Con la promesa de mejorar la condición habitacional de las familias, el Gobierno de Chile, mantiene su Programa de Subsidio para el mejoramiento de viviendas y barrios para este 2024, en las próximas líneas describiremos cuáles son los programas vigentes, requisitos y pasos para postular.
¿Qué es el MINVU?
El Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) fue creado en el año 1965, como un mecanismo de retribución de ingresos, tomando la vivienda como un todo e integrándola a los barrios, razón por la cual se construye campos deportivos, escuelas y otras sedes de servicio de interés social, además promueve la normalización de los espacios urbanos en pro del buen vivir.
Programa de Subsidio para el Mejoramiento de Viviendas y Barrios
Es un programa destinado a favorecer las condiciones de seguridad y habitacional de la población, a través de financiamiento de proyectos a personas que busquen ampliar o renovar su vivienda y mejorar su entorno comunitario. Destinado a las familias propietarias o asignatarias de sus viviendas y cuyo valor, de acuerdo al avalúo fiscal no supere las 950 UF.
Ahora bien, los tipos de proyectos de Ampliación y Mejoramiento comprenden:
- Banco de Materiales
- Discapacitados
- Xilófagos
- Suelos salinos
- Patrimoniales
- Cités.
¿Quiénes pueden postular al programa de mejoramiento de vivienda?
El programa del MINVU está destinado a familias de sectores vulnerables y medios que son propietarias de una vivienda ubicada en una zona urbana de más de 5.000 habitantes y necesiten hacer mejoras o ampliaciones en estas. La postulación a este programa puede hacerse de manera individual o grupal, siempre que los postulantes sean propietarias o asignatarias de una vivienda que contemple las siguientes características:
- Viviendas sociales cuyo valor (avalúo fiscal) no supere las 950 UF.
- Construidas o compradas con subsidio habitacional MINVU.
- Construidas por Serviu o sus antecesores legales.
Este beneficio permite: cambiar techumbres, arreglar las instalaciones, reparaciones estructurales, ampliación de la vivienda, entre otros.
Montos de Subsidio para el Mejoramiento de Vivienda y Barrios
De acuerdo a la información suministrada por el MINVU, los montos máximos de subsidio son los siguientes:
Tipo de proyecto | Monto máximo |
Adecuar viviendas | 300 UF |
Ampliar viviendas | Desde 110UF hasta 504 UF |
Mejorar estructuralmente | 100 UF |
Mejorar instalaciones | 90 UF |
Mejorar envolventes | 80 UF |
Mejorar: mantenimiento | 55 UF |
*Recuerda que el monto depende de la superficie construida (m2)
Tipo de proyecto | Ahorro a presentar |
Mejorar la vivienda | 3 UF |
Ampliar la vivienda | 5 UF |
Adecuar la vivienda | 7 UF |
Requisitos generales para postular:
Vamos a ver más en profundidad qué tienes que tener o presentar para presentarte a este subsidio.
Requisitos para Proyectos de Vivienda:
- Ser mayor de 18 años.
- Contar con Cédula Nacional de Identidad Vigente. Las personas extranjeras deben presentar Cédula de Identidad para extranjeros con permanencia definitiva y Certificado de Permanencia Definitiva (emitido por el Departamento de Extranjería del Ministerio del Interior o por la Policía de Investigaciones de Chile).
- Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH). En el caso de las postulaciones individuales, las personas no deben superar el tramo del 60% del RSH. Para postulaciones grupales, el 60% de los integrantes del grupo que postula, debe pertenecer hasta el 60%, la diferencia puede superar los tramos del RSH.
- Contar con el ahorro mínimo que exige la alternativa a la cual se espera postular. El dinero debe estar depositado en una cuenta de ahorro el último día del mes anterior a la postulación.
- Contar con la asesoría de una Entidad Patrocinante (ex -Prestador de Servicios de Asistencia Técnica, PSAT), los cuales se pueden consultar en la página web de MINVU.
