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Subsidio habitacional 2025: requisitos, fecha de postulación y montos

Subsidio habitacional 2025: requisitos, fecha de postulación y montos

¿Quieres comprar o construir tu casa este año? Descubre todo sobre el subsidio habitacional 2025: requisitos, montos, tipos y fechas de postulación. ¡No dejes pasar esta oportunidad de cumplir el sue\u00f1o de la vivienda propia!
El subsidio habitacional es un aporte económico que entrega el Estado de Chile a las familias que desean comprar, construir o arrendar una vivienda. Este beneficio, administrado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), busca mejorar el acceso a la vivienda, especialmente para los sectores más vulnerables o de clase media. En este 2025, existen diversas líneas de subsidio habitacional 2025 con requisitos, montos y modalidades específicas.
 
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Subsidio habitacional 2025

Subsidio habitacional 2025: Requisitos

Los requisitos para acceder a un subsidio habitacional 2025 varían según el tipo de beneficio, pero en general, debes cumplir con lo siguiente:

  • Ser mayor de 18 años al momento de postular.
  • No haber sido beneficiario de un subsidio habitacional anterior, ni el postulante ni su cónyuge o conviviente.
  • No ser propietario de una vivienda (el postulante ni su cónyuge o pareja).

Además, deberás presentar documentación como:

  • Cédula de identidad vigente (chilenos y extranjeros).
  • Certificado de Permanencia Definitiva (en caso de ser extranjero).
  • Cuenta de ahorro para la vivienda con al menos 12 meses de antigüedad.
  • Declaración jurada, certificado de matrimonio, certificado de defunción o credencial de discapacidad, según corresponda.

👉 ¿Cómo ganarse un subsidio de vivienda? — con enfoque en consejos prácticos para aumentar tus posibilidades de obtenerlo.

Subsidio habitacional 2025: Tipos de subsidio habitacional

Existen distintos tipos de subsidio habitacional, adaptados a las necesidades de diferentes grupos sociales:

Subsidio DS1

Dirigido a sectores medios que pueden complementar el valor de la vivienda con ahorro y crédito hipotecario. Permite comprar viviendas nuevas o usadas y construir en terreno propio. Los tramos y requisitos varían según tu calificación en el Registro Social de Hogares (RSH).

El beneficio, que puede llegar hasta las UF 750, permite la adquisición de una propiedad de hasta UF 2.600, dependiendo del tramo y la ubicación. Si aún no tienes claro cuál opción te conviene, aquí puedes revisar en detalle las condiciones del subsidio para compra de vivienda: nueva o usada para tomar la mejor decisión según tu situación. 

Subsidio DS49

Enfocado en familias vulnerables, sin acceso a crédito hipotecario. Permite adquirir o construir viviendas sin deuda. Se requiere estar dentro del 40% más vulnerable del RSH y contar con un ahorro mínimo de 10 UF. 

Subsidio DS19

Fomenta la integración social en conjuntos habitacionales bien ubicados. Es compatible con el DS1 y el DS49. Apunta a quienes no han podido acceder a otros subsidios y buscan calidad urbana. 

Subsidio de Leasing Habitacional

Permite acceder a viviendas mediante arriendo con opción de compra. Ideal para quienes no pueden ahorrar el mínimo exigido por otros subsidios. 

Subsidio para Clase Media

Similar al DS1, permite la compra o construcción de vivienda nueva o usada. Requiere ahorro mínimo y se entrega según tramos socioeconómicos.

👉 ¿Cómo postular al subsidio habitacional clase media 2025?

Opción de construir una vivienda

Para quienes ya poseen un terreno (urbano o rural) y desean construir. Puede aplicarse en sitios donde ya existe otra vivienda mediante la modalidad de densificación predial. Requiere ahorro y dominio del terreno.

Subsidio habitacional 2025: Tipos de Títulos

Los títulos del subsidio habitacional 2025 dependen de la situación económica del postulante y definen montos y requisitos:

  • Título I: Personas dentro del 60% o 80% del RSH, según tramo. Ahorro mínimo de 30 UF o 40 UF. Viviendas de hasta 1.200 UF o 1.800 UF.
  • Título II: Hasta el 90% del RSH. Ahorro mínimo de 80 UF. Viviendas de hasta 2.600 UF.

