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Subsidio habitacional 2025: requisitos, fecha de postulación y montos

Subsidio habitacional 2025: requisitos, fecha de postulación y montos

¿Quieres comprar o construir tu casa este año? Descubre todo sobre el subsidio habitacional 2025: requisitos, montos, tipos y fechas de postulación. ¡No dejes pasar esta oportunidad de cumplir el sue\u00f1o de la vivienda propia!
El subsidio habitacional es un aporte económico que entrega el Estado de Chile a las familias que desean comprar, construir o arrendar una vivienda. Este beneficio, administrado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), busca mejorar el acceso a la vivienda, especialmente para los sectores más vulnerables o de clase media. En este 2025, existen diversas líneas de subsidio habitacional 2025 con requisitos, montos y modalidades específicas.
 
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Subsidio habitacional 2025

Subsidio habitacional 2025: Requisitos

Los requisitos para acceder a un subsidio habitacional 2025 varían según el tipo de beneficio, pero en general, debes cumplir con lo siguiente:

  • Ser mayor de 18 años al momento de postular.
  • No haber sido beneficiario de un subsidio habitacional anterior, ni el postulante ni su cónyuge o conviviente.
  • No ser propietario de una vivienda (el postulante ni su cónyuge o pareja).

Además, deberás presentar documentación como:

  • Cédula de identidad vigente (chilenos y extranjeros).
  • Certificado de Permanencia Definitiva (en caso de ser extranjero).
  • Cuenta de ahorro para la vivienda con al menos 12 meses de antigüedad.
  • Declaración jurada, certificado de matrimonio, certificado de defunción o credencial de discapacidad, según corresponda.

👉 ¿Cómo ganarse un subsidio de vivienda? — con enfoque en consejos prácticos para aumentar tus posibilidades de obtenerlo.

Subsidio habitacional 2025: Tipos de subsidio habitacional

Existen distintos tipos de subsidio habitacional, adaptados a las necesidades de diferentes grupos sociales:

Subsidio DS1

Dirigido a sectores medios que pueden complementar el valor de la vivienda con ahorro y crédito hipotecario. Permite comprar viviendas nuevas o usadas y construir en terreno propio. Los tramos y requisitos varían según tu calificación en el Registro Social de Hogares (RSH).

El beneficio, que puede llegar hasta las UF 750, permite la adquisición de una propiedad de hasta UF 2.600, dependiendo del tramo y la ubicación. Si aún no tienes claro cuál opción te conviene, aquí puedes revisar en detalle las condiciones del subsidio para compra de vivienda: nueva o usada para tomar la mejor decisión según tu situación. 

Subsidio DS49

Enfocado en familias vulnerables, sin acceso a crédito hipotecario. Permite adquirir o construir viviendas sin deuda. Se requiere estar dentro del 40% más vulnerable del RSH y contar con un ahorro mínimo de 10 UF. 

Subsidio DS19

Fomenta la integración social en conjuntos habitacionales bien ubicados. Es compatible con el DS1 y el DS49. Apunta a quienes no han podido acceder a otros subsidios y buscan calidad urbana. 

Subsidio de Leasing Habitacional

Permite acceder a viviendas mediante arriendo con opción de compra. Ideal para quienes no pueden ahorrar el mínimo exigido por otros subsidios. 

Subsidio para Clase Media

Similar al DS1, permite la compra o construcción de vivienda nueva o usada. Requiere ahorro mínimo y se entrega según tramos socioeconómicos.

👉 ¿Cómo postular al subsidio habitacional clase media 2025?

Opción de construir una vivienda

Para quienes ya poseen un terreno (urbano o rural) y desean construir. Puede aplicarse en sitios donde ya existe otra vivienda mediante la modalidad de densificación predial. Requiere ahorro y dominio del terreno.

