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Subsidio habitacional 2025: requisitos, fecha de postulación y montos

Subsidio habitacional 2025: requisitos, fecha de postulación y montos

¿Quieres comprar o construir tu casa este año? Descubre todo sobre el subsidio habitacional 2025: requisitos, montos, tipos y fechas de postulación. ¡No dejes pasar esta oportunidad de cumplir el sue\u00f1o de la vivienda propia!
El subsidio habitacional es un aporte económico que entrega el Estado de Chile a las familias que desean comprar, construir o arrendar una vivienda. Este beneficio, administrado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), busca mejorar el acceso a la vivienda, especialmente para los sectores más vulnerables o de clase media. En este 2025, existen diversas líneas de subsidio habitacional 2025 con requisitos, montos y modalidades específicas.
 
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Subsidio habitacional 2025

Subsidio habitacional 2025: Requisitos

Los requisitos para acceder a un subsidio habitacional 2025 varían según el tipo de beneficio, pero en general, debes cumplir con lo siguiente:

  • Ser mayor de 18 años al momento de postular.
  • No haber sido beneficiario de un subsidio habitacional anterior, ni el postulante ni su cónyuge o conviviente.
  • No ser propietario de una vivienda (el postulante ni su cónyuge o pareja).

Además, deberás presentar documentación como:

  • Cédula de identidad vigente (chilenos y extranjeros).
  • Certificado de Permanencia Definitiva (en caso de ser extranjero).
  • Cuenta de ahorro para la vivienda con al menos 12 meses de antigüedad.
  • Declaración jurada, certificado de matrimonio, certificado de defunción o credencial de discapacidad, según corresponda.

👉 ¿Cómo ganarse un subsidio de vivienda? — con enfoque en consejos prácticos para aumentar tus posibilidades de obtenerlo.

Subsidio habitacional 2025: Tipos de subsidio habitacional

Existen distintos tipos de subsidio habitacional, adaptados a las necesidades de diferentes grupos sociales:

Subsidio DS1

Dirigido a sectores medios que pueden complementar el valor de la vivienda con ahorro y crédito hipotecario. Permite comprar viviendas nuevas o usadas y construir en terreno propio. Los tramos y requisitos varían según tu calificación en el Registro Social de Hogares (RSH).

El beneficio, que puede llegar hasta las UF 750, permite la adquisición de una propiedad de hasta UF 2.600, dependiendo del tramo y la ubicación. Si aún no tienes claro cuál opción te conviene, aquí puedes revisar en detalle las condiciones del subsidio para compra de vivienda: nueva o usada para tomar la mejor decisión según tu situación. 

Subsidio DS49

Enfocado en familias vulnerables, sin acceso a crédito hipotecario. Permite adquirir o construir viviendas sin deuda. Se requiere estar dentro del 40% más vulnerable del RSH y contar con un ahorro mínimo de 10 UF. 

Subsidio DS19

Fomenta la integración social en conjuntos habitacionales bien ubicados. Es compatible con el DS1 y el DS49. Apunta a quienes no han podido acceder a otros subsidios y buscan calidad urbana. 

Subsidio de Leasing Habitacional

Permite acceder a viviendas mediante arriendo con opción de compra. Ideal para quienes no pueden ahorrar el mínimo exigido por otros subsidios. 

Subsidio para Clase Media

Similar al DS1, permite la compra o construcción de vivienda nueva o usada. Requiere ahorro mínimo y se entrega según tramos socioeconómicos.

👉 ¿Cómo postular al subsidio habitacional clase media 2025?

Opción de construir una vivienda

Para quienes ya poseen un terreno (urbano o rural) y desean construir. Puede aplicarse en sitios donde ya existe otra vivienda mediante la modalidad de densificación predial. Requiere ahorro y dominio del terreno.

Subsidio habitacional 2025: Tipos de Títulos

Los títulos del subsidio habitacional 2025 dependen de la situación económica del postulante y definen montos y requisitos:

  • Título I: Personas dentro del 60% o 80% del RSH, según tramo. Ahorro mínimo de 30 UF o 40 UF. Viviendas de hasta 1.200 UF o 1.800 UF.
  • Título II: Hasta el 90% del RSH. Ahorro mínimo de 80 UF. Viviendas de hasta 2.600 UF.

