Después de un divorcio, una nulidad o una separación de hecho es común quedarse sin el techo que se compró en pareja. La buena noticia es que el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) mantiene en 2026 la normativa que permite volver a postular al subsidio habitacional aunque hayas recibido un beneficio antes. Los requisitos dependen del régimen matrimonial en el que estuviste (sociedad conyugal, separación total de bienes o participación en los gananciales) y de si adjudicaste o no la vivienda en la liquidación. Este es el detalle de qué exigir en cada caso.
Puntos clave
- MINVU permite volver a postular tras divorcio, nulidad o separación de hecho.
- El régimen matrimonial define los requisitos.
- Si adjudicaste la vivienda, no puedes volver a postular al mismo beneficio.
- La separación de hecho exige acreditar inicio del trámite de divorcio.
Subsidio Habitacional MINVU: qué es
El subsidio habitacional es un beneficio económico que otorga el Ministerio de Vivienda y Urbanismo de Chile para apoyar a las personas y familias que quieren comprar vivienda. En el caso de divorcio, nulidad o separación de hecho, se conceden bajo ciertas condiciones específicas que dependen del régimen matrimonial.
Requisitos para postular en caso de nulidad o divorcio
Casados bajo régimen de sociedad conyugal
Si estuviste casada o casado bajo sociedad conyugal, para postular al subsidio habitacional debes disolver la sociedad y liquidar los bienes. Como resultado del trámite:
- No debe adjudicarse la vivienda o la infraestructura sanitaria.
- No debe recibir compensación equivalente por el bien raíz.
- Si hay compensación, debe devolverse al Serviu el 50 % del valor del subsidio recibido o optar a uno nuevo de menor monto (diferencia entre el nuevo subsidio y el 50 % del anterior).
- Si es mujer, haber renunciado a los gananciales en la liquidación de la sociedad conyugal.
- Si es hombre, si la mujer adquirió la vivienda con su patrimonio reservado y renunció a los gananciales al disolver la sociedad.
Casados con separación total de bienes
Con separación total de bienes se puede postular al subsidio habitacional si:
- Careces de vivienda porque al término del matrimonio quedó a nombre del ex cónyuge.
- No tienes certificado de subsidio habitacional vigente, ya aplicado o por aplicar.
Casados con participación en los gananciales
Con participación en los gananciales puedes postular si:
- No se te adjudicó la vivienda al distribuir los gananciales.
- No tienes certificado de subsidio habitacional vigente, ya aplicado o por aplicar.
Requisitos para postular en caso de separación de hecho
La separación de hecho es cuando dos personas están legalmente casadas pero han cesado su convivencia. Las personas en esta condición, sin importar el régimen matrimonial, pueden volver a postular al subsidio habitacional siempre que acrediten haber iniciado el trámite de divorcio.
Si se adjudican el subsidio, deben acreditar para recibir el pago:
Si se adjudican el subsidio, deben acreditar para recibir el pago:
- Sentencia de divorcio y su subinscripción al margen de la inscripción de matrimonio.
- Que como resultado del divorcio no se adjudicó vivienda o infraestructura sanitaria.
- Renuncia a compensación por la vivienda o restitución al Serviu del 50 % del subsidio recibido anteriormente.
Además, desde el D.S. Nº 1, de 2011, se permite postular a quien conviva e integre su grupo familiar con una persona que tenga "marca" por subsidio previo o vivienda propia. En ese caso, el conviviente propietario debe otorgar usufructo de la vivienda mediante instrumento legal.
Postulación al subsidio habitacional
El MINVU publica anualmente los llamados a postulación con las fechas y montos actualizados. En 2026 los principales canales oficiales para consultar plazos, requisitos, y realizar la postulación son:
- Portal MINVU: minvu.gob.cl.
- MinvuAlo: 600 901 11 11 (fijo nacional) y +56 2 2901 11 11 (móviles y extranjero), de lunes a jueves de 08:30 a 16:00.
- Oficinas Serviu en cada región (directorio actualizado en el portal MINVU).
La información sobre cada oficina Serviu regional cambia con frecuencia, así que la mejor referencia sigue siendo el directorio oficial vigente en minvu.gob.cl, en la sección Contacto.
Cuando se termina un matrimonio, el subsidio habitacional deja de ser un beneficio inalcanzable: MINVU reconoce cambios de estado civil y patrimoniales, siempre que el papel esté al día. Antes de postular, revisa tu régimen matrimonial, obtén la sentencia y su subinscripción, y verifica en Serviu que no tengas certificados de subsidio vigentes.
Puedes conocer más sobre el marco general en subsidio habitacional: requisitos, fecha de postulación y montos
Fuentes consultadas
