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¿Qué es el subsidio DS 49? ¿Cuál es el monto mínimo para portular?

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Una de las opciones que podemos utilizar para adquirir vivienda es el Subsidio DS 49, nos permite adquirir casa o departamento sin utilizar o solicitar crédito hipotecario. Conoce aquí el monto mínimo para postular al subsidio y cómo consultar los resultados del subsidio DS 49 para cada año.

 

¿Qué es el subsidio DS 49? ¿Cuál es el monto mínimo para portular?

Postulación al Subsidio DS 49

 

¿Qué es el Subsidio DS 49?

El Fondo Solidario de Elección de Vivienda también conocido como Subsidio DS 49, es un programa del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) el cual brinda a las personas la posibilidad de comprar una vivienda nueva o usada. El Subsidio DS 49 se enfoca principalmente en las familias que no poseen una vivienda propia y que viven en situaciones precarias de pobreza y que pertenezcan al 40% más  vulnerables según el Registro Social de Hogares (RSH)

 

A continuación se indicara ¿Cuáles son los requisitos para postular al Subsidio  DS 49?

Subsidio DS 49: Requisitos

  • Tener mínimo 18 años de edad.
  • Presentar Cédula Nacional de Identidad Vigente. Las personas extranjeras deben presentar, además, el Certificado de Permanencia Definitiva.
  • Pertenecer al 40% de la población con menos recursos, de acuerdo a la calificación socioeconómica establecida en el Registro Social de Hogares (RSH).
  • Tener el ahorro mínimo exigido en una cuenta de ahorro para la vivienda a nombre de quien postule, el cual será de 10 UF, a más tardar al último día hábil del mes anterior al de la postulación.
  • Acreditar en el RSH un grupo familiar, ya que no se pueden postular personas solas, excepto aquellas afectadas por alguna discapacidad (acreditada por la COMPIN), adultos mayores de 60 años o más, ciudadanos que tengan la calidad de indígenas, personas reconocidas en el informe Valech y viudos (as).
  • No poseer una vivienda ni ser beneficiario de otro subsidio habitacional.

 

¿Cuál es el monto máximo para postular al subsidio DS 49?

Nos permite comprar una vivienda (departamento o casa) contruida de un monto de 950 UF cómo máximo en sectores urbanos o rurales, sin solicitar un crédito hipotecario o junto con una de las iniciativas habitacionales del Serviu.

¿Qué es el subsidio DS 49? ¿Cuál es el monto mínimo para portular?

¿Cuál es el ahorro mínimo para postular al subsidio DS 49?

Para postular al DS 49 será necesario un ahorro mínimo de 10 UF ($270.000), deberemos tener este ahorro como máximo el último día hábil del mes anterior a la postulación. Entonces debemos tener en cuenta lo siguiente:

  • Si postulas en Mayo (opción disponible sólo para postulación en línea) se considerarán sólo los ahorros depositados hasta el 30 de abril antes de las 14:00 horas.
  • Si postulas en Junio (opción disponible para postulación presencial) se tomarán en cuenta sólo los ahorros depositados hasta el 31 de mayo antes de las 14:00 horas.

 

Subsidio DS 49: Fechas

Las fechas para postular al subsidio DS 49 son las siguientes:

Fechas para el subsidio DS 49
Postulación en oficina 1 al 13 de junio (sólo días hábiles)
Postulación vía internet 28 de mayo al 13 de junio (días corridos)

 

Subsidio DS 49: ¿Quienes pueden postular al subsidio?

El subsidio DS 49 está dirigido a personas chilenas o extranjeras que sean mayores de 18 años y que cumplan ciertos requisitos:

  • Postular con un núcleo familiar, acreditado en el Registro Social de Hogares. Podrán postular sin núcleo familiar acreditado los que tengan discapacidad, adultos mayores de 60 años o más, índigenas, viudos/as o ser reconocidos como víctimas por prisión política y tortura.
  • Tener el ahorro mínimo acreditado en la fecha que corresponda (según el mes en que postulen).
  • Ser titulares de la cuenta de ahorro para la vivienda (no puede ser el cónyuge o conviviente civil).
  • Pertenecer al tramo del 40% de la población con menos recursos, de acuerdo al Registro Social de Hogares.
  • No poseer una vivienda ni ser beneficiarios de otro subsidio habitacional.
  • Contar con la clave única, si postula en línea.

 

Subsidio DS 49: ¿Cómo está compuesto el monto del Subsidio DS 49?

De forma general, el Subsidio DS 49 está compuesto por un subsidio base de 314 UF que puede aumentar dependiendo de varios factores como la ubicación de la vivienda, características del grupo familiar y la vivienda que se quiera comprar. Conoce ahora el subsidio base y los subsidios complementarios

  • Subsidio base desde 314 UF
  • Subsidios complementarios:
    • Localización (zonas urbanas): 200 UF
    • Factibilización (zonas rurales): 120 UF
    • Densificación en altura (desde tres pisos): 110 UF
    • Discapacidad (obras especiales en la vivienda): 20 u 80 UF
    • Superficie adicional (viviendas construidas sobre 37,5 m2): hasta 50 UF
    • Premio al ahorro adicional (más de 10 UF al momento de pistular): hasta 30 UF

Es importante conocer que el Estado aporta el subsidio base + subsidios complementarios, y juntos pueden llegar a sumar un monto máximo de 794 UF para viviendas de precios hasta 950 UF.

