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Participaciones del usuario Miguel Arias - Hipotecas

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Miguel Arias 03/06/19 04:34
Ha respondido al tema Reserva e Hipoteca - Inmuebles
Hola Mar, El contrato de prerreserva es una fianza. Deberías leerlo detenidamente. Puedes ver más sobre el tema en  https://www.notariofranciscorosales.com/el-contrato-de-reserva-de-vivienda/ Un cordial saludo
Miguel Arias 02/06/19 07:17
Ha respondido al tema La inmobiliaria ha incumplido la fecha de firma de la hipoteca por un error en la nota simple
Hola Danielnoya, En tu lugar le reclamaría a la inmobiliaria los gastos objetivables que te haya ocasionado el retraso.  Un cordial saludo
Miguel Arias 02/06/19 06:57
Ha respondido al tema Gastos generados en una extinción de condominio
Puedes leerlo en  https://www.rankia.com/blog/mejores-hipotecas/3405165-gastos-impuestos-extincion-condominio Un cordial saludo
Miguel Arias 02/06/19 06:40
Ha respondido al tema Reserva e Hipoteca - Inmuebles
Hola Mar2019,  Si no está estipulado en el contrato de prerreserva podrías perder el dinero que hayas dado a cuenta.  Un cordial saludo
Miguel Arias 02/06/19 06:39
Ha respondido al tema Carga en nota simple
Puedes mirar en  https://www.registrodirecto.es/blog/nota-simple-con-cargas/ Un cordial saludo
Miguel Arias 02/06/19 06:36
Ha respondido al tema ¿Un documento sellado por la compañía mercantil pero sin la firma del representante, es igualmente legal?
Hola Jonmporta. Me temo que sin la firma del representante de la compañía pudiera no tener validez legal. Consultalo con un abogado, pero tiene mala pinta.  Un cordial saludo
Miguel Arias 02/06/19 06:33
Ha respondido al tema Duración del contrato de arras
Hola Dng00 El contrato de arras es un contrato privado y por lo que dices no tiene fecha de resolución (lo lógico es que la tuviera).  En primer lugar consultaría con la inmobiliaria.  Si te echas atrás y no vendes el piso tendrás que devolver los 5.000€ o lo que indique el contrato, si es el doble el doble.  Hay un hilo en Rankia sobre temas relacionados:  https://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/3789862-tiempo-maximo-que-hace-senal-reserva-inmueble-comprarlo Un cordial saludo
Miguel Arias 02/04/18 08:44
Ha respondido al tema ¿Por qué alguien quisiera vender una propiedad solo con pago en efectivo?. - Créditos Hipotecarios
Si vas a comprar una casa y te piden pago en efectivo se puede deber a que no quieren declarar el importe de esa venta en impuestos. Mejor aquello que quede recogido en una transacción bancaria que puedas justificar en cualquier momento.  Un cordial saludo. 
Miguel Arias 04/02/18 17:54
Ha respondido al tema Factura inmobiliaria de alquiler de piso. Me huele mal
Efectivamente debes reclamar una factura con los datos de la inmobiliaria y el IVA aplicado. Un cordial saludo. 
Miguel Arias 21/01/18 16:51
Ha respondido al tema Subrogacion hipoteca
Hola Josesuita, Supongo que tendrás alguna comisión de subrogación o cancelación. Desde luego a simpl vista te interesa subrogarte. Si lo que te planteas es si te interesa subrogarte a otra hipoteca quizá puedes ver más alternativas a tipo variable y alguna también a tipo fijo. Los tipos en la eurozona están bastante controlados por lo que siempre que haya más de un 1 y pico por ciento de diferencial entre la hipoteca a tipo fijo y tu euribor + algo a variable optaría por hipoteca a tipo variable.  En resumen: mejor variable posible.  Un cordial saludo.