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Mejores créditos hipotecarios para vivienda usada 2022

Mejores créditos hipotecarios para vivienda usada 2022

Los Mejores créditos hipotecarios para vivienda usada 2022, son una oportunidad para acceder aunque sea a una vivienda usada, si bien no será una vivienda nueva o construida desde cero es una vivienda. Por lo que es bueno consultar a continuación los diferentes aspectos de este tipo de créditos para vivienda en Chile.

 
Mejores créditos hipotecarios para vivienda usada 2022
Mejores créditos hipotecarios para vivienda usada 2022


¿Qué es un crédito hipotecario?


Es un crédito para comprar una vivienda o apartamento, a la vez existen diferentes créditos hipotecarios, así como créditos a mediano o largo plazo por medio de los que pueden comprar una vivienda nueva o usada, ampliar, reparar o construir una vivienda propia.

A considerar:

  • Algo a tener en cuenta es que al solicitar un crédito la vivienda o apartamento quedará en garantía quedando “hipotecada” en favor del banco que otorga el crédito hipotecario.
  • Si por algún motivo no pudieran cumplir con el pago de las cuotas, el inmueble pasa a manos del banco que podrá venderlo para recuperar el dinero.

¿Qué bancos ofrecen créditos hipotecarios en Chile?

Si están buscando solicitar un  crédito hipotecario para comprar una vivienda nueva, una vivienda usada, para remodelar una o para construir una. A continuación pueden consultar cuáles son los principales bancos que ofrecen créditos hipotecarios:


Banco Estado:
Los tipos de créditos hipotecarios, abarcan los siguientes finalidades:

  • Para financiamiento de la vivienda
  • Para refinanciamiento de la vivienda
  • Para financiamiento de fines generales.

Son créditos que permiten financiar hasta el 90% del valor de la propiedad.


Banco de Chile: Dispone de los siguientes tipos de créditos para:

  • Comprar una vivienda propia
  • Mutuo hipotecario tasa mixta
  • Mutuo hipotecario tasa fija
  • Mutuo hipotecario integral
  • Crédito para construir
  • Crédito hipotecario universal.


Scotiabank:
Pueden elegir entre cuatro tipos de créditos hipotecarios:

  • El crédito para vivienda personas naturales
  • El crédito para fines generales personas naturales
  • El crédito vivienda con subsidio personas naturales
  • El crédito hipotecario universal.

Pueden elegir el vencimiento de los dividendos, además de disponer de prepagos y acceder hasta 6 meses de gracia para el pago del primer dividendo.

BCI: Pueden solicitar alguno de sus créditos hipotecarios como alguno de los siguientes:

  • BCI Paga la Mitad
  • BCI Tasa Fija
  • BCI Tasa Variable
  • BCI Construcción
  • Hipotecario Universal.

Cubre hasta el 90% del valor de la propiedad, hasta 6 meses de gracia y 1 mes de no pago al año.


Banco Falabella: Entre los créditos hipotecarios que ofrece Banco Falabella:

  • Permite, a mediano y largo plazo
  • Pueden cubrir hasta un 90% del valor de la vivienda
  • Ofrece un plazo máximo de 30 años
  • La aprobación del crédito tendrá un plazo máximo de 48 horas.


Banco Itaú:
Entre las características que pueden encontrar en sus créditos hipotecarios son alguna de las siguientes:

  • Tienen hasta 6 meses de gracia para el pago del primer dividendo
  • Pueden acceder a créditos de hasta 30 años
  • Disponen de prepagos totales o parciales en cualquier momento
  • Pueden solicitar alguno de 4 tipos de créditos:

-Crédito hipotecario universal

-Crédito hipotecario tasa mixta

-Crédito hipotecario dos tasas fijas

-Crédito hipotecario tasa fija.


Banco Santander: Dispone de diferentes tipos de créditos hipotecarios como:

  • Pueden elegir entre 4 tipos de financiamiento para desarrollar los proyectos hipotecarios pudiendo elegir entre los créditos:

-Crédito Súper hipoteca hasta 40 años

-Crédito súper hipoteca normal

-Crédito súper hipoteca autoconstrucción

-Nuevo hipotecario verde.


Banco Corpbanca: Ofrece los siguientes tipos de créditos hipotecarios.

Mutuo Hipotecario Tasa Fija en UF para Vivienda:
  • Se otorga sólo a Personas Naturales.
  • Permiten financiar adquisición de viviendas nuevas o usadas, o refinanciamientos de créditos de vivienda.
  • El monto mínimo de crédito asciende a UF 1000.
  • Los plazos de financiamiento son entre 5 y 25 años (por años completos).
  • Financia hasta un 80% del menor valor entre la tasación y el precio de venta.
  • Cliente recibe el 100% del crédito solicitado.
  • El valor mínimo de la propiedad a financiar debe ser U.F. 1.000 en Santiago y Regiones.
  • Permite un período de gracia inicial para el pago del primer dividendo de hasta 6 meses.
  • Seguros incluidos en el dividendo.
  • Forma de Pago: Dividendos fijos en UF mensuales.

Mutuo Hipotecario Tasa Variable en UF para Vivienda
  • Se otorga sólo a Personas Naturales.
  • Permiten financiar adquisición de viviendas nuevas o usadas, o refinanciamientos de créditos de vivienda. También puede trasladar su actual deuda hipotecaria de otro Banco.
  • Cliente recibe el 100% del crédito solicitado.
  • Monto del crédito es de hasta un 80% del menor valor entre tasación y precio de venta.
  • El monto mínimo de crédito asciende a UF 1.000.
  • La tasa es variable, con un periodo de 2 o 5 años fijos y los siguientes según tasa TAB correspondiente + spread fijo anual determinado para cada plazo.
  • Los plazos de financiamiento son entre 5 y 25 años (por años completos).
  • Permite un período de gracia inicial para el pago del primer dividendo de hasta 6 meses.
  • Seguros incluidos en el dividendo.
  • Forma de Pago: Dividendos fijos en UF mensuales.

