Blog SII: Servicio de Impuestos Internos
Declaración de Renta, Formulario 22, RUT

¿Cómo funciona la compra de casas en el subsidio DS 19?

Uno de los subsidios de vivienda con los que cuenta el Estado es el Subsidio DS 19, que permite encontrar ofertas de viviendas en ciudades donde hay mayor déficit y demanda habitacional. En este artículo veremos qué es el Subsidio DS 19, cómo funciona la compra de casas mediante dicho subsidio y cómo podemos acceder a él. 

¿Cómo funciona la compra de casas en el subsidio DS 19?

 

 

Índice

 

¿Qué es el subsidio DS 19?

El DS 19 forma parte del programa de subsidios de vivienda con los que cuenta el Estado, a través del Minvu, conocido como subsidio habitacional. Los proyectos inmobiliarios que forman parte de este plan cuentan con dos grupos de viviendas: uno orientado a los sectores medios y otro, a las familias vulnerables. 

El subsidio DS 19, también conocido como "Programa de Integración Social y Territorial", cuenta con proyectos habitacionales que incorporan familias de diferentes realidades socioeconómicas, en barrios bien localizados y cercanos a servicios, con estándares de calidad en diseño, equipamiento, seguridad y áreas verdes. 

Así pues, permite a familias vulnerables y de sectores medios encontrar ofertas de viviendas en ciudades donde hay mayor déficit y demanda habitacional. 

 

¿Cómo funciona la compra de casas con el subsidio DS 19?

Al programa DS 19 pueden acceder tanto familias que buscan adquirir su primera vivienda con apoyo del Estado, familias que cuenten ya con un subsidio habitacional para comprar vivienda pero no lo hayan podido aplicar, como familias sin subsidio, pero que cumplen con los requisitos de postulación:

Subsidio DS 19 para familias vulnerables

Podrás acceder al subsidio DS 19 las familias vulnerables que cuenten con certificado de subsidio, sin deuda hipotecaria, siempre que cuenten con alguno de los siguientes subsidios:

  • Fondo Solidario de Vivienda (DS 174 o DS 49) para familias vulnerables. 
  • Subsidio para familias de sectores medios DS1 Título I tramo 1. 
  • Programa de Segunda Oportunidad.
  • Subsidio destinado a damnificados a partir del 2014. 

Este subsidio permite adquirir una vivienda de hasta 1.100 UF.

Así, la compra de vivienda se financia en su totalidad con la suma del ahorro familiar, el monto del subsidio y el pago de bonos de integración y captación. 

Además, debes tener en cuenta que las entidades no te pueden cobrar por gastos operacionales y de escrituración, pues el subsidio incluye un aporte adicional de hasta 10 UF para dichos gastos. 

 

Subsidio DS 19 para familias de sectores medios

Aquellas familias pertenecientes a sectores medios con certificado de subsidio y deuda hipotecaria, podrán acceder a este programa si cuentan con alguno de los siguientes subsidios:

  • Subsidio para familias de sectores medios DS1 Título I tramo 1
  • Subsidio para familias de sectores medios DS1 Título I tramo 2
  • Subsidio para familias de sectores medios DS1 Título II

Este subsidio permite adquirir una vivienda entre 1.200 y 2.200 UF.

Por lo que respecta a familias pertenecientes a familias de sectores medios sin certificado de subsidio (postulantes), con deuda hipotecaria, podrán acceder al programa si cumples los requisitos siguientes:

  • Contar con ahorro mínimo familiar.
  • Estar dentro del 90% en el Registro Social de Hogares (RSH).
  • No disponer de una propiedad ni el postulante, ni su cónyuge, conviviente civil o integrantes de su grupo familiar declarado. 

Este subsidio permite adquirir una vivienda de hasta 2.200 UF. 

En ambos casos, la compra de vivienda se financia con la suma del ahorro mínimo familiar, el monto del subsidio habitacional, los bonos y de recursos propios o de un crédito hipotecario. Además, las entidades pueden cobrar por gastos operacionales y de escrituración.

