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Subsidio habitacional 2026: requisitos, fecha de postulación y montos

¿Quieres comprar o construir tu casa? Descubre todo sobre el subsidio habitacional 2026 en Chile: requisitos, montos, tipos de subsidio (DS1, DS49, DS19) y fechas de postulación. No dejes pasar la oportunidad de la vivienda propia.
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Subsidio habitacional 2026


El subsidio habitacional es un aporte económico que entrega el Estado de Chile a las familias que desean comprar, construir o arrendar una vivienda. Este beneficio, administrado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), busca mejorar el acceso a la vivienda, especialmente para los sectores más vulnerables y de clase media.
En 2026 existen diversas líneas de subsidio habitacional con requisitos, montos y modalidades específicas.
Puntos clave
  • El DS1 (sectores medios) combina ahorro, subsidio y crédito hipotecario.
  • Subsidio de hasta ~UF 750 para viviendas de hasta UF 2.600.
  • Primer llamado DS1 2026 en junio; segundo llamado esperado en noviembre.
  • Nuevo tramo de hasta UF 4.000 anunciado para el segundo semestre de 2026.

Requisitos del subsidio habitacional 2026

Los requisitos para acceder a un subsidio habitacional varían según el tipo de beneficio, pero en general debes cumplir con lo siguiente:

  • Ser mayor de 18 años al momento de postular.
  • No haber sido beneficiario de un subsidio habitacional anterior, ni tú ni tu cónyuge o conviviente.
  • No ser propietario de una vivienda (ni tú ni tu cónyuge o pareja).

Además, deberás presentar documentación como:

  • Cédula de identidad vigente (chilenos y extranjeros).
  • Certificado de Permanencia Definitiva (si eres extranjero).
  • Cuenta de ahorro para la vivienda con al menos 12 meses de antigüedad.
  • Declaración jurada, certificado de matrimonio, certificado de defunción o credencial de discapacidad, según corresponda.

Si quieres mejorar tus opciones, revisa también los consejos prácticos para aumentar tus posibilidades de obtener un subsidio de vivienda.

Tipos de subsidio habitacional

Existen distintos tipos de subsidio habitacional, adaptados a las necesidades de diferentes grupos sociales:

Subsidio DS1

Dirigido a sectores medios que pueden complementar el valor de la vivienda con ahorro y crédito hipotecario. Permite comprar viviendas nuevas o usadas y construir en terreno propio. Los tramos y requisitos varían según tu calificación en el Registro Social de Hogares (RSH) y los factores que determinan el puntaje del subsidio DS1.

El beneficio puede llegar hasta las UF 750 y permite adquirir una propiedad de hasta UF 2.600, según el tramo y la ubicación. Además, para el segundo semestre de 2026 el Minvu anunció un nuevo tramo para viviendas de hasta UF 4.000, orientado a sectores medios con mayor capacidad de pago. Si aún no tienes claro qué opción te conviene, revisa las condiciones del subsidio para compra de vivienda nueva o usada.

Subsidio DS49

Enfocado en familias vulnerables, sin acceso a crédito hipotecario. Permite adquirir o construir viviendas sin deuda. Se requiere estar dentro del 40% más vulnerable del RSH y contar con un ahorro mínimo de 10 UF.

Subsidio DS19

Fomenta la integración social en conjuntos habitacionales bien ubicados. Es compatible con el DS1 y el DS49. Apunta a quienes no han podido acceder a otros subsidios y buscan calidad urbana.

Subsidio de Leasing Habitacional

Permite acceder a viviendas mediante arriendo con opción de compra. Ideal para quienes no pueden ahorrar el mínimo exigido por otros subsidios.

Subsidio para clase media

Similar al DS1, permite la compra o construcción de vivienda nueva o usada. Requiere ahorro mínimo y se entrega según tramos socioeconómicos.

👉 Revisa además cómo postular al subsidio habitacional de clase media.

Opción de construir una vivienda

Para quienes ya poseen un terreno (urbano o rural) y desean construir. Puede aplicarse en sitios donde ya existe otra vivienda mediante la modalidad de densificación predial. Requiere ahorro y dominio del terreno.

