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Subsidio habitacional 2026: requisitos, fecha de postulación y montos

¿Quieres comprar o construir tu casa? Descubre todo sobre el subsidio habitacional 2026 en Chile: requisitos, montos, tipos de subsidio (DS1, DS49, DS19) y fechas de postulación. No dejes pasar la oportunidad de la vivienda propia.
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Subsidio habitacional 2026


El subsidio habitacional es un aporte económico que entrega el Estado de Chile a las familias que desean comprar, construir o arrendar una vivienda. Este beneficio, administrado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), busca mejorar el acceso a la vivienda, especialmente para los sectores más vulnerables y de clase media.
En 2026 existen diversas líneas de subsidio habitacional con requisitos, montos y modalidades específicas.
Puntos clave
  • El DS1 (sectores medios) combina ahorro, subsidio y crédito hipotecario.
  • Subsidio de hasta ~UF 750 para viviendas de hasta UF 2.600.
  • Primer llamado DS1 2026 en junio; segundo llamado esperado en noviembre.
  • Nuevo tramo de hasta UF 4.000 anunciado para el segundo semestre de 2026.

Requisitos del subsidio habitacional 2026

Los requisitos para acceder a un subsidio habitacional varían según el tipo de beneficio, pero en general debes cumplir con lo siguiente:

  • Ser mayor de 18 años al momento de postular.
  • No haber sido beneficiario de un subsidio habitacional anterior, ni tú ni tu cónyuge o conviviente.
  • No ser propietario de una vivienda (ni tú ni tu cónyuge o pareja).

Además, deberás presentar documentación como:

  • Cédula de identidad vigente (chilenos y extranjeros).
  • Certificado de Permanencia Definitiva (si eres extranjero).
  • Cuenta de ahorro para la vivienda con al menos 12 meses de antigüedad.
  • Declaración jurada, certificado de matrimonio, certificado de defunción o credencial de discapacidad, según corresponda.

Si quieres mejorar tus opciones, revisa también los consejos prácticos para aumentar tus posibilidades de obtener un subsidio de vivienda.

Tipos de subsidio habitacional

Existen distintos tipos de subsidio habitacional, adaptados a las necesidades de diferentes grupos sociales:

Subsidio DS1

Dirigido a sectores medios que pueden complementar el valor de la vivienda con ahorro y crédito hipotecario. Permite comprar viviendas nuevas o usadas y construir en terreno propio. Los tramos y requisitos varían según tu calificación en el Registro Social de Hogares (RSH) y los factores que determinan el puntaje del subsidio DS1.

El beneficio puede llegar hasta las UF 750 y permite adquirir una propiedad de hasta UF 2.600, según el tramo y la ubicación. Además, para el segundo semestre de 2026 el Minvu anunció un nuevo tramo para viviendas de hasta UF 4.000, orientado a sectores medios con mayor capacidad de pago. Si aún no tienes claro qué opción te conviene, revisa las condiciones del subsidio para compra de vivienda nueva o usada.

Subsidio DS49

Enfocado en familias vulnerables, sin acceso a crédito hipotecario. Permite adquirir o construir viviendas sin deuda. Se requiere estar dentro del 40% más vulnerable del RSH y contar con un ahorro mínimo de 10 UF.

Subsidio DS19

Fomenta la integración social en conjuntos habitacionales bien ubicados. Es compatible con el DS1 y el DS49. Apunta a quienes no han podido acceder a otros subsidios y buscan calidad urbana.

Subsidio de Leasing Habitacional

Permite acceder a viviendas mediante arriendo con opción de compra. Ideal para quienes no pueden ahorrar el mínimo exigido por otros subsidios.

Subsidio para clase media

Similar al DS1, permite la compra o construcción de vivienda nueva o usada. Requiere ahorro mínimo y se entrega según tramos socioeconómicos.

👉 Revisa además cómo postular al subsidio habitacional de clase media.

Opción de construir una vivienda

Para quienes ya poseen un terreno (urbano o rural) y desean construir. Puede aplicarse en sitios donde ya existe otra vivienda mediante la modalidad de densificación predial. Requiere ahorro y dominio del terreno.

Tramos del DS1 2026

El monto del subsidio y el precio máximo de la vivienda dependen de tu tramo en el Registro Social de Hogares:

  • Tramo 1: viviendas de hasta 1.100 UF (1.200 UF en zonas extremas), con un ahorro mínimo de 30 UF. Es el tramo con mayor subsidio.
  • Tramo 2: viviendas de hasta 1.600 UF (1.800 UF en zonas extremas), con un ahorro mínimo de 40 UF.
  • Tramo 3: viviendas de hasta 2.200 UF (2.600 UF en zonas extremas), con un ahorro mínimo de 80 UF.

A estos se sumaría el nuevo tramo para viviendas de hasta 4.000 UF anunciado para el segundo semestre de 2026.