Subsidio habitacional 2025: Tipos de Títulos

Los títulos del subsidio habitacional 2025 dependen de la situación económica del postulante y definen montos y requisitos:

  • Título I: Personas dentro del 60% o 80% del RSH, según tramo. Ahorro mínimo de 30 UF o 40 UF. Viviendas de hasta 1.200 UF o 1.800 UF.
  • Título II: Hasta el 90% del RSH. Ahorro mínimo de 80 UF. Viviendas de hasta 2.600 UF.

Subsidio habitacional 2025: Montos

Los montos varían según título, zona geográfica y tipo de subsidio:

Montos máximos del subsidio

  • Entre 250 y 400 UF para viviendas de hasta 2.200 UF en regiones desde Coquimbo a Los Lagos.
  • Entre 350 y 500 UF para viviendas de hasta 2.600 UF en regiones de Arica a Atacama y provincia de Chiloé.
  • Entre 400 y 550 UF para viviendas de hasta 2.600 UF en Aysén, Magallanes, Palena, Isla de Pascua y Juan Fernández.

Subsidio habitacional 2025: Fecha postulación

El subsidio habitacional abre dos llamados principales al año:

  • Primer llamado DS1: Mayo 2025 (ahorro depositado antes del 30 de abril).
  • Segundo llamado DS1: Noviembre 2025 (ahorro depositado antes del 31 de octubre).
  • Postulación individual DS49: Agosto 2025.

Es fundamental tener la cuenta de ahorro sin giros recientes y cumplir los requisitos específicos del subsidio al que postules.

Preguntas frecuentes sobre el subsidio habitacional 2025

¿Cómo postular al subsidio habitacional?

Debes ingresar a postulacionenlinea.minvu.cl con tu Clave Única, revisar el llamado vigente, completar el formulario y subir los documentos requeridos.

¿Quiénes no pueden postular al subsidio habitacional?

No pueden postular quienes ya hayan sido beneficiarios de un subsidio habitacional, sean propietarios de una vivienda o no cumplan con el ahorro mínimo y el tramo de vulnerabilidad exigido.

¿Cómo se paga el subsidio habitacional al vendedor?

Una vez aprobado el subsidio y firmada la escritura, el Estado transfiere el monto directamente al vendedor o entidad financiera, como parte del pago del precio de la vivienda.

¿Cómo saber si tengo subsidio habitacional?

Puedes consultar el estado de tu postulación o beneficio en el sitio del Minvu o en tu oficina regional del Serviu. También recibirás notificación por correo electrónico si eres beneficiario.

¿Si tengo un terreno puedo postular al subsidio habitacional?

Sí. Puedes postular al subsidio de construcción en sitio propio o densificación predial si cumples con los requisitos de ahorro, dominio del terreno y vulnerabilidad.
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  1. en respuesta a Claudiatapia
    -
    Top 10
    #300
    05/03/18 09:20

    Hola,
    Sí, claro, en principio, puede hacerlo si cumple todos los requisitos para la postulación de ese programa que se requieran.

    Saludos!

  2. en respuesta a Kathe
    -
    Top 10
    #299
    05/03/18 09:17

    Hola Kathe,
    Para poder postular es necesario no haber gozado del beneficio anteriormente ni el postulante ni su cónyuge o pareja. Por tanto, no sería, en principio, posible tu postulación un subsidio, dada la situación que me comentas.

    Un saludo!

  3. en respuesta a Haydee Marlene
    -
    Top 10
    #298
    05/03/18 09:10

    Hola, las fechas de postulación son diferentes en función del tipo de programa al que quieras postular. Puedes consultar el calendario de llamados en el siguiente link: http://beneficios.minvu.gob.cl/category/calendario-de-llamados/

  4. en respuesta a Camila2018
    -
    Top 10
    #297
    05/03/18 09:06

    Hola,
    Para poder postular es necesario hacerlo al menos con su cónyuge, conviviente civil, conviviente o hijo, excepto las personas que tengan más de 60 años al momento de postular, que no necesitan contar con núcleo familiar.

