En el siguiente artículo vamos a aprender el procedimiento para postular al subsidio habitacional para la clase media 2025. También conoceremos los beneficiarios, requisitos y documentos requeridos para el trámite del subsidio habitacional.
¿Qué es el subsidio habitacional para la clase media?
El subsidio habitacional para familias de sectores medios tiene el objetivo de aportar apoyo económico para comprar una vivienda nueva o usada, también para construir una en un sitio propio o en un terreno que ya cuente con otra vivienda, tanto en sectores urbanos como rurales. Debemos tener en cuenta que el subsidio habitacional tiene una vigencia de 21 meses desde la emisión. También debemos tener en cuenta que este trámite no tiene ningún costo.
Para el 2023, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) informó que el plazo para solicitar el subsidio habitacional DS1 se extenderá hasta el 31 de diciembre de 2023. Esta medida se comenzó a aplicar en mayo de 2021, y en vista de que las familias chilenas aun sienten las consecuencias de la pandemia en sus economías familiares, el Gobierno ha decidido mantener la medida, permitiendo que más familias completen los requisitos para solicitar este subsidio. Esta extensión aplica solo a beneficiarios individuales de la modalidad compra de vivienda nueva o usada.
Importante: aún no se han establecido las fechas de solicitud ni de pago del DS1 de Chile para el año 2025. El plazo de postulación finalizó en diciembre de 2023, por lo que en el momento de anunciar nuevas fechas por parte del SERNAC, lo pondremos en Rankia.
¿Cómo postular al subsidio habitacional clase media 2025?
Se han habilitado tres formas de postular al subsidio clase media DS1: automática, por internet o en oficina.
- Postulación automática: las personas que postularon en 2024 y no fueron seleccionadas, podrán postular al llamado que se realice en 2025, si cumplen con los requisitos que exige el Tramo 3 y acepten la propuesta de postulación elaborada por el MINVU (por correo electrónico)
- Postulación en línea: para personas que no hubiesen aprobado la propuesta de postulación, nuevos postulantes o de llamado anteriores no seleccionados, que acrediten ser parte del núcleo familiar, mayores de 18 años.
- Solicitud vía formulario de postulación ciudadana: dirigida a aquellos casos que no puedan ser atendidos a través de postulación automática o postulación en línea.
Postular al subsidio clase media 2025: Por internet
Para postular al subsidio habitacional clase media 2025 por internet deberemos seguir los siguientes pasos:
- Reunir los antecedentes en el campo documentos requeridos.
- Hacer clic en “ir al trámite”
- Escribir nuestra RUT y clave y hacer clic en “ingrese”. Si no estás registrado, deberás solicitar la clave única.
- Ahora debes de completar los datos requeridos y hacer clic en “aceptar”.
- Y por último, imprimir el comprobante de postulación.
La postulación en línea al Subsidio DS1 está habilitada para postulantes con depósitos en instituciones con información en línea (bancos Scotiabank/Desarrllo, Coopeuch y BancoEstado) y Caja Los Andes.
Postular al subsidio clase media 2025: En oficina
Para postular al subsidio habitacional clase media 2025 en oficina deberemos seguir los siguientes pasos:
- Primero debemos de reservar una cita en la web del Ministerio de Vivienda y Urbanismo. (disponible desde el 1 de octubre y hasta el cierre de llamado).
- Reunir los antecedentes mencionados en el campo de documentos requeridos.
- Dirigirse a la oficina del Servicio de Vivienda y Urbanismo o a un punto de atención IPS-ChileAtiende a la hora que reservo para hacer la postulación.
- Explicar que quieres postular al subsidio habitacional para familias de clase media.
- Por último, debes entregar los antecedentes requeridos.
Ahora bien, si quiere disponer de más información para realizar la postulación, llame a MINVU Aló al número telefónico 600 901 11 11 (desde teléfono fijo) o al 2 2901 11 11 (desde teléfono celular). Horario de atención: lunes a jueves de 8:30 a 16:00 horas. Viernes de 8:30 a 14.00.
¿Qué tipo de propiedades pueden comprar con el DS1?
