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¿Cómo funciona la compra de casas en el subsidio DS 19?

Uno de los subsidios de vivienda con los que cuenta el Estado es el Subsidio DS 19, que permite encontrar ofertas de viviendas en ciudades donde hay mayor déficit y demanda habitacional. En este artículo veremos qué es el Subsidio DS 19, cómo funciona la compra de casas mediante dicho subsidio y cómo podemos acceder a él. 

¿Cómo funciona la compra de casas en el subsidio DS 19?

 

 

Índice

 

¿Qué es el subsidio DS 19?

El DS 19 forma parte del programa de subsidios de vivienda con los que cuenta el Estado, a través del Minvu, conocido como subsidio habitacional. Los proyectos inmobiliarios que forman parte de este plan cuentan con dos grupos de viviendas: uno orientado a los sectores medios y otro, a las familias vulnerables. 

El subsidio DS 19, también conocido como "Programa de Integración Social y Territorial", cuenta con proyectos habitacionales que incorporan familias de diferentes realidades socioeconómicas, en barrios bien localizados y cercanos a servicios, con estándares de calidad en diseño, equipamiento, seguridad y áreas verdes. 

Así pues, permite a familias vulnerables y de sectores medios encontrar ofertas de viviendas en ciudades donde hay mayor déficit y demanda habitacional. 

 

¿Cómo funciona la compra de casas con el subsidio DS 19?

Al programa DS 19 pueden acceder tanto familias que buscan adquirir su primera vivienda con apoyo del Estado, familias que cuenten ya con un subsidio habitacional para comprar vivienda pero no lo hayan podido aplicar, como familias sin subsidio, pero que cumplen con los requisitos de postulación:

Subsidio DS 19 para familias vulnerables

Podrás acceder al subsidio DS 19 las familias vulnerables que cuenten con certificado de subsidio, sin deuda hipotecaria, siempre que cuenten con alguno de los siguientes subsidios:

  • Fondo Solidario de Vivienda (DS 174 o DS 49) para familias vulnerables. 
  • Subsidio para familias de sectores medios DS1 Título I tramo 1. 
  • Programa de Segunda Oportunidad.
  • Subsidio destinado a damnificados a partir del 2014. 

Este subsidio permite adquirir una vivienda de hasta 1.100 UF.

Así, la compra de vivienda se financia en su totalidad con la suma del ahorro familiar, el monto del subsidio y el pago de bonos de integración y captación. 

Además, debes tener en cuenta que las entidades no te pueden cobrar por gastos operacionales y de escrituración, pues el subsidio incluye un aporte adicional de hasta 10 UF para dichos gastos. 

 

Subsidio DS 19 para familias de sectores medios

Aquellas familias pertenecientes a sectores medios con certificado de subsidio y deuda hipotecaria, podrán acceder a este programa si cuentan con alguno de los siguientes subsidios:

  • Subsidio para familias de sectores medios DS1 Título I tramo 1
  • Subsidio para familias de sectores medios DS1 Título I tramo 2
  • Subsidio para familias de sectores medios DS1 Título II

Este subsidio permite adquirir una vivienda entre 1.200 y 2.200 UF.

Por lo que respecta a familias pertenecientes a familias de sectores medios sin certificado de subsidio (postulantes), con deuda hipotecaria, podrán acceder al programa si cumples los requisitos siguientes:

  • Contar con ahorro mínimo familiar.
  • Estar dentro del 90% en el Registro Social de Hogares (RSH).
  • No disponer de una propiedad ni el postulante, ni su cónyuge, conviviente civil o integrantes de su grupo familiar declarado. 

Este subsidio permite adquirir una vivienda de hasta 2.200 UF. 

En ambos casos, la compra de vivienda se financia con la suma del ahorro mínimo familiar, el monto del subsidio habitacional, los bonos y de recursos propios o de un crédito hipotecario. Además, las entidades pueden cobrar por gastos operacionales y de escrituración.

¿Cómo funciona compra casas subsidio ds 19?

 

¿Cómo acceder al subsidio DS 19?

Si te encuentras interesado en comprar una casa con el subsidio DS 19, estos son los pasos que debes seguir para hacerlo:

  1. Ponte en contacto con las inmobiliarias o constructoras que desarrollan el proyecto. 
  2. Visita la sala de ventas del proyecto inmobiliario que hayas seleccionado y verifica que existen cupos disponibles. 
  3. Gestiona la reserva de la vivienda elegida con la Inmobiliaria o Constructora que desarrolla el proyecto. 

Una vez ya estás inscrito en el proyecto, debes solicitar a la entidad el comprobante de inscripción al proyecto. 

 

Así pues, el subsidio DS 19 puede suponer una importante ayuda para aquellas familias que tenga dificultades para acceder a la compra de una vivienda en barrios bien ubicados y con servicios cercanos, que les permita disponer de unas mejores condiciones de vida. 

 

 

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  1. #1

    Carlos Gordillo

    hola buenas tardes primero gracias por la informacion, en segundo lugar consultar cuanto demoran (dias) en dar el d.s.19 una vez ya hecho los papeles, la reserva y entregado el ahorro familiar. muchas gracias

  2. #2

    María Granel

    en respuesta a Carlos Gordillo
    Ver mensaje de Carlos Gordillo

    Hola Carlos,
    Generalmente, una vez solicitado el cobro, Serviu demora un promedio de 20 días hábiles en realizar el pago del subsidio habitacional.

