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Contenidos recomendados por Jabarrio

Jabarrio 08/01/24 10:34
Ha respondido al tema Reserva de inmueble antes de pagar arras
Hola,Si el precio de la finca es una ganga a dia de hoy habra cerca de un centenar de personas que vayan a ver la vivienda ya que estara publicada en todos los portales inmobiliarios del universo.El propietario a la vigesimo tercera llamada sabra que el precio de la vivienda debe ser bueno y que va a cobrar rapidito, por lo que el gato al agua se lo va a llevar el que tenga la mortadela en la mano y los conocimientos necesarios para entender la nota simple y ver que la casa tenga tejado.Seguro que hay profesionales que llegan con el dinero necesario para señalizar, hacer arras y el contrato por lo que no hay nada mas recomendable que darse un paseo por Rankia y leer un poco.Todo lo demas esta inventado, forzar situaciones es complicado mas cuando la mayoria de gangas que me he visto en los ultimos años se han comprado en menos de una semana por algun profesional con pasta para invertir.De hecho trabaje para una persona hace tiempo que compraba gangas visitando la vivienda  por encima, eso si pedia nota simple antes de realizar la visita para tenerlo todo mas o menos atado.Saludos
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Jabarrio 02/01/24 06:55
Ha respondido al tema Uno o dos cheques
Hola,Compras una casa te cuesta 100k, metes 20k en la cuenta de aportacion propia y 80k de hipoteca, el banco el dia de la firma lleva 100k que son todos tuyos en un cheque y se los da al vendedor. Saludos.
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Jabarrio 02/01/24 06:47
Ha respondido al tema Devolución arras piso Vpo con pago en B
Hola,El maravilloso mundo de la VPO y los chanchullos que encierra.Permiteme preguntar como diste las arras, a mata martillo?, hay algun documento que lo indique?, de los dos contratos sobre la vivienda cuantos tienes?Saludos
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Jabarrio 02/01/24 06:19
Ha respondido al tema Compraventa inmueble. Vendedores solicitan 90 dias para dejar piso despues de escriturar.
Hola,Yo soy un autentico defensor de un NO PRECARIO, jamas y digo jamas he ido a la panaderia he pagado el pan y me he ido con las manos en los bolsillos.Y como yo suelen pensar los bancos si hay hipoteca, si te doy dinero y no tomas posesion porque se firma un precario hay riesgo de que no tomes posesion de la vivienda y que este prestamo se pueda dejar de pagar por lo que no se concede hipoteca.Si estableces un alquiler pues lo tienes peor ya que si le comunicas al banco que alquilas diran que entonces te conceden un menor importe en menor plazo y peores condiciones. Si conceden ya que comprar para alquilar es invertir y los bancos que te hagas rico con su dinero lo llevan mal.Ademas si pones un alquiler de 3 meses no es garantia de que se vayan a los 3 meses ya que si no lo hacen lo unico que incumplen es un contrato, imagina si es complicado echar a los inquilinos que no pagan echar a unos que pagan.Que es facil y comodo para todas las partes el firmar un contrato de compra, sacudes 20 k de arras y las consignas en notaria 3 o 6 meses tiene un precio bastante economico y os veis en julio en notaria, obras de la casa acabadas y ya no hay coles.Saludos
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Jabarrio 06/12/23 09:53
Ha respondido al tema Compra de casa con dos referencias catastrales
Hola,Eso son dos casas de toda la vida, casa A con referencia catastral de A y nota simple de A y casa B con las cosas de la casa B. En esto decir que A+B no son CSi compráis al contado no hay problema pero con hipoteca el problema es infinito porque hay dos casa y al no estar diferenciadas a ver como separas en caso de problemas.Saludos 
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Jabarrio 05/12/23 22:59
Ha respondido al tema Duda Hipoteca - Abanca
Hola,Las reformas de otro tienen su aquel, las propias son un castigo.No obstante solo busco el dinero y que el cliente no tenga problemas para finalizar la obra sin tener que suplicar al banco una ampliación del crédito.Saludos 
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