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Subsidio habitacional 2025: requisitos, fecha de postulación y montos

Subsidio habitacional 2025: requisitos, fecha de postulación y montos

¿Quieres comprar o construir tu casa este año? Descubre todo sobre el subsidio habitacional 2025: requisitos, montos, tipos y fechas de postulación. ¡No dejes pasar esta oportunidad de cumplir el sue\u00f1o de la vivienda propia!
El subsidio habitacional es un aporte económico que entrega el Estado de Chile a las familias que desean comprar, construir o arrendar una vivienda. Este beneficio, administrado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), busca mejorar el acceso a la vivienda, especialmente para los sectores más vulnerables o de clase media. En este 2025, existen diversas líneas de subsidio habitacional 2025 con requisitos, montos y modalidades específicas.
 
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Subsidio habitacional 2025

Subsidio habitacional 2025: Requisitos

Los requisitos para acceder a un subsidio habitacional 2025 varían según el tipo de beneficio, pero en general, debes cumplir con lo siguiente:

  • Ser mayor de 18 años al momento de postular.
  • No haber sido beneficiario de un subsidio habitacional anterior, ni el postulante ni su cónyuge o conviviente.
  • No ser propietario de una vivienda (el postulante ni su cónyuge o pareja).

Además, deberás presentar documentación como:

  • Cédula de identidad vigente (chilenos y extranjeros).
  • Certificado de Permanencia Definitiva (en caso de ser extranjero).
  • Cuenta de ahorro para la vivienda con al menos 12 meses de antigüedad.
  • Declaración jurada, certificado de matrimonio, certificado de defunción o credencial de discapacidad, según corresponda.

👉 ¿Cómo ganarse un subsidio de vivienda? — con enfoque en consejos prácticos para aumentar tus posibilidades de obtenerlo.

Subsidio habitacional 2025: Tipos de subsidio habitacional

Existen distintos tipos de subsidio habitacional, adaptados a las necesidades de diferentes grupos sociales:

Subsidio DS1

Dirigido a sectores medios que pueden complementar el valor de la vivienda con ahorro y crédito hipotecario. Permite comprar viviendas nuevas o usadas y construir en terreno propio. Los tramos y requisitos varían según tu calificación en el Registro Social de Hogares (RSH).

El beneficio, que puede llegar hasta las UF 750, permite la adquisición de una propiedad de hasta UF 2.600, dependiendo del tramo y la ubicación. Si aún no tienes claro cuál opción te conviene, aquí puedes revisar en detalle las condiciones del subsidio para compra de vivienda: nueva o usada para tomar la mejor decisión según tu situación. 

Subsidio DS49

Enfocado en familias vulnerables, sin acceso a crédito hipotecario. Permite adquirir o construir viviendas sin deuda. Se requiere estar dentro del 40% más vulnerable del RSH y contar con un ahorro mínimo de 10 UF. 

Subsidio DS19

Fomenta la integración social en conjuntos habitacionales bien ubicados. Es compatible con el DS1 y el DS49. Apunta a quienes no han podido acceder a otros subsidios y buscan calidad urbana. 

Subsidio de Leasing Habitacional

Permite acceder a viviendas mediante arriendo con opción de compra. Ideal para quienes no pueden ahorrar el mínimo exigido por otros subsidios. 

Subsidio para Clase Media

Similar al DS1, permite la compra o construcción de vivienda nueva o usada. Requiere ahorro mínimo y se entrega según tramos socioeconómicos.

👉 ¿Cómo postular al subsidio habitacional clase media 2025?

Opción de construir una vivienda

Para quienes ya poseen un terreno (urbano o rural) y desean construir. Puede aplicarse en sitios donde ya existe otra vivienda mediante la modalidad de densificación predial. Requiere ahorro y dominio del terreno.