El subsidio clase media DS1 dispone de hasta tres alternativas de apoyo y el precio de la casa o departamento a comprar con el beneficio, varía según el Tramo del RSH del que formen parte.
A continuación un detalle:
Calificación en RSH (Registro Social de Hogares) |
Tramos |
Valor de las Propiedades |
Hogares calificados hasta el 60% de menores ingresos o mayor vulnerabilidad |
Tramo 1 |
Hasta UF 1,100 |
Hogares calificados hasta el 80% de menores ingresos o mayor vulnerabilidad |
Tramo 2 |
Hasta UF 1,600 |
Hogares calificados inscritos en el RSH y que no sobrepasan los límites de ingresos establecidos por el MINVU en cada resolución |
Tramo 3 |
Hasta UF 2,200 |
Cabe destacar que el valor máximo de la vivienda cambia según el lugar donde esté situada la misma. Se pueden adquirir viviendas para uso habitacional del beneficiario y su familia, con un subsidio máximo de:
- Entre 250 a 400 UF para viviendas de hasta 2.200 UF ubicadas en las regiones de Coquimbo hasta Los Lagos.
- Entre 350 a 500 UF para viviendas de hasta 2.600 UF ubicadas en las regiones de Arica y Parinacota hasta Atacama, y provincia de Chiloé.
- Entre 400 a 550 UF para viviendas de hasta 2.600 UF ubicadas en las regiones de Aysén, Magallanes y la Antártica Chilena, provincia de Palena, comunas de Isla de Pascua y Juan Fernández.
Subsidio habitacional clase media 2025: Beneficiarios
El subsidio habitacional clase media está dirigido a personas que tengan la capacidad de ahorro y posibilidad de complementar el valor de la vivienda con un crédito hipotecario o recursos propios. Pueden postular chilenos y extranjeros, mayores de edad, que cuenten con un ahorro mínimo de 80 UF, en una cuenta de ahorro para la vivienda a nombre del postulante o de su cónyuge y no debe superar el tramo del 90% más vulnerable según el Registro Social de Hogares (RSH)
Los beneficiarios del subsidio clase media DS1 son los chilenos y extranjeros, mayores de edad, que:
Deben tener para la compra de la vivienda cuenten con un ahorro mínimo de 30, 50 u 80 unidades de fomento, en una cuenta de ahorro para la vivienda:
Opciones de subsidio |
Valor máximo de la vivienda |
Monto del subsidio |
Ahorro mínimo |
|---|---|---|---|
Título I tramo 1 |
1.000 UF |
500 UF (FIJO) |
30 UF |
Título I tramo 2 |
1.400 UF |
entre 516 y 200 UF |
40 UF |
Título II |
2.200 UF |
entre 350 y 125 UF |
80 UF |
Para construcción de la vivienda cuenten con un ahorro mínimo de 30 o 50 UF:
Opciones de subsidio |
Valor máximo de la vivienda |
Monto del subsidio |
Ahorro mínimo |
|---|---|---|---|
Título I tramo 2 |
1.400 UF |
520 UF |
30 UF |
Título II |
2.000 UF |
350 UF |
50 UF |
Deben ser sujetos de crédito hipotecario o cuenten con aportes adicionales para financiar la vivienda, los que deben estar depositados en la cuenta de ahorro de la postulación y corresponder a un ahorro mínimo de 400 UF. En caso de construcción en sitio propio, no es necesario ser sujeto de crédito.
No deben encontrarse en algunas de las siguientes situaciones (esto aplica para el postulante, cónyuge, conviviente u otro integrante del grupo familiar):
- Ser propietarios o asignatarios de una vivienda, infraestructura sanitaria o sitio; en este último caso, sólo se puede postular para construir en dicho sitio. Con excepción de los propietarios de más de un sitio que están impedidos de postular, excepto cuando los terrenos en cuestión no son aptos para construir una vivienda.
- Ser beneficiarios de un subsidio habitacional o poseer un certificado de subsidio habitacional vigente.
- Estar postulando a cualquier otro programa habitacional.
- Haber sido declarados como integrantes del grupo familiar de una persona que fue beneficiada en un llamado anterior (últimos 3 años).
