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Crédito Hipotecario BICE

Crédito Hipotecario BICE

Si sus necesidades pasan por comprar una vivienda, pero no disponen del dinero, sea porque no le alcanzan los ahorros o no tienen dinero. El Crédito Hipotecario BICE es una alternativa válida para acceder a la casa propia. Para eso necesitan de conocer los siguientes aspectos: requisitos, beneficios, comisiones y cómo solicitar el crédito hipotecario.

Crédito Hipotecario BICE
Crédito Hipotecario BICE


El crédito hipotecario es la salida que muchas familias encuentran ante la falta de dinero suficiente para alcanzar su sueño, que es el de tener su casa propia. Para lo que deben considerar ciertos factores que permiten decidir si es la hipoteca ideal o no.

Crédito Hipotecario BICE: Características y Beneficios


Entre las principales características y beneficios que dispone el hipotecario Bice son estos:

  • Permite elegir cada mes el dividendo a pagar entre una cuota mínima y una máxima. 
  • La cuota máxima será por un crédito con plazo de 8 años 
  • La cuota mínima será a un plazo que defina el cliente
  • Ambas tasas se definen al otorgar el hipotecario
  • Financiamiento hasta el 90% de la propiedad (80% mediante el hipotecario y 10% a con el crédito complementario)
  • Monto mínimo de crédito: 700 UF para financiamiento hasta el 80% y 1.000 UF para financiamiento hasta el 90%.
  • Pueden incluir codeudores para complementar con la renta mínima
  • Hacer prepagos parciales y totales (dependiendo de las condiciones pactadas)
  • Pago de dividendos desde el mes siguiente al inicio del desembolso del crédito
  • Intereses del crédito se devengan desde el día en que inicie el pago de las cuotas del crédito hipotecario.

Seguros incluidos

  • El seguro de desgravamen da la oportunidad de extinguir o eliminar la deuda que quede con el acreedor y, con el seguro de incendio, son obligatorios. (Revisar en el contrato de los seguros si existen coberturas especiales)
  • Seguro de desgravamen: 0.015417% mensual sobre el saldo de la deuda
  • Seguro de incendio y sismo: 0.012333% mensual sobre el saldo de la deuda
  • El seguro de desgravamen y de incendio incluidos en el cálculo del dividendo total
  • El costo del seguro de desgravamen decreciente en el período del crédito, cuando baja el monto adeudado
  • De forma opcional, pueden contratar seguros de invalidez y cesantía.

Comisiones y tasas del crédito


Uno de los aspectos a considerar y de los más importantes son las comisiones, tasas y costos a los que obliga el crédito hipotecario, como los siguientes:

  • Tasa de interés: 5,35 %
  • Periodo de gracia: Hasta 3 meses
  • Máximo plazo a solicitar: 30 años
  • Financiamiento hasta: 90% del valor de la propiedad. 

Gastos operacionales

  • Tasación: 2.5 UF
  • Estudio de títulos: 2 UF
  • Redacción escritura: 2 UF
  • Gastos notariales: 3 UF
  • Impuesto al mutuo para viviendas con calificación DFL2 es de 0.20% sobre el valor del crédito y 0.80% si la vivienda no califica como DFL2
  • Conservador de bienes raíces: 0.57% - 0.44%


Los gastos operacionales son aproximados, se basan en la entidad financiera y la evaluación de la propiedad.

Requisitos del crédito hipotecario


Por supuesto que un factor decisivo al solicitar el crédito de vivienda es saber si cumplen o no con los requisitos. Por lo que conviene saber cuáles son:

  • Valor mínimo de la vivienda: 1.200 UF
  • Edad mínima 23 años 
  • Edad máxima 50 años
  • La edad del deudor más el plazo del crédito no puede superar 70 años
  • Antigüedad laboral: 3 años (24 meses con contrato indefinido)
  • Presentar últimas liquidaciones de sueldo 
  • Aportar el certificado de antigüedad en el trabajo
  • Presentar documentos de estudios superiores
  • No tener deuda morosa o protestos vigentes
  • Acreditar activos propios para pago del pie
  • Pueden aportar codeudores con parentesco familiar directo y parejas con hijos en común
  • Se otorgará un máximo de 3 créditos por deudor.

 

¿Cómo solicitar el crédito de vivienda?


 Los pasos para solicitar un Crédito Hipotecario son los siguientes:


1. Presentar los antecedentes financieros al Ejecutivo/a de Cuentas para el proceso de una aprobación comercial.

 2. Luego de lograr la aprobación del crédito, da paso al proceso, conformado por la Tasación de la Propiedad, Aprobación del Seguro de Desgravamen, Estudio de los Títulos y Escrituración. 

Algo a tener en cuenta es que los valores son referenciales, estos pueden cambiar  lo que dependerá del perfil financiero, de la evaluación de la propiedad, entre otros aspectos.

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