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Subsidio habitacional 2025: requisitos, fecha de postulación y montos

Subsidio habitacional 2025: requisitos, fecha de postulación y montos

¿Quieres comprar o construir tu casa este año? Descubre todo sobre el subsidio habitacional 2025: requisitos, montos, tipos y fechas de postulación. ¡No dejes pasar esta oportunidad de cumplir el sue\u00f1o de la vivienda propia!
El subsidio habitacional es un aporte económico que entrega el Estado de Chile a las familias que desean comprar, construir o arrendar una vivienda. Este beneficio, administrado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), busca mejorar el acceso a la vivienda, especialmente para los sectores más vulnerables o de clase media. En este 2025, existen diversas líneas de subsidio habitacional 2025 con requisitos, montos y modalidades específicas.
 
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Subsidio habitacional 2025

Subsidio habitacional 2025: Requisitos

Los requisitos para acceder a un subsidio habitacional 2025 varían según el tipo de beneficio, pero en general, debes cumplir con lo siguiente:

  • Ser mayor de 18 años al momento de postular.
  • No haber sido beneficiario de un subsidio habitacional anterior, ni el postulante ni su cónyuge o conviviente.
  • No ser propietario de una vivienda (el postulante ni su cónyuge o pareja).

Además, deberás presentar documentación como:

  • Cédula de identidad vigente (chilenos y extranjeros).
  • Certificado de Permanencia Definitiva (en caso de ser extranjero).
  • Cuenta de ahorro para la vivienda con al menos 12 meses de antigüedad.
  • Declaración jurada, certificado de matrimonio, certificado de defunción o credencial de discapacidad, según corresponda.

👉 ¿Cómo ganarse un subsidio de vivienda? — con enfoque en consejos prácticos para aumentar tus posibilidades de obtenerlo.

Subsidio habitacional 2025: Tipos de subsidio habitacional

Existen distintos tipos de subsidio habitacional, adaptados a las necesidades de diferentes grupos sociales:

Subsidio DS1

Dirigido a sectores medios que pueden complementar el valor de la vivienda con ahorro y crédito hipotecario. Permite comprar viviendas nuevas o usadas y construir en terreno propio. Los tramos y requisitos varían según tu calificación en el Registro Social de Hogares (RSH).

El beneficio, que puede llegar hasta las UF 750, permite la adquisición de una propiedad de hasta UF 2.600, dependiendo del tramo y la ubicación. Si aún no tienes claro cuál opción te conviene, aquí puedes revisar en detalle las condiciones del subsidio para compra de vivienda: nueva o usada para tomar la mejor decisión según tu situación. 

Subsidio DS49

Enfocado en familias vulnerables, sin acceso a crédito hipotecario. Permite adquirir o construir viviendas sin deuda. Se requiere estar dentro del 40% más vulnerable del RSH y contar con un ahorro mínimo de 10 UF. 

Subsidio DS19

Fomenta la integración social en conjuntos habitacionales bien ubicados. Es compatible con el DS1 y el DS49. Apunta a quienes no han podido acceder a otros subsidios y buscan calidad urbana. 

Subsidio de Leasing Habitacional

Permite acceder a viviendas mediante arriendo con opción de compra. Ideal para quienes no pueden ahorrar el mínimo exigido por otros subsidios. 

Subsidio para Clase Media

Similar al DS1, permite la compra o construcción de vivienda nueva o usada. Requiere ahorro mínimo y se entrega según tramos socioeconómicos.

👉 ¿Cómo postular al subsidio habitacional clase media 2025?

Opción de construir una vivienda

Para quienes ya poseen un terreno (urbano o rural) y desean construir. Puede aplicarse en sitios donde ya existe otra vivienda mediante la modalidad de densificación predial. Requiere ahorro y dominio del terreno.

Subsidio habitacional 2025: Tipos de Títulos

Los títulos del subsidio habitacional 2025 dependen de la situación económica del postulante y definen montos y requisitos:

  • Título I: Personas dentro del 60% o 80% del RSH, según tramo. Ahorro mínimo de 30 UF o 40 UF. Viviendas de hasta 1.200 UF o 1.800 UF.
  • Título II: Hasta el 90% del RSH. Ahorro mínimo de 80 UF. Viviendas de hasta 2.600 UF.

Subsidio habitacional 2025: Montos

Los montos varían según título, zona geográfica y tipo de subsidio:

Montos máximos del subsidio

  • Entre 250 y 400 UF para viviendas de hasta 2.200 UF en regiones desde Coquimbo a Los Lagos.
  • Entre 350 y 500 UF para viviendas de hasta 2.600 UF en regiones de Arica a Atacama y provincia de Chiloé.
  • Entre 400 y 550 UF para viviendas de hasta 2.600 UF en Aysén, Magallanes, Palena, Isla de Pascua y Juan Fernández.

