Subsidio habitacional 2025: requisitos, fecha de postulación y montos
Subsidio habitacional 2025: requisitos, fecha de postulación y montos
¿Quieres comprar o construir tu casa este año? Descubre todo sobre el subsidio habitacional 2025: requisitos, montos, tipos y fechas de postulación. ¡No dejes pasar esta oportunidad de cumplir el sue\u00f1o de la vivienda propia!
El subsidio habitacional es un aporte económico que entrega el Estado de Chile a las familias que desean comprar, construir o arrendar una vivienda. Este beneficio, administrado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), busca mejorar el acceso a la vivienda, especialmente para los sectores más vulnerables o de clase media. En este 2025, existen diversas líneas de subsidio habitacional 2025 con requisitos, montos y modalidades específicas.
Subsidio habitacional 2025
Subsidio habitacional 2025: Requisitos
Los requisitos para acceder a un subsidio habitacional 2025 varían según el tipo de beneficio, pero en general, debes cumplir con lo siguiente:
Ser mayor de 18 años al momento de postular.
No haber sido beneficiario de un subsidio habitacional anterior, ni el postulante ni su cónyuge o conviviente.
No ser propietario de una vivienda (el postulante ni su cónyuge o pareja).
Además, deberás presentar documentación como:
Cédula de identidad vigente (chilenos y extranjeros).
Certificado de Permanencia Definitiva (en caso de ser extranjero).
Cuenta de ahorro para la vivienda con al menos 12 meses de antigüedad.
Declaración jurada, certificado de matrimonio, certificado de defunción o credencial de discapacidad, según corresponda.
Subsidio habitacional 2025: Tipos de subsidio habitacional
Existen distintos tipos de subsidio habitacional, adaptados a las necesidades de diferentes grupos sociales:
Subsidio DS1
Dirigido a sectores medios que pueden complementar el valor de la vivienda con ahorro y crédito hipotecario. Permite comprar viviendas nuevas o usadas y construir en terreno propio. Los tramos y requisitos varían según tu calificación en el Registro Social de Hogares (RSH).
El beneficio, que puede llegar hasta las UF 750, permite la adquisición de una propiedad de hasta UF 2.600, dependiendo del tramo y la ubicación. Si aún no tienes claro cuál opción te conviene, aquí puedes revisar en detalle las condiciones del subsidio para compra de vivienda: nueva o usada para tomar la mejor decisión según tu situación.
Subsidio DS49
Enfocado en familias vulnerables, sin acceso a crédito hipotecario. Permite adquirir o construir viviendas sin deuda. Se requiere estar dentro del 40% más vulnerable del RSH y contar con un ahorro mínimo de 10 UF.
Subsidio DS19
Fomenta la integración social en conjuntos habitacionales bien ubicados. Es compatible con el DS1 y el DS49. Apunta a quienes no han podido acceder a otros subsidios y buscan calidad urbana.
Subsidio de Leasing Habitacional
Permite acceder a viviendas mediante arriendo con opción de compra. Ideal para quienes no pueden ahorrar el mínimo exigido por otros subsidios.
Subsidio para Clase Media
Similar al DS1, permite la compra o construcción de vivienda nueva o usada. Requiere ahorro mínimo y se entrega según tramos socioeconómicos.
Para quienes ya poseen un terreno (urbano o rural) y desean construir. Puede aplicarse en sitios donde ya existe otra vivienda mediante la modalidad de densificación predial. Requiere ahorro y dominio del terreno.
Subsidio habitacional 2025: Tipos de Títulos
Los títulos del subsidio habitacional 2025 dependen de la situación económica del postulante y definen montos y requisitos:
Título I: Personas dentro del 60% o 80% del RSH, según tramo. Ahorro mínimo de 30 UF o 40 UF. Viviendas de hasta 1.200 UF o 1.800 UF.
Título II: Hasta el 90% del RSH. Ahorro mínimo de 80 UF. Viviendas de hasta 2.600 UF.
Subsidio habitacional 2025: Montos
Los montos varían según título, zona geográfica y tipo de subsidio:
Montos máximos del subsidio
Entre 250 y 400 UF para viviendas de hasta 2.200 UF en regiones desde Coquimbo a Los Lagos.
Entre 350 y 500 UF para viviendas de hasta 2.600 UF en regiones de Arica a Atacama y provincia de Chiloé.
Entre 400 y 550 UF para viviendas de hasta 2.600 UF en Aysén, Magallanes, Palena, Isla de Pascua y Juan Fernández.
Subsidio habitacional 2025: Fecha postulación
El subsidio habitacional abre dos llamados principales al año:
Primer llamado DS1: Mayo 2025 (ahorro depositado antes del 30 de abril).
Segundo llamado DS1: Noviembre 2025 (ahorro depositado antes del 31 de octubre).
Postulación individual DS49: Agosto 2025.
Es fundamental tener la cuenta de ahorro sin giros recientes y cumplir los requisitos específicos del subsidio al que postules.
Preguntas frecuentes sobre el subsidio habitacional 2025
¿Cómo postular al subsidio habitacional?
