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Subsidio habitacional 2025: requisitos, fecha de postulación y montos

Subsidio habitacional 2025: requisitos, fecha de postulación y montos

¿Quieres comprar o construir tu casa este año? Descubre todo sobre el subsidio habitacional 2025: requisitos, montos, tipos y fechas de postulación. ¡No dejes pasar esta oportunidad de cumplir el sue\u00f1o de la vivienda propia!
El subsidio habitacional es un aporte económico que entrega el Estado de Chile a las familias que desean comprar, construir o arrendar una vivienda. Este beneficio, administrado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), busca mejorar el acceso a la vivienda, especialmente para los sectores más vulnerables o de clase media. En este 2025, existen diversas líneas de subsidio habitacional 2025 con requisitos, montos y modalidades específicas.
 
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Subsidio habitacional 2025

Subsidio habitacional 2025: Requisitos

Los requisitos para acceder a un subsidio habitacional 2025 varían según el tipo de beneficio, pero en general, debes cumplir con lo siguiente:

  • Ser mayor de 18 años al momento de postular.
  • No haber sido beneficiario de un subsidio habitacional anterior, ni el postulante ni su cónyuge o conviviente.
  • No ser propietario de una vivienda (el postulante ni su cónyuge o pareja).

Además, deberás presentar documentación como:

  • Cédula de identidad vigente (chilenos y extranjeros).
  • Certificado de Permanencia Definitiva (en caso de ser extranjero).
  • Cuenta de ahorro para la vivienda con al menos 12 meses de antigüedad.
  • Declaración jurada, certificado de matrimonio, certificado de defunción o credencial de discapacidad, según corresponda.

👉 ¿Cómo ganarse un subsidio de vivienda? — con enfoque en consejos prácticos para aumentar tus posibilidades de obtenerlo.

Subsidio habitacional 2025: Tipos de subsidio habitacional

Existen distintos tipos de subsidio habitacional, adaptados a las necesidades de diferentes grupos sociales:

Subsidio DS1

Dirigido a sectores medios que pueden complementar el valor de la vivienda con ahorro y crédito hipotecario. Permite comprar viviendas nuevas o usadas y construir en terreno propio. Los tramos y requisitos varían según tu calificación en el Registro Social de Hogares (RSH).

El beneficio, que puede llegar hasta las UF 750, permite la adquisición de una propiedad de hasta UF 2.600, dependiendo del tramo y la ubicación. Si aún no tienes claro cuál opción te conviene, aquí puedes revisar en detalle las condiciones del subsidio para compra de vivienda: nueva o usada para tomar la mejor decisión según tu situación. 

Subsidio DS49

Enfocado en familias vulnerables, sin acceso a crédito hipotecario. Permite adquirir o construir viviendas sin deuda. Se requiere estar dentro del 40% más vulnerable del RSH y contar con un ahorro mínimo de 10 UF. 

Subsidio DS19

Fomenta la integración social en conjuntos habitacionales bien ubicados. Es compatible con el DS1 y el DS49. Apunta a quienes no han podido acceder a otros subsidios y buscan calidad urbana. 

Subsidio de Leasing Habitacional

Permite acceder a viviendas mediante arriendo con opción de compra. Ideal para quienes no pueden ahorrar el mínimo exigido por otros subsidios. 

Subsidio para Clase Media

Similar al DS1, permite la compra o construcción de vivienda nueva o usada. Requiere ahorro mínimo y se entrega según tramos socioeconómicos.

👉 ¿Cómo postular al subsidio habitacional clase media 2025?

Opción de construir una vivienda

Para quienes ya poseen un terreno (urbano o rural) y desean construir. Puede aplicarse en sitios donde ya existe otra vivienda mediante la modalidad de densificación predial. Requiere ahorro y dominio del terreno.

Subsidio habitacional 2025: Tipos de Títulos

Los títulos del subsidio habitacional 2025 dependen de la situación económica del postulante y definen montos y requisitos:

  • Título I: Personas dentro del 60% o 80% del RSH, según tramo. Ahorro mínimo de 30 UF o 40 UF. Viviendas de hasta 1.200 UF o 1.800 UF.
  • Título II: Hasta el 90% del RSH. Ahorro mínimo de 80 UF. Viviendas de hasta 2.600 UF.

Subsidio habitacional 2025: Montos

Los montos varían según título, zona geográfica y tipo de subsidio:

Montos máximos del subsidio

  • Entre 250 y 400 UF para viviendas de hasta 2.200 UF en regiones desde Coquimbo a Los Lagos.
  • Entre 350 y 500 UF para viviendas de hasta 2.600 UF en regiones de Arica a Atacama y provincia de Chiloé.
  • Entre 400 y 550 UF para viviendas de hasta 2.600 UF en Aysén, Magallanes, Palena, Isla de Pascua y Juan Fernández.

Subsidio habitacional 2025: Fecha postulación

El subsidio habitacional abre dos llamados principales al año:

  • Primer llamado DS1: Mayo 2025 (ahorro depositado antes del 30 de abril).
  • Segundo llamado DS1: Noviembre 2025 (ahorro depositado antes del 31 de octubre).
  • Postulación individual DS49: Agosto 2025.

Es fundamental tener la cuenta de ahorro sin giros recientes y cumplir los requisitos específicos del subsidio al que postules.

Preguntas frecuentes sobre el subsidio habitacional 2025

¿Cómo postular al subsidio habitacional?

Debes ingresar a postulacionenlinea.minvu.cl con tu Clave Única, revisar el llamado vigente, completar el formulario y subir los documentos requeridos.

