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Subsidio habitacional 2024: requisitos, fecha de postulación y montos

Subsidio habitacional 2024: requisitos, fecha de postulación y montos

El subsidio habitacional es un beneficio económico que otorga el Estado de Chile en apoyo a miles de personas que desean comprar una vivienda. Existe la posibilidad de adquirir una propiedad completamente nueva, o también se puede comprar una usada. Igualmente, algunos beneficiarios pueden obtener este subsidio habitacional 2024 y utilizarlo para la construcción de una vivienda en algún sitio del que sean dueños, o incluso en algún terreno urbano o rural en donde ya se haya construido una propiedad anteriormente.
 
Fechas y montos del subsidio habitacional
Fechas y montos del subsidio habitacional
El beneficio del subsidio habitacional es administrado y otorgado en Chile por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
 
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Subsidio habitacional 2024: Requisitos

Dependiendo de su tipología, los requisitos para el subsidio habitacional 2024 varían. Sin embargo, existen a lo menos tres requerimientos indispensables para quienes deseen acceder al beneficio mediante postulación.
  • Tener mayoría de edad alcanzada al momento de postular es uno de ellos.
  • También es necesario no haber gozado del beneficio anteriormente ni el postulante ni su cónyuge o pareja.
  • Asimismo, también es impedimento ser propietario actual de una vivienda, tanto para quien postula como para el cónyuge o pareja del postulante.
Otros requisitos más específicos para postular a este subsidio son:
  • Contar con Cédula de Identidad Vigente para postulantes chilenos y extranjeros (original y copia)
  • En caso de ser extranjero Certificado de Permanencia Definitiva, emitido por el Departamento de Extranjería del Ministerio del Interior o por la Policía de Investigación de Chile.
  • Fotocopia de la cédula de identidad por ambos lados de cada miembro mayor de 18 años del grupo familiar.
  • Declaración jurada de postulación firmada.
  • Declaración del núcleo familiar.  
  • Acreditar una cuenta de ahorro para la vivienda con una antigüedad mínima de 12 meses desde su apertura.
  • Certificado de mantención de cuenta.
  • Mandato de ahorro simple
  • Certificado de dominio vigente a nombre del postulante o cónyuge.
  • Certificado de matrimonio 
  • Credencial de discapacidad si corresponde.
  • Certificado de defunción del cónyuge o libreta de matrimonio en caso de que el postulante sea viudo.
  • si el postulante o cónyuge cumplió con el Servicio Militar en modalidad de conscripción ordinaria o en condición de acuartelado a partir de 2004, tiene que presentar el certificado emitido por su unidad. 
 

Subsidio habitacional 2024: Tipos

Existen muchos tipos de subsidios habitacionales en la actualidad. Algunos son para comprar viviendas, pero también hay algunas modalidades que permiten: construir, arrendar, mejorar la vivienda y barrio y programas rurales para familias en condiciones de pobreza o vulnerabilidad. 
 
En resumen, podrás encontrar los siguientes tipos de subsidio habitacional:

Subsidio DS1

Es un tipo de Subsidio de Vivienda orientado a las familias de los sectores medios que no son propietarias de un hogar, que tienen capacidad de ahorro y pueden complementar el costo de la propiedad con su propio dinero o mediante un crédito hipotecario.
  
El beneficio, que puede llegar hasta las UF 750, te permite la compra de una propiedad nueva o usada de hasta UF 2.600  (valores de acuerdo al Tramo y ubicación de la vivienda).
 
  • D.S.1 / Tramo 1: UF 30 -para el segundo semestre del año 2022 el ahorro fue de UF 40- y no superar el 60% en el RSH.
  • D.S.1 / Tramo 2: UF 40 -UF 50 para el segundo semestre de 2022 y sin exceder el 80% de vulnerabilidad.
  • D.S.1 / Tramo 3: UF 80 -para el segundo semestre de 2022, aumentaría a UF 100- y sin exceder el tope de ingreso mensual que será definido por el Minvu.
Los montos de los Subsidios Habitacionales en el DS1 pueden ser menores en la medida que el beneficiario tenga mayor capacidad de ahorro y porcentaje en el RSH.
  

Subsidio DS49

Este beneficio permite comprar vivienda nueva o usada de hasta 950 UF, sin crédito hipotecario y en sectores urbanos o rurales. Orientado a familias que no poseen vivienda y viven en condición de vulnerabilidad social y necesidad habitacional (el Subsidio base es de UF 314 y se completa con ahorros propios).
 

