Contenidos recomendados por Jabarrio

Jabarrio 10/01/22 15:11

Ha respondido al tema Tasación y valor de compraventa

Hola,El tema es que mas o menos necesitas una hipoteca al 90% por lo que ese 90% debe corresponderse con el importe de tasación de la vivienda y sino no hay tu tia.Si compras en 100 kBuscas financiar 90kTasación 90k/0,8 = 112,5 kEn España se financia con LTV y eso es con tasación si te tasan la vivienda en precio, en mi ejemplo 100 k te darán 80k de hipoteca, en las viviendas que buscas hace que tu aportación este algo por encima de la mitad de la aportación necesaria.Saludos.

Ir a respuesta

Jabarrio 10/01/22 15:07

Ha respondido al tema Consulta sobre oferta de hipoteca

Hola,Durante mucho, muchísimo tiempo he dicho que las cosas se miran con la TAE y este es un claro ejemplo de porque hay que hacerlo.Por las cantidades a financiar ambas te van a dar lo mismo, en el caso de Kutxa y Sabadell las cantidades destinadas a la compra de la vivienda no pueden ser muy diferentes, Sabadell lo que hace es meterte un seguro de prima única financiado durante 15 años (los otros 15 en teoría debería penalizarte ya que no hay seguro de vida y la hipoteca va vinculada, o no ya que desconozco condiciones ofertadas.).Que sucede, que te endosa un producto a un precio que esta por encima de los 700 pavos al año y así puede reducir el diferencial cuando hay seguros de vida en el mercado que para esa cantidad están bastante por debajo.La diferencia de intereses es aproximadamente de 6000 euros si bien Sabadell te mete un seguro de 10k aproximadamente.Mira las TAE de cada una de las hipotecas para ver el coste real de las mismas.Saludos.

Ir a respuesta

Jabarrio 07/01/22 18:57

Ha respondido al tema Trabajador de Tecnocasa acosándome

A ver majo, que te noto tenso, creo que deberías ver un psicólogo no vaya a ser que tengas problemas más profundos de los que piensas.Más que un foro necesitas terapia.Saludos

Ir a respuesta

Jabarrio 07/01/22 17:09

Ha respondido al tema Trabajador de Tecnocasa acosándome

Hola,Pues imagina el juez, sin datos claros, que un chavalote trajeado va metiendo propaganda en el buzón, Llama a los timbres y merodea por mi edificio. Vamos hace su trabajo que para mi es bastante molesto, este mes he sacado del buzón 100 folletos de inmobiliaria y me han llamado a la puerta 30 veces, 5 de ellas la misma persona, chavalote que no se entera de que no vendo.De ahí a que vaya a trámite algo va un trecho.Saludos

Ir a respuesta

Jabarrio 07/01/22 17:02

Ha respondido al tema Trabajador de Tecnocasa acosándome

Hola,Yo no sé si leéis los pos o simplemente contestáis lo que os pasa por la cabeza para decir que habéis comprado una casa ocupada a un banco. Durante casi 3 años creo que no hacíamos otra cosa en una sociedad patrimonial para la que trabaje.Barato es y mucho, lo normal de bancos, hay veces que se puede pagar y otras que hay que usar otros métodos.De ahí a que alguien pueda FINANCIAR CON HIPOTECA una vivienda ocupada va un mundo.Saludos

Ir a respuesta

Jabarrio 07/01/22 16:14

Ha respondido al tema Actuación IRPF - ITP venta de vivienda y compra de una nueva

Hola,API metiéndose donde no le llaman vs Notario que sabe bastante. Yo lo tengo claro....El API seguro que era un pseudoanalfabeto y se tiro a la piscina, lo lógico es que se declare y le digas a hacienda en el modelo 100 cuanto vas a reinvertir.Imagina que ganó 100 y voy a reinvertir 50, tendré que declarar y decirle a hacienda, oye que en 2 años desde la venta meto 50 en otra casa.Puedes hacer una complementaria de la que hiciste en su momento, entiendo que al no haber beneficio fiscal no pasará nada.Saludos

Ir a respuesta

Jabarrio 07/01/22 16:00

Ha respondido al tema Trabajador de Tecnocasa acosándome

Hola,Lo de la ocupación es de cuñado total, vender una vivienda ocupada es bastante complicado más cuando una gran parte de la poblacion comprar con hipoteca y si hay ocupa es bastante complicado de financiar.Estará escaqueandose del curro y mira el buzon a ver si encuentra algo que haga que vendas, recibos impagados, embargos....Es habitual que estén en la calle buscando clientes a ver si vamos a creer que los pisos se los llevan a la oficina.Saludos

Ir a respuesta

Jabarrio 05/01/22 13:02

Ha respondido al tema Tasación vpo por encima de valor máximo de venta

Hola,La tasación está hecha por un individuo pero hay un validador que va a cargarse esa tasación, al tasador le darán un toque versión de si pasa una vez más fuera, las tasaciones están sometidas a control férreo y aunque se puedan controlar en ocasiones no se pueden salvar impedimentos como la calificación vpo.Hace unos años tasador y validador cometieron un error "humano" dando un valor de tasación de vivienda vpo como si fuese libre, fue el notario quien no cometió el error y negarse a firmar la vivienda como si fuese libre solicitando un permiso de venta.Saludos

Ir a respuesta

Jabarrio 01/01/22 05:50

Ha respondido al tema Como comprar tercera vivienda

Hola,Lo que voy a decir sirve para este caso y casos parecidos, no tienen liquidez pero si tienen "ahorro". 400 k en ladrillos es mucho ahorro.Saludos

Ir a respuesta

Jabarrio 31/12/21 10:14

Ha respondido al tema Casa de exmujer anterior

Hola,Mmmm, siempre recomendaría un abogado en estos casos, aunque es poco probable que en su situación se le adjudique la vivienda cosas más raras se han visto.Se tienen que mirar muchas cosas y posiblemente decida un juez si no llegáis a un acuerdo.Saludos

Ir a respuesta