Subsidio habitacional 2025: Montos

Los montos varían según título, zona geográfica y tipo de subsidio:

Montos máximos del subsidio

  • Entre 250 y 400 UF para viviendas de hasta 2.200 UF en regiones desde Coquimbo a Los Lagos.
  • Entre 350 y 500 UF para viviendas de hasta 2.600 UF en regiones de Arica a Atacama y provincia de Chiloé.
  • Entre 400 y 550 UF para viviendas de hasta 2.600 UF en Aysén, Magallanes, Palena, Isla de Pascua y Juan Fernández.

Subsidio habitacional 2025: Fecha postulación

El subsidio habitacional abre dos llamados principales al año:

  • Primer llamado DS1: Mayo 2025 (ahorro depositado antes del 30 de abril).
  • Segundo llamado DS1: Noviembre 2025 (ahorro depositado antes del 31 de octubre).
  • Postulación individual DS49: Agosto 2025.

Es fundamental tener la cuenta de ahorro sin giros recientes y cumplir los requisitos específicos del subsidio al que postules.

Preguntas frecuentes sobre el subsidio habitacional 2025

¿Cómo postular al subsidio habitacional?

Debes ingresar a postulacionenlinea.minvu.cl con tu Clave Única, revisar el llamado vigente, completar el formulario y subir los documentos requeridos.

¿Quiénes no pueden postular al subsidio habitacional?

No pueden postular quienes ya hayan sido beneficiarios de un subsidio habitacional, sean propietarios de una vivienda o no cumplan con el ahorro mínimo y el tramo de vulnerabilidad exigido.

¿Cómo se paga el subsidio habitacional al vendedor?

Una vez aprobado el subsidio y firmada la escritura, el Estado transfiere el monto directamente al vendedor o entidad financiera, como parte del pago del precio de la vivienda.

¿Cómo saber si tengo subsidio habitacional?

Puedes consultar el estado de tu postulación o beneficio en el sitio del Minvu o en tu oficina regional del Serviu. También recibirás notificación por correo electrónico si eres beneficiario.

¿Si tengo un terreno puedo postular al subsidio habitacional?

Sí. Puedes postular al subsidio de construcción en sitio propio o densificación predial si cumples con los requisitos de ahorro, dominio del terreno y vulnerabilidad.
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  1. Nuevo
    #400
    25/04/18 15:10

    Hola nesesito saber cuando se abre las postulaciones 2018 el subcido ds49

  2. Nuevo
    #398
    24/04/18 02:13

    Soy soltera no tengo hijos ni pareja tengo 45 años yo puedo postular a una construccion vivienda , tengo sitio propio.en un lugar rural
    Estoy en el 40 por ciento mas vulnerable.
    Si se puede que requisitos o documentacion necesito?
    Porque no existe subsidio para las personas soleras mayores que no han tenido hijos y son solas?
    Agradecere reponder

  3. en respuesta a Bryanu26
    -
    Top 10
    #397
    23/04/18 11:28

    Hola,
    Según el minvu, los requisitos para postular al subsidio de compra de vivienda son los siguientes:
    -Tener mínimo 18 años de edad
    -Contar con Cédula Nacional de identidad vigente.
    -Acreditar una cuenta de ahorro de, al menos, 12 meses de antigüedad
    -Acreditar que el ahorro exigido esté depositado en la cuenta para la vivienda.
    -No superar el porcentaje de calificación socioeconómica del Registro Social de Hogares correspondiente al título de subsidio al que se desea postular.
    Si quieres conocer más acerca del subsidio de compra o de construcción de vivienda, en la siguiente página web del minvu puedes consultar todos los detalles: http://beneficios.minvu.gob.cl/
    Si tienes alguna duda o pregunta respecto a los subsidios, no dudes en volver a preguntarnos. Saludos.

  4. en respuesta a María Granel
    -
    Nuevo
    #396
    22/04/18 19:08

    Hola.
    Quiero postular al de comprar una vivienda, y me gustaría información sobre el de construir una vivienda que también lo tengo como una opción.

