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Subsidio habitacional 2025: requisitos, fecha de postulación y montos

Subsidio habitacional 2025: requisitos, fecha de postulación y montos

¿Quieres comprar o construir tu casa este año? Descubre todo sobre el subsidio habitacional 2025: requisitos, montos, tipos y fechas de postulación. ¡No dejes pasar esta oportunidad de cumplir el sue\u00f1o de la vivienda propia!
El subsidio habitacional es un aporte económico que entrega el Estado de Chile a las familias que desean comprar, construir o arrendar una vivienda. Este beneficio, administrado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), busca mejorar el acceso a la vivienda, especialmente para los sectores más vulnerables o de clase media. En este 2025, existen diversas líneas de subsidio habitacional 2025 con requisitos, montos y modalidades específicas.
 
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Subsidio habitacional 2025

Subsidio habitacional 2025: Requisitos

Los requisitos para acceder a un subsidio habitacional 2025 varían según el tipo de beneficio, pero en general, debes cumplir con lo siguiente:

  • Ser mayor de 18 años al momento de postular.
  • No haber sido beneficiario de un subsidio habitacional anterior, ni el postulante ni su cónyuge o conviviente.
  • No ser propietario de una vivienda (el postulante ni su cónyuge o pareja).

Además, deberás presentar documentación como:

  • Cédula de identidad vigente (chilenos y extranjeros).
  • Certificado de Permanencia Definitiva (en caso de ser extranjero).
  • Cuenta de ahorro para la vivienda con al menos 12 meses de antigüedad.
  • Declaración jurada, certificado de matrimonio, certificado de defunción o credencial de discapacidad, según corresponda.

👉 ¿Cómo ganarse un subsidio de vivienda? — con enfoque en consejos prácticos para aumentar tus posibilidades de obtenerlo.

Subsidio habitacional 2025: Tipos de subsidio habitacional

Existen distintos tipos de subsidio habitacional, adaptados a las necesidades de diferentes grupos sociales:

Subsidio DS1

Dirigido a sectores medios que pueden complementar el valor de la vivienda con ahorro y crédito hipotecario. Permite comprar viviendas nuevas o usadas y construir en terreno propio. Los tramos y requisitos varían según tu calificación en el Registro Social de Hogares (RSH).

El beneficio, que puede llegar hasta las UF 750, permite la adquisición de una propiedad de hasta UF 2.600, dependiendo del tramo y la ubicación. Si aún no tienes claro cuál opción te conviene, aquí puedes revisar en detalle las condiciones del subsidio para compra de vivienda: nueva o usada para tomar la mejor decisión según tu situación. 

Subsidio DS49

Enfocado en familias vulnerables, sin acceso a crédito hipotecario. Permite adquirir o construir viviendas sin deuda. Se requiere estar dentro del 40% más vulnerable del RSH y contar con un ahorro mínimo de 10 UF. 

Subsidio DS19

Fomenta la integración social en conjuntos habitacionales bien ubicados. Es compatible con el DS1 y el DS49. Apunta a quienes no han podido acceder a otros subsidios y buscan calidad urbana. 

Subsidio de Leasing Habitacional

Permite acceder a viviendas mediante arriendo con opción de compra. Ideal para quienes no pueden ahorrar el mínimo exigido por otros subsidios. 

Subsidio para Clase Media

Similar al DS1, permite la compra o construcción de vivienda nueva o usada. Requiere ahorro mínimo y se entrega según tramos socioeconómicos.

👉 ¿Cómo postular al subsidio habitacional clase media 2025?

Opción de construir una vivienda

Para quienes ya poseen un terreno (urbano o rural) y desean construir. Puede aplicarse en sitios donde ya existe otra vivienda mediante la modalidad de densificación predial. Requiere ahorro y dominio del terreno.

Subsidio habitacional 2025: Tipos de Títulos

Los títulos del subsidio habitacional 2025 dependen de la situación económica del postulante y definen montos y requisitos:

  • Título I: Personas dentro del 60% o 80% del RSH, según tramo. Ahorro mínimo de 30 UF o 40 UF. Viviendas de hasta 1.200 UF o 1.800 UF.
  • Título II: Hasta el 90% del RSH. Ahorro mínimo de 80 UF. Viviendas de hasta 2.600 UF.