- El monto total del ingreso mensual neto del núcleo familiar declarado no exceda las 60 UF. Con excepción de las familias de la zona norte, región de Magallanes, provincia de Palena, Chiloé y las comunas de Isla de Pascua y Juan Fernández el ingreso máximo mensual declarado no debe superar las 75 UF.
Subsidio habitacional clase media 2025: Documentos requeridos
Los documentos requeridos para postular al subsidio habitacional clase media 2025 son los siguientes:
- Cédula de identidad vigente. (Original y copia)
- Fotocopia de la cédula de identidad por ambos lados.
- Declaración del núcleo familiar.
- Declaración jurada de postulación firmada.
- Para extranjeros será necesario el certificado de permanencia definitiva.
- Libreta de ahorro con un mínimo de 12 meses de antigüedad desde su apertura.
- Certificado de mantención de cuenta.
- Mandato de ahorro simple.
- Certificado de preaprobación de crédito o de precalificación.
- Certificado de dominio vigente a nombre del postulante o cónyuge.
- Autorización notarial del propietario y certificado de dominio vigente.
- Certificado de matrimonio.
- Copia autorizada de demanda con constancia de su notificación.
- Certificado de cónyuge o libreta de matrimonio.
- Credencial de discapacidad.
- Si el postulante o el cónyuge ha cumplido con el Servicio Militar de conscripción ordinaria o en condición de aacuartelado a partir del 2004, deberá entregar el certificado emitido por su unidad.
Subsidio clase media DS1: requisitos
Entre los requisitos para postular al beneficio económico son similares para los tres tramos:
- Edad mínima de 18 años
- Cédula de identidad nacional o de extranjería vigente
- Cuenta de ahorro para vivienda con antigüedad mínima de 12 meses
- Cuenta el ahorro mínimo exigido
- Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH).
- El mínimo de ahorro exigido es de 80 UF
Requisitos para construcción
El Subsidio Habitacional Clase Media también está dirigido a personas que quieren construir una vivienda. En este caso, el postulante debe tener los Certificados de Informaciones Previas y Factibilidad de Dación de Servicios emitidos con fecha posterior al 1º de enero de 2021. Además, deberá acreditar la propiedad de un terreno mediante alguna de las siguientes alternativas:
- Inscripción del sitio a nombre del postulante, cónyuge o conviviente civil.
- Inscripción del sitio a nombre del grupo organizado.
- Certificado Conadi (en caso de tierras indígenas).
- Usufructo o derecho real de uso del terreno a favor del postulante.
- Derechos de comunidades agrícolas.
- Cesión de derechos inscrita del terreno a favor del postulante.
- Sitio a nombre de una cooperativa de la cual el postulante es socio.
- Certificado emitido por el Ministerio de Bienes Nacionales (si es requerido).
Montos del subsidio DS1
El valor del subsidio de clase media DS1 no es fijo ya que varía en base al tramo del RSH al que pertenezcan y la región en la que esté la vivienda a comprar:
Zona |
Monto Subsidio Tramo 1 |
Monto Subsidio Tramo 2 |
Monto Subsidio Tramo 3 |
Extremo Norte (Regiones de Arica y Parinacota hasta Atacama y Provincia de Chiloé). |
UF 700. |
Entre UF 350 y UF 650. |
Entre UF 350 y UF 500. |
Zona Regular (Regiones de Coquimbo hasta Los Lagos). |
UF 600. |
Entre UF 250 y UF 550. |
Entre UF 250 y UF 400. |
Extremo Sur e Insular (Regiones de Aysén del Gral. C. Ibáñez del Campo, de Magallanes y la Antártida chilena, Provincia de Palena y comunas de Isla Pascua y Juan Fernández). |
UF 750. |
Entre UF 400 y UF 700. |
Entre UF 400 y UF 550. |
En resumen, conocer sobre cómo postular al subsidio habitacional clase media permite al beneficiario tener información sobre cuáles son los pasos a seguir para realizar la solicitud de postulación, así como reunir y buscar los documentos requeridos para completar el proceso y llegar a ser seleccionado por este subsidio habitacional.
¿Tienes alguna duda sobre cómo postular al subsidio habitacional clase media?