Debes ingresar a postulacionenlinea.minvu.cl con tu Clave Única, revisar el llamado vigente, completar el formulario y subir los documentos requeridos.
¿Quiénes no pueden postular al subsidio habitacional?
No pueden postular quienes ya hayan sido beneficiarios de un subsidio habitacional, sean propietarios de una vivienda o no cumplan con el ahorro mínimo y el tramo de vulnerabilidad exigido.
¿Cómo se paga el subsidio habitacional al vendedor?
Una vez aprobado el subsidio y firmada la escritura, el Estado transfiere el monto directamente al vendedor o entidad financiera, como parte del pago del precio de la vivienda.
¿Cómo saber si tengo subsidio habitacional?
Puedes consultar el estado de tu postulación o beneficio en el sitio del Minvu o en tu oficina regional del Serviu. También recibirás notificación por correo electrónico si eres beneficiario.
¿Si tengo un terreno puedo postular al subsidio habitacional?
Sí. Puedes postular al subsidio de construcción en sitio propio o densificación predial si cumples con los requisitos de ahorro, dominio del terreno y vulnerabilidad.
Hola Pablo,
Estos son los requisitos generales para postular al programa rural:
-Tener mínimo 18 años de edad.
-Contar con Cédula Nacional de Identidad vigente.
-Contar con ahorro mínimo exigido por el o los tipos de proyecto, en una cuenta de ahorro para la vivienda.
-Acreditar disponibilidad de terreno o vivienda (según corresponda).
-Contar con el Registro Social de Hogares (RSH).
-Factibilidad técnica del proyecto a realizar.
Hola Romina,
En principio no se indica incompatibilidad con el parentesco, por lo que sería posible postular. Puedes consultar el listado completo de requisitos para postular al programa rural aquí: http://beneficios.minvu.gob.cl/programa-rural/252-2/ Saludos.
Hola Cesar,
El minvu establece que el monto máximo de la vivienda para poder acceder al subsidio no puede superar los 2.200 UF.
Saludos.
en respuesta a
Andrea Broseta
-
Nuevo
#415
05/05/18 14:39
Para 2018 hay subsidio para casas de Chile solidario hay
en respuesta a
Andrea Broseta
-
Nuevo
#414
04/05/18 22:14
Hola quisiera saber cómo puede hacer para postular el subsidio rural yo soy de Santiago y quiere postular en Temuco ya que tengo terreno en zona urbana ,cuáles son los requisitos?
Nuevo
#413
03/05/18 22:22
Si mi suegra es dueña de un terreno y nos quiere seder un pedaso para poder contruir podremos postular a un subcidio rural
Nuevo
#412
01/05/18 01:03
hola , quisiera postular a un subsidio pero tengo muchas dudas yo y mi pareja queremos comprar nuestra primera vivienda la cual tiene un valor de 3400 uf aprox si cada uno postuló a un crédito de 1700 uf con preaprobacion bancaria eso quiere decir que cada uno será propietario del 50% de dicha propiedad. Si esto es asi se podria postular al subsidio habitacional ??? el cual seria el titulo 2 en este caso. saludos y estare atento a sus comentarios =)
Hola,
Si perteneces al 40% más vulnerable, pertenecerías al Título I tramo 1 del subsidio de compra DS1. Pero también podrías postular al subsidio DS49, que puede suponer un monto máximo de subsidio superior y el ahorro mínimo requerido es más bajo que en el DS1.
Saludos.
en respuesta a
María Granel
-
Nuevo
#410
30/04/18 09:58
Yo quiero postular al subsidio de compra o venta casa nueva o usada
Hola,
Así es, si ya no son propietarios y no han tenido nunca el beneficio del subsidio, podrían postular sin problemas al subsidio habitacional, siempre que cumplan el resto de requisitos exigidos.
Saludos.
Nuevo
#406
28/04/18 02:00
Hola mi nombre es esperanza
Mi duda es si yo soy mayor de edad y tengo un hijo pero mi madre quiere postular conmigo y con mi hijo al subsidio habitacional me perjudicara en algo que ella quiera postular conmigo
Nuevo
#404
27/04/18 12:59
Ola yo pertenezco al 40%mas vulnerable y me piden de ahorro para mi casa 810.000 q. Tramo me coresponderia a mi
Nuevo
#403
27/04/18 09:37
Hola sobre los subsidios, tengo una duda, resulta que mis padres quieren postular al subsidio ellos acaban de vender su casa (que compraron con dinero sin ninguna ayuda del estado, por lo tanto nunca han tenido el beneficio del subsidio) mi pregunta es: si ya no son propietarios de una casa y jamas tuvieron el subsidio, ellos pueden postular ahora?
Hola Victoria,
Si vives en una zona rural o en una localidad urbana de menos de 5.000 habitantes puedes acceder al subsidio de construcción de viviendas nuevas del programa rural. Puedes conocer los requisitos y la documentación requerida acá: Programa rural - Construcción de Viviendas Nuevas Saludos.
Hola,
Hay varios subsidios DS49 vigentes actualmente a los que puedes postular. Puedes consultar el calendario de llamados en el siguiente link: Calendario de llamados-Minvu Saludos.