
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#474
19/06/18 14:16
Hola
Es condición negativa para postular al subsidio en terreno propio, el haber tenido una propiedad anteriormente?
Hola Canela,
Al estar tratando con instituciones públicas, los tiempos dependen de la agilidad de sus gestiones.Pueden pasar unos días o hasta incluso un año hasta que den el vale vista.
Saludos
Hola buenas noches!por favor quisiera saber cuanto se demora serviu en cancelar el subsidio ds49 .desde que se vende la propiedad .Cuantos meses tengo que esperar para mi vale vista , y cuanto da en dinero en $$.saludos cordiales !gracias
Hola!tengo una preocupacion ,tengo en venta mi departamento básico lo vendo con ayuda del ds49 ,pero mi preocupacion es que me han contado que serviu al concretar la venta ,se demoran alrededor de un año en dar el vale vista y no pagan todo el subsidio ,serviu se queda como con $11millones .que tan de cierto ay en esto.me preocupa !! Saludos cordiales !
Hola Rafael,
Puedes consultar las diferentes fechas de postulación vigentes para los diversos programas del subsidio habitacional acá: Calendario de llamados Saludos.
Nuevo
#466
11/06/18 13:14
Hola,
necesito saber las fechas de postulación al subsidio 2018
gracias
Hola Ricky,
El primer llamado para la postulación al Subsidio Sectores Medios (DS1) finalizó el 20 de abril de 2018. Acá podrás encontrar información sobre las próximas fechas de postulación a los diferentes programas del subsidio habitacional: Calendario de llamados Saludos.
Hola buenas tardes:
Tengo una duda mi hermana esta postulando al subsidio en terreno propio y no le ha salido..le dicen que necesita mas ahorro para poder alcanzar el puntaje. Nuestra duda es si ella ahorra mas de lo exigen, que sucede con ese excendente ?
Lo devuelven,lo invierten en la misma casa ?. Estamos con la duda porque ella necesita mucho para que se den y no queremos mal invertir.
Atte
Patricia B
Nuevo
#462
06/06/18 11:22
Hola quiero saber cual es el beneficio y rentabilidad que recibe la empresa constructora para el subcidio