El primer llamado 2026 del subsidio habitacional clase media (DS1) del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) recibe postulaciones entre el 16 y el 30 de junio de 2026, de forma 100% en línea en minvu.cl. En este artículo te explicamos cómo postular paso a paso, los tramos, el ahorro mínimo, los requisitos y los documentos que necesitas.
Puntos clave
- Primer llamado DS1 2026: del 16 al 30 de junio, 100% online.
- Ahorro exigido depositado al 29 de mayo de 2026.
- Ahorro mínimo desde 30 UF según tramo.
- Sin preaprobación de crédito hipotecario para postular.
¿Qué es el subsidio habitacional para la clase media?
El subsidio habitacional para familias de sectores medios tiene el objetivo de aportar apoyo económico para comprar una vivienda nueva o usada, también para construir una en un sitio propio o en un terreno que ya cuente con otra vivienda, tanto en sectores urbanos como rurales. El subsidio tiene una vigencia de 21 meses desde su emisión y postular no tiene ningún costo.
Para 2026, el MINVU abrió el primer llamado del año entre el 16 y el 30 de junio, dirigido tanto a la compra como a la construcción de vivienda, e incluyendo a quienes no fueron seleccionados en el segundo llamado de 2025. Además, el ministerio anunció la creación de un nuevo tramo para viviendas de hasta 4.000 UF, cuya convocatoria se espera durante el segundo semestre de 2026.
¿Cómo postular al subsidio habitacional clase media 2026?
Existen tres formas de postular al subsidio clase media DS1: automática, por internet o en oficina. El primer llamado 2026 se realiza de forma 100% en línea.
- Postulación automática: quienes postularon en 2025 y no fueron seleccionados pueden postular al llamado de 2026 si cumplen los requisitos y aceptan la propuesta de postulación que les envía el MINVU por correo electrónico.
- Postulación en línea: para quienes no aprobaron la propuesta de postulación, nuevos postulantes o no seleccionados de llamados anteriores, que acrediten ser parte del núcleo familiar y sean mayores de 18 años.
- Solicitud vía formulario de postulación ciudadana: para los casos que no puedan ser atendidos por postulación automática o en línea.
Antes de postular conviene revisar qué factores determinan el puntaje para la selección del DS1, ya que el subsidio se asigna por orden de puntaje.
Postular al subsidio clase media 2026: por internet
Para postular al subsidio habitacional clase media 2026 por internet sigue estos pasos:
- Reúne los antecedentes del campo de documentos requeridos.
- Haz clic en “ir al trámite”.
- Escribe tu RUT y ClaveÚnica y haz clic en “ingrese”. Si no estás registrado, solicita la ClaveÚnica.
- Completa los datos requeridos y haz clic en “aceptar”.
- Por último, imprime el comprobante de postulación.
La postulación en línea al Subsidio DS1 está habilitada para postulantes con depósitos en instituciones con información en línea (Scotiabank, Coopeuch y BancoEstado) y Caja Los Andes.
Postular al subsidio clase media 2026: en oficina
Para postular al subsidio habitacional clase media 2026 en oficina sigue estos pasos:
- Reserva una cita en la web del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
- Reúne los antecedentes del campo de documentos requeridos.
- Dirígete a la oficina del SERVIU o a un punto IPS-ChileAtiende a la hora reservada.
- Indica que quieres postular al subsidio habitacional para familias de clase media.
- Entrega los antecedentes requeridos.
Si quieres más información para postular, llama a MINVU Aló al 600 901 11 11 (desde teléfono fijo) o al 2 2901 11 11 (desde celular). Horario: lunes a jueves de 8:30 a 16:00 y viernes de 8:30 a 14:00.
¿Qué tipo de propiedades pueden comprar con el DS1?
El subsidio clase media DS1 dispone de hasta tres alternativas de apoyo, y el precio de la casa o departamento a comprar varía según el tramo del RSH del que formen parte.
