Aquí verás qué es el leasing y quiénes intervienen, sus tres tipos, en qué se diferencia de un crédito, qué empresas de leasing operan hoy en Chile y cómo tributa.
Puntos clave
- El leasing es un arrendamiento financiero con opción de compra al final.
- Hay leasing mobiliario, inmobiliario y lease back.
- Lo ofrecen los principales bancos y empresas financieras del país.
- Permite recuperar el IVA de las cuotas y depreciar el activo.
- No es una operación de crédito en dinero, así que no paga impuesto de timbres.
¿Qué es el leasing?
El leasing es un servicio financiero que responde a las necesidades de financiamiento de bienes de capital, orientado principalmente a las empresas.
El leasing financiero consiste en el arrendamiento de bienes de capital por un tiempo acordado, durante el cual el arrendatario paga una renta a la compañía de leasing o al banco (arrendador) a cambio del derecho a usar el bien. Cuando el contrato finaliza, el arrendatario puede comprar el bien, renovar el contrato o devolverlo.
¿Quiénes intervienen en la operación de leasing?
- El arrendatario: quien arrienda el bien para disponer de él y puede adquirirlo si ejerce la opción de compra.
- El proveedor: quien vende el bien a la entidad de leasing. El arrendatario elige el bien y el proveedor, y la entidad lo adquiere.
- La empresa de leasing: actúa como intermediario. Puede ser una sociedad especializada o un banco.
ACHEL: Asociación Chilena de Leasing
ACHEL es la Asociación Chilena de Leasing, la asociación gremial que agrupa a bancos y empresas dedicadas a este negocio y que lleva más de cuatro décadas en el mercado nacional. En una presentación ante el Senado cifró en más de setenta las empresas que ofrecen leasing financiero en Chile, una magnitud que conviene tener presente: la lista de oferentes es bastante más larga que la de los bancos grandes.
Un aviso práctico: a octubre de 2026 su sitio web no está sirviendo correctamente, así que no es un buen punto de partida para consultar la nómina de asociados. Para comprobar quién está autorizado a operar, la referencia fiable es el registro de entidades fiscalizadas de la Comisión para el Mercado Financiero.
Un aviso práctico: a octubre de 2026 su sitio web no está sirviendo correctamente, así que no es un buen punto de partida para consultar la nómina de asociados. Para comprobar quién está autorizado a operar, la referencia fiable es el registro de entidades fiscalizadas de la Comisión para el Mercado Financiero.
Tipos de leasing
- Leasing mobiliario: financia bienes de capital como vehículos de transporte, maquinaria en general y equipos médicos o computacionales.
- Leasing inmobiliario: financia la adquisición de bienes inmuebles con destino comercial (casa matriz, galpón industrial, fábrica). Suele financiar el 100% del menor valor entre la tasación comercial y el precio de compraventa, con un plazo no inferior a 5 años, y es el más flexible en plazos, monedas y periodicidad.
- Lease back: permite transformar un activo fijo en capital de trabajo vendiendo una maquinaria o activo y arrendándolo de vuelta por un periodo, con opción de recomprarlo al final. La operatoria es igual a la del leasing tradicional, pero el vendedor del bien es el propio arrendatario.
Empresas de leasing en Chile
Antes de la lista, un cambio que conviene conocer porque afecta a dos nombres muy repetidos en las búsquedas: Banco Security ya no existe como banco.
La Comisión para el Mercado Financiero aprobó su fusión con Banco BICE y, desde el 1 de noviembre de 2025, Banco BICE es su sucesor y continuador legal, con lo que Security quedó disuelto sin liquidación. Si tenías un contrato de leasing con Security, tu contraparte hoy es BICE. La integración comercial y de sistemas se ha ido haciendo por etapas, y en 2026 le tocó el turno a las filiales de fondos y de seguros del grupo.
La Comisión para el Mercado Financiero aprobó su fusión con Banco BICE y, desde el 1 de noviembre de 2025, Banco BICE es su sucesor y continuador legal, con lo que Security quedó disuelto sin liquidación. Si tenías un contrato de leasing con Security, tu contraparte hoy es BICE. La integración comercial y de sistemas se ha ido haciendo por etapas, y en 2026 le tocó el turno a las filiales de fondos y de seguros del grupo.
Con eso en mente, los principales bancos y empresas que ofrecen servicios de leasing en Chile son:
- BCI: leasing inmobiliario y construcción, mobiliario, maquinaria, flotas, importación y lease back.
- Banco de Chile: leasing para grandes empresas y, para pymes, leasing inmobiliario y mobiliario.
- BancoEstado: leasing financiero, inmobiliario y lease back, con plazos ajustables a la inversión, en pesos, UF y dólar.
- Banco BICE: leasing inmobiliario, mobiliario, lease back y estructurado, con condiciones favorables para el leasing de importación. Es también el banco que absorbió la cartera de leasing de Security.
- Scotiabank: leasing mobiliario e inmobiliario y lease back.
- Banco Internacional: leasing inmobiliario, de equipos, construcción, minería, vehículos, equipos médicos e industrial.
- Incofin: leasing financiero, de importación y lease back.
- Forum: especializada en financiamiento automotriz, con créditos y contratos de leasing.
- Tanner Servicios Financieros: leasing vendor y leasing para empresas, financiando software, hardware, equipos médicos y maquinaria.
- DLL (De Lage Landen): leasing para maquinaria pesada, equipo industrial, de transporte, agrícola y de tecnología.
