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¿Cómo funciona myv mutuos hipotecarios?

MyV Créditos Hipotecarios nos ayuda a conseguir créditos hipotecarios con la ayuda de los subsidios del estado. A continuación indicaremos cómo funciona myv mutuos hipotecarios y los tipos de subsidios con los que trabaja MyV.

 

¿Cómo funciona myv mutuos hipotecarios?

 

¿Cómo funciona MyV Créditos Hipotecarios?

Los créditos de MyV son mutuos hipotecarios endosables, donde recibes el 100% del crédito que solicitas. Algunas características del crédito son las siguientes:

  • Plazo máximo de crédito de 20 años
  • Tasa de interés fija para todo el plazo del crédito
 

Para obtener un crédito de MyV debes seguir los siguientes pasos:

  1. Obtener subsidio habitacional del Estado
    • Cumplir con los requisitos solicitados por MINVU
    • Obtener certificado de Preaprobación de crédito
    • Postular al subsidio con todos los antecedentes requeridos
  2. Elegir la vivienda: puedes elegir una vivienda con las inmobiliarias que tienen en convenio. También conceden créditos para la compra de vivienda usada.
  3. Solicitar el crédito: debes completar una serie de formularios para la evaluación definitiva del crédito.

 

MyV Mutuos Hipotecarios: Requisitos

Los requisitos para los MyV mutuos hipotecarios son los siguientes:

  • Haber obtenido un subsidio habitacional Decreto Supremo Nº1 del 2011 o Decreto Supremo Nº116 del 2014. 
  • Ser mayor de 18 años.
  • Buenos antecedentes comerciales.
  • Acreditar renta necesaria para el monto del crédito solicitado.

 

¿Con qué tipo de subsidios trabaja MyV?

Los créditos de MyV están dirigidos a los beneficiarios de los siguientes subsidios habitacionales:

  • Decreto Supremo Nº1, Título I, Tramo 2 para Grupos Emergentes.
  • Decreto Supremo Nº1, Título II, para Clase Media.
  • Decreto Supremo Nº116.

 

¿Quienes pueden postular a los subsidios?

Para postular a los subsidios, las familias deben cumplir una serie de requisitos:

  1. Decreto Supremo Nº1, Título I, Tramo 2 para Grupos Emergentes.

Pueden postular familias que cumplan los siguientes requisitos:

  • Sin vivienda y sin beneficio anterior.
  • Con Ficha de Protección Social (FPS), cuyo puntaje no sea mayor a 13.484 puntos (se permite solo una postulación por cada FPS).
  • Con un ahorro mínimo de 40 UF, depositado en una cuenta de ahorro para la vivienda el último día hábil del mes anterior  a la fecha de postulación.
  • Con ingresos familiares de máximo 40 UF*. (*) Por cada integrante del grupo familiar que supere los tres integrantes, el ingreso familiar aumentará en 8 UF hasta un máximo de siete integrantes.
  • Que cuenten con preaprobación de crédito hipotecario o un ahorro mínimo de 200 UF (excepto propietarios de sitio que postulen para construir).
  • Que deseen comprar una vivienda nueva o usada de hasta 1400 UF.
  1. Decreto Supremo Nº1, Título II, para Clase Media.

Pueden postular familias que cumplan los siguientes requisitos:

  • Sin vivienda y sin beneficio anterior.
  • Con Ficha de Protección Social (FPS) optativa, otorga puntaje si no supera los a 13.484 puntos (se permite sólo una postulación por cada FPS).
  • Con un ahorro mínimo de 80 UF, depositado en una cuenta de ahorro para la vivienda el último día hábil del mes anterior  a la fecha de postulación.
  • Con ingresos familiares de máximo 60 UF*. (*) Por cada integrante del grupo familiar que supere los tres integrantes, el ingreso familiar aumentará en 8 UF hasta un máximo de siete integrantes.
  • Que cuenten con preaprobación de crédito hipotecario o un ahorro mínimo de 400 UF (excepto propietarios de sitio que postulen para construir).
  • Que deseen comprar una vivienda nueva o usada de hasta 2000 UF.

 

¿Cuáles son los montos de los subisidios?

Los montos por cada subsidio son los siguientes:

  • Decreto Supremo Nº1, Título I, Tramo 2 para Grupos Emergentes: Mínimo: 200 UF, Máximo 516 UF, dependiendo del valor de la vivienda.
  • Decreto Supremo Nº1, Título II, para Clase Media: Mínimo: 125 UF, Máximo 350 UF, dependiendo del valor de la vivienda.

En zonas de renovación urbana o desarrollo prioritario, mínimo: 200 UF, máximo: 300 UF.

 

¿Qué seguros están incluidos en los créditos?

Hay tres tipos de seguros includios en los créditos de myv créditos hipotecarios:

  • Seguro de desgravamen: en caso de fallecimiento del deudor o codeudor, este seguro se encarga de cubrir la deuda pendiente del crédito.
  • Seguro de incendio y terremoto: en el caso de incendio, sismo u otros desastres naturales, el seguro cubre los daños a la vivienda.
  • Seguro de cesantía: en caso de cesantía involuntaria del deudor, el seguro cubre el pago de los dividendos por un período determinado.

 

Otras preguntas

A continuación otras preguntas interesantes sobre los créditos hipotecarios:

  • ¿Donde puedo pagar mi dividendo? El dividendo se paga en Sencillito y Servipag. Debes recordar que en las oficinas de MyV no se reciben pagos de dividendo.
  • ¿Cuando empiezo a pagar mi dividendo? Se debe empezar a pagar el diviendo el mes subsiguiente del mes en que se firma la escritura.
  • ¿MyV también otorga créditos de consumo? No, solo da créditos hipotecarios.

 

¿Tienes alguna duda más? Te invito a comentar todas tus dudas y te ayudaré lo antes posible.

 

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