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Ha respondido al tema El Bar de los Pufforeros. Inversión de la A a la Z: Fondos, ETF, planes de pensiones, acciones, metales preciosos, etc
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Con tema bonos y REITS actualmente, ves los gráficos y uno piensa, tiene que haber truco, no puede ser tan fácil encontrame con esta oportunidad. Yo estoy metido en ambos con cada vez más peso. Si tengo que hacer una predicción, creo que los tipos estarán altos unos años y que esto va a ser una carrera de paciencia donde muchos acabaremos pensando que los tipos altos es el "new normal" (utilizando esta asquerosilla expresión acuñada durante la pandemia). Hay que pensar al menos que habrá dividendos y cupones suculentos que al menos nos permitirán capear algo la inflación. Pero necesitaremos pacieciencia hasta que tiren para arriba.Por cierto @zackary
, que justo me preguntaste hace poco. Finalmente encontré nueva casa hace apenas un par de semanas. Mi experiencia es que empieza a haber ya vendedores nerviosos ante este parón en las compraventas.
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
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Me cuelo en el debate si me lo permiten. Eso es porque desde hace ya años el IS es sistemáticamente reducido en todos los países para evitar la fuga de capitales (más que para atraer empresas, porque como todos los países bajan el IS, en términos relativos todos nos quedamos igual). Entonces no salen las cuentas y hay que subir el IVA y el IRPF al españolito medio.Es muy sencillo. El trabajador-consumidor medio no puede irse del país para pagar menos impuestos. Así que es el españolito medio quien paga la fiesta.Nos iría mejor si pusiéramos el grito en el cielo con medidas que casi podrían calificarse de "malversación" como la que pretende Ayuso: dar una deducción del 20% de cualquier inversión (productiva o no) que hagan los extranjeros que trasladen su residencia fiscal a Madrid. Si la medida finalmente sale adelante, nos vamos a encontrar con venezolanos o mejicanos (por poner un ejemplo) forrados de pasta que vienen a España y se compran un piso o invierten en bolsa 1 millón de euros, y Ayuso les financia (con nuestro dinero) 200.000€ de su inversión. En términos generales no estamos hablando de gente que vaya a crear empresas en España y dar puestos de trabajo. Estamos hablando de tipos que vienen a vivir en Espana justo 6 meses para poder tener la residencia fiscal y que no van a aportar nada a la economia española más que comer en restaurantes caros (no aspiro a que el PIB de mi país lo mantenga la hostelería), pagar comisiones a la banca privada española y comprar en tiendas de lujo que venden bienes fabricados posiblemente fuera de España. Si echas la cuenta, los 40 millones de españolitos medios aportamos muchísimo más a la economía española con muestro consumo que los 20.000 súperricos a los que se les quiere financiar su golden visa. Luego tratan de colarnos el gol de que son medidas buenas para "atraer capital extranjero".Este tipo de medidas populistas (junto con el gasto público absurdo en ministerios y chiringuitos oenegeros de dudosa utilidad que ya conocemos todos) es lo que hace que a usted y a mí nos suban el IVA y el IRPF.
Ha respondido al tema Hago bien las cuentas?
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A ver. En términos estrictos, si más o menos esperas tener dividentos de 15.000€, cobrándolos en una sociedad y luego poniéndote un sueldo equivalente, te estás transfiriendo los dividendos sin coste fiscal (en la SL el IS es 0, y en el socio administrador el IRPF también es 0). Pero vamos, te juegas una inspección y que te nieguen la deducibilidad bajo el argumento de que no son gastos necesarios por aquello de que se trata de un importe de gastos que nunca habrías pagado a un gestor profesional y que por lo tanto el importe está fuera de mercado. Es una opinión. No soy nada amigo de las sociedades patrimoniales. Solo les veo riesgos fiscales y muy pocas ventajas.
Ha respondido al tema Hago bien las cuentas?