¿Cómo funciona compra casas subsidio ds 19?

 

¿Cómo acceder al subsidio DS 19?

Si te encuentras interesado en comprar una casa con el subsidio DS 19, estos son los pasos que debes seguir para hacerlo:

  1. Ponte en contacto con las inmobiliarias o constructoras que desarrollan el proyecto. 
  2. Visita la sala de ventas del proyecto inmobiliario que hayas seleccionado y verifica que existen cupos disponibles. 
  3. Gestiona la reserva de la vivienda elegida con la Inmobiliaria o Constructora que desarrolla el proyecto. 

Una vez ya estás inscrito en el proyecto, debes solicitar a la entidad el comprobante de inscripción al proyecto. 

 

Así pues, el subsidio DS 19 puede suponer una importante ayuda para aquellas familias que tenga dificultades para acceder a la compra de una vivienda en barrios bien ubicados y con servicios cercanos, que les permita disponer de unas mejores condiciones de vida. 

 

 

¡NOVEDAD! Operación Renta 2019

¿Aún no has presentado tu declaración? Descarga de forma gratuita la guía con los pasos para realizar la Operación Renta. ¿Qué vas a encontrar en la guía?

  • ¿Cómo presentar mi declaración de impuestos a la renta?
  • ¿Cómo saber si tengo devolución de impuestos?
  • ¿Cómo obtener rebaja por beneficios tributarios?
  • ¿Cómo hacer que me salga a devolver?
  • ¿Cómo corregir y rectificar mi declaración?

Descargar guía 

 

Comentarios
141
Página
7 / 8
  1. Lili2314

    Hola tengo 58 años y no tengo ficha registro social y quiero postular al subsidio habitacional, como lo hago??? gracias

  2. Sebastian Gallardo25

    Hola, tengo mi ficha social del 90% pero no poseo la antigüedad de los 12 meses pero poseo el dinero para postular al DS19 y tampoco tengo a nadie de carga. Es posible postular al DS 19??
    Muchas gracias por responder

  3. Fabianeduardo

    en respuesta a Lili2314
    Ver mensaje de Lili2314

    Debes cumplimentar todos los requisitos descritos en el artículo
    Saludos!

  4. Fabianeduardo

    en respuesta a Kehara
    Ver mensaje de Kehara

    Si cumples con los requisitos, postula al que desees

    Saludos!

  5. Jose Contre

    Hola buenos dias tengo una duda yo tengo ganaso el subsidio ds49 autamaticamente puedo comprar casa con el subsidio ds19 o ahi que postular para ese subsidio

  6. María Granel

    en respuesta a Jose Contre
    Ver mensaje de Jose Contre

    Hola Jose,
    Si ya cuentas con el subsidio ds49 y quieres adquirir una vivienda con el ds19, deberás seguir los siguientes pasos:
    -Paso 1: Tomar contacto con las inmobiliarias o constructoras que desarrollan el proyecto.
    -Paso 2: Visitar la sala de ventas del proyecto inmobiliario seleccionado y verificar si existen cupos disponibles.
    -Paso 3: Gestionar la reserva de la vivienda elegida con la Inmobiliaria o Constructora que desarrolla el proyecto.
    Saludos!

  7. Daniel.Monsalves

    Hola, estoy inscrito en un proyecto de la constructora Pacal y tengo la postulación al subsidio DS19 para familias de sectores medios. Mi duda es que la constructora me pide retirar el ahorro mínimo de i cuenta de ahorro para la vivienda y depositarlo directamente en la cuenta corriente de la constructura. Desde la caja de compensación me dicen que eso no funciona así y que podría perder el subsidio. Que el tramite lo realiza directamente la constructora. ¿Uds. me podrían indicar si es efectivo como lo indica la constructora o debo realizarlo de otra manera?
    Gracias.