Montos del subsidio habitacional 2026

Los montos varían según tramo, zona geográfica y tipo de subsidio. El tope del subsidio DS1 llega hasta unas UF 750. Como referencia por zona (consulta el detalle vigente en el Minvu):

  • Entre 250 y 400 UF para viviendas de hasta 2.200 UF en regiones desde Coquimbo a Los Lagos.
  • Entre 350 y 500 UF para viviendas de hasta 2.600 UF en regiones de Arica a Atacama y provincia de Chiloé.
  • Entre 400 y 550 UF para viviendas de hasta 2.600 UF en Aysén, Magallanes, Palena, Isla de Pascua y Juan Fernández.

Fechas de postulación del subsidio habitacional 2026

El subsidio habitacional abre dos llamados principales al año:

  • Primer llamado DS1 2026: se realizó en junio de 2026 (postulación del 16 al 30 de junio; el ahorro debía estar congelado a más tardar el 29 de mayo).
  • Segundo llamado DS1 2026: se espera en noviembre (en 2025 se realizó del 18 al 28 de noviembre); confirma la fecha exacta en el Minvu.
  • DS49 (Fondo Solidario): sus llamados los define el Serviu regional a lo largo del año; revisa el calendario vigente en tu región.

Es fundamental tener la cuenta de ahorro sin giros recientes y cumplir los requisitos específicos del subsidio al que postules.

Prepárate para el próximo llamado del subsidio

Si buscas comprar o construir tu vivienda, el subsidio habitacional puede cubrir una parte importante del costo. La clave es llegar con la cuenta de ahorro al día y la documentación lista antes de que abra el llamado. El primer llamado del DS1 2026 ya se cerró en junio, así que conviene preparar todo para el segundo, previsto para noviembre. Revisa tu tramo en el Registro Social de Hogares y los factores que suman puntaje para no quedar fuera.

Preguntas Frecuentes sobre el subsidio habitacional


Ingresa a postulacionenlinea.minvu.cl con tu Clave Única, revisa el llamado vigente, completa el formulario y sube los documentos requeridos.


El primer llamado del DS1 se realizó en junio de 2026 y se espera un segundo llamado en noviembre. El DS49 tiene sus propios llamados, definidos por el Serviu regional.


Quienes ya fueron beneficiarios de un subsidio habitacional, sean propietarios de una vivienda o no cumplan con el ahorro mínimo y el tramo de vulnerabilidad exigido.


Hasta unas UF 750 en el tramo más bajo, según tu calificación en el RSH y la zona, para viviendas de hasta UF 2.600. Para el segundo semestre de 2026 se anunció un nuevo tramo de hasta UF 4.000.


Sí. Puedes postular al subsidio de construcción en sitio propio o densificación predial si cumples con los requisitos de ahorro, dominio del terreno y tramo de vulnerabilidad.

Fuentes consultadas Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) ChileAtiende
  1. #340
    21/03/18 22:58

    Hola muy buenas noches Andrea, quisiera que me pudiar ayudar pir que eatoy sumamente perdida y me urge poder tener luego mi vivienda, resulta que to eatoy separada de hecho y con unnproceso de divorcio, yo no tengo ingresos pero quiserira saber si puedo optar al subsidio, ya que aun estoy legalmente casada con mi eaposo, exite la posibilidad que se pueda llevar a cabo el tramite o es nesesario que yo me encuentre separada... Podría udar los datos de mi esposo en ese caso...

    Y lo sefundo sería, consultar por el tramite en si y su papeleos, las fechas para hacerlo y los documentacion, ya que estoy interesada por el tramo II que es para casa hasta 2400 uf.

    Tengo que tener un perio igualmente de 12 meses para el pie que se me pide y no es necesaria la gicha de registro socual de hogares.

    Saludos!

  2. Nuevo
    #339
    21/03/18 17:42

    Hola Andrea,mi pregunta es la siguiente,despues de tener todos los tramites finaliados,cuanto tiempo se espera para ser beneficiario de un subsidio habitacional???

  3. en respuesta a Marcela Castillo
    -
    Top 10
    #338
    21/03/18 12:50

    Hola, ¿a qué subsidio te refieres? ¿Al primer llamado Sectores medios DS1? Si es así,
    -Al Título I tramo 1 pueden postular familias que se encuentren dentro del 60% de vulnerabilidad socioeconómica.
    -Al Título I tramo 2: las familias que se encuentren dentro del 80% de vulnerabilidad socioeconómica.
    -Al Título II: las familias que se encuentren dentro del 90% de vulnerabilidad socioeconómica.
    Un saludo.

  4. en respuesta a Maggitaa
    -
    Top 10
    #337
    21/03/18 12:46

    Hola,
    Siento decirte que uno de los requisitos que establece minvu para poder postular al subsidio de arriendo es que el postulante o algún integrante su grupo familiar no sea propietario o asignatario de una vivienda, infraestructura sanitaria, o de un sitio. Por tanto, en principio, para poder postular al subsidio deberías desprenderte de ese bien.
    Un saludo.