Subsidio habitacional 2025: Tipos de Títulos

Los títulos del subsidio habitacional 2025 dependen de la situación económica del postulante y definen montos y requisitos:

  • Título I: Personas dentro del 60% o 80% del RSH, según tramo. Ahorro mínimo de 30 UF o 40 UF. Viviendas de hasta 1.200 UF o 1.800 UF.
  • Título II: Hasta el 90% del RSH. Ahorro mínimo de 80 UF. Viviendas de hasta 2.600 UF.

Subsidio habitacional 2025: Montos

Los montos varían según título, zona geográfica y tipo de subsidio:

Montos máximos del subsidio

  • Entre 250 y 400 UF para viviendas de hasta 2.200 UF en regiones desde Coquimbo a Los Lagos.
  • Entre 350 y 500 UF para viviendas de hasta 2.600 UF en regiones de Arica a Atacama y provincia de Chiloé.
  • Entre 400 y 550 UF para viviendas de hasta 2.600 UF en Aysén, Magallanes, Palena, Isla de Pascua y Juan Fernández.

Subsidio habitacional 2025: Fecha postulación

El subsidio habitacional abre dos llamados principales al año:

  • Primer llamado DS1: Mayo 2025 (ahorro depositado antes del 30 de abril).
  • Segundo llamado DS1: Noviembre 2025 (ahorro depositado antes del 31 de octubre).
  • Postulación individual DS49: Agosto 2025.

Es fundamental tener la cuenta de ahorro sin giros recientes y cumplir los requisitos específicos del subsidio al que postules.

Preguntas frecuentes sobre el subsidio habitacional 2025

¿Cómo postular al subsidio habitacional?

Debes ingresar a postulacionenlinea.minvu.cl con tu Clave Única, revisar el llamado vigente, completar el formulario y subir los documentos requeridos.

¿Quiénes no pueden postular al subsidio habitacional?

No pueden postular quienes ya hayan sido beneficiarios de un subsidio habitacional, sean propietarios de una vivienda o no cumplan con el ahorro mínimo y el tramo de vulnerabilidad exigido.

¿Cómo se paga el subsidio habitacional al vendedor?

Una vez aprobado el subsidio y firmada la escritura, el Estado transfiere el monto directamente al vendedor o entidad financiera, como parte del pago del precio de la vivienda.

¿Cómo saber si tengo subsidio habitacional?

Puedes consultar el estado de tu postulación o beneficio en el sitio del Minvu o en tu oficina regional del Serviu. También recibirás notificación por correo electrónico si eres beneficiario.

¿Si tengo un terreno puedo postular al subsidio habitacional?

Sí. Puedes postular al subsidio de construcción en sitio propio o densificación predial si cumples con los requisitos de ahorro, dominio del terreno y vulnerabilidad.
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  1. en respuesta a Anitaaraya
    -
    Top 10
    #380
    13/04/18 06:40

    Hola,
    Para acceder al subsidio de construcción es necesario entregar una declaración jurada de no propiedad habitacional del núcleo familiar, pero en el momento en que tu ex marido deja de formar parte de tu núcleo familiar no deberías tener ningún problema si cumples con el resto de los requisitos. Saludos.

  2. Nuevo
    #379
    12/04/18 22:26

    Tengo cese de convivencia con mi ex marido....el tiene una casa ...puedo postular con mi terreno para la construcción de una casa???

  3. en respuesta a Sibel
    -
    Top 10
    #378
    11/04/18 08:18

    Hola,
    Hasta el 20 de abril alcanzas para postular al primer llamado de subsidio sectores medios, puedes hacerlo aquí: http://beneficios.minvu.gob.cl/1er-llamado-sectores-medios-ds1/
    Saludos.

  4. en respuesta a Dexius
    -
    Top 10
    #377
    11/04/18 08:16

    Hola,
    Si en el registro social de hogares te encuentras entre el 71 y el 80%, podrías postular al Título I tramo 2.
    Los 40 UF a los que te refieres entiendo que son, no el ingreso mensual máximo, sino el ahorro mínimo que se exige para poder postular al subsidio.
    Saludos.