Tramos del DS1 2026

El monto del subsidio y el precio máximo de la vivienda dependen de tu tramo en el Registro Social de Hogares:

  • Tramo 1: viviendas de hasta 1.100 UF (1.200 UF en zonas extremas), con un ahorro mínimo de 30 UF. Es el tramo con mayor subsidio.
  • Tramo 2: viviendas de hasta 1.600 UF (1.800 UF en zonas extremas), con un ahorro mínimo de 40 UF.
  • Tramo 3: viviendas de hasta 2.200 UF (2.600 UF en zonas extremas), con un ahorro mínimo de 80 UF.

A estos se sumaría el nuevo tramo para viviendas de hasta 4.000 UF anunciado para el segundo semestre de 2026.

Montos del subsidio habitacional 2026

Los montos varían según tramo, zona geográfica y tipo de subsidio. El tope del subsidio DS1 llega hasta unas UF 750. Como referencia por zona (consulta el detalle vigente en el Minvu):

  • Entre 250 y 400 UF para viviendas de hasta 2.200 UF en regiones desde Coquimbo a Los Lagos.
  • Entre 350 y 500 UF para viviendas de hasta 2.600 UF en regiones de Arica a Atacama y provincia de Chiloé.
  • Entre 400 y 550 UF para viviendas de hasta 2.600 UF en Aysén, Magallanes, Palena, Isla de Pascua y Juan Fernández.

Fechas de postulación del subsidio habitacional 2026

El subsidio habitacional abre dos llamados principales al año:

  • Primer llamado DS1 2026: se realizó en junio de 2026 (postulación del 16 al 30 de junio; el ahorro debía estar congelado a más tardar el 29 de mayo).
  • Segundo llamado DS1 2026: se espera en noviembre (en 2025 se realizó del 18 al 28 de noviembre); confirma la fecha exacta en el Minvu.
  • DS49 (Fondo Solidario): sus llamados los define el Serviu regional a lo largo del año; revisa el calendario vigente en tu región.

Es fundamental tener la cuenta de ahorro sin giros recientes y cumplir los requisitos específicos del subsidio al que postules.

Prepárate para el próximo llamado del subsidio

Si buscas comprar o construir tu vivienda, el subsidio habitacional puede cubrir una parte importante del costo. La clave es llegar con la cuenta de ahorro al día y la documentación lista antes de que abra el llamado. El primer llamado del DS1 2026 ya se cerró en junio, así que conviene preparar todo para el segundo, previsto para noviembre. Revisa tu tramo en el Registro Social de Hogares y los factores que suman puntaje para no quedar fuera.

Preguntas Frecuentes sobre el subsidio habitacional


Ingresa a postulacionenlinea.minvu.cl con tu Clave Única, revisa el llamado vigente, completa el formulario y sube los documentos requeridos.


El primer llamado del DS1 se realizó en junio de 2026 y se espera un segundo llamado en noviembre. El DS49 tiene sus propios llamados, definidos por el Serviu regional.


Quienes ya fueron beneficiarios de un subsidio habitacional, sean propietarios de una vivienda o no cumplan con el ahorro mínimo y el tramo de vulnerabilidad exigido.


Hasta unas UF 750 en el tramo más bajo, según tu calificación en el RSH y la zona, para viviendas de hasta UF 2.600. Para el segundo semestre de 2026 se anunció un nuevo tramo de hasta UF 4.000.


Sí. Puedes postular al subsidio de construcción en sitio propio o densificación predial si cumples con los requisitos de ahorro, dominio del terreno y tramo de vulnerabilidad.

Fuentes consultadas Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) ChileAtiende
  1. Nuevo
    #780
    19/08/19 16:48

    Hola
    Necesito saber las fechas de postulaciones 2019

  2. Nuevo
    #779
    19/08/19 15:10

    Hola, saludos, mi consulta es la siguiente antes de ir a serviu, necesito asesorarme, alquilabamos a mi suegra un apto, que por pagar tratamiento de mi hijo mayor no pudimos pagar arriendo dos meses y mi suegra nos saco del apto, ahora estamos de allegados en un lugar que van a vender y necesitamos saber si hay alguna forma o beneficio que no sepa que nos ayude a obtener una vivienda ya, tenemos a nuestros dos hijos y no se como poder saber si hay alguna forma que podamos conseguir una casa, tenemos nuestra libreta de vivienda, y registro de hogares, bajo el 40% ,, porfavor asesorenme , gracias

  3. Nuevo
    #778
    19/08/19 05:31

    Hola quisiera saber si puedo postular desde el extranjero ??

  4. Nuevo
    #777
    15/08/19 22:38

    Hola, quería saber a que puedo postular con un 91% de en mi ficha?

