La Unidad de Fomento (UF) es una medida reajustable que se usa en Chile y que varía según la inflación. Nació para que los ahorros y las inversiones no perdieran poder adquisitivo con el paso del tiempo, y hoy es la referencia con la que se expresan créditos hipotecarios, arriendos, seguros y subsidios. En este artículo te explicamos qué es, para qué sirve, cómo se calcula y cuánto vale en 2026.
Puntos clave
- La UF es una unidad de cuenta reajustable, indexada al IPC.
- Se actualiza a diario: en julio de 2026 vale alrededor de $40.845.
- Se usa en créditos hipotecarios, vivienda, arriendos, seguros y subsidios.
- No es una moneda que circule: es una medida para no perder poder adquisitivo.
Qué es la UF y por qué se creó
La Unidad de Fomento fue creada por el Ministerio de Hacienda de Chile en 1967 y equivalía entonces a 100 escudos reajustables. Al principio se ajustaba cada tres meses según la variación del IPC del trimestre anterior; desde 1975 pasó a hacerlo de forma mensual y, desde 1977, de forma diaria.
Hoy el Banco Central calcula la UF a comienzos de cada mes para el periodo que va del día 10 de un mes al 9 del siguiente, según la variación del IPC del mes anterior que publica el Instituto Nacional de Estadísticas (INE). Así, cada día tiene un valor levemente distinto.
Para qué se usa la UF
La UF es un punto de estabilidad para una economía acostumbrada a la inflación. Estas son sus aplicaciones más habituales:
- Créditos hipotecarios y productos de ahorro de largo plazo.
- Compraventa de bienes raíces y valor del metro cuadrado.
- Cánones de arriendo y montos de seguros y pólizas.
- Subsidios del Estado, en especial los habitacionales, que se expresan y se entregan en UF.
Ese último punto es clave para muchos hogares: los aportes para la vivienda se calculan en UF. Puedes verlo, por ejemplo, en los factores que determinan el puntaje del subsidio DS1.
Cómo se calcula el valor de la UF
La UF tiene una fórmula de reajuste diario que reparte la inflación del mes anterior entre los días del periodo:
Donde Rd es el factor de reajuste diario, d el número de días del periodo y vIPC-1 la variación porcentual del IPC del mes anterior. El valor de cada día se calcula sobre la base del día previo:
Cuánto vale la UF en 2026
En julio de 2026, la UF se sitúa en $40.844,79, según el Banco Central de Chile. Como su valor cambia todos los días, conviene revisar la cifra exacta del día en la web del SII o del Banco Central antes de firmar un contrato o calcular una cuota. Para hacerte una idea rápida, en julio de 2026 la UF ronda los $40.845.
UF, UTM y UTA: en qué se diferencian
La UF no es la única unidad reajustable de Chile. La UTM (Unidad Tributaria Mensual) y la UTA (Unidad Tributaria Anual) se usan sobre todo en el ámbito fiscal: multas, tramos de impuestos y sanciones. Por ejemplo, los tramos del Impuesto Global Complementario se expresan en UTA, no en UF. La regla simple: la UF manda en ahorro, vivienda y créditos; la UTM y la UTA, en impuestos.
Preguntas frecuentes sobre la UF
No exactamente. La UF es una unidad de cuenta reajustable, no un billete ni una moneda que circule. Sirve para expresar valores en el tiempo sin que la inflación los distorsione.
La UF cambia todos los días. El Banco Central la reajusta a diario según la variación del IPC del mes anterior, en el periodo que va del día 10 de un mes al 9 del mes siguiente.
Ahorrar en UF protege tu dinero de la inflación, porque su valor sube con el IPC. Pero la UF por sí sola no genera rentabilidad real: es una referencia de valor, no un producto de inversión. Para que el dinero crezca por encima de la inflación hace falta un instrumento que pague interés real.
El valor oficial de la UF lo publican el Servicio de Impuestos Internos (SII) y el Banco Central de Chile, con la cifra de cada día. Son las fuentes que deberías usar para cualquier cálculo formal.
La UF resume bien el ingenio con el que Chile aprendió a convivir con la inflación: una unidad que se ajusta sola y que mantiene el valor del dinero a lo largo del tiempo. Entender qué es y cómo se mueve te ayuda a leer una cuota hipotecaria, un arriendo o un subsidio con criterio, y a no confundir una referencia de valor con un producto que rinta por sí solo.
Fuentes consultadas