Subsidio habitacional 2025: Montos

Los montos varían según título, zona geográfica y tipo de subsidio:

Montos máximos del subsidio

  • Entre 250 y 400 UF para viviendas de hasta 2.200 UF en regiones desde Coquimbo a Los Lagos.
  • Entre 350 y 500 UF para viviendas de hasta 2.600 UF en regiones de Arica a Atacama y provincia de Chiloé.
  • Entre 400 y 550 UF para viviendas de hasta 2.600 UF en Aysén, Magallanes, Palena, Isla de Pascua y Juan Fernández.

Subsidio habitacional 2025: Fecha postulación

El subsidio habitacional abre dos llamados principales al año:

  • Primer llamado DS1: Mayo 2025 (ahorro depositado antes del 30 de abril).
  • Segundo llamado DS1: Noviembre 2025 (ahorro depositado antes del 31 de octubre).
  • Postulación individual DS49: Agosto 2025.

Es fundamental tener la cuenta de ahorro sin giros recientes y cumplir los requisitos específicos del subsidio al que postules.

Preguntas frecuentes sobre el subsidio habitacional 2025

¿Cómo postular al subsidio habitacional?

Debes ingresar a postulacionenlinea.minvu.cl con tu Clave Única, revisar el llamado vigente, completar el formulario y subir los documentos requeridos.

¿Quiénes no pueden postular al subsidio habitacional?

No pueden postular quienes ya hayan sido beneficiarios de un subsidio habitacional, sean propietarios de una vivienda o no cumplan con el ahorro mínimo y el tramo de vulnerabilidad exigido.

¿Cómo se paga el subsidio habitacional al vendedor?

Una vez aprobado el subsidio y firmada la escritura, el Estado transfiere el monto directamente al vendedor o entidad financiera, como parte del pago del precio de la vivienda.

¿Cómo saber si tengo subsidio habitacional?

Puedes consultar el estado de tu postulación o beneficio en el sitio del Minvu o en tu oficina regional del Serviu. También recibirás notificación por correo electrónico si eres beneficiario.

¿Si tengo un terreno puedo postular al subsidio habitacional?

Sí. Puedes postular al subsidio de construcción en sitio propio o densificación predial si cumples con los requisitos de ahorro, dominio del terreno y vulnerabilidad.
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  1. en respuesta a Evitalee
    -
    Nuevo
    #800
    14/11/19 02:52

    Estimada, Buen día, mi consulta es la siguiente, cuanto ahorro necesita un adulto mayor para postular al subsidio DS1 de hasta 1000 uf?
    Se agradece.
    Saludos cordiales.

  2. Nuevo
    #799
    05/11/19 10:43

    Quisiera saber. Como postular a donde ir. Soy extranjero mi hija de 3 meses es chilena. Y me gustaria tener mas imformacion

  3. en respuesta a Jennifer C
    -
    #798
    29/10/19 17:51

    Puedo postular al ds1. Las postulaciones son el 8 de noviembre y cumpli el año mi libreta el 26 de octubre.

  4. #797
    29/10/19 17:48

    Cuantos meses tiene que tener la libreta de la vivienda para postular. Al subsidio ds1. Cumpli 12 meses el 26 de octubre y las postulaciones son el 8 de noviembre. Puedo postular o no

  5. en respuesta a Veronica Rubilar
    -
    Nuevo
    #796
    28/10/19 10:53

    Hola buenos dias me yamo cristina tengo 53 año el tengo una incapacidad de kn 75 pirciento de incapacida bueno quiero sVer si puedo postular a subcidio de vivienda usada tengo una familia que quieren vender con subcidio pero cuanto devo tener e la libreta de la vivienda y tfngo 100 mil peso no tengo para poner mas yo svo una pencio estatal de 14 mil peso no puedo trabaja me operaron del corazon tengo una balbula mitral un marcapaso una vena artkficial el cual no me deja trabajar yo solo kiefo una casa yo vibo con mi hija de aydgada eya vive con su marido y dos ñiño ya no puedo segir viviendo ya con eyo porfabor ayudenme atene mi cas aunque sea usada yo de apokito la ateiglo