  5. en respuesta a Edith Inostroza
    -
    Top 10
    #376
    11/04/18 08:08

    hola Edith,
    Entiendo que sí puedes postular en otra provincia. Puedes consultar los requisitos para el subsidio Título I Tramo I y el proceso para postular online en el siguiente link: http://beneficios.minvu.gob.cl/1er-llamado-sectores-medios-ds1/
    Saludos.

  6. en respuesta a Rodriguez Flores
    -
    Top 10
    #375
    11/04/18 08:02

    Hola,
    Puedes consultar las fechas de postulación de diferentes programas de subsidio vigentes en el siguiente link: http://beneficios.minvu.gob.cl/category/calendario-de-llamados/
    Saludos.

  7. Nuevo
    #374
    11/04/18 06:31

    Hola, quiero saber si en este año 2018, hay postulaciónes al subsidio habitacional clase media, 2 veces al año... Ya que no alcanze a postular este mes...

  8. Nuevo
    #373
    09/04/18 10:52

    Hola, hoy obtuve mi resultado del registro social de hogares y resulte estar entre el 71% y el 80% de mayores ingresos con mi ingreso mensual de $325.000, creo q según mi resultado ni si quiera estoy en tramo 2 si no que estoy en titulo 2 lo cual no me cuadra si para estar en tramo 2 había que tener un ingreso mensual q no supere las 40UF ($1.076.000) entonces ¿como es posible que quedara en titulo 2 teniendo un ingreso mensual inferior a los 40UF? O ¿estoy equivocado y en realidad estoy en tramo 2? Me gustaría que me orientarán a saber a que tipo de tramo pertenece para así saber a que subsidio puedo postular. Gracias!

  9. Nuevo
    #372
    09/04/18 09:52

    Buenos dias, quiero postular al sub titulo 1 tramo 1, soy del Bio Bio, puedo postular para otra provincia? on line y cuales son los requisitos

  10. Nuevo
    #371
    09/04/18 01:14

    hola, necesito saber cuándo comienza la fecha de postulación al subsidio 2018. atenta a sus comentarios.

  11. en respuesta a María Granel
    -
    Nuevo
    #370
    04/04/18 14:35

    Muchas gracias por aclarar mi duda

  12. en respuesta a Carolinaq
    -
    Top 10
    #369
    04/04/18 12:13

    Hola Carolina,
    Supongo que te refieres al 71% de porcentaje de calificación socioeconómica del Registro Social de Hogares. Sí, efectivamente, para postular al Título I Tramo 2 se requiere encontrarse dentro del 80% de vulnerabilidad socioeconómica, por lo que cumplirías el requisito.
    Saludos.

  13. Nuevo
    #368
    04/04/18 10:10

    Buenas una consulta en mi ficha tengo el 71% igual podria servir para postular al tramo ll ??

  14. en respuesta a Eocampos
    -
    Top 10
    #367
    03/04/18 12:02

    Hola, ¿a qué clase de subsidio habitacional deseas postular? Los requisitos son distintos dependiendo del tipo de subsidio.
    Saludos.

  15. Nuevo
    #366
    01/04/18 11:37

    Buen dia , queria consultar mi caso personal ya que soy divorciado y queria saber los requisitos para postular al subsidio habitacional. Gracias

  16. en respuesta a Sara Carrillo
    -
    Top 10
    #365
    29/03/18 08:47

    Hola,
    El monto es diferente dependiendo del subsidio, ¿a qué subsidio quieres postular?
    Saludos.

  17. en respuesta a Cristian Moya
    -
    Top 10
    #364
    29/03/18 08:47

    Hola,
    La documentación requerida es diferente en función del subsidio, ¿a qué subsidio quieres postular?
    Saludos.

  18. Nuevo
    #363
    28/03/18 00:00

    Cual es el monto?

  19. Nuevo
    #362
    27/03/18 12:54

    Necesito ayuda con la documentación a tener

  20. en respuesta a María Granel
    -
    Nuevo
    #361
    26/03/18 16:55

    Gracias me quedo muy claro.

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