 

Subsidio DS 49: Documentos necesarios

Los documentos necesarios para hacer el trámite para postular al subsidio DS 49 son:

  • Cédula de identidad vigente (original y fotocopia)
  • Certificado de Permanencia Definitiva para extranjeros
  • Declaración de núcleo familiar y de no propiedad habitacional
  • Declaración jurada de postulación
  • En caso de tener el ahorro en una entidad financiera en convenio con el Minvu:
    • Fotocopia de la libreta de ahorro o certificación en que conste a lo menos el número y tipo de libreta o cuenta.
    • Mandato de Ahorro firmado por el titular de la cuenta de ahorro*.
  • En caso de tener el ahorro en una entidad financiera sin convenio con el ministerio:
    • Certificado que da cuenta de los datos del titular de la cuenta, tipo y número cuenta, saldos semestrales, saldo final, fecha de apertura de la cuenta y fecha de emisión del certificado.
  • Si el postulante está divorciado y su cónyuge recibió un subsidio anteriormente (o tiene una propiedad inscrita a su nombre), debe presentar el certificado de matrimonio con la subinscripción de divorcio o nulidad correspondiente.
  • Si el postulante está separado de hecho, debe acreditar el inicio del trámite de divorcio mediante una copia autorizada de la demanda con constancia de su notificación. 
  • Si el postulante, su cónyuge o conviviente, u otro miembro del núcleo familiar declarado tiene derechos de comunidad sobre una vivienda, debe presentar un certificado de dominio vigente. Éste debe tener menos de 90 días corridos anterior a la fecha de postulación.
  • Y si corresponde el Certificado de acreditación de la calidad indígena, Inscripción en el Registro Nacional de discapacidad y Certificado de defunción del cónyuge o libreta de matrimonio en que conste el RUN o la inscripción del fallecimiento.

 

 

Ahora que ya conoces todos los requisitos y el proceso para postular al subsidio DS 49, recuerda que puedes preguntar todas tus dudas en los comentarios y te ayudaremos lo antes posible.

 

  1. en respuesta a Silviarc
    Fabianeduardo

    Hola!
    La postulación será, en un principio, en mayo. Es probable que mantengas el puntaje por antiguedad.
    Saludos!

    1 recomendaciones
  2. #99
    Silviarc

    Buenas tardes, ¿Sabes cuándo será la postulación el 2020?, además, resulta que hemos postulado al tramo DS01 varios años (sin éxito) y nos dimos cuenta que al ser del 40% más vulnerable podemos postular al DS49. ¿Sabes si mantendremos el puntaje por antigüedad?
    Agradezco tu respuesta y tiempo. Saludos

  3. en respuesta a Romina.Andrea1996
    #98
    Fabianeduardo

    Si, puedes solicitar un crédito hipotecario

  4. #97
    Romina.Andrea1996

    Una consulta si postuló y me gano el subsidio igualmente puedo pedir un crédito hipotecario ?

  5. en respuesta a Marypia
    #96
    Fabianeduardo

    Si, puedes postular

  6. #95
    Marypia

    Tengo credencial de discapacidad, influye el % asignado ? Pertenezco al 40% de vulnerabilidad ..la ficha me la.hicieron por qué vivo de allegada en la casa de mis papás ellos tienen otra ficha ..puedo postular ?

  7. en respuesta a Nadiley
    #94
    Fabianeduardo

    Es una cuestion de puntajes. Es muy probable lo que te han comentado, aunque no depende solo de esas cuestiones. Se los dan a los que más lo necesitan.

  8. en respuesta a Kgonzalez
    #93
    Fabianeduardo

    No puede ser familiar directo. En este caso, si lo es por el parentesco con tu mama

  9. #92
    Nadiley

    Hola, tengo una duda, porque ya he postulado a este subsidio y no me lo gané, me han dicho que es por que tengo un sólo hijo y le dan prioridad a las mamás que tienen más de uno¡?
    Será posible que nunca me resulte??

  10. #91
    Kgonzalez

    Consulta, si el dueño de la casa que vas a comprar con el subsidio es el marido de tu mamá, pero no es el padre. se puede?

  11. en respuesta a Clauido
    #90
    Fabianeduardo

    Puedes postular en las fechas de junio de 2020

  12. #89
    Clauido

    Hola, si mi ahorro comenzó en enero de este año cuando debiese postular?

  13. #88
    Jisel Fernández

    Hola quisiera saber si postulo al subsidio ds49 puedo postular al subsidio de arriendo?

  14. en respuesta a Verónica Va
    #87
    Fabianeduardo

    Si cumples con los requisitos, eso no es un impedimento

  15. #86
    Verónica Va

    Hola me gustaría saber si puedo postular tengo dos hijos y soy mama soltera hay algún inconveniente en eso ??

  16. en respuesta a Anitacasanova
    #85
    Fabianeduardo

    Hola!
    Las fechas para postular al subsidio DS 49 son las siguientes:

    Fechas para el subsidio DS 49
    Postulación en oficina 1 al 13 de junio (sólo días hábiles)
    Postulación vía internet 28 de mayo al 13 de junio (días corridos)

    1 recomendaciones
  17. #84
    Anitacasanova

    Sabes cuales son las fechas para postular en 2020? Vi la pagina del minvu y dice que esta cerrado el proceso

  18. en respuesta a Cheila Yeyey
    #83
    Fabianeduardo

    Hasta que no tengas el subsidio otorgado, no te fies del simulador en un 100%

  19. #82
    Cheila Yeyey

    Hola buenas tardes
    Quiero aserle una pregunta me venden un depto en San bernabdo en 20 millones y el simulador de minbu me da justo los 20 millones q tan sierto es puedo comprar con el subcidio a ese precio.

  20. en respuesta a Espinolacecilia
    #81
    Fabianeduardo

    Si no estás divorciada y tienes una propiedad tu o tu ex esposo, no puedes

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