¿Qué es el MINVU?
Programa de Subsidio para el Mejoramiento de Viviendas y Barrios
Ahora bien, los tipos de proyectos de Ampliación y Mejoramiento comprenden:
- Banco de Materiales
- Discapacitados
- Xilófagos
- Suelos salinos
- Patrimoniales
- Cités.
¿Quiénes pueden postular al programa de mejoramiento de vivienda?
El programa del MINVU está destinado a familias de sectores vulnerables y medios que son propietarias de una vivienda ubicada en una zona urbana de más de 5.000 habitantes y necesiten hacer mejoras o ampliaciones en estas. La postulación a este programa puede hacerse de manera individual o grupal, siempre que los postulantes sean propietarias o asignatarias de una vivienda que contemple las siguientes características:
- Viviendas sociales cuyo valor (avalúo fiscal) no supere las 950 UF.
- Construidas o compradas con subsidio habitacional MINVU.
- Construidas por Serviu o sus antecesores legales.
Este beneficio permite: cambiar techumbres, arreglar las instalaciones, reparaciones estructurales, ampliación de la vivienda, entre otros.
Montos de Subsidio para el Mejoramiento de Vivienda y Barrios
Tipo de proyecto |
Monto máx. de subsidio UF |
Renovación y Mejora de Vivienda |
|
Mejoramiento / Estructural |
100 UF |
Mejoramiento / Instalaciones |
90 UF |
Mejoramiento / Envolvente |
80 UF |
Mejoramiento / Mantención |
55 UF |
Adecuación de Viviendas |
300 UF |
Ampliación de Vivienda |
|
Vivienda de superficie inferior o igual a 40 metros cuadrados |
Desde 120 UF a 504 UF |
Vivienda de superficie mayor a 40 metros cuadrados |
110 UF |
Equipamiento Comunitario |
|
Construcción de edificaciones comunitarias |
7.500 UF |
Mejoramiento de edificaciones comunitarias |
2.000 UF* |
Construcción y/o mejoramiento de áreas verdes |
3.500 UF |
Accesibilidad Universal para equipamiento comunitario |
1.000 UF |
Mejoramiento mobiliario urbano |
250 UF |
Tipo de proyecto |
Ahorro Mínimo (UF) |
Mejoramiento de la Vivienda |
3 UF |
Ampliación de la Vivienda |
5 UF |
Adecuación de Viviendas Existentes |
7 UF |
Requisitos para postular al subsidio de Mejoramiento de Vivienda y Barrios
Requisitos para Proyectos de Vivienda:
- Ser mayor de 18 años.
- Contar con Cédula Nacional de Identidad Vigente. Las personas extranjeras deben presentar Cédula de Identidad para extranjeros con permanencia definitiva y Certificado de Permanencia Definitiva (emitido por el Departamento de Extranjería del Ministerio del Interior o por la Policía de Investigaciones de Chile).
- Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH). En el caso de las postulaciones individuales, las personas no deben superar el tramo del 60% del RSH. Para postulaciones grupales, el 60% de los integrantes del grupo que postula, debe pertenecer hasta el 60%, la diferencia puede superar los tramos del RSH.
- Contar con el ahorro mínimo que exige la alternativa a la cual se espera postular. El dinero debe estar depositado en una cuenta de ahorro el último día del mes anterior a la postulación.
- Contar con la asesoría de una Entidad Patrocinante (ex -Prestador de Servicios de Asistencia Técnica, PSAT), los cuales se pueden consultar en la página web de MINVU.
- Contar con un constructor o contratista inscrito en el Registro de Constructores del MINVU, para la ejecución de las obras.
- Contar con permiso de edificación de la Dirección de Obras Municipales (DOM), cuando el proyecto lo requiera.
Requisitos para Proyectos Comunitarios:
- Certificado de Vigencia de Personas Jurídicas, otorgado por el Servicio de Registros Civil o la Municipalidad respectiva.
- Documento, según formato Serviu, que justifique y acredite la pertinencia e impacto en la comunidad del proyecto en caso de realizarse.
- Si el proyecto se ubica en terreno municipal o en un bien de uso público contar con permiso municipal para intervenirlo y compromiso de la mantención de las respectivas obras.