Subsidio DS19

Orientado a personas que no han podido materializar los otros tipos de Subsidio Habitacional (DS1 o DS49) y permite adquirir una vivienda económica en conjuntos residenciales emplazados en barrios bien localizados, con acceso a servicios, áreas verdes e infraestructura de calidad en diseño y equipamiento.
 

Subsidio de Leasing Habitacional

El cual permite acceder al apoyo estatal para la compra de una vivienda nueva o usada de hasta UF 2.200 en las regiones del extremo norte y sur. Se orienta a personas que puedan pagar un arriendo, pero no poseen capacidad para reunir el ahorro de otros tipos de Subsidios de Vivienda.
 

Subsidio para Clase Media

Permite a los beneficiarios obtener una cierta cantidad de dinero para comprar una vivienda nueva o usada, o también construir una dentro de un terreno propio, aunque incluso haya una vivienda existente. El grupo objetivo al que está dirigido este tipo de subsidio está conformado por personas que no pueden pagar el valor total de una propiedad, pero gracias a su capacidad de ahorrar dinero podrían comprarla si es que recibieran un apoyo económico complementario, como un crédito hipotecario, o en este caso un subsidio habitacional. Este subsidio posee ciertos niveles de adjudicación, llamados Títulos.

Opción de construir una vivienda

Para quienes ya poseen un terreno propio, pero no son dueños de una vivienda, el subsidio habitacional permite el financiamiento en parte para la construcción de una. Puede ser un terreno propio en la ciudad o en zona rural. Además, puede utilizarse la modalidad llamada densificación predial, que consiste en la construcción de una vivienda en un terreno donde ya está construida otra. En esta modalidad existen dos opciones.

No hay nueva fecha para la Densificación Predial ni del Subsidio para construir una nueva vivienda para 2024 (en fecha de 16/02/2024)
 

Subsidio habitacional 2024: Tipos de Títulos

Existen dos tipos de Títulos dependiendo de la situación socioeconómica:
  • El título I está conformado por grupos de sectores medios que para postular necesitan una calificación socioeconómica del Registro Social de Hogares. Por ende, el Título I está dividido en dos tramos. El tramo 1 lo integran las personas o grupos que se ubican dentro del 60% de vulnerabilidad económica. El tramo II lo componen personas o grupos familiares que integran el 80% de vulnerabilidad económica.
  • Para el caso del Título II, es necesario encontrarse dentro del 90% de vulnerabilidad económica. 
 
Los montos máximos de ingreso mensual para postular pueden variar dependiendo de la zona geográfica donde el postulante desee comprar la vivienda. 
  • Otro de los requisitos para este subsidio habitacional es poseer un monto de ahorro mínimo según los títulos. El tramo I exige un monto mínimo de ahorro de 30 UF en una cuenta de ahorro con al menos 12 meses de antigüedad. Las viviendas que se deseen adquirir en este tramo no deben sobrepasar el monto máximo de 1200 UF.  Para el tramo II es necesario poseer un ahorro mínimo para postular de 40 UF, y comprar viviendas con un máximo de valor de 1800 UF. En tanto, el Título II exige un ahorro mínimo de postulación de 80 UF y se pueden adquirir propiedades de un valor máximo de hasta 2.600 UF.
Cabe señalar que también en algunos casos, dependiendo de la zona geográfica, los montos máximos para la adquisición de viviendas pueden variar.

Subsidio habitacional 2024: Montos

Los montos para los beneficiarios de este subsidio habitacional varían dependiendo de los títulos y la zona geográfica. Los montos de subsidio habitacional 2024 para el Título I son distintos según el tramo.
  • El tramo I, posee un monto máximo de 750 UF (depende de la zona).
  • El título II tramo 2: 750 UF a 250 UF.
  • Título II: 550 a 250 UF

Montos máximos del subsidio: 

  • Entre 250 a 400 UF para viviendas de hasta 2.200 UF ubicadas en las regiones de Coquimbo hasta Los Lagos.
  • Entre 350 a 500 UF para viviendas de hasta 2.600 UF ubicadas en las regiones de Arica y Parinacota hasta Atacama, y provincia de Chiloé.
  • Entre 400 a 550 UF para viviendas de hasta 2.600 UF ubicadas en las regiones de Aysén, Magallanes y la Antártica Chilena, provincia de Palena, comunas de Isla de Pascua y Juan Fernández.

Subsidio habitacional 2024: Fecha postulación

Las postulaciones del subsidio habitacional generalmente se realizan dos veces durante el año mediante un llamado. Las postulaciones del subsidio habitacional o DS1 no tienen aún fecha en el SII, pero empezarían alrededor del 1 de abril. Generalmente, se realizan dos veces durante el año mediante un llamado. En el año 2023, las fechas de postulación fueron las siguientes:
 
 
 Se está a la espera de conocer la publicación de las nuevas fechas para el año 2024.
 