    Saludos.

  3. #3

    Carlos Gordillo

    en respuesta a María Granel
    Ver mensaje de María Granel

    Muchas gracias por responderme a esperar entonces (voy en el dia 19) saludos ;)

  4. #4

    Deyanira Suazo

    Hola tengo el subsidio ds19 automático solo me falta encontrar la casa pero no tengo crédito hipotecario y no encuentro una que no lo pidan necesito ayuda ya Ah pasado tiempo y es urgente encontrar una casita ya que mi mamá es sola con nosotros sus 6 hijos y estamos de allegados perp no tenemos mucho tiempo para estar aca

  5. #6

    Nicole29

    Hola quería consultar para acceder al subsidio hay que tener un mínimo de tiempo con la libreta de ahorro o solo hay que tenerla aunque sea 1 mes ? Esperaré su respuesta muchas gracias

  6. #7

    María Granel

    en respuesta a Nicole29
    Ver mensaje de Nicole29

    Hola Nicole,
    Para acceder al subsidio para familias de sectores medios debes acreditar una cuenta de ahorro de, al menos, 12 meses de antigüedad y que el ahorro exigido para acceder al subsidio esté depositado en esa cuenta de ahorro desde, al menos, el último día del mes anterior a la postulación.
    Saludos.

  7. #9

    Nicklasmendtnez

    Buenas tardes,
    tengo una consulta. Recientemente he sido beneficiario del subsidio DS1, y me encuentro en el Título 1, tramo 2, con un ahorro de 81 UF, y un subsidio que dice monto maximo para vivienda 1.400 UF

    Mi duda es, ¿puedo adquirir una vivienda de mayor valor hasta 2.200 UF, o el subsidio es limitante para la vivienda de 1.400 UF?

  8. #10

    María Granel

    en respuesta a Nicklasmendtnez
    Ver mensaje de Nicklasmendtnez

    Buen día,
    El subsidio DS1 Título 1 tramo 2, permite comprar viviendas de hasta 1.400 UF como máximo.
    Saludos.

  9. #11

    Jaimealvarez

    buenas tardes a modo resumen soy soltero sin hijos aun vivo con mis padres, cumplo con todos los requisitos del ds19 exceptuando que me falta el registro social de hogares,mi duda es puedo postular aunque si solicito el registro social de hogares pero mi padre es dueño de la casa en la que vivimos?

  10. #12

    María Granel

    en respuesta a Jaimealvarez
    Ver mensaje de Jaimealvarez

    Hola Jaime,
    El requisito de encontrarse dentro de cierto grado de vulnerabilidad en el registro social de hogares es imprescindible para obtener cualquier subsidio habitacional.
    Saludos.

  11. #13

    Carola Toro

    Hola ¿cuanto es el ahorro
    para postular? y ¿cuanto debo acreditar de renta para poder adquirir una vivienda?.
    Gracias.

  12. #14

    María Granel

    en respuesta a Carola Toro
    Ver mensaje de Carola Toro

    Hola Carola,
    Depende del tramo en el que se encuentre, dependiente de su porcentaje en el Registro Social de Hogares (RSH)? ¿Conoce cuál es el suyo?
    Saludos.

  13. #15

    Carola Toro

    en respuesta a María Granel
    Ver mensaje de María Granel

    Hola y gracias por responder estoy en el registro social de hogares en el tramo
    51 y 60%.
    Gracias

  14. #16

    Marlen89

    Hola! Pertenesco al 40% mas vulnerable, la libreta de ahorro esta abierta desde hace 8 años. Me podría dar orientación de como postular al subsidio y cuanto es el monto que hay que tener al momento de la postulación? Y si hay algún otro requisito que se necesite... Muchas gracias

  15. #17

    María Granel

    en respuesta a Carola Toro
    Ver mensaje de Carola Toro

    Hola Carola,
    En ese caso podrías postular al Título I tramo 1, siendo el ahorro mínimo necesario de 30 UF, que deberás acreditar en una cuenta de ahorro de, al menos, 12 meses de antigüedad, al último día del mes anterior a la postulación.
    Saludos.

  16. #18

    María Granel

    en respuesta a Marlen89
    Ver mensaje de Marlen89

    Hola Marlen,
    Si perteneces al 40% más vulnerable de la población, puedes postular al subsidio DS49. El ahorro mínimo que debes tener en tu cuenta de ahorro es de 10 UF y debe encontrarse en la cuenta a más tardar al último día hábil del mes anterior al de la postulación. Aquí tienes más información sobre cómo postular a este subsidio: ¿Qué es el subsidio DS 49? ¿Cuál es el monto mínimo para portular?
    Saludos.

  17. #19

    Lorena Cárdenas Aran

    Buenas tardes, quisiera consultar lo siguiente, al tener sub. Ds1 tramo 2 puedo optar por sub. Ds19.? Quiero decir a qué la casa quede pagada al igual que con el ds1tramo 1. Tengo la precalificación del banco Estado, pero sé que jamás el banco me dará crédito .

  18. #20

    María Granel

    en respuesta a Lorena Cárdenas Aran
    Ver mensaje de Lorena Cárdenas Aran

    Hola Lorena,
    Entiendo que si cuentas con recursos propios suficientes para el ahorro mínimo requerido no es necesario contar con un crédito hipotecario.
    Saludos.