Subsidio habitacional 2025: Fecha postulación

El subsidio habitacional abre dos llamados principales al año:

  • Primer llamado DS1: Mayo 2025 (ahorro depositado antes del 30 de abril).
  • Segundo llamado DS1: Noviembre 2025 (ahorro depositado antes del 31 de octubre).
  • Postulación individual DS49: Agosto 2025.

Es fundamental tener la cuenta de ahorro sin giros recientes y cumplir los requisitos específicos del subsidio al que postules.

Preguntas frecuentes sobre el subsidio habitacional 2025

¿Cómo postular al subsidio habitacional?

Debes ingresar a postulacionenlinea.minvu.cl con tu Clave Única, revisar el llamado vigente, completar el formulario y subir los documentos requeridos.

¿Quiénes no pueden postular al subsidio habitacional?

No pueden postular quienes ya hayan sido beneficiarios de un subsidio habitacional, sean propietarios de una vivienda o no cumplan con el ahorro mínimo y el tramo de vulnerabilidad exigido.

¿Cómo se paga el subsidio habitacional al vendedor?

Una vez aprobado el subsidio y firmada la escritura, el Estado transfiere el monto directamente al vendedor o entidad financiera, como parte del pago del precio de la vivienda.

¿Cómo saber si tengo subsidio habitacional?

Puedes consultar el estado de tu postulación o beneficio en el sitio del Minvu o en tu oficina regional del Serviu. También recibirás notificación por correo electrónico si eres beneficiario.

¿Si tengo un terreno puedo postular al subsidio habitacional?

Sí. Puedes postular al subsidio de construcción en sitio propio o densificación predial si cumples con los requisitos de ahorro, dominio del terreno y vulnerabilidad.
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  1. #340
    21/03/18 22:58

    Hola muy buenas noches Andrea, quisiera que me pudiar ayudar pir que eatoy sumamente perdida y me urge poder tener luego mi vivienda, resulta que to eatoy separada de hecho y con unnproceso de divorcio, yo no tengo ingresos pero quiserira saber si puedo optar al subsidio, ya que aun estoy legalmente casada con mi eaposo, exite la posibilidad que se pueda llevar a cabo el tramite o es nesesario que yo me encuentre separada... Podría udar los datos de mi esposo en ese caso...

    Y lo sefundo sería, consultar por el tramite en si y su papeleos, las fechas para hacerlo y los documentacion, ya que estoy interesada por el tramo II que es para casa hasta 2400 uf.

    Tengo que tener un perio igualmente de 12 meses para el pie que se me pide y no es necesaria la gicha de registro socual de hogares.

    Saludos!

  2. Nuevo
    #339
    21/03/18 17:42

    Hola Andrea,mi pregunta es la siguiente,despues de tener todos los tramites finaliados,cuanto tiempo se espera para ser beneficiario de un subsidio habitacional???

  3. en respuesta a Marcela Castillo
    -
    Top 10
    #338
    21/03/18 12:50

    Hola, ¿a qué subsidio te refieres? ¿Al primer llamado Sectores medios DS1? Si es así,
    -Al Título I tramo 1 pueden postular familias que se encuentren dentro del 60% de vulnerabilidad socioeconómica.
    -Al Título I tramo 2: las familias que se encuentren dentro del 80% de vulnerabilidad socioeconómica.
    -Al Título II: las familias que se encuentren dentro del 90% de vulnerabilidad socioeconómica.
    Un saludo.

  4. en respuesta a Maggitaa
    -
    Top 10
    #337
    21/03/18 12:46

    Hola,
    Siento decirte que uno de los requisitos que establece minvu para poder postular al subsidio de arriendo es que el postulante o algún integrante su grupo familiar no sea propietario o asignatario de una vivienda, infraestructura sanitaria, o de un sitio. Por tanto, en principio, para poder postular al subsidio deberías desprenderte de ese bien.
    Un saludo.

  5. Nuevo
    #336
    21/03/18 11:04

    Hola soy de ovalle y quiero postular al primer llamado del subcidio 2018 me puede explicar los tramos

  6. Nuevo
    #335
    21/03/18 05:54

    Hola mi consulta es la siguiente, voy a cumplir un año divorciada, pero hay un bien raíz que adquirió mi ex marido con un crédito hipotecario y sin subsidio, este quedo como bien conyugal, yo ahora arriendo, cómo puedo postular al subsidio??