  6. en respuesta a Paulita Nais
    -
    Nuevo
    #795
    24/10/19 13:46

    Hola, al contrario, cada uf que pase de ahorro mínimo es más puntos.. o sea estas más cerca de ser beneficiaria de subsidio.. tienes que llegar a los 500 o más puntos..dependiendo de la region

  7. en respuesta a Luna1995
    -
    Nuevo
    #794
    24/10/19 13:44

    Hola, lo primero que debes hacer es un rsh independiente de tu madre, idealmente con más de 4 integrantes en una misma habitación.. si solo eres tú con tu hija , no es mucho el puntaje que obtendrás, por lo tanto tendría que depositar un monto mucho mayor a tu cuenta de ahorro que el exigido, para lograr el puntaje por ese medio.. en general hay que alcanzar sobre los 560puntos.. así que minimo hay que ahorrar varios millones.. esa es la triste realidad de este país.. ( trabaje en una asesora habitacional)

  8. Nuevo
    #793
    16/10/19 13:34

    Buenas tardes, tengo una duda, que es lo que toman como grupo familiar?

  9. Nuevo
    #792
    14/10/19 14:14

    Hola buenas tardes
    Consulta
    La madre de mis hijos tiene el subsidio ds49
    Ella le podra comprar la casa usada a mi papa
    Con cuyo subsidio ya q no es familiar directo
    Att
    J.l

  10. Nuevo
    #791
    08/10/19 16:56

    Hola, ese programa es solo para familias o también solteros?. La pregunta es se puede aplicar para comprarse un terreno, para después hacerse una casa?

  11. Nuevo
    #790
    07/10/19 17:45

    hola , necesito saber a que tipo de postulcion puedo acceder con un porcentaje entre 50-60% en la ficha de social de hogares.

  12. Nuevo
    #789
    30/09/19 14:14

    buenas tardes: quisiera saber tramites que debo hacer para subsidio habitacional, teniendo una discapacidad mental, si tengo beneficios, cuales son estos, quisiera informacion detallada, como puedo postular.
    gracias

  13. en respuesta a Veronica Rubilar
    -
    Nuevo
    #788
    24/09/19 13:48

    Buenas tardes yo quiero postular por un allocation de vivienda porfa como puede ayudar me

  14. Nuevo
    #787
    23/09/19 22:30

    Hola Andrea..por favor cuéntame si me beneficia o perjudica depositar un monto mayor al requerido para el subsidio.. En mi caso 40uf es el monto q elegi..que pasa si deposito las 40uf completas y de una vez y luego voy depositando mes a mes mas dinero..Muchas gracias por tu respuesta. Saludos.

  15. Nuevo
    #786
    16/09/19 10:38

    Hola, mi consulta es si a mi me sale el subsidio y me quiero comprar una casa usada y me falta para pagarla lo puedo complementar con un crédito hipotecario?

  16. Nuevo
    #785
    12/09/19 19:46

    Consulta cuando es el primer llamado para postular en el 2020 al subsidio habitacional y por donde se realiza por la municipalidad o el serviu?

  17. Nuevo
    #784
    02/09/19 19:48

    ola, necesito saber fecha de postulacion subsidio rural 2019. como inicio el tramite, Gracias

  18. Nuevo
    #783
    25/08/19 00:50

    Hola Andrea mi consulta es para las postulaciones del próximo año, te cuento, vivo con mi hija en la casa de mi madre y pertenecemos al 40% mas vulnerable. Su hogar fue entregado con subsidio habitacional en donde solamente entregó un monto inicial y nada mas, por lo que tengo la duda si al ser parte de tal RSH puedo acceder al beneficio para tener Mi casa aparte.
    Muchas gracias

  19. Nuevo
    #782
    22/08/19 20:27

    Cuanto seria el monto que da el subsidio al optar por 80 uf ??

  20. Nuevo
    #781
    20/08/19 22:12

    Hola no tengo vivienda pero poseo un terreno eso solo puedo postular a construcción de una vivienda o podría postular a casa de población? Mi registro social está en 40% más vulnerable

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