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Me meto en el debate, si me permitís.Tener un empleado es requisito para evitar ser sociedad patrimonial en las sociedades de inmuebles. Pero una sociedad de cartera es una sociedad patrimonial siempre, tenga o no empleados. Una sociedad patrimonial puede deducir con normalidad los gastos necesarios (por ejemplo de los intereses de préstamos que se utilicen para las inversiones), la desventaja es que no puede aprovechar los regímenes especiales del IS ni determinadas ventajas fiscales.El verdadero problema de invertir en acciones mediante una SL es doble. El primer problema es que si no vas muy apalancado, apenas generas intereses deducibles, de manera que la tributación en el IS es muy similar a la del IRPF, con el añadido de que en el momento que quieras disfrutar del dinero tienes que volver a tributar (en el IRPF) por los dividendos. No es normal ir tan apalancado en la inversión en acciones como para generar suficientes intereses deducibles que hagan que te compense crear una SL. Otra opción es darte un pequeño sueldo de administrador, también deducible, que complete las deducciones por intereses. Pero no puede ser muy alto porque Hacienda podría calificarlo de dividendo encubierto. Pero suponiendo que consigas vencer el primer problema, debería ser una cartera en la que apenas opereres, muy estática, porque de lo contrario Hacienda te puede calificar la cartera como "mantenida para negociar" y obligarte a tributar anualmente por la mera revalorización, jodiéndote toda la operativa.@zackary
, cuidado con los vídeos de youtubers dando consejos fiscales.
Ha respondido al tema Litigio plus valía municipal
Te voy a dar un consejo gratis. No pierdas el tiempo buscando la información que te ha indicado Jesúsm1. Es un troll.
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Ha respondido al tema Ganancia patrimonial de un piso vendido en el 2022
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Presenta la autoliquidación sin meter los gastos que aún no sepas. Y cuando los sepas presenta una solicitud de rectificación de tu autoliquidación. No es mala cosa porque hacienda te tendrá que devolver lo que hayas pagado de más + los intereses de demora del 4%. Mejor que tener el dinero en el banco.
Ha respondido al tema El Bar de los Pufforeros. Inversión de la A a la Z: Fondos, ETF, planes de pensiones, acciones, metales preciosos, etc
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Si el pasado no implica conocer el futuro, ¿por qué suponemos que la tendencia será alcista pase lo que pase? Tampoco lo podemos saber. Siendo coherentes con mi reflexión, tampoco podemos predecir que la bolsa seguirá subiendo sine die. Yo muchas veces he dicho que no hay razón para suponer que, porque algo haya subido 100 años, vaya a seguir subiendo otros cien.Pero esto tiene un matiz, si algo ha subido 100 años, quizás hay una inercia de fondo que no conviene menospreciar, más allá de que no podamos controlarla ni saber exactamente cómo funciona. Claro que mañana puede venir un evento inesperado y mandarlo todo al garete. Por supuesto. Pero lo desconozco. Solo conozco esa inercia del ahora, del presente.Además está el tema piscológico (al menos en mi caso y cuando considero que las variables son tan innumerables como para poder predecir). Creo que es más doloroso arrepentirse de ser un verso libre y apostar a contra esa inercia secular, que arrepentirse de seguir esa inercia. Por ponerte un símil. Tienes que apostar obligatoriamente mucho dinero a que un equipo gana o pierde un determinado partido. Ese equipo está lleva un año fantástico ganando y jugando muy bien. Tú, sin embargo, sabes que el fútbol es fútbol y cada partido es un mundo y puede pasar cualquier cosa (no es tenis, donde un jugador puede pasarse años invicto). Pero tienes que apostar obligatoriamente. Yo prefiero apostar a la inercia, con los datos de hoy. Me arrepentiría menos si apuesto a que gana y me equivoco, que si apuesto a que pierde y me equivoco. Personalmente yo intento no predecir. Intento tener una cartera con activos que descorrelacionen lo más posible, ponderados en función su riesgo y volatilidad (incluyendo oro físico, por ejemplo). Aunque, al igual que tú, tengo mi lado "apostador" y me gusta también intentar predecir. Si no sería todo muy aburrido.