- Contar con un constructor o contratista inscrito en el Registro de Constructores del MINVU, para la ejecución de las obras.
- Contar con permiso de edificación de la Dirección de Obras Municipales (DOM), cuando el proyecto lo requiera.
¿Cómo Postular al subsidio de Mejoramiento de Vivienda y Barrios?
Para tener acceso a estos beneficios debes realizar una postulación, y para ello debes seguir los siguientes pasos:
Proyectos de Vivienda:
- Las personas eligen una Entidad Patrocinante (EP) para desarrollar su proyecto.
- La EP inicia el diseño del proyecto, apoya a las personas a elegir una empresa constructora y prepara los antecedentes para postular a las personas.
- La EP ingresa la postulación al sistema informático del Minvu.
- El Serviu revisará los proyectos y definirá como proyectos calificados a aquellos que cumplan con las exigencias del reglamento, y posteriormente informará la nómina de estos al Minvu.
- El Minvu asigna subsidios a los proyectos seleccionados para iniciar las obras y las labores de asistencia técnica para cada proyecto.
Proyectos Comunitarios:
- La organización comunitaria o J.J.VV. elige a una Entidad Patrocinante (EP) para desarrollar su proyecto y en conjunto firman un contrato, realizan un proceso de diagnóstico y establecen las obras más importantes que se deben realizar.
- La EP inicia el diseño del proyecto, apoya a los postulantes a elegir una empresa constructora y prepara los antecedentes de las familias que forman parte del proyecto.
- La EP ingresa la postulación al sistema informático del Minvu.
- Minvu evalúa los proyectos postulantes y realiza una selección de todos ellos, a través de una serie de factores que entregan un puntaje a cada propuesta.
- Minvu asigna subsidios a los proyectos seleccionados para iniciar las obras y las labores de asistencia técnica para cada proyecto.
¿Qué son las Entidades patrocinantes?
Son personas naturales o jurídicas, públicas o privadas, con o sin fines de lucro, cuyas funciones son:
- Asesorar individual o colectivamente a las familias en el proceso de postulación a un subsidio del MINVU
- Elaborar proyectos técnicos de vivienda y/o de urbanización
- Prestar asesoría legal durante el desarrollo del proyecto y acompañar socialmente a las familias desde la postulación hasta el término definitivo del proyecto.
Ahora bien, las Entidades de Asistencia Técnica para Programas Habitacionales tienen diferentes denominaciones según el Programa Habitacional:
- Entidad Patrocinante (EP) en el Programa Fondo Solidario de Elección de Vivienda (FSEV), regulado por el DS N°49, V. y U., de 2011
- Prestador de Servicios de Asistencia Técnica (PSAT) en el Programa Protección del Patrimonio Familiar, regulado por el DS N°255, V. y U., de 2005
- Entidad de Gestión Rural (EGR) en el Programa de Habitabilidad Rural, regulado por DS N°10, V. y U., de 2015.
Ten presente que las Entidades de Asistencia Técnica, no pueden generar cobros de asistencia a las familias que participen en este programa.
Programas de Subsidio de Mejoramiento de Vivienda y Barrios
El programa de subsidios dispone de tres modalidades las cuales se caracterizan de acuerdo al mejoramiento que las familias quieran realizar a su hogar o entorno:
- Programa para mejoramiento del entorno y equipamiento comunitario
- Programa para mejoramiento de la vivienda
- Programa para ampliación de la vivienda
El compromiso de embellecer y cuidar una comunidad no va a depender solo de la actuación del estado, también está en nuestras manos el velar por el cuidado de las mejoras que se realicen incluso darle valor y protección a los proyectos ya existentes. Si deseas ampliar la información sobre algunos de los programas de subsidio o fechas de postulación puedes hacerlo a través del website oficial del MINVU y no dejar pasar las fechas establecidas para la postulación de este programa. No dudes en comentar a continuación y te ayudaremos encantados.