Subsidio habitacional 2025: Montos

Los montos varían según título, zona geográfica y tipo de subsidio:

Montos máximos del subsidio

  • Entre 250 y 400 UF para viviendas de hasta 2.200 UF en regiones desde Coquimbo a Los Lagos.
  • Entre 350 y 500 UF para viviendas de hasta 2.600 UF en regiones de Arica a Atacama y provincia de Chiloé.
  • Entre 400 y 550 UF para viviendas de hasta 2.600 UF en Aysén, Magallanes, Palena, Isla de Pascua y Juan Fernández.

Subsidio habitacional 2025: Fecha postulación

El subsidio habitacional abre dos llamados principales al año:

  • Primer llamado DS1: Mayo 2025 (ahorro depositado antes del 30 de abril).
  • Segundo llamado DS1: Noviembre 2025 (ahorro depositado antes del 31 de octubre).
  • Postulación individual DS49: Agosto 2025.

Es fundamental tener la cuenta de ahorro sin giros recientes y cumplir los requisitos específicos del subsidio al que postules.

Preguntas frecuentes sobre el subsidio habitacional 2025

¿Cómo postular al subsidio habitacional?

Debes ingresar a postulacionenlinea.minvu.cl con tu Clave Única, revisar el llamado vigente, completar el formulario y subir los documentos requeridos.

¿Quiénes no pueden postular al subsidio habitacional?

No pueden postular quienes ya hayan sido beneficiarios de un subsidio habitacional, sean propietarios de una vivienda o no cumplan con el ahorro mínimo y el tramo de vulnerabilidad exigido.

¿Cómo se paga el subsidio habitacional al vendedor?

Una vez aprobado el subsidio y firmada la escritura, el Estado transfiere el monto directamente al vendedor o entidad financiera, como parte del pago del precio de la vivienda.

¿Cómo saber si tengo subsidio habitacional?

Puedes consultar el estado de tu postulación o beneficio en el sitio del Minvu o en tu oficina regional del Serviu. También recibirás notificación por correo electrónico si eres beneficiario.

¿Si tengo un terreno puedo postular al subsidio habitacional?

Sí. Puedes postular al subsidio de construcción en sitio propio o densificación predial si cumples con los requisitos de ahorro, dominio del terreno y vulnerabilidad.
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  1. en respuesta a Andrea Broseta
    -
    Nuevo
    #120
    12/07/17 17:19

    ya ocupe mi subcidio pero estoy separado podria yo postular nuevamente

  2. en respuesta a Paulo Gonzalez M
    -
    Top 10
    #119
    12/07/17 12:15

    Hola Paulo, puedes postular al subsidio habitacional de familias de sectores medios, siempre que cumplas todos los requisitos. ¿Los cumples?

  3. en respuesta a Maríaspb
    -
    Top 10
    #118
    12/07/17 12:02

    Gracias a ti, si tienes más dudas, estaré encantada de ayudarte. ¡Feliz miércoles!

  4. en respuesta a Andrea Broseta
    -
    Nuevo
    #117
    12/07/17 12:02

    Gracias!!!

  5. en respuesta a Andrea Broseta
    -
    Nuevo
    #116
    12/07/17 12:01

    Mil gracias por tu pronta información!

  6. en respuesta a Juana Meneses
    -
    Top 10
    #115
    12/07/17 11:57

    ¡Hola Juana! ¿Cumples el resto de requisitos? Por el momento están vigentes las siguientes postulaciones:
    - Condiciones especiales DS49 para construcción en sitio propio, densificación predial y pequeño condominio
    - Condiciones especiales DS49 para construcción en nuevos terrenos
    Aquí puedes revisar el calendario: http://beneficios.minvu.gob.cl/category/calendario-de-llamados/construir-viviendas/

  7. en respuesta a Sebastián Lamoza
    -
    Top 10
    #114
    12/07/17 11:54

    ¡Hola Sebastián! Si me dices qué tipo de subsidio te interesa te lo reviso en un segundo.