  5. Nuevo
    #336
    21/03/18 11:04

    Hola soy de ovalle y quiero postular al primer llamado del subcidio 2018 me puede explicar los tramos

  6. Nuevo
    #335
    21/03/18 05:54

    Hola mi consulta es la siguiente, voy a cumplir un año divorciada, pero hay un bien raíz que adquirió mi ex marido con un crédito hipotecario y sin subsidio, este quedo como bien conyugal, yo ahora arriendo, cómo puedo postular al subsidio??

  7. en respuesta a Camilasanches
    -
    Top 10
    #334
    21/03/18 04:30

    Hola,
    No, lo siento, el minvu establece como uno de los requisitos del subsidio de arriendo de adulto mayor el no ser beneficiario, a su vez, de un subsidio habitacional o tener certificado de subsidio habitacional vigente.
    Saludos.

  8. en respuesta a María Granel
    -
    Nuevo
    #333
    20/03/18 20:01

    hola, gracias por responder pero me urge otra duda... si ya postule al subsidio de arriendo del adulto mayor.. puedo al mismo tiempo postular al subsidio de compra de vivienda ?

  9. en respuesta a Gladys Herrnandez
    -
    Top 10
    #332
    20/03/18 05:36

    Hola,
    Puedes hacerlo en cualquier momento, de forma presencial o en línea, desde el 9 hasta el 20 de abril de 2018.
    En cuanto a los formularios, supongo que se deben entregar rellenados.
    Saludos.

  10. en respuesta a Valeria Aguilera
    -
    Top 10
    #331
    20/03/18 05:28

    Hola,
    En todos los subsidios de Minvu, excepto en el programa rural, es necesario pertenecer como mínimo al 60% más vulnerable de la población.
    Saludos.

  11. en respuesta a Camilasanches
    -
    Top 10
    #330
    20/03/18 05:23

    Hola,
    No, lo siento, por el momento solo existe el subsidio de arriendo para adulto mayor.
    Saludos.

  12. en respuesta a Mariangel1955
    -
    Top 10
    #329
    20/03/18 05:14

    Hola,
    MINVU establece como uno de los requisitos indispensables para la obtención del subsidio habitacional el no ser propietario de una vivienda o terreno, sin especificar acerca de terreno rural o urbano, por lo que entiendo que en ambos casos. Por tanto, en principio, siendo propietario de esa propiedad no podrías optar a postular al subsidio habitacional.
    Un saludo.

  13. en respuesta a María Mercedes Muñoz
    -
    Top 10
    #328
    20/03/18 05:13

    Hola,
    ¿Cuál es el tipo de subsidio de vivienda al que quieres postular? Aquí puedes encontrar las fechas de postulación y los requisitos de ahorro de diversos programas vigentes actualmente: http://beneficios.minvu.gob.cl/category/calendario-de-llamados/
    Saludos.

  14. Nuevo
    #327
    19/03/18 19:42

    Hola, tengo una duda.. en el 2018 hay un subsidio para arriendo de casas para el adulto mayor... tambien hay un subsidio de compra de vivienda nueva o usada para el adulto mayor? busque informacion y no tuve resultados... alguien podria ayudarme ? y de ser asi puedo postular si ya postule al subsidio de arriendo de casa ? (tambien de adulto mayor)

  15. Nuevo
    #326
    19/03/18 17:28

    Hola,
    Me gustaría saber cuando se puede solicitar una hora para presentar la documentación requerida para postulación de subsidio Ds1 para familias emergentes. TramoI TítuloI (2018)(Serviu).

    Por otro lado, además de saber si los formularios se deben entregar rellenados o eso se hace en el mismo serviu.

  16. Nuevo
    #325
    19/03/18 13:13

    HOLA mucho gusto . me gustaría saber cual es el mejor subsidio para mi ya que tengo dos hijos , soltera y tengo una renta de $450.000 aprox y según el registro social de hogares estoy dentro del 41% y 50% mas vulnerable . quedo atenta a los comentarios de ante mano muchas gracias .

  17. Nuevo
    #323
    14/03/18 14:44

    Si me gano el subsidio de las 500 UF (para compra de casa hasta 1.000 UF), y en el banco me aprueban un BUEN crédito hipotecario, puedo comprar una casa de 1500 uf? espero su respuesta por favor. gracias.

  18. Nuevo
    #322
    14/03/18 05:04

    Mi padre traspasó a mi nombre un terreno con una pequeña cabaña en un sector rural, mi trabajo está en Concepción y no puedo vivir allí, mi consulta es, podría optar al subsidio habitacional si hay una vivienda rural a mi nombre?, o tendría que venderla y ahí tendría posibilidades de postular? o no podría?...gracias.

  19. Nuevo
    #321
    13/03/18 13:25

    Hola quiero saber cuál es la fecha de postulación para el subsidio de la vivienda 2018, con valor de UF 2400 propiedad usada y cuánto es lo que debo tener de ahorro.

    Gracias