¿Quiénes no pueden postular al subsidio habitacional?

No pueden postular quienes ya hayan sido beneficiarios de un subsidio habitacional, sean propietarios de una vivienda o no cumplan con el ahorro mínimo y el tramo de vulnerabilidad exigido.

¿Cómo se paga el subsidio habitacional al vendedor?

Una vez aprobado el subsidio y firmada la escritura, el Estado transfiere el monto directamente al vendedor o entidad financiera, como parte del pago del precio de la vivienda.

¿Cómo saber si tengo subsidio habitacional?

Puedes consultar el estado de tu postulación o beneficio en el sitio del Minvu o en tu oficina regional del Serviu. También recibirás notificación por correo electrónico si eres beneficiario.

¿Si tengo un terreno puedo postular al subsidio habitacional?

Sí. Puedes postular al subsidio de construcción en sitio propio o densificación predial si cumples con los requisitos de ahorro, dominio del terreno y vulnerabilidad.
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  1. en respuesta a Anónimo 632343
    -
    Nuevo
    #920
    19/10/20 12:25
    Hola, quisiera saber si yo perteneciendo al 40% y ya teniendo los 30 uf en la libreta para el subsidio DS1 para vivienda de 1000 uf, puedo seguir juntando mas plata y postular al DS1 para vivienda de 1400 uf, o incluso al subsidio de compra de 2.200 uf? o uno cae en  subsidio dependiendo del % de vulnerabilidad?,  muchas gracias.
  2. en respuesta a Anónimo 632343
    -
    Top 10
    #919
    30/09/20 09:37
    Hola!

    Si, puedes seguir depositando más allá del ahorro mínimo requerido. Por otra parte, si ya has postulado, no puedes cambiar dicho postulación.

    Saludos!
  3. Nuevo
    #918
    30/09/20 03:32
    Hola cuándo son las postulaciones a vivienda con terreno en sector rural?
  4. Nuevo
    #917
    Anónimo 632343
    28/09/20 21:55
    Buenas noches.
    Mi consulta  es del Subsidio.
    Tengo una cuenta de ahorro para la vivienda  para el Subsidio DS1 tramo 1  ,ya he juntado el ahorro mínimo de 30 UF; se puede seguir depositando más?.y si se puede  cambiar al tramo 2 que creo que son  40 UF?.Pertenezco al 40%.
    Agradecida si me pueden orientar .
    Muchas gracias.

  5. Nuevo
    #916
    26/09/20 10:46
    Legalmente sigo casada pero estoy separada de hecho hace 3 años y medio pero ahora postulare por primera vez al subsidio clase media con mi pareja que llevo dos años... Tengo dos hijos, uno con discapacidad y soy del 40 % vulnerabilidad... Ya tengo el dinero que se requiere para la postulación clase media titulo 1... Igual puedo postular al subsidio clase media? 
  6. en respuesta a Marta Squella
    -
    Top 10
    #915
    23/09/20 09:34
    HOla!

    Debes presentar el documento donde acredite que tienes derechos de por vida sobre ese terreno.

    Saludos
  7. en respuesta a Fabian Sinibaldi
    -
    Nuevo
    #914
    22/09/20 19:50
    Hola si tengo derechos sobre 1 terreno puedo postular al subsido pra construcción de 1 vivienda, que documento debo presentar por el terreno? Muchas gracias por la información 
  8. Nuevo
    #913
    22/09/20 08:08
    Como saber si estoy postulando 
  9. en respuesta a Joselyn Solange
    -
    Top 10
    #912
    15/09/20 08:56
    Hola!

    Aqui tienes las fechas de todas las postulaciones del Minvu
    https://www.minvu.cl/postulaciones/

    Saludos
  10. #911
    15/09/20 00:10
    Buena noches , quiero saber cuándo son las postulaciones Habitacional en Septiembre 2020
  11. en respuesta a Nayareth1985
    -
    Top 10
    #910
    14/09/20 10:45
    No, si no cumples con alguno de los requisitos al postular, te rechazarán

    Saludos!

  12. Nuevo
    #909
    13/09/20 14:07
    No podria postular, si no tengo todo el ahorro, hasta el día 31 de agosto, ya que me faltaba dinero. En la cuenta
  13. Nuevo
    #908
    10/09/20 16:16
    Hola.cuando empieza el subsidio para construir una vivienda..gracias
  14. en respuesta a Edokurtenn
    -
    #907
    06/09/20 09:33
    Hola, la fecha aún no ha sido publicada por el Minvu
  15. en respuesta a Pedropintoin
    -
    #906
    06/09/20 09:33
    Buen día, el subsidio de clase media sólo permite comprar una casa hasta las 2200 uf
  16. Nuevo
    #905
    04/09/20 19:27
    Hola, quiero saber cuándo empieza las postulaciones para la clase media y sus requisitos.
    Gracias
  17. Nuevo
    #904
    03/09/20 08:57
    Hola
  18. #903
    02/09/20 07:23
    En el caso del Subsidio Rural, se puede comprar una vivienda prefabricada?

    Gracias.
    Atte.
  19. en respuesta a Zunny
    -
    Top 10
    #902
    31/08/20 14:21
    Hola!

    Aqui tienes los requisitos e información del subsidio
    https://www.rankia.cl/blog/sii/3725372-subsidio-para-compra-vivienda-nueva-usada

    Saludos!
  20. Nuevo
    #901
    30/08/20 11:11
    Buen día, me gustaría adquirir una vivienda de un valor mayor a 2200 uf, podría complementar el subsidio habitacional con un crédito hipotecario?
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