Los créditos hipotecarios son el puente hacia la vivienda propia, pero no sin tener que pasar por muchos pasos, aspectos y pagos. Así como la banca puede ofrecer seguros para diferentes situaciones, las compañías de seguros salen a competirle en lo que hace a los créditos hipotecarios. Por lo que a continuación pueden conocer ¿Qué créditos hipotecarios ofrecen las aseguradoras?.
¿Qué es un crédito hipotecario?
Es un tipo de crédito cuya finalidad es la de permitirle a las personas poder comprar una vivienda. Al acceder a un crédito hipotecario, la propiedad adquirida quedará en garantía o como se suele decir "hipotecada", es decir si no pagan las cuotas del crédito hipotecario el banco que se lo otorgó podrá liquidar la vivienda para obtener el dinero no pagado del crédito.
¿Para qué fines puedo solicitar un crédito hipotecario?
Los créditos hipotecarios no solo sirven para acceder a una vivienda, también existen tipos de créditos para:
- Comprar una vivienda
- Ampliar o reparar la vivienda
- Construir una vivienda
- Comprar sitios, oficinas o locales comerciales.
Además, el crédito hipotecario puede ser para fines generales, lo que significa que pueden utilizar el dinero en proyectos dejando un inmueble hipotecado y como garantía de pago del préstamo hipotecario.
¿A qué plazos son los créditos hipotecarios?
En cuánto a los plazos a los suelen ser otorgados los créditos llegan a años, algo que suele figurar entre las características del crédito hipotecario, además de los costos y las tasas de interés asociadas.
¿Qué créditos hipotecarios ofrecen las aseguradoras?
Ahora veamos sobre la alternativa que viene surgiendo en Chile al clásico crédito hipotecario que suelen ofrecer los bancos, ahora tienen competencia a partir de las aseguradoras y mutuarias que vienen ofreciendo préstamos hipotecarios hasta por un plazo de pago de 30 años, generando impacto en las cuotas.
¿Qué aseguradoras ofrecen créditos hipotecarios?
A continuación estas son algunas de las ofertas de las aseguradoras o mutuarias que ofrecen además de seguros, ahora salen a competir con la banca al ofrecer créditos hipotecarios. Esto tampoco debería sorprender ya que es algo que incluso puede que aplicando cierta lógica debió darse desde hace unos años, ya que las aseguradoras tienen una amplia experiencia en lo que hace a las viviendas a partir de comercializar seguros de hogar. Por lo que el decidir vender créditos hipotecarios no es algo tan ilógico para el sector.
Metlife: Hipotecario Flexible
Dividendo total: $357.444
Tasa de interés: 4,3%
Costo Total: 3.407,25 UF
Gastos Operacionales: $1.542.762
Máximo plazo a solicitar: 30 años
Seguros incluidos:
- Seguro de desgravamen permite afrontar la deuda que tengan pendiente con el acreedor
- Siendo el Seguro de Desgravamen y el Seguro de Incendio, ambos obligatorios.
- Seguro de desgravamen: 0.011667% mensual sobre el saldo de la deuda.
- Seguro de incendio y sismo: 0.009333% mensual sobre el saldo de la deuda.
- El seguro de desgravamen y seguro de incendio ya vienen incluidos en el cálculo del dividendo total.
Security Principal: Financiamiento Inmobiliario
Dividendo total: $360.778
Tasa de interés: 4,4%
Costo Total: 3.439,03 UF
Gastos Operacionales: $1.271.472
Máximo plazo a solicitar: 30 años
Seguros incluidos:
- El seguro de desgravamen permite extinguir o eliminar la deuda con el acreedor
- El seguro de desgravamen y el seguro de incendio, son obligatorios.
- Seguro de desgravamen: 0.0065% mensual sobre el saldo de la deuda.
- Seguro de incendio y sismo: 0.0132% mensual sobre el saldo de la deuda.
- El seguro de desgravamen y seguro de incendio figurarán en el cálculo del dividendo total.
BICE Hipotecaria: Crédito Universal
Dividendo total: $401.652
Tasa de interés: 5,35%
Costo Total: 3.815,62 UF
Gastos Operacionales: $1.184.232
Máximo plazo a solicitar: 30 años
Seguros incluidos:
- El seguro de desgravamen sirve para eliminar la deuda pendiente con el acreedor.
- El seguro de desgravamen y, el seguro de incendio, son obligatorios, no opcionales.
- Seguro de desgravamen: 0.015417% mensual sobre el saldo de la deuda.
- Seguro de incendio y sismo: 0.012333% mensual sobre el saldo de la deuda.
- El seguro de desgravamen y de incendio son incluidos para el cálculo del dividendo total.
Créditos hipotecarios ofrecen las aseguradoras: Comparativa
Metlife: Hipotecario Flexible | Security Principal: Financiamiento Inmobiliario | BICE Hipotecaria: Crédito Universal |
Tasa de interés: 4,3% | Tasa de interés: 4,4% | Tasa de interés: 5,35% |
Por lo visto, de ahora en más cuándo tenga que buscar y comparar para contratar un crédito hipotecario, deberán incluir la opción que ofrecen las aseguradoras además de los créditos ofrecidos por los bancos. Sin dudas que es una ventaja para las personas, ya que hay más ofertas y al haber competencia entre bancos y aseguradoras, puede haber mejores precios y condiciones.