  5. Nuevo
    #395
    22/04/18 09:22

    Hola necesito saber si puedo postular a subsidio de mejorar Vivienda si ya me tengo el subsidio de compra de vivienda

  6. en respuesta a María Granel
    -
    Nuevo
    #394
    19/04/18 11:34

    Muchas gracias Maria por tu información .

  7. en respuesta a Geraldine Bedwell
    -
    Top 10
    #393
    19/04/18 11:00

    Hola Geraldine,
    En ese caso te interesa postular al subsidio de compra de vivienda. En el siguiente link puedes encontrar toda la información del minvu sobre este subsidio, los pasos para postular y los requisitos: Comprar una vivienda
    Si tras consultarlo sigues teniendo preguntas, no dudes en volver a preguntar y te atenderé encantada. Saludos.

  8. en respuesta a María Granel
    -
    Nuevo
    #392
    19/04/18 10:44

    Hola Buenos días Maria
    Muchas gracias .
    Yo en este momento resido en Santiago Centro hace años arrendando un departamento . Mi intención es obtener una vivienda propia y no seguir arrendando , poder lograr tener algo propio.
    Es por eso mi poco conocimiento con respecto a que debo hacer , que pasos seguir para poder obtener este beneficio .
    Esperare tu respuesta , muchas gracias.

  9. en respuesta a Geraldine Bedwell
    -
    Top 10
    #391
    19/04/18 10:34

    Hola Geraldine,
    ¿a qué tipo de subsidio habitacional quieres postular? Generalmente, debes acudir a la página web del minvu y, siempre que cumplas los requisitos establecidos, seguir los pasos que se indican en el programa de subsidio al que te interese postular: http://beneficios.minvu.gob.cl/category/calendario-de-llamados/
    Saludos.

  10. en respuesta a Bryanu26
    -
    Top 10
    #390
    19/04/18 10:30

    Hola,
    ¿a qué tipo de subsidio quieres postular? Existen diversos tipos de subsidios:
    -Comprar una vivienda
    -Construir una vivienda
    -Arrendar una propiedad
    -Mejorar vivienda y barrio
    -Programa rural
    Dependiendo del tipo de subsidio los requisitos y el proceso para postular son distintos.
    Saludos.

  11. Nuevo
    #389
    18/04/18 15:20

    Hola buenas tardes .
    Nunca he postulado al subsidio para la vivienda y me gustaría poder hacerlo , para eso necesito me puedan orientar sobre que pasos debo seguir para poder optar a este beneficio .
    Muchas gracias .

  12. Nuevo
    #388
    17/04/18 16:54

    Hola soy un joven que egreso hace poco, quisiera saber si puedo postular al subsidio habilitacional y como?

  13. en respuesta a Sonia Ticona
    -
    Top 10
    #387
    16/04/18 11:58

    El primer llamado termina hasta el 20 de abril: http://beneficios.minvu.gob.cl/1er-llamado-sectores-medios-ds1/

  14. en respuesta a Sonia Ticona
    -
    Top 10
    #386
    16/04/18 11:56

    Hola Sonia, puedes postular al subsidio con un crédito hipotecario o también con recursos propios. Por lo que no es necesario contar con el crédito. Aquí puedes ver todos los requisitos: https://www.chileatiende.gob.cl/fichas/5172-subsidio-habitacional-para-familias-de-sectores-medios.-titulo-i-tramo-2-ds-n1

  15. en respuesta a Andrea Broseta
    -
    Nuevo
    #385
    13/04/18 08:35

    Entre júnio Y Julio al pareser dijieron

  16. Nuevo
    #384
    13/04/18 08:34

    Quiero postular al subsidio.. Però me piden aprovacion de un credito hipotecario... En la cual hay MUCHOS q estan pasando por lo.mismo q Yo.. Q no les dan un credito hipotecario.. Por q no cumple con lo q dise el banco..para obtenir un credito hipotecario hay q ganar un sueldo de 600 mil pesos.. Para q te autoritzen el credito.. En la cual MUCHOS no ganamos ese sueldo... Q opcion me pueden dar para postular al tramo 2 para obtenir la vivienda Y postular... Sin q me pidas crèditos aprovades por el banco muy AGRADESIDO espero saber de ustedes

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