- Contar con cartas de apoyo de entidades públicas o privadas, con representación en el barrio, que avalen la necesidad y relevancia del proyecto.
- La organización que postula debe presentar el documento donde se aprueba el proyecto por más de la mitad de los socios o asociados que la componen.
- En el caso de proyectos de Construcción y/o Mejoramiento de Edificaciones Comunitarias, se debe presentar una Declaración Jurada en donde se acepta el uso de dicho equipamiento comunitario por otras organizaciones funcionales y/o territoriales del sector o barrio.
- Presentar la autorización del propietario, o de las entidades que corresponda para realizar las obras incluidas en el proyecto presentado, acreditando la propiedad mediante un Certificado de Dominio vigente. Si se trata de bienes nacionales, acreditar dicha calidad a través de un Certificado del DOM.
- Presentar nómina de las personas residentes del sector o barrio en que se localiza la intervención, en representación de su grupo familiar, según formato entregado por SERVIU.
- Presentar documento bancario que acredita el o los aportes adicionales al proyecto. En caso de un bien nacional, se deberá presentar Acta de Sesión del Concejo Municipal en que conste el compromiso de mantención de las respectivas obras.
- Todos los proyectos deberán presentar un Plan de Uso y Mantención, según formato entregado por el SERVIU.
¿Cómo Postular al subsidio de Mejoramiento de Vivienda y Barrios?
Proyectos de Vivienda:
- Las personas eligen una Entidad Patrocinante (EP) para desarrollar su proyecto.
- La EP inicia el diseño del proyecto, apoya a las personas a elegir una empresa constructora y prepara los antecedentes para postular a las personas.
- La EP ingresa la postulación al sistema informático del Minvu.
- El Serviu revisará los proyectos y definirá como proyectos calificados a aquellos que cumplan con las exigencias del reglamento, y posteriormente informará la nómina de estos al Minvu.
- El Minvu asigna subsidios a los proyectos seleccionados para iniciar las obras y las labores de asistencia técnica para cada proyecto.
Proyectos Comunitarios:
- La organización comunitaria o J.J.VV. elige a una Entidad Patrocinante (EP) para desarrollar su proyecto y en conjunto firman un contrato, realizan un proceso de diagnóstico y establecen las obras más importantes que se deben realizar.
- La EP inicia el diseño del proyecto, apoya a los postulantes a elegir una empresa constructora y prepara los antecedentes de las familias que forman parte del proyecto.
- La EP ingresa la postulación al sistema informático del Minvu.
- Minvu evalúa los proyectos postulantes y realiza una selección de todos ellos, a través de una serie de factores que entregan un puntaje a cada propuesta.
- Minvu asigna subsidios a los proyectos seleccionados para iniciar las obras y las labores de asistencia técnica para cada proyecto.
¿Qué son las Entidades patrocinantes?
Son personas naturales o jurídicas, públicas o privadas, con o sin fines de lucro, cuyas funciones son:
- Asesorar individual o colectivamente a las familias en el proceso de postulación a un subsidio del MINVU
- Elaborar proyectos técnicos de vivienda y/o de urbanización
- Prestar asesoría legal durante el desarrollo del proyecto y acompañar socialmente a las familias desde la postulación hasta el término definitivo del proyecto.
Ahora bien, las Entidades de Asistencia Técnica para Programas Habitacionales tienen diferentes denominaciones según el Programa Habitacional:
- Entidad Patrocinante (EP) en el Programa Fondo Solidario de Elección de Vivienda (FSEV), regulado por el DS N°49, V. y U., de 2011
- Prestador de Servicios de Asistencia Técnica (PSAT) en el Programa Protección del Patrimonio Familiar, regulado por el DS N°255, V. y U., de 2005
- Entidad de Gestión Rural (EGR) en el Programa de Habitabilidad Rural, regulado por DS N°10, V. y U., de 2015.
Ten presente que las Entidades de Asistencia Técnica, no pueden generar cobros de asistencia a las familias que participen en este programa.
Programas de Subsidio de Mejoramiento de Vivienda y Barrios
- Programa para mejoramiento del entorno y equipamiento comunitario
- Programa para mejoramiento de la vivienda
- Programa para ampliación de la vivienda