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clanderjander 30/04/17 18:08
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Eso mismo había preguntado yo en el foro, que si era simple costumbre o tenía base legal. Pero si no tiene base legal, pregunto aquí lo mismo que le he dejado al Sensei allí y que comparto con Nuva. El 670 hace referencia varias veces a cubrir la deuda ¿cómo hacemos pues en el caso de lotes si solo pujamos por uno? es decir, por ejemplo, si pujo por debajo del 50% para un lote ¿cómo se si he cubierto la "deuda" de dicho lote? Y es importante para saber si se admitiría mi puja o no. Se pueden dar otras casuísticas similares ¿no? Porque si no se puede saber, entonces todo el esquema de posibilidades se me desbarajusta por completo y me quedo liado como estoy ahora mismo. Edito y añado porque acabo de leer otro comentario de J.R: si no tengo manera de saber una deuda repercutida y tengo que esperar a ver que hacen los demas a fin de que se cubra entre todos la deuda total tengo la seguridad que en el 99% de las subastas por lotes no se cubre la deuda total, que pasa entonces ¿no se adjudica nada o en este tipo de subastas se tiene mas manga ancha? Me estoy acordando de unos parkings en Alcorcon que salen por lotes de unas 50 plazas en cada subasta. Si tengo que esperar que hubiera pujas por los 50 y que entre todas cubrieran la deuda vamos...En el caso de una vivienda + plaza + trastero puede ser que si se puja por la vivienda se cubra todo pero en la mayoría de los casos que veo sería imposible tal cosa.
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clanderjander 06/04/17 16:24
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Las cancelaciones de Hipoteca tienen reducción, se paga el 75% o algo así. Está en el RD, léetelo y seguro que lo encuentras. Además creo que hay un 5% de descuento general por no se que ley que saco el gobierno.
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clanderjander 05/04/17 12:34
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Sorry Nuva si te confundió la tabla, que tiene toda la razón Pecks en los errores. Mejor me había quedado en casa esta mañana, vaya día llevo y no solo con esto.
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clanderjander 05/04/17 12:15
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Joder que desatre de Excel he montado, tienes razón, no estaba yo muy fino hoy. Gracias. Cierto que es por mil no por cien, ahora lo corrijo. Lo de los tramos también tienes razón, no se que leches he hecho esta mañana en el Excel porque estaba bién, ahora lo reviso. Respecto a la valoración, después de leerme unas cuantas notas de la DGRN, tengo claro que cada vez aplican lo que les da la gana pero creo que es conservador el tomar como he dicho el valor de tasación reflejado en la última hipoteca, ellos mismos lo dictaminan así en multitud de casos y en algunos tiran para atras la tasación de la subasta. en todo caso yo cogería el mayor de ambos y me curaría en salud. EDITO: Adjunto imagen con la tabla corregida, o eso espero.
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clanderjander 17/03/17 05:20
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Si, ya lo sé, digo Sa Cabaneta porque está al lado mas o menos, conozco la zona, he vivido en Palma unos cuantos años (bueno, vivía en LLucmajor y trabajaba en Porto Pi). Era una muy buena oportunidad, por eso me interesaba. La casa es pequeña, y no coinciden los metros de catastro con los de registro y ademas me parece que han ampliado algo sin registrar, es una de las cosas que quería haber comprobado y no he podido. Las que hay en venta ya las he visto y la valoración del perito ya puse que era para limpiarse el culo con ella, no se cuanto habrá cobrado pero 0 le daría yo. Mi idea para mi valoración era soltarla por unos 470.000 que creo se hubiera vendido rápido porque las parcelas son enormes y puedes doblarle la edificabilidad si quieres pero me lo he pensado mejor y creo que es una operación demasiado grande para mi solo, podría pero prefiero todavía pecar de prudente. Me marque de puja máxima 200k y lo respeto, que con el resto de añadidos rozaba los 300k, y ya es mucho para una sola casa. Además tienes toda la razón seguramente aunque seas el máximo postor no te la quedes. Como remate para reirse, la abogada del ejecutante resulta que tuvo un juicio por estafa por vender cosas por ebay y luego mandar unas piedras....la procuradora del ejecutado es la mujer del abogado del ejecutado, a estos dos los conozco de antes, he trabajado en mi antigua empresa con ellos alguna vez y son dos piezas también. Como dice mfmelo, alguno de ellos también es parte interesada, seguro. P.D: solo el valor catastral del suelo ya valía 220k
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clanderjander 16/03/17 06:40
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No, lo puedes hacer así también, aunque los drivers del lector y como lo maneja Windows dan muchisímos problemas y a mi siempre me ha parecido mas cómodo el certificado digital del la FNMT.
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clanderjander 02/03/17 16:05
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No, el indice te dice en que registros tiene propiedades esa persona registradas a su nombre de toda España. Luego ya si quieres detalle necesitas la Nota simple. Tienes un ejemplo aquí: https://www.axesor.es/gestoria-virtual/ejemplos/indices-registro-propiedad Edito: "Este trámite permite conocer aquellos Registros de la Propiedad de todo el territorio nacional dónde una persona física o jurídica tiene inscritas propiedades inmobiliarias o derechos sobre las mismas. A partir de un nombre o razón social obtendrá, en sólo 24 horas, todos y cada uno de los registros en los que la persona consultada posee bienes inmuebles o derechos."
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clanderjander 02/03/17 15:36
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Aquí: https://www.axesor.es/gestoria/indices-registro-propiedad Luego en el formulario te pide que indiques si de cada propiedad que se encuentre a nombre de la persona que consultas quieres nota simple, o solo de las 2 primeras propiedades o ninguna o lo que quieras. La consulta al indice son 9,02 y luego cada nota simple que te manden son 8,50. Espero que te sirva.
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clanderjander 02/03/17 14:07
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Yo para eso siempre he usado Axesor para que ellos pidan al servicio de indices del RP, que te cobran un par de euros más pero no me piden mas que nombre, ni siquiera es obligatorio el DNI. Directamente el el RP no lo se lo que pedirán.
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clanderjander 01/03/17 19:33
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Pues lo dicho, que según leo me confirma lo que recordaba, que es en la distribuidora donde tienes que ir "– Datos del suministro: dirección, CUPS y número de contrato actual. Si no tienes ninguna factura en la que consultar el CUPS ni forma de averiguar cual es por tu cuenta, aquí tienes los teléfonos y zonas de las principales distribuidoras a fin de que puedas solicitárselo a la que te corresponda."" Otra cosa será lo predispuestos que estén según como les de, que estos son peor que los juzgados. Te recomiendo eso si oficina fisica, por télefono no tienen nunca ni idea de nada, un día cuento una pelicula de terror con Iberdrola en Denía que es para flipar.
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