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Mejores créditos para autoconstrucción de vivienda 2020

Si estás pensando en edificar tu casa ideal, o de remodelarla, en lugar de comprar una que puede no sea perfecta para ti, quizás te interese conocer los mejores créditos de autoconstrucción de vivienda que encontrarás este 2020 en Chile.

 

Mejores créditos para auroconsrtucción de vivienda 2019

 

 

¿Qué son los créditos de autoconstrucción?

Los créditos para la autoconstrucción son un tipo de crédito hipotecario que el banco, u otra entidad financiera, otorga para construir o remodelar una vivienda a un particular. Este tipo de crédito suele ser a corto plazo, y en muchas ocasiones, no es preciso devolver el monto del crédito hasta finalizada la reforma o construcción, pero eso depende de la entidad que te otorgue el crédito de autoconstrucción.

En chile son varias las entidades financieras que ofrecen dentro de su cartera de productos los créditos de autoconstrucción. A continuación, veremos los mejores créditos para autoconstrucción de vivienda 2020:

 

 

Mejores créditos autoconstrucción - BCI

Con el crédito de autoconstrucción de BCI tienes dos opciones de financiamiento, una para la compra del terreno y otra para la construcción. En este segundo caso BCI ofrece la financiación o al final de la construcción o a medida que va avanzando la construcción de la casa. Para ser beneficiario de este tipo de crédito es preciso ser cliente de la cuenta Corrientistas de BCI, tener entre 18 y 75 años y tener una renta mínima de 100 UF.

El monto máximo del crédito al que los clientes podrán acceder será igual al 80% del valor total del proyecto de construcción y del terreno. Además el monto mínimo del crédito es de UF 1000.

 

 Mejores créditos autoconstrucción - Banco de Chile

Banco de Chile también ofrece dos tipos de financiación, pues otorga créditos de enlace, es decir, va dando financiación a lo largo de la vida del proyecto, o créditos mutuos hipotecarios, con los que se podrá hacer frente al pago de los créditos de enlace que se hayan pedido. Para este crédito es un requisito tener el terreno para edificar, pues no otorgan créditos para financiar su adquisición.

Algunos de los costes que deberán hacer frente son los gastos de tasación (unos 2.5 UF), notariales (3.2 UF), estudios de títulos (5.5 UF) y de escritura (2 UF), entre otros.

 

Mejores créditos autoconstrucción - Banco Edwards

El Banco Edwards ofrece unas características muy similares a las del Banco de Chile, pues pertenecen al mismo grupo. Con esta opción tampoco se podrá acceder a créditos para adquirir la propiedad a edificar, tan solo crédito para la construcción o remodelación de la vivienda, dando las opciones de créditos de enlace (que se van desembolsando de acuerdo al avance del proyecto de construcción) o créditos mutuos hipotecarios (otorgado al finalizar la construcción y con el cual se pagan todos los créditos de enlaces).

Los gastos que podemos encontrar son: gastos de tasación (entre 2.5 y 4.5 UF), gastos notariales (3.2UF), gastos por estudios de títulos (3.5 UF), gastos de escritura (2 UF).

 

 Mejores créditos autoconstrucción - Santander

El Banco Santander ofrece financiación a través de una línea de construcción. Además, una vez acaba la construcción, el cliente puede acceder a cualquier tipo de crédito hipotecario dependiendo de tus necesidades. Uno de los beneficios que ofrece el Banco Santander es que puede decidir pagar en el momento que elija.

Los costes de este crédito son: costes por estudio de títulos 3.5UF; costo de tasación 2.28 UF; costes de escritura 2.75UF, gastos notariales 3.5 UF. Estos son los costes más significativos, pero no los únicos.

 

 Mejores créditos autoconstrucción -  Bice

Banco BICE cuenta con el crédito de autoconstrucción, el cual ofrece financiación por el monto total del valor estimado de la obra. El dinero del crédito será entregado al cliente conforme la construcción vaya avanzando, y para su devolución el banco ofrece dos opciones: pagar los intereses durante la construcción y el dinero prestado al finalizar, o realizar el pago total al final. Uno de los beneficios de Banco Bice es que clarifica desde el primer momento el monto que va a prestar, lo cual puede ayudar al cliente a controlar su gasto en la construcción.

 

Tarifas crédito autoconstrucción de vivienda 2020

Como hemos observado los créditos para la autoconstrucción de vivienda se caracterizan por ofrecer un financiamiento de 80% del valor de la propiedad para la construcción de una vivienda. A continuación compararemos los diferentes créditos para que evalúes cuál es el que más te conviene para este 2020.

Criterios

BCI

Banco de Chile

Banco Edwards

Santander

Banco BICE

Tasa de interés

4,53%

4,16%

4.16%

4.18%

4,0%

Financiamiento

80% del valor de la propiedad

80% del valor de la propiedad.

80% del valor de la propiedad.

80% del valor de la propiedad.

80% del valor de la propiedad

Tasación

2.15 UF

2.5 UF

2.5 UF

2.28 UF

2.5 UF

Redacción Escritura

2.47 UF

______

2.0 UF

2.75 UF

2.0 UF

Estudio de Títulos

3.12 UF

5.5 UF

3.5 UF

3.5 UF

2.0 UF

Gastos Notariales

2.82 UF

3.2 UF

3.2 UF

3.5 UF

3 UF

Conservador de Bienes Raíces

0.5%

0.67%

0.67%

0.8%

0,56%

 

Al observar los datos de la tabla vemos que todos los bancos ofrecen el mismo monto de financiamiento, en cuanto a la tasa de interés entre las más bajas esta Banco BICE, Banco de Chile y Banco Edwards. Con respecto a los gastos operacionales (tasación, redacción de escritura, estudio de títulos, gastos notariales y conservador de bienes raíces), los montos que se manejan entre los bancos no se diferencian mucho uno de otro, pero entre los más bajos encontramos a Banco BICE, seguido de BCI y por ultimo Banco Edwards.

 Ahora que ya conoces los mejores créditos para la autoconstrucción de su vivienda, tiene más herramientas para escoger correctamente el tipo de crédito y la entidad que mejores o más beneficios les ofrezca, pero no deje de verificar otras opciones que pueda encontrar.


 

 

  1. #6
    Irmag
    Estimada, junto con saludar, consulte varias veces con el banco BCI y no financian el terreno y construcción, el terreno debe ser propio