La manera de poder adquirir una vivienda propia es a través de un crédito hipotecario, es por ello que cada vez hay más chilenos que lo solicitan. De acuerdo a lo informado por la Comisión Financiera de Mercado (CMF) entre enero y mayo de 2023 se otorgaron más 27 mil préstamos para este fin.
Uno de los bancos elegidos para este fin, es el banco Santander que durante los cincos primeros meses del 2023 otorgó 6.808 mil créditos hipotecarios, que lo convierte en el segundo banco que otorgó más prestamos de este tipo.
En esta nota, le informaremos los pasos a seguir para solicitar un crédito hipotecario en esta institución.
¿Cómo pedir un crédito hipotecario en Santander?
La solicitud para el financiamiento de una vivienda tiene varios pasos previos los cuales son:
Deberá solicitar una evaluación comercial a Santander que se realizará en base a su situación financiera actual, en el caso de este banco, le solicitarán que tome sus productos bancarios.
- Una vez que el crédito está aprobado tiene que realizar una simulación, una vez de acuerdo con las condiciones debe firmar la solicitud del crédito hipotecario.
- El banco Santander realizará la tasación de la propiedad para determinar su valor comercial.
- Deberá contratar seguros de incendios y sismos. En simultaneo, el banco realizará el estudio de títulos, una vez se cuente con la aprobación de esta institución financiera se podrá redactar la escritura, la cual deberá ser firmada por todas las partes.
¿Cuáles son requisitos para acceder a un crédito hipotecario?
Para acceder a la financiación de su vivienda a través del banco Santander se deben cumplir las siguientes condiciones:
- Debe ser mayor de 21 años y menor de 70 años.
- Deber acreditar sus ingresos de acuerdo a las políticas de riesgo vigente (para trabajadores dependiente e independiente).
- Nacionalidad chilena o extranjero con residencia definitiva.
- Domicilio acreditable.
Es importante informarle que, Santander podría solicitar requisitos distintos a los indicados, por ello, deberá contactarse con un ejecutivo del banco.
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Evaluación comercial
Los clientes de Santander pueden solicitar su evaluación comercial en su sitio privado en Crédito / Crédito Hipotecario / Mundo Hipotecario podrás conocer en línea el resultado.
Preevaluación hipotecaria en línea
La página web del banco Santander realiza una preevaluación hipotecaria en línea la cual solicitan sus antecedentes para saber si califica o no para el otorgamiento de un crédito hipotecario.
Tipos de créditos hipotecarios
El banco Santander cuenta con seis tipos de créditos hipotecarios: Crédito, Fogaes, Crédito hipotecario 100% digital, Crédito Hipotecario Verde, Crédito Hipotecario Normal, Crédito Súper Hipoteca Autoconstrucción, Crédito Hipotecario Universal. En las siguientes líneas, conoceremos cada uno de estos.
Crédito Fogaes
El banco Santander es una de las nueve instituciones financieras para solicitar el Crédito Fogaes (Fondo de Garantía Estatal) que es el programa de apoyo para adquirir la primera vivienda con aval del Estado de Chile para acceder a un crédito hipotecario con hasta un 90% de financiamiento de la propiedad.
Los requisitos para acceder a este crédito son las siguientes:
- Ser persona natural (no empresa, corporación, fundación, entre otros)
- El valor de la vivienda debe ser como máximo UF 4500.
- El crédito debe ser para solicitar una primera vivienda con la intención de vivir en esta y no tener una propiedad.
- No tener inscripción vigente en el Registro Nacional de Deudores de Pensión de Alimentos.
- No haber sido beneficiado previamente con la garantía Fogaes, apoyo a la vivienda
- Cumplir con la evaluación crediticia del banco Santander.
- En caso de complementar renta, ambos postulantes deben cumplir con las condiciones mencionadas anteriormente.