Hasta aquí toda la información disponible para aquellos que deseen postular para lograr el subsidio habitacional 2024, en cuanto a fechas, montos y requisitos del postulante

 

  1. Nuevo
    #880
    11/08/20 23:20
    Hola quiero saber las fechas de postulación a ds49 y puedo postular a otra región que no sea Santiago 
  2. Nuevo
    #879
    11/08/20 19:56
    hola quiero informacion con 300.000 ahorrado  pesos cuanto en dinero te da para comprar y la de 700.000 
  3. Nuevo
    #878
    10/08/20 17:50
    Quisiera saber cuánto es el ahorro que debo tener en mi cuenta para vivienda para una mujer soltera sin hijos, porque tengo entendido q con hijos es menos. Gracias
  4. Nuevo
    #877
    10/08/20 00:06
    Hola quisiera saber si existirá una segunda opción para postular al subsidio DS01 para el año 2020.

    saludos
  5. Nuevo
    #876
    09/08/20 19:32
    si abro la cta de ahorro para la vivienda , con tres millones de pesos, a que tipo de depto . puedo postular.
    quedo atenta a sus prontos comentarios  
    solange 
  6. Nuevo
    #875
    09/08/20 12:15
    Buenas tardes, necesito mas información sobre el subsidio para mejorar la vivienda 
    fecha, como postular, donde postular 
    desde ya muchas gracias
    saludos cordiales 
    Carolina
  7. Nuevo
    #874
    09/08/20 10:23
    Después de obtener el subsidio Ds1, que requisitos o exigencias debe tener la vivienda a adquirir.? 
  8. Nuevo
    #873
    07/08/20 14:18
    Cuando empieza la inscripción para la vivienda en peñaflor


  9. Nuevo
    #872
    06/08/20 13:17
    Quisiera saber si es que salgo beneficiaria del subsidio para la clase media, mi pareja puede sacar el crédito hipotecario sin estar casados o con acuerdo civil y no ser parte de mi ficha de protección social?
  10. Nuevo
    #871
    03/08/20 14:44
    Buenas tardes, quisiera hacer una consulta.

    Si tengo un terreno en el campo a mi nombre.
    Puedo postular a subsidio para la vivienda en la ciudad? 
  11. Nuevo
    #870
    28/07/20 04:30
    Buenos dias cuando seria el segundo llamado para el Subsidio alguien tiene alguna fecha?? 
  12. Nuevo
    #869
    25/07/20 23:12
    Hola buenas noches quisiera saber lo que pasa es que me casé tengo 2 hijos y queremos postular al subsidio complementarlo con el crédito hipotecario yo tengo el ahorro y mi marido sacaría el crédito pero mi duda es si se puede complementar ambas cosas ya que por mi sueldo  yo no puedo sacar créditos pero él no está en mi ficha de protección
  13. Nuevo
    #868
    25/07/20 15:49
    Me gustaría saber si entre más ahorro que tenga en mi cuenta Cúantos puntos voy sumando por cada Uf ahorada? 
  14. Nuevo
    #867
    25/07/20 01:09
    hola, disculpe, si yo tengo mi cuenta de ahorro de vivienda con el dinero y saliera beneficiada podría mi pareja sacar el credito hipotecario para pagar el resto del valor de la casa? o la cuenta de ahorro debe estar a nombre de él? 
  15. en respuesta a Fabian Sinibaldi
    -
    #866
    23/07/20 23:07
    No está la información sobre la fecha del segundo llamado
  16. en respuesta a Belén Rodríguez17
    -
    Top 10
    #865
    22/07/20 10:41
  17. Nuevo
    #864
    19/07/20 20:46
    Hola buenas noches, me gustaria saber mas sobre este subsidio habitacional y los requisitos que piden porfavor 
  18. en respuesta a Karendark
    -
    Top 10
    #863
    17/07/20 16:19
    Hola!

    Deben estar en una ficha de Registro Social diferente

    Saludos!
  19. Nuevo
    #862
    17/07/20 05:40
    Hola quisiera consultar, si un núcleo familiar postula al ds49 y accede al beneficio y se ejecuta el beneficio. Pueden los Integrantes del núcleo (no postulante) poder en un futuro acceder a un subsidio?.
  20. en respuesta a Natalia2020
    -
    Top 10
    #861
    15/07/20 13:43
     Hola Natalia!

    Puedes ver todas las fechas aquí:
     https://www.minvu.cl/postulaciones/ 

    Saludos! 
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