Experiencia como accionista en proyectos de inversión inmobiliaria
Inicié mi experiencia de inversión en proyectos inmobiliarios en el año 2021. Durante las dos primeras inversiones, todo fue excelente: el modelo de negocios era transparente, los proyectos eran manejables y existía una comunicación cercana, incluso directamente con el gerente a través de WhatsApp. Uno se sentía parte de un proyecto innovador, con pocos accionistas y una estructura clara.
Sin embargo, mi experiencia con el tercer proyecto ha sido completamente distinta. La empresa ha crecido considerablemente, diversificando sus proyectos y aumentando su base de accionistas. Esto, lamentablemente, ha afectado la relación con los inversionistas y la claridad en la gestión de los proyectos.
En este último caso, me enfrenté a un cambio unilateral en las condiciones del contrato. Según lo estipulado inicialmente, debería haber recibido mi capital junto con otros accionistas en el plazo establecido. Sin embargo, modificaron la forma de pago sin previo aviso ni argumentación adecuada. Esto significa que no recibiré mi dinero hasta dentro de seis meses, sin ningún beneficio adicional, lo cual es inaceptable.
Cuando consulté sobre el cambio, me respondieron que "no me beneficiaba, pero tampoco me perjudicaba". Esta respuesta refleja una falta de profesionalismo y consideración hacia los accionistas. Además, la empresa ha incumplido normas comerciales y societarias básicas. He solicitado formalmente balances y antecedentes financieros, pero se han negado a proporcionarlos. Todo se maneja de manera opaca, lo que genera una gran desconfianza.
Adicionalmente, descubrí que la toma de decisiones está completamente centralizada. Aunque hay miles de acciones emitidas y un gran número de accionistas, solo cuatro acciones tienen derecho a voto. Estas pertenecen al grupo familiar que dirige la empresa, compuesto por los dos hermanos y su padre, quienes toman decisiones arbitrarias que afectan a todos los demás.
Me preocupa profundamente que se estén vulnerando derechos fundamentales de los accionistas, como el acceso a información, la transparencia y la igualdad en la toma de decisiones. Incluso las modificaciones estatutarias se realizan sin consulta ni explicación económica o legal clara.
Actualmente, he presentado una denuncia ante el Servicio de Impuestos Internos (SII) para investigar estas irregularidades. Poseo evidencia suficiente que respalda mi posición, incluyendo contratos, solicitudes formales y correspondencia no respondida.
Lamentablemente, no puedo recomendar invertir en esta empresa. Aunque inicialmente parecía un proyecto con un fuerte componente social, ahora actúa de forma arbitraria y opaca, perjudicando a los pequeños inversionistas. Todo apunta a que la empresa prioriza el beneficio del grupo controlador, dejando de lado los intereses de quienes confiamos en sus promesas iniciales.
Si alguien desea más detalles, estoy dispuesto a compartir la documentación que respalda mis afirmaciones. Sin embargo, con conocimiento de causa, advierto que invertir aquí puede ser un riesgo significativo.