  8. en respuesta a Maríaspb
    -
    Top 10
    #113
    12/07/17 11:50

    Para todos los subsidios habitacionales si es necesario contar con el Registro Social de Hogares. No hay ninguno sin este requisito.

  9. en respuesta a Maríaspb
    -
    Top 10
    #112
    12/07/17 03:41

    Hola María he consultado con Chile Atiende y me han comentado que el subsidio habitacional para familias de sectores medios (título I, tramo 2) pueden postular también solteros sin hijos. Espero que te sirva la información. Saludos!

  10. Nuevo
    #111
    11/07/17 18:34

    Hola andrea
    Bueno te cuento, postule al ds49 y no quede tengo un solo hijo y no que que puedo hacer

  11. Nuevo
    #110
    11/07/17 18:30

    Quisiera saber cuando seria la proxima postulacion... la hice en abril pero ni quede

    Muchas gracias

  12. Nuevo
    #109
    11/07/17 17:07

    hola, quisiera saber si saben o hay alguna información de alguna fecha de postulacion a subsidios en lo que queda del este año??

  13. Nuevo
    #108
    11/07/17 16:42

    ola soy separado puedo postular a una vivienda con subsidio

  14. en respuesta a Andrea Broseta
    -
    Nuevo
    #107
    11/07/17 11:15

    Entonces ya no hay ningún subsidio sin estar inscrito en el registro social de hogares? Gracias

  15. en respuesta a Amin Y Papa
    -
    Top 10
    #106
    11/07/17 08:01

    Las posibilidades son estas:
    - Inscripción del sitio a nombre del postulante o cónyuge.
    - Inscripción del sitio a nombre del grupo organizado.
    - Certificado Conadi en caso de tierras indígenas.
    - Usufructo o derecho real de uso del terreno a favor del postulante.
    - Derechos en comunidades agrícolas.
    - Sitio a nombre de una cooperativa del cual el postulante es socio.
    - Cesión de derechos inscrita del terreno a favor del postulante (Ley 19.253).
    - Certificado emitido por el Ministerio de Bienes Nacionales (si es necesario).

    Si se incluye el comodato en el derecho real del terreno a favor del postulante, entonces si. Pero no se si lo incluyen en ese apartado.

  16. en respuesta a Maríaspb
    -
    Top 10
    #105
    11/07/17 07:55

    Hola María,

    exactamente, para el titulo II hay que estar dentro del 90% de vulnerabilidad socioeconómica. Además, debes contar con una preaprobación de crédito hipotecario. Sobre lo que me comentas es un subsidio pensado especialmente para familias por lo que no creo que te den la plata si eres soltera y sin hijos. Voy a consultar los subsidios para solteros y te comento.

  17. en respuesta a Andrea Broseta
    -
    Nuevo
    #104
    10/07/17 13:08

    Con el comodato a 15 años, no se puede?
    Mil Gracias

  18. en respuesta a Andrea Broseta
    -
    Nuevo
    #103
    10/07/17 12:53

    Para compra, subsidio título II, yo sabía que antes no se necesita del registro social de hogares, pero leí que ahora sí, que tenía que estar entre el 90% de vulnerabilidad, lo vi en una página de 24horas noticias TVN. Además quisiera saber si existen reales posibilidades de postular siendo soltera y sin hijos, gracias por la ayuda

  19. en respuesta a Andrea Broseta
    -
    #102
    10/07/17 09:21

    si muchisimas gracias.
    super!!
    igualmente, bendiciones y exito a cumplir sus sueños!
    es de serena?

  20. en respuesta a Amin Y Papa
    -
    Top 10
    #101
    10/07/17 06:41

    Hola, si puedes! Uno de los requisitos para postular al subsidio de construcción es acreditar la disponibilidad de un terreno por medio de diferentes alternativas, una de ellas, es la cesión de derechos inscrita del terreno a favor del postulante. ¿Has empezado el proceso de postulación?

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