La oferta concreta de cada entidad cambia de un año a otro, así que conviene confirmar el producto y las condiciones directamente con cada una antes de decidir. Y si lo que buscas es financiar un vehículo, el funcionamiento tiene reglas propias: lo explicamos en la guía del leasing automotriz en Chile.
Leasing o crédito: en qué se diferencian
La duda más repetida de quien compara opciones es por qué elegir leasing en lugar de pedir un crédito y comprar el bien. Las diferencias prácticas son cuatro:
- La propiedad. En un crédito el bien es tuyo desde el primer día y queda en tu balance. En el leasing la propiedad es de la entidad hasta que ejerces la opción de compra.
- El tratamiento de la cuota. Las cuotas del leasing se llevan a gasto, y el IVA de cada cuota se recupera con la factura que emite el arrendador. En un crédito lo que se deduce es el interés, no el capital.
- El impuesto de timbres. El leasing no es una operación de crédito en dinero, así que no queda afecto al impuesto de timbres y estampillas que sí grava a los créditos.
- La salida. Al final del leasing puedes comprar, renovar o devolver el bien, una flexibilidad que un crédito no da: ahí el activo se queda contigo, también si ya no lo necesitas.
La contrapartida es que, mientras no ejerzas la opción de compra, no eres dueño, y que el incumplimiento se resuelve distinto: los contratos suelen permitir al arrendador poner fin al contrato y pedir la restitución del bien tras un atraso de cierta magnitud, además de cobrar las cuotas pendientes. En un crédito con el bien ya a tu nombre, el camino pasa por la ejecución de la garantía. Conviene leer esa cláusula antes de firmar.
Ventajas del leasing para pymes y grandes empresas
El leasing está orientado a las empresas, pero también lo usan profesionales independientes y pequeños empresarios.
Sus principales ventajas son:
Sus principales ventajas son:
- Los bienes cuentan con seguros que resguardan la inversión.
- Permite estructurar pagos periódicos según la liquidez del cliente.
- El marco legal permite la depreciación acelerada de los activos.
- Ofrece libertad para elegir proveedores y bienes.
- Para las grandes empresas suma agilidad de aprobación, flexibilidad y ventajas tributarias.
Antes de decidir entre arrendar o comprar el bien, conviene comparar el costo financiero de cada opción; una forma de hacerlo es calcular la tasa interna de retorno (TIR) de la operación.
Y si tu empresa todavía no tiene historial suficiente para que le aprueben un leasing, hay otras vías: lo repasamos en créditos para emprendedores sin aval.
Tributación del leasing: ¿se puede recuperar el IVA?
Cuando se adquieren bienes afectos a IVA, este se recupera mes a mes, ya que por cada cuota pagada el arrendador emite una factura.
En el caso de los bienes raíces, solo se puede recuperar en algunos casos:
En el caso de los bienes raíces, solo se puede recuperar en algunos casos:
- Oficinas, locales comerciales y propiedades industriales: el contrato queda afecto a IVA cuando el inmueble o las instalaciones permiten ejercer una actividad comercial o industrial.
- Terrenos: por sí solos no están afectos a IVA; sí lo están cuando se asocian a un proyecto de construcción que permita desarrollar una actividad comercial o industrial.
- Transportistas: solo cuando se financian camiones para transporte internacional, con autorización especial del arrendador y un seguro que cubra siniestros fuera del país.
Por qué el leasing gana terreno en Chile
El leasing sigue ganando terreno porque resuelve bien un problema concreto: crecer sin inmovilizar el capital. Antes de firmar, haz tres cosas: compara el costo total con el de un crédito equivalente, confirma con tu contador qué parte del IVA vas a poder recuperar en tu caso, y lee la cláusula de incumplimiento, que es donde el leasing se diferencia más de un préstamo. Y comprueba con quién estás contratando: en este mercado los nombres cambian de dueño con frecuencia.
Preguntas frecuentes sobre el leasing
El leasing es un arrendamiento financiero de bienes de capital en el que el arrendatario paga cuotas y, al final, puede comprar el bien, renovar o devolverlo. No es un crédito: la propiedad es de la entidad hasta que se ejerce la opción de compra, y por eso no paga impuesto de timbres.
En Chile existen tres tipos principales: el leasing mobiliario, para maquinaria, vehículos y equipos; el leasing inmobiliario, para inmuebles con destino comercial y con plazos que no bajan de cinco años; y el lease back, que consiste en vender un activo propio y arrendarlo de vuelta para convertirlo en capital de trabajo.
Lo ofrecen los principales bancos (BCI, Banco de Chile, BancoEstado, BICE, Scotiabank e Internacional) y empresas financieras como Incofin, Forum, Tanner y DLL. Ojo con un nombre que sigue circulando: Banco Security se fusionó con Banco BICE y dejó de existir como banco el 1 de noviembre de 2025.
Sí. El IVA se recupera mes a mes, porque por cada cuota el arrendador emite una factura que sirve de crédito fiscal. En bienes raíces la cosa cambia: solo se recupera en ciertos casos, según el destino comercial o industrial del inmueble, y un terreno por sí solo no está afecto a IVA.
Fuentes consultadas:
- Comisión para el Mercado Financiero: aprobación de la fusión de Banco BICE y Banco Security y registro de entidades fiscalizadas (consultado el 12 de octubre de 2026).
- Servicio de Impuestos Internos: tratamiento del IVA en los contratos de leasing y depreciación de activos.
- Asociación Chilena de Leasing (ACHEL): presentación ante el Senado sobre el tamaño del mercado de leasing financiero en Chile.
_col.png?1765968260 "¿Cuál es el banco con mejor tasa de interés en Chile 2026? Ranking, mejores opciones y alternativas")