A continuación un detalle:
Calificación en RSH (Registro Social de Hogares) |
Tramos |
Valor de las Propiedades |
Hogares calificados hasta el 60% de menores ingresos o mayor vulnerabilidad |
Tramo 1 |
Hasta UF 1.100 |
Hogares calificados hasta el 80% de menores ingresos o mayor vulnerabilidad |
Tramo 2 |
Hasta UF 1.600 |
Hogares calificados inscritos en el RSH y que no sobrepasan los límites de ingresos establecidos por el MINVU en cada resolución |
Tramo 3 |
Hasta UF 2.200 |
Cabe destacar que el valor máximo de la vivienda cambia según el lugar donde esté situada. Se pueden adquirir viviendas para uso habitacional del beneficiario y su familia, con un subsidio máximo de:
- Entre 250 a 400 UF para viviendas de hasta 2.200 UF ubicadas en las regiones de Coquimbo hasta Los Lagos.
- Entre 350 a 500 UF para viviendas de hasta 2.600 UF ubicadas en las regiones de Arica y Parinacota hasta Atacama, y provincia de Chiloé.
- Entre 400 a 550 UF para viviendas de hasta 2.600 UF ubicadas en las regiones de Aysén, Magallanes y la Antártica Chilena, provincia de Palena, comunas de Isla de Pascua y Juan Fernández.
Subsidio habitacional clase media 2026: beneficiarios
El subsidio habitacional clase media está dirigido a personas con capacidad de ahorro y posibilidad de complementar el valor de la vivienda con un crédito hipotecario o recursos propios. Pueden postular chilenos y extranjeros mayores de edad, que cuenten con un ahorro mínimo en una cuenta de ahorro para la vivienda a su nombre o de su cónyuge y no superen el tramo del 90% más vulnerable según el Registro Social de Hogares (RSH).
Para la compra de la vivienda, el ahorro mínimo exigido es de 30, 40 u 80 unidades de fomento según el título y tramo:
Opciones de subsidio |
Valor máximo de la vivienda |
Monto del subsidio |
Ahorro mínimo |
|---|---|---|---|
Título I tramo 1 |
1.000 UF |
500 UF (FIJO) |
30 UF |
Título I tramo 2 |
1.400 UF |
entre 516 y 200 UF |
40 UF |
Título II |
2.200 UF |
entre 350 y 125 UF |
80 UF |
Para construcción de la vivienda, el ahorro mínimo exigido es de 30 o 50 UF:
Opciones de subsidio |
Valor máximo de la vivienda |
Monto del subsidio |
Ahorro mínimo |
|---|---|---|---|
Título I tramo 2 |
1.400 UF |
520 UF |
30 UF |
Título II |
2.000 UF |
350 UF |
50 UF |
El postulante debe ser sujeto de crédito hipotecario o contar con aportes adicionales para financiar la vivienda, depositados en la cuenta de ahorro y equivalentes a un ahorro mínimo de 400 UF. En caso de construcción en sitio propio, no es necesario ser sujeto de crédito. No deben encontrarse en alguna de estas situaciones (aplica al postulante, cónyuge, conviviente u otro integrante del grupo familiar):
- Ser propietarios o asignatarios de una vivienda, infraestructura sanitaria o sitio; en este último caso solo se puede postular para construir en dicho sitio.
- Ser beneficiarios de un subsidio habitacional o poseer un certificado de subsidio habitacional vigente.
- Estar postulando a cualquier otro programa habitacional.
- Haber sido declarados integrantes del grupo familiar de una persona beneficiada en un llamado anterior (últimos 3 años).
- Que el ingreso mensual neto del núcleo familiar exceda las 60 UF (75 UF en zonas norte, Magallanes, provincia de Palena, Chiloé y comunas de Isla de Pascua y Juan Fernández).
Subsidio habitacional clase media 2026: documentos requeridos
Los documentos requeridos para postular al subsidio habitacional clase media 2026 son los siguientes:
- Cédula de identidad vigente (original y copia).
- Fotocopia de la cédula de identidad por ambos lados.
- Declaración del núcleo familiar.
- Declaración jurada de postulación firmada.
- Para extranjeros, certificado de permanencia definitiva.
- Libreta de ahorro con un mínimo de 12 meses de antigüedad desde su apertura.
