Mejores créditos hipotecarios para segunda vivienda 2021

Buscar los Mejores créditos hipotecarios para segunda vivienda 2021, es sin dudas una decisión importante, existen ciertos aspectos que podrán consultar a continuación que hace que sea un tipo de crédito casi exclusivo para cierto perfil de clientes. Como en el caso de los mejores créditos para fines generales.

Mejores créditos hipotecarios para segunda vivienda 2021
Mejores créditos hipotecarios para segunda vivienda 2021


Mejores créditos hipotecarios para segunda vivienda 2021


¿Qué es un crédito hipotecario?

Es un tipo de crédito para comprar un apartamento o una vivienda, si bien existen diferentes tipos de créditos hipotecarios siendo préstamos a mediano o largo plazo que permiten desde comprar, ampliar, reparar o construir una vivienda.

Importante: Al solicitar un crédito la vivienda o apartamento pasa a quedar en garantía o también se dice “hipotecada” a favor del banco que les otorgó el crédito. En caso de no cumplir con el pago de las cuotas, el inmueble queda en manos del banco.

Alternativa a los créditos hipotecarios para segunda vivienda que no suelen abundar en su oferta, son los Créditos de Libre Disposición: 

¿Qué es el Crédito de Libre Disposición?

Es un crédito en UF, y que tiene como principal característica el tener que hipotecar la propiedad para quedar en garantía. Una de las posibilidades que permite es el poder financiar una segunda vivienda a partir del Crédito de Libre Disposición, pudiendo completar el dinero que necesiten para el pie, ya que hay restricción en el financiamiento para la segunda vivienda entre 60% o 75% sobre el monto total de la misma.

Tasa de interés del Crédito de Libre Disposición

Una de sus ventajas es precisamente la tasa de interés, ya que es más baja que la tasa de interés que ofrecen los créditos de consumo.

 

Crédito de Libre Disposición: plazos de pago

En cuánto a los plazos de pago, el crédito de consumo tiene un plazo promedio de a 60 meses, y el Crédito Hipotecario de Libre Disposición, tiene un plazo de pago a más de 20 años. Un plazo muy extenso.

Créditos hipotecarios para fines generales

Los créditos hipotecarios para fines generales -o también Créditos de Libre Disposición-obligan a hipotecar una propiedad para dejarla en garantía, siendo una de las condiciones para acceder a una tasa de interés menor a la de los créditos de consumo.
 

¿Para qué fines puedo solicitar un crédito hipotecario para fines generales?

Algunas personas solicitan un crédito hipotecario para fines generales o crédito de libre disposición para pagar deudas, o para comprar una segunda vivienda, así como comprar un terreno para construir su vivienda u otro tipo de construcción como oficinas.
 

Crédito hipotecario para fines generales o Libre Disposición: plazos y tasas

Entre las características y ventajas de este tipo de créditos, es que los créditos hipotecarios para fines generales disponen de una tasa de interés menor y a la vez un mayor plazo de pago.
 
Los créditos hipotecarios para fines generales/créditos de libre disposición, ofrecen plazos de pago desde los 8 hasta los 20 años, lo que supone una de sus ventajas ante créditos que tienen plazos más cortos.
 

¿Qué requisitos hay que cumplir para solicitar un crédito de libre disposición?

Los requisitos generales exigidos para acceder a un crédito para fines generales son los siguientes:
 
  • Ser mayor de 18 o 25 años (puede variar entre entidades bancarias)
  • La edad máxima puede ser de 75 años a 79 años ( también puede variar entre entidades bancarias)
  • Tener buenos antecedentes en el sistema financiero, (no figurar negativamente en una central de riesgo)
  • Tener antigüedad laboral e ingresos (puede que algunos bancos fijen una antigüedad y montos diferentes)
  • Acreditación de domicilio
  • Tener la nacionalidad chilena o extranjero (con residencia definitiva)
  • Contar con cédula de identidad vigente
  • Presentar la escritura de la propiedad
  • Tener una Cuenta Corriente en la entidad donde se dispone a solicitar el crédito.


Tabla comparativa mejores créditos hipotecarios para segunda vivienda 2021


Aspectos a Considerar
Scotiabank 
BancoEstado
Banco Bice
Banco Falabella 
Tasa de Interés
3,55%
3,50%
2,80%
4,2%
Financiamiento
75% sobre el valor de la propiedad
75% sobre el valor de la propiedad
80% sobre el valor de la propiedad
90% sobre el valor de la propiedad
Tasación
2.25 UF
3.30 UF
2.5 UF
2.5 UF
Redacción Escritura
----

4.3 UF
2 UF
2 UF
Estudio de Títulos
5.37 UF
 4.0 UF
2 UF
2.5 UF
Gastos Notariales
3 UF
 3.5 UF
3 UF
2.5 UF
Conservador de Bienes Raíces
0.4%
0. 6%
0,57%
0,6%

 

¿Qué crédito de libre disposición o crédito para fines generales, me conviene para comprar una segunda vivienda?


Si nos fijamos en la tasa de interés, Banco Bice es el que ofrece una tasa más baja. Si fuera por financiamiento de la propiedad, el financiamiento más alto es el de Banco Falabella el 90%. Dos claros ejemplos sobre que no siempre el mismo banco ofrece todas las ventajas. Por lo que hay que saber elegir con cierto equilibrio entre lo que ofrece cada banco.

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