Ha respondido al tema El Bar de los Pufforeros. Inversión de la A a la Z: Fondos, ETF, planes de pensiones, acciones, metales preciosos, etc
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El otro día leí una interesente reflexión (que aunque procede de un divulgador, su reflexión no deja de ser interesante) sobre los historiadores en sus análisis de los porqués de los acontecimientos históricos. Decía que, a los historiadores, el desarrollo de los acontecimientos históricos les resulta muy evidente, que las cosas ocurrieron porque tenían que ocurrir, que la II GM era previsible a la luz del Tratado de Versalles, bla bla bla. La paradoja es que quienes mejor deberían de conocer una época no son los historiadores, sino los coetáneos, y los coetáneos nunca han acertado una predicción sobre el futuro. La moraleja es que las variables son tan innumerables, que cualquier evento sin aparente importancia cambia el rumbo de la historia, para bien o para mal, dejando las predicciones fallidas. Luego llegan los historiadores y todo les parece muy evidente en retrospectiva (como si los coetáneos, que no aciertan en sus predicciones, fueran todos gilipollas). Pero claro, hacia atrás es muy fácil unir los puntos, sabes el final y sabes el principio. Pero hacia adelante estás ciego. Aquí saco una conclusión. Y esto es cosecha propia. Que conocer el pasado para prededir el futuro no necesariamente siempre funciona. La razón es que tendemos a pensar, quizás porque nuestra mente no concibe el caos, que las causas más importantes o relevantes de un determinado evento histórico son causas "necesarias y exclusivas", de manera que nos permitan elaborar una fórmula matemática para predecir el futuro. Y esto creo que es falso. A veces una guerra se pierde o se gana por un cúmulo de innumerables causas, algunas aparentemente irrelevantes, sin cuya concurrencia la historia no se habría producido de tal manera. Y luego llegan los historiadores, buscan la causa más aparentemente relevante, y creen que pueden aislarla en una probeta para aplicarla al futuro.Así, la historia (incluída la historia económica) es casi imposible de predecir. Porque si se pudiera predecir, entonces tomaríamos decisiones distintas y entonces la historia cambaría (esto tampoco es cosecha mía).
Ha respondido al tema Venta de inmueble a precio inferior al de referencia
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"Sí, conozco el criterio de la DGT de julio 2022 que prefiere el principio de estanqueidad tributaria y diferenciación según impuestos al caso concreto (ITPAJD <> IRPF), frente al principio de unicidad por el que parece que se decantan los tribunales según sentencias de estos últimos años."No hay tal contradicción de criterios entre la DGT y los tribunales. El criterio de estanqueidad se aplica desde 1 de enero de 2022, que es cuando entró en vigor el valor de referencia para el ITP/ISD. El criterio de unicidad proclamado por los tribunales es para compraventas anteriores al 1 de enero de 2022, donde el valor de venta a efectos de IRPF y el valor de compra a efectos de ITP era el mismo: el valor de mercado.Por otro lado, tú tienes un informe de Hacienda que declara que el valor de mercado no es superior a los 42.000€ que recibiste, y eso debería protegerte siempre y cuando se trate de una valoración "en vigor" para la fecha de la venta. Además, pongamos que Hacienda se pasa por el arco del triunfo ese informe de valoración y te hace una comprobación de valores al alza por considerar que el valor de mercado es más alto. En ese caso el Tribunal Supremo viene exigiendo que la valoración del inmueble sea individualizada y singular. ¿Tú crees que para una venta de 42.000€ Hacienda se va a molestar en llevar un funcionario a la casa para que la examine?Y, por lo demás, olvídate del valor castatral y del valor de referencia, no son aplicables en el IRPF.