  8. Jany Cabas

    en respuesta a Lili2314
    Ver mensaje de Lili2314

    Hola me adjudique el subsidio ds 49 y quiero comprar departamento en una inmobiliaria..que documentos debere presentar? Se entrega el certificado de subsidio y libreta de ahorro??si pueden orientarme. Gracias

  9. María Granel

    en respuesta a Daniel.Monsalves
    Ver mensaje de Daniel.Monsalves

    Hola Daniel,
    Por lo que tengo entendido, el ahorro mínimo debe estar depositado en la cuenta, pero quizás en el caso de algunas constructoras funciona distinto. Lo mejor es que lo consultes directamente con Minvu.
    Saludos!

  10. María Granel

    en respuesta a Jany Cabas
    Ver mensaje de Jany Cabas

    Hola Jany,
    Si ya cuentas con tu subsidio ds 49, los siguientes pasos a seguir son estos:
    -Paso 1: Tomar contacto con las inmobiliarias o constructoras que desarrollan el proyecto.
    -Paso 2: Visitar la sala de ventas del proyecto inmobiliario seleccionado y verificar si existen cupos disponibles.
    -Paso 3: Gestionar la reserva de la vivienda elegida con la Inmobiliaria o Constructora que desarrolla el proyecto.
    La inmobiliaria o constructora te indicará cuáles son los documentos que tienes que presentar.
    Saludos!

  11. Willian Contreras

    Hola,buenas noches me gustaría saber cuales son los pasos a seguir para optar a la compra de una vivienda con el DS19.
    Primero debo ir a las inmobiliarias a generar el cupo sin haber ganado el subsidio o primero debo ganarme el subsidio
    Gracias

  12. María Granel

    en respuesta a Willian Contreras
    Ver mensaje de Willian Contreras

    Hola Willian,
    Tienes ambas opciones. Puedes acceder al DS19 tanto si ya cuentas con un subsidio de vivienda como sin tenerlo.
    Aquí encontrarás información de salas de ventas en las que conocer los proyectos habitacionales: https://www.minvu.cl/beneficio/vivienda/subsidio-de-integracion-social-y-territorial-ds19/
    Saludos!

  13. Claudia7777

    Hola, me gustaría saber la diferencia entre el subsidio ds19 y el subsidio ds116? Muchas gracias

  14. Rodrigo Flores

    Buenas tardes, si compro una casa con el subsidio ds19 más un crédito hipotecario, después puedo arrendar la casa si me llego a trasladar de región por trabajo??..saludos

  15. Eliana Palma

    Quiero postular al subsidio titulo I tramo 2, tengo 78 Uf de ahorro, me piden 40, tendré alguna posibilidad. quiero comprar un departamento de 1650 Uf. gracias

  16. Valeryn Manterola

    Hola buenas tardes, tengo varias dudas pero lo principal es consultar, si tengo un ahorro de 40 uf en la cuenta de la vivienda, y tengo un 40% Rsdh, puedo postular al subcidio ds19 para poder adquirir una vivienda de una inmobiliaria??? atte a su respuesta. Gracias.

  17. Alexander.Canales.To

    Tengo la siguiente duda,
    saque un departamento con el subsidio ds19 y quiero re financiar con otro banco, ya al realizar esto pierdo alguna garantía tal como seguro de desempleo o el subsidio ?, ya que el primer crédito es con el banco estado y me quiero cambiar al ITAU. llevo pagado 2 vividendo recien.

    saludos.

  18. Helton

    hola buenas tardes, consulta, si cuento con un ahorro de un millón y tanto o dos en una tarjeta X .... podría acercarme a una constructora con el subsidio ya adjudicado para asi adquirir una casa, pagando después el dividendo ? gracias

  19. Franciscorios

    Hola buenos días, al momento de postular y una vez entregado el comprobante de reserva, tengo que dejar la libreta de la vivienda original en manos de la constructora?

  20. María Granel

    en respuesta a Claudia7777
    Ver mensaje de Claudia7777

    Hola Claudia,
    Estos dos subsidios tienen características similares pero, por lo que tengo entendido, el ds116 no está disponible actualmente.
    Saludos!