  7. en respuesta a Camilasanches
    -
    Top 10
    #334
    21/03/18 04:30

    Hola,
    No, lo siento, el minvu establece como uno de los requisitos del subsidio de arriendo de adulto mayor el no ser beneficiario, a su vez, de un subsidio habitacional o tener certificado de subsidio habitacional vigente.
    Saludos.

  8. en respuesta a María Granel
    -
    Nuevo
    #333
    20/03/18 20:01

    hola, gracias por responder pero me urge otra duda... si ya postule al subsidio de arriendo del adulto mayor.. puedo al mismo tiempo postular al subsidio de compra de vivienda ?

  9. en respuesta a Gladys Herrnandez
    -
    Top 10
    #332
    20/03/18 05:36

    Hola,
    Puedes hacerlo en cualquier momento, de forma presencial o en línea, desde el 9 hasta el 20 de abril de 2018.
    En cuanto a los formularios, supongo que se deben entregar rellenados.
    Saludos.

  10. en respuesta a Valeria Aguilera
    -
    Top 10
    #331
    20/03/18 05:28

    Hola,
    En todos los subsidios de Minvu, excepto en el programa rural, es necesario pertenecer como mínimo al 60% más vulnerable de la población.
    Saludos.

  11. en respuesta a Camilasanches
    -
    Top 10
    #330
    20/03/18 05:23

    Hola,
    No, lo siento, por el momento solo existe el subsidio de arriendo para adulto mayor.
    Saludos.

  12. en respuesta a Mariangel1955
    -
    Top 10
    #329
    20/03/18 05:14

    Hola,
    MINVU establece como uno de los requisitos indispensables para la obtención del subsidio habitacional el no ser propietario de una vivienda o terreno, sin especificar acerca de terreno rural o urbano, por lo que entiendo que en ambos casos. Por tanto, en principio, siendo propietario de esa propiedad no podrías optar a postular al subsidio habitacional.
    Un saludo.

  13. en respuesta a María Mercedes Muñoz
    -
    Top 10
    #328
    20/03/18 05:13

    Hola,
    ¿Cuál es el tipo de subsidio de vivienda al que quieres postular? Aquí puedes encontrar las fechas de postulación y los requisitos de ahorro de diversos programas vigentes actualmente: http://beneficios.minvu.gob.cl/category/calendario-de-llamados/
    Saludos.

  14. Nuevo
    #327
    19/03/18 19:42

    Hola, tengo una duda.. en el 2018 hay un subsidio para arriendo de casas para el adulto mayor... tambien hay un subsidio de compra de vivienda nueva o usada para el adulto mayor? busque informacion y no tuve resultados... alguien podria ayudarme ? y de ser asi puedo postular si ya postule al subsidio de arriendo de casa ? (tambien de adulto mayor)

  15. Nuevo
    #326
    19/03/18 17:28

    Hola,
    Me gustaría saber cuando se puede solicitar una hora para presentar la documentación requerida para postulación de subsidio Ds1 para familias emergentes. TramoI TítuloI (2018)(Serviu).

    Por otro lado, además de saber si los formularios se deben entregar rellenados o eso se hace en el mismo serviu.

  16. Nuevo
    #325
    19/03/18 13:13

    HOLA mucho gusto . me gustaría saber cual es el mejor subsidio para mi ya que tengo dos hijos , soltera y tengo una renta de $450.000 aprox y según el registro social de hogares estoy dentro del 41% y 50% mas vulnerable . quedo atenta a los comentarios de ante mano muchas gracias .

  17. Nuevo
    #323
    14/03/18 14:44

    Si me gano el subsidio de las 500 UF (para compra de casa hasta 1.000 UF), y en el banco me aprueban un BUEN crédito hipotecario, puedo comprar una casa de 1500 uf? espero su respuesta por favor. gracias.

  18. Nuevo
    #322
    14/03/18 05:04

    Mi padre traspasó a mi nombre un terreno con una pequeña cabaña en un sector rural, mi trabajo está en Concepción y no puedo vivir allí, mi consulta es, podría optar al subsidio habitacional si hay una vivienda rural a mi nombre?, o tendría que venderla y ahí tendría posibilidades de postular? o no podría?...gracias.

  19. Nuevo
    #321
    13/03/18 13:25

    Hola quiero saber cuál es la fecha de postulación para el subsidio de la vivienda 2018, con valor de UF 2400 propiedad usada y cuánto es lo que debo tener de ahorro.

    Gracias

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