  5. Nuevo
    #776
    10/08/19 04:31

    Hola sin haberme divorciado + el certificado de cese de convivencia puedo postular. Si estoy viviendo de allegada pero necesito mejorar el espacio que hábito puedo postular al s de mejoramiento mientas ahorro para la postular al subsidio de compra?

  6. Nuevo
    #775
    10/08/19 04:31

    Hola sin haberme divorciado + el certificado de cese de convivencia puedo postular. Si estoy viviendo de allegada pero necesito mejorar el espacio que hábito puedo postular al s de mejoramiento mientas ahorro para la postular al subsidio de compra?

  7. Nuevo
    #774
    08/08/19 22:53

    Tengo una duda yo quiero postular pero quisiera escoger con 4 habitaciones, ya que postulo con mi hijito, pero quiero traer a mis padres, puedo postular optando por esas 4 habitaciones?

  8. Nuevo
    #773
    07/08/19 21:15

    Hola!!, soy discapacidad y fui a la municipalidad a postular vivienda y me dijo que no podia porque mi porcentaje es 70 % y me dice que solo puede postular los 40% eso es cierto? O hay otra oportunidad para postular con 70 %

  9. #772
    05/08/19 22:09

    Quiero hacer una pregunta si vivo en castro y me gano el subsidio puedo comprar vivienda en puerto Montt

  10. Nuevo
    #771
    05/08/19 11:22

    Hola cuando son las próximas postulaciones ala vivienda 2019

  11. Nuevo
    #770
    01/08/19 01:46

    Estimada Buenas noches.
    me divorcie en Marzo de este año y mi ex señora tenia casa por el articulo 150 que es de exclusiva propiedad de ella. Yo nunca he postulado al subsidio en forma independiente. Mis consultas son Al estar divorciado ahora y tener otra pareja con la cual tenemos un hijo en común y arrendamos puedo tener yo la posibilidad de tener subsidio y como o que me solicitan. Yo estaba trabajando hasta Mayo ahora estoy buscando empleo. Mi pareja esta trabajando y tenemos una cuenta de ahorro con cierto monto. como o donde podemos ir para que nos digan como ella puede postular o yo. No entendemos mucho sobre el tema.

  12. Nuevo
    #769
    29/07/19 00:23

    Hola ud podria orientarme tengo Una consulta la acreditacion indigena ya no sirve para postular Vivienda? Siendo una persona sin hijos?

  13. en respuesta a Paula Cartes
    -
    Top 10
    #768
    25/07/19 15:36

    Si, es así

  14. Nuevo
    #767
    24/07/19 16:40

    Estimado junto con saludarle, quisiera pregunta porque no salgo beneficiada al subsidio para la vivienda y que me falta para cumplir con los requisitos.
    Y a su vez cuando se viene otra postulante para estar atenta y postular
    Estaré muy agradecía por su respuesta
    atte
    Jeannette Calderon

  15. Nuevo
    #766
    17/07/19 19:58

    cuando se menciona " utilizarlo para la construcción de una vivienda en algún sitio del que sean dueños, o incluso en algún terreno urbano o rural en donde ya se haya construido una propiedad anteriormente." El terreno donde ya se haya construido una propiedad anteriormente también debería estar a mi nombre?

  16. Nuevo
    #765
    09/07/19 19:33

    Hola buenas, quisiera saber cuando seran las postulaciones del 2019, soy de Stgo y quisiera postular en otra región.
    Saludos.

  17. Nuevo
    #764
    09/07/19 18:30

    Hola, necesito saber a qué tipo de subsidio para tener casa puede postular una mujer asesora del hogar, sola, de 56 años, soltera con un hijo ya adulto? Muchas gracias!

  18. Nuevo
    #763
    09/07/19 17:33

    Hola! Quisiera saber cuál es el sueldo máximo que puedo recibir para poder postular al ds19? Influye si soy isapre?
    A quien responda, muchas gracias!!

  19. Nuevo
    #762
    09/07/19 13:48

    buenas tardes,quisiera saber como puedo postular, tengo mi registro social 41%, tengo tengo mi libreta de ahorro, soy soltero, pero tengo dos hijos, quiero saber si puedo postular al subsidio clase media. por favor si me pueden orientar.

  20. Nuevo
    #761
    08/07/19 12:19

    hola , buenas tardes . cuando seria las proximas postulaciones al subsidio, .
    gracias.