    Saludos!

  5. en respuesta a Rogocon
    -
    Top 10
    #296
    05/03/18 08:44

    Hola,

    Sí, en principio, si ya no eres propietario de la casa y esta fue obtenida sin subsidio, podrías postular al subsidio habitacional de clase media siempre que cumplas el resto de requisitos requeridos. Puedes consultarlos en el siguiente link: https://www.chileatiende.gob.cl/fichas/5436-subsidio-habitacional-para-familias-de-sectores-medios.-titulo-ii-ds-n1

    Un saludo!

  6. en respuesta a Pereira Pereira
    -
    Nuevo
    #295
    04/03/18 19:45

    Hola un adulto mayor puede.postular a un subcidio si nunca ha postulado a nada

  7. Nuevo
    #294
    04/03/18 14:33

    Buenas tardes, tengo una consulta
    Mi pareja está postulando a un subsidio de vivienda (yo conviviente) puedo postular a algún subsidio mas adelante o me amarrara?

    De antemano muchas gracias.

  8. Nuevo
    #293
    02/03/18 22:41

    Hola cuando empieza la postulación 2018

  9. Nuevo
    #292
    02/03/18 21:22

    Hola , una consulta si soy soltera puedo postular igual

  10. Nuevo
    #291
    28/02/18 16:18

    Para poder postular a subsidio automático la vivienda puede ser nueva o usada? Y cual serían los requisitos?

  11. Nuevo
    #290
    27/02/18 16:53

    Hola, si fui propietario de una casa obtenida sin subsidio y ya no la tengo, puedo postular al subsidio habitacional clase media?

  12. en respuesta a Claudia Dinamarca
    -
    Top 10
    #289
    26/02/18 14:03

    Hola Claudia, quieres decir el ds 1?? ¿Para construir vivienda? Aquí puedes ver el calendario de llamados: http://beneficios.minvu.gob.cl/category/calendario-de-llamados/

  13. en respuesta a Arantzazu Aliaga P
    -
    Top 10
    #288
    26/02/18 13:59

    Hola, aquí puedes ver el calendario de llamados debes buscar por el tipo de subsidio: compra, alquiler... depende del subsidio también será la cantidad a ahorrar. Aquí: http://beneficios.minvu.gob.cl/category/calendario-de-llamados/

  14. en respuesta a Cecilia martinez
    -
    Top 10
    #287
    26/02/18 13:58

    Hola Cecilia, a qué quieres postular? Donde has visto lo de Proceso de verificación? No me sale nada.

  15. Nuevo
    #286
    25/02/18 19:01

    Yo tengo un terreno y quiero postular al ds10 cuantas veces hay llamado y que beneficios tiene

  16. Nuevo
    #285
    25/02/18 16:29

    Quisiera saber cuando seran las postulaciones de vivienda en temuco y que cantidad de dinero a que tener?

  17. en respuesta a Andrea Broseta
    -
    Nuevo
    #284
    23/02/18 08:09

    Igual entre a ese foro, sale llamado 2018 proceso de verificación. Que quiere decir eso?

  18. en respuesta a Cecilia martinez
    -
    Top 10
    #283
    23/02/18 06:13

    Hola Cecilia, puedes ver las postulaciones aquí en función del tipo de subsidio que quieras postular: http://beneficios.minvu.gob.cl/category/calendario-de-llamados/ ¿Te podemos ayudar en algo más?

  19. Nuevo
    #282
    22/02/18 10:06

    Cuando son las postulaciones para este año 2018?

  20. en respuesta a Ivan Villarreal
    -
    Top 10
    #281
    21/02/18 11:08

    Hola,
    La fecha de postulación no está todavía publicada, pero podrás consultarla en el siguiente enlace: https://www.chileatiende.gob.cl/fichas/5436-subsidio-habitacional-para-familias-de-sectores-medios.-titulo-ii-ds-n1

    Saludos.

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