- Crédito hipotecario 100% digital
El banco Santander brinda la posibilidad de acceder a un crédito de forma totalmente digital para todos quienes sean sus clientes para ello deberán ingresar al sitio privado de la institución financiera. Los clientes que elijan esta alternativa contarán hasta con un 80% de financiamiento con plazo hasta de 30 años y la opción de tasa será fija.
Con este tipo de crédito usted podrá conocer y realizar en línea los siguientes procesos:
- Evaluar y solicitar su crédito.
- Conocer el estado y avance de su crédito.
- Confirmar las condiciones de su crédito y pagar los gastos operacionales.
Es importante destacar que solo pueden acceder a este crédito quienes adquieran vivienda por primera vez, asimismo deberá realizar todas las gestiones previas a la escritura en la notaría.
Crédito Hipotecario Verde
El banco Santander cuenta con un crédito hipotecario con características para viviendas nuevas y proyectos sustentables. Esto significa que el banco realizará un aporte único a infraestructuras que apoyen a la conservación y preservación de los ecosistemas chilenos, a los cuales brindará una tasa de interés preferencial.
Para poder conocer como acceder a este crédito deberá comunicarse directamente con Santander, para que realice la evaluación de la sustentabilidad del proyecto y de su capacidad para acceder al financiamiento.
Conoce más sobre los créditos hipotecarios Verde para viviendas sustentables con Banco Santander.
Conoce más sobre los créditos hipotecarios Verde para viviendas sustentables con Banco Santander.
Crédito Hipotecario Normal
Santander le permite financiar su nueva vivienda y solo deberá pagar el 20% del valor total con un plazo de hasta 30 años y con la posibilidad de hasta 6 meses sin pagar la primera cuota del dividendo. Además, tiene las siguientes características:
- Hasta el 80% de financiamiento, desde UF 200.
- Opción de incluir el subsidio habitacional.
- Contar con una tasa fija por todo el periodo del crédito.
- Comprar una vivienda o fines generales (terreno, oficina, local).
Crédito Súper Hipoteca Autoconstrucción
Santander le permite solicitar un crédito para poder construir su vivienda para ello debe presentar su proyecto al ejecutivo de cuentas del banco. Una vez realizado el análisis comercial y la aprobación, se comienza el financiamiento con créditos comerciales de enlace, cuyo monto se liberarán en función del avance del proyecto.
Luego que se termine la construcción, y luego de obtener la Recepción Municipal, puede optar a traspasar esta deuda a un crédito hipotecario. Asimismo, tiene la opción de realizar prepagos en cualquier momento del crédito.
Súper Hipoteca Autoconstrucción
- Montos se van liberando en función del avance el proyecto.
- Financiamiento mediante línea de construcción.
- Una vez terminada la construcción, y luego de obtener la Recepción Municipal, puedes optar a traspasar esta deuda a un Crédito Hipotecario.
Cuota
Disponible en web Banco Santander
Crédito Hipotecario Universal
El Santander otorga este crédito que le permite tener una tasa fija durante todo el tiempo que dure el financiamiento. También, tiene las siguientes características:
Los créditos son a tasa fija en UF durante todo el periodo del crédito.
- Únicamente para personas naturales para ser destinado para una vivienda por un monto desde UF 500 hasta UF 5000.
- El plazo del crédito entre es de 15 y 25 años.
- No considera meses de gracia ni meses de no pago.
- Tiene que contar con seguro de desgravamen, incendio y sismo durante toda la vida del crédito.
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CAEDisponible en web Banco Santander
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Tipo de interésDisponible en web Banco Santander
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Comisión de aperturaNo tiene
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Cuota mensualDisponible en web Banco Santander
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Productos bonificables5
Conclusiones
Santander es una de las instituciones financieras más confiables de Chile, es la segunda banco que otorgó más créditos hipotecarios durante los primeros cinco meses de 2023, lo cual ha permitido que más clientes confíen en este para poder adquirir una vivienda.
Usted puede saber si califica a un crédito hipotecario a través de la página web del banco y solo quienes sean clientes pueden acceder al financiamiento.