- Certificado de mantención de cuenta y mandato de ahorro simple.
- Certificado de dominio vigente a nombre del postulante o cónyuge (cuando aplique).
- Certificado de matrimonio o de acuerdo de unión civil, si corresponde.
- Credencial de discapacidad, si corresponde.
Para el llamado 2026, el MINVU informó que no se exige la preaprobación del crédito hipotecario al momento de postular.
Subsidio clase media DS1: requisitos
Los requisitos para postular al beneficio son similares para los tres tramos:
- Edad mínima de 18 años.
- Cédula de identidad nacional o de extranjería vigente.
- Cuenta de ahorro para la vivienda con antigüedad mínima de 12 meses.
- Contar con el ahorro mínimo exigido según tramo (desde 30 UF).
- Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH).
Requisitos para construcción
El Subsidio Habitacional Clase Media también está dirigido a quienes quieren construir una vivienda. En ese caso, el postulante debe tener los Certificados de Informaciones Previas y de Factibilidad de Dación de Servicios, y acreditar la propiedad del terreno mediante alguna de estas alternativas:
- Inscripción del sitio a nombre del postulante, cónyuge o conviviente civil.
- Inscripción del sitio a nombre del grupo organizado.
- Certificado Conadi (en caso de tierras indígenas).
- Usufructo o derecho real de uso del terreno a favor del postulante.
- Derechos de comunidades agrícolas.
- Cesión de derechos inscrita del terreno a favor del postulante.
- Sitio a nombre de una cooperativa de la cual el postulante es socio.
- Certificado emitido por el Ministerio de Bienes Nacionales (si es requerido).
Montos del subsidio DS1
El valor del subsidio clase media DS1 no es fijo: varía según el tramo del RSH y la región donde esté la vivienda a comprar:
Zona |
Monto Subsidio Tramo 1 |
Monto Subsidio Tramo 2 |
Monto Subsidio Tramo 3 |
Extremo Norte (Regiones de Arica y Parinacota hasta Atacama y Provincia de Chiloé). |
UF 700.
|
Entre UF 350 y UF 650.
|
Entre UF 350 y UF 500.
|
Zona Regular (Regiones de Coquimbo hasta Los Lagos). |
UF 600.
|
Entre UF 250 y UF 550.
|
Entre UF 250 y UF 400.
|
Extremo Sur e Insular (Regiones de Aysén del Gral. C. Ibáñez del Campo, de Magallanes y la Antártida chilena, Provincia de Palena y comunas de Isla Pascua y Juan Fernández). |
UF 750.
|
Entre UF 400 y UF 700.
|
Entre UF 400 y UF 550.
|
Qué revisar antes de postular al DS1 2026
Postular al DS1 clase media 2026 es más simple si llegas con todo listo: ten tu ahorro depositado antes del 29 de mayo, revisa tu tramo en el Registro Social de Hogares y reúne los documentos con tiempo. El primer llamado abre pocos días (del 16 al 30 de junio) y es 100% online, así que anticiparte marca la diferencia entre postular tranquilo o quedarte fuera.
Preguntas frecuentes sobre el subsidio habitacional clase media
El primer llamado 2026 del subsidio DS1 recibe postulaciones entre el 16 y el 30 de junio de 2026, 100% en línea en minvu.cl. El ahorro exigido debe estar depositado al 29 de mayo de 2026.
Depende del tramo y del título: va desde 30 UF (Título I tramo 1) hasta 80 UF (Título II) para compra de vivienda. Debe estar en una cuenta de ahorro para la vivienda con al menos 12 meses de antigüedad.
El DS1 permite comprar viviendas de hasta 2.200 UF según el tramo. El MINVU anunció un nuevo tramo para viviendas de hasta 4.000 UF, cuya convocatoria se espera para el segundo semestre de 2026.
No. Para el llamado 2026 no se exige preaprobación de crédito hipotecario al postular, aunque sí debes poder complementar el valor de la vivienda con crédito o recursos propios.
Fuentes citadas ● Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) ● Ventanilla Única Social — Subsidio Clase Media (DS1)
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