Mutuo Hipotecario Doble Tasa en UF para Vivienda
  • Se otorga sólo a Personas Naturales.
  • Permiten financiar adquisición de viviendas nuevas o usadas, o refinanciamientos de créditos de vivienda. También puede trasladar su actual deuda hipotecaria de otro Banco.
  • Cliente recibe el 100% del crédito solicitado.
  • Monto del crédito es de hasta un 80% del menor valor entre tasación y precio de venta.
  • El monto mínimo de crédito asciende a UF 1.000.
  • Se compone por una tasa rebajada los 3 primeros años y una tasa de mercado para el segundo periodo.
  • Los plazos de financiamiento para contratar este crédito son de 20 y 25 años. (por años completos).
  • Este crédito permite optar por un dividendo más bajo los primeros años del crédito, para su mayor comodidad y conveniencia.
  • Seguros incluidos en el dividendo.
  • Forma de Pago: Dividendos fijos en UF mensuales.


Mejores créditos hipotecarios para vivienda usada 2022


Al acceder a un crédito hipotecario para viviendas usadas existen aspectos a considerar como el financiamiento que puede ser del 80% o 90% del valor de la vivienda usada.

Pueden consultar la siguiente tabla comparativa sobre los mejores créditos hipotecarios para vivienda usada en Chile 2022:

Bancos / Productos
Valor Cuota
Tasa de Interés
CAE
Financiamiento
Mutuo Tasa Fija UF / Banco Estado
UF 36,98
De 2,02% a 4,75%
Desde 2,11%
90,00%
Mutuo Tasa Variable UF / Banco Estado
UF 37,12
De 2,10% a 3,35%
Desde 2,19%
90,00%
Mutuo Hipotecario Fija / Banco CORPBANCA
UF 39,23
3,37%
3,37%
90,00%
CréditoTradicional / Banco Consorcio
UF 40,21
Desde 2,65% a 2,90%
3,92%
80,00%
Vivienda Tasa Fija / Banco Itaú
UF 40,47
3,37%
4,07%
90,00%
Super Hipoteca / Banco Santander
UF 40,56
Desde 2,99% a 4,60%
Desde 4,12%
90,00%
Mutuo Estándar / Banco Security
UF 42,11
3,60%
4,94%
90,00%
Mutuo Hipotecario Plus / Banco de Chile
UF 43,42
5,00%
5,66%
90,00%

 

Ahora bien, es importante que conozcas los requisitos de algunos de los mejores créditos hipotecarios para vivienda usada en Chile 2022.

Requisitos crédito hipotecario: Banco Estado


  • Ser mayor de 18 años y tener buenos antecedentes comerciales

Trabajador Dependiente:
  • Tener a lo menos un año de antigüedad laboral.

Trabajador Independiente:
  • Tener a lo menos un año desde la Iniciación de Actividades, para profesionales.
  • Tener a lo menos dos años desde la Iniciación de Actividades, para técnicos, comisionistas y otras personas prestadoras de servicios.

Antecedentes de la Propiedad:



Requisitos crédito hipotecario: Banco Corpbanca


  • Edad mínima: 21 años
  • Edad máxima: 75 años y 364 días
  • Ingresos acreditables, recurrentes y estables
  • Nacionalidad chilena o extranjero con residencia definitiva
  • Cedula de Identidad vigente y sin bloqueo
  • Acreditación de domicilio.


Requisitos crédito hipotecario: Banco Consorcio


  • Renta líquida superior a $600.000.
  • Chileno mayor de 26 años y menor de 55 años de edad.
  • Edad máxima a la fecha de último dividendo: 75 años.
  • Antigüedad laboral superior a 12 meses.
  • Empleado dependiente con contrato indefinido.
  • Buen comportamiento de pago en el banco y filiales y no tener morosidades o protestos informados y que se encuentren vigentes.
  • Carga financiera máxima: 40% de su renta líquida fija.
  • Dividendo máximo: 25% renta líquida fija.
  • Tipo de bien a financiar: casas o departamentos.
  • Valor mínimo de vivienda a financiar: UF 1.000.
  • Antigüedad máxima de vivienda: 20 años.
  • Financiamiento hasta el 80% del valor de la propiedad.
  • Completar y firmar estado de situación y acreditar ingresos, activos y pasivos declarados


¿Cuál es el mejor crédito hipotecario para vivienda usada?


Viendo la tabla comparativa: a nivel financiamiento los créditos que cubren el 90% del valor de la vivienda son los que pueden ser mejores. El mejor indicador es la CAE, ya que refleja todos los gastos, intereses y pagos, mostrando cuál es el costo total del crédito, durante 1 año. En este caso el crédito Mutuo Tasa Fija UF / Banco Estado tiene la CAE más baja del 2,11% y financia el 90% de la vivienda.

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  1. Nuevo
    #1
    09/03/22 21:16
    Hola buenas noches, interesante artículo. Usted tiene información actualizada, de cuánto tiempo está tardando a la fecha la aprobación de créditos hipotecarios? Además, he tenido información que el Conservador de Bienes Raíces de San Miguel tiene un retraso de 6 meses para registros de compra-venta, esto implicaría tenerlo en cuenta para vender una propiedad? 
    Agradezco su respuesta.
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