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Contenidos recomendados por Mialen

Mialen 22/02/24 08:34
Ha respondido al tema Incendio en vivienda sin seguro del hogar
Duda desde la más profunda ignorancia: si el abuelo fallece antes que el padre. El padre no mueve ni un papel, no hace nada, pero sigue viviendo en la vivienda, oficialmente ha aceptado la herencia, no?Ocurre el accidente en el piso ahora del padre, aunque no haya documentos por medio. Fallece el padre. Las hijas del fallecido aceptan herencia del padre a beneficio del inventario. Y ahora aparece este problema.En teoría solo les podrían reclamar hasta el tope que heredaron, cierto? Es decir, si heredaron un piso de 200k y 50k en dinero, pues hasta ahí. Si la deuda es de 500k, pues bad luck para la aseguradora. Ni idea, eh? Hablo como usuario pelado. Hay que ponerlo en manos de abogados, sí.
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Mialen 15/02/24 19:52
Ha respondido al tema Me devolveran la reserva de una vivienda?
Como te dicen, consulta con un abogado, porque este acuerdo de reserva/fianza parece unas arras encubiertas con 0 penalización para ellos, bastante abusivo. A ver qué te dice. Y si lo ve peleable, veremos si la promotora habla con tanta seguridad después de la llamada de un abogado.
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Mialen 10/02/24 15:53
Ha respondido al tema Me devolveran la reserva de una vivienda?
Y todo por escrito. Envía por correo tu petición con todos los detalles. Y consulta un abogado, porque tela la cantidad para ser una reserva... Como dicen arriba, parece unas arras encubiertas y abusivas.
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Mialen 10/02/24 13:24
Ha respondido al tema Me devolveran la reserva de una vivienda?
No te pueden penalizar de ninguna manera por una fianza. No firmes arras o ahí sí que te pillarás los dedos porque si luego no sigues, se lo quedarán todo y seguramente será legal. Ahora como mucho se harán los remolones para quedarse la fianza, pero si en el acuerdo no se especifica lo contrario, te la tienen que devolver (insiste). Y por el comercial no te preocupes, si realmente se esta revalorizando la propiedad en poco tiempo ya estará vendida.
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Mialen 09/02/24 18:58
Ha respondido al tema ¿Sabéis algo de Servicios Financieros Kiron? ¿son fiables?
Si no quieres follones, no firmes nada con Kirón ni ningún documento donde se mencione la palabra Kirón. Déjalo muy claro desde el principio. Ya encontrarás hipoteca por tu cuenta sin tener que pagar un pastizal que roza la estafa. Y si das una fianza a Tecnocasa, las condiciones por escrito y con recibo del pago. Toda precaución es poca con estos.
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Mialen 09/02/24 06:00
Ha respondido al tema Preocupado por que no se nos concede la hipoteca
No entiendo por qué no os dicen los motivos de denegación. Habéis preguntado? Yo diría que entre la hipoteca que pedís, los 3 préstamos y la hipoteca anterior superáis el 30-35% de vuestros ingresos mensuales.-Intentad hablar con los bancos que os lo han denegado y a ver si os aclaran si es eso.-Haced calculos con la cuota de la nueva hipoteca y los 3 préstamos, para saber cuántos de esos 3 tendríais que cancelar para no superar ese %. Y cancelarlos.-En caso de tener hipoteca previa, no sé si lo tienen en cuenta o no. Yo diría que sí y no sé cómo se debería hacer en esos casos, porque el banco que os da la hipoteca nueva cómo garantiza que cancelaréis la anterior? Entiendo que este dato lo habéis dicho ya y os la han denegado igualmente. Quizás en este caso habría que hacer la nueva con el banco de la antigua, porque así ellos sí que pueden forzar y asegurar a que se cancele la antigua. Yo comentaría el caso con dicho banco y a ver qué dicen.En resumen, posiblemente cancelando los 3 préstamos ya os concedan hipotecas en otros bancos y si ni así, quizás haciéndolo en el mismo banco sí que podáis.Aunque no soy un experto y me faltan datos. A ver si alguien tiene alguna otra idea.
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Mialen 05/02/24 14:51
Ha respondido al tema Me devolveran la reserva de una vivienda?
Depende del acuerdo por escrito al que llegaste. No son unas arras, así que siendo una reserva deberían devolverte la cantidad que diste, a no ser que, como digo, firmases lo contrario en el momento de dar la fianza, que espero no haya sido en metálico y sin recibo. Sin más detalles y suponiendo que son una inmobiliaria seria, te diría que envíes un correo indicando que ya no te interesa la propiedad y que solicitas la devolución de la fianza entregada el día tal, importe tal, por el medio de pago x, etc etc. Y si en 48h no dicen nada, llamaría.
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Mialen 23/12/23 05:50
Ha respondido al tema Pareja que vive en vivienda del otro.
Aquí hay tantas soluciones como parejas :) Lo que está claro es que no estás bien con la situación y tendréis que hablarlo y cambiar alguna cosa.Una posibilidad sería mirar precios de habitaciones compartidas en la zona y que de base aporte un poco menos de esa cantidad. Siempre teniendo en cuenta que si tu hipoteca es de 500 pues no le haría pagar 300.Y después, todos los gastos que no tengan que ver con hipoteca/propiedad, a medias. En este caso, si sumando los dos sueldos, tú aportas un 60%, pues podríais dividir los gastos tú pagando un 60% y él un 40%.Gastos hipoteca/propiedad: cuota hipoteca, IBI, Comunidad, derramas, reformas del piso y poco más.Agua, luz, gas, internet y hasta el seguro de la vivienda lo iba a tener que pagar en un alquiler. La comida por supuesto y pequeños objetos de decoración, menaje, etc.En cuanto a los muebles, electrodomésticos, TV,...igual. Los está disfrutando como un servicio y solo faltaría que lo pagases tú todo. Si un día os separáis pues ya lo habláis. Uno se queda el sofá, el otro la tele y así o si se queda todo en tu piso, hacéis inventario y le pagas una cantidad a precio de wallapop, para entendernos.Es un tema delicado y que generará roces, si no los genera ya. En estos momentos la situación no es equitativa e incluso abusiva y por lo visto, a la otra parte ya le está bien. Decidas lo que decidas, plantéalo desde la calma y haciéndole ver que lo que hay ahora no es sostenible.
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