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María Blanco Martínez
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04/08/20 07:35
Ha comentado en el artículo Mejores hipotecas a tipo fijo (Agosto 2020)
Sí, la verdad es que la oferta no ha variado mucho en estos meses, eso sí, parece que los bancos se preparan para endurecer las condiciones de acceso a la hipoteca, necesitan asegurarse de que el perfil del hipotecado es solvente y reducir al máximo la posibilidad de impago, un saludo! 
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31/07/20 07:25
Ha respondido al tema Hipoteca y tasación
Hola @maitegil , es muy relativo.. Si todavía no tienes la tasación supongo que aún podría tardar, depende también si ya habéis negociado las condiciones de la hipoteca, etc. De normal suele tardarse de 1 a 2 meses el proceso completo de compra de la vivienda y firma de la hipoteca. Un saludo!
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31/07/20 06:40
Ha respondido al tema Euribor plus a entrado en vigor? - Euribor plus
Hola Victor, el Euribor plus entró en vigor a finales del 2019, pero no es un nuevo índice, simplemente ha sido un cambio (actualización) en la forma de calcularlo. El objetivo es que sea un índice más transparente y menos manipulable. Entiendo que el banco no estaría obligado a notificarlo ya que, realmente, sigue siendo el mismo índice de referencia. Ni siquiera le han cambiado el nombre, aunque hablemos de Euribor plus, realmente sigue llamándose Euribor. Un saludo! 
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23/07/20 05:38
Ha respondido al tema ¿Amortizar antes o después de subrogación?
Sí, ¡exacto! Cuánto antes se realice la amortización más ahorraremos, ya que los primeros años pagamos más intereses que capital y, conforme pasan los años, va cambiando esta tendencia, de forma que cuanto más lejos hagamos amortizaciones, menos ahorraremos, porque ya habremos pagado la mayoría de los intereses del préstamo, no sé si me explico :) Un saludo! 
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23/07/20 05:20
Ha respondido al tema Amortizar hipóteca
Hola @carcayu , El tipo de interés es. básicamente, el coste del dinero. Para el banco, conceder una hipoteca es una operación de inversión por la que espera una rentabilidad, y eso es lo que nos cobra en concepto de TIN (tipo de interés). Respecto a la comisión por amortización: sería, básicamente, lo que has expresado en primer lugar. Si amortizas 10.000€ durante los primeros 10 años, realmente no vas a quitar 10.000€ del capital pendiente, sino los 10.000€ menos lo que te cobre por amortización parcial anticipada. Ahora, cuando nos hablan de pérdida financiera, te copio una definición en la que creo que se explica muy bien el concepto. En todo caso, el banco deberá justificarte en el momento que vayas a hacer una amortización que, efectivamente, con tu amortización, existe una pérdida financiera y por eso te cobraría la comisión. Pérdida financiera= Capital pendiente – Valor Presente de las cuotas futuras. Se trata de saber si “vale” más el capital pendiente hoy (lo que el banco recibe si se cancela) que el valor actual de la suma de las cuotas que va a recibir en el futuro (lo que recibiría si no se cancela).Un saludo! 
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23/07/20 05:09
Ha respondido al tema Broker
Hola @erraka3 , con aval podrías negociar un extra de financiación, eso sí, en bancos tradicionales con sucursales físicas, ya que la banca online no da pie a negociación. Por otro lado, te dejo información de dos brokers hipotecarios que puedes encontrar: HousfyRN tu solución hipotecariaPuedes consultar la información sin compromiso, ya que solo pagas por su servicio si finalmente firmas tu hipoteca a través de alguno de ellos. Un saludo! 
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23/07/20 05:04
Ha respondido al tema ¿Amortizar antes o después de subrogación?
Hola @barbarana , la amortización siempre es más atractiva durante los primeros años del préstamo, ya que es cuando más intereses se pagan. En su defecto, es más interesante realizar una amortización cuando los tipos de interés son más altos, porque el ahorro en intereses será mayor. Si no tienes comisión por amortización en ninguna de las dos hipotecas, yo amortizaría antes de subrogar o durante el primer año de la nueva hipoteca. Un saludo! 
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15/07/20 07:00
Ha comentado en el artículo ¿Qué pasa cuando muere el titular de una cuenta bancaria?
Hola @veliabcn , creo que el banco debe dar la Herencia, pero una vez esté en disposición del heredero, Hacienda puede acceder a dicho dinero o bienes para saldar las deudas contraídas, aunque no te puedo asegurar que sea así, a ver si algún otro usuario puede confirmárnoslo. Un saludo!  
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14/07/20 10:48
Ha respondido al tema Hipoteca fija o variable, años, etc
Hola @almosthipotecado , La elección entre hipoteca fija o variable es, como siempre decimos, algo muy personal. Debe depender más de nuestra aversión al riesgo que supone contratar una hipoteca variable, por los cambios en la cuota con la revisión del Euribor (riesgo que, finalmente, puede sernos beneficioso o no). También decimos que debe depender del plazo, ya que una hipoteca variable a 25-30 años, por ejemplo, es mucho más arriesgado, si no sabemos qué va a ocurrir con el euribor el mes que viene, imagina qué habrá pasado en 30 años. Eso sí, como dices, no hay una gran diferencia de tipos de interés, por ponerte un ejemplo:La hipoteca Myinvestor variable tiene un TIN del primer año 1,79%, el resto de años Euribor +0,89%. La hipoteca Myinvestor fija tiene un TIN 1,59% (para 20 años). La diferencia residirá básicamente a partir del 2º año, sobretodo dependiendo del valor del Euribor (que actualmente se encuentra entorno al -0,25%). Por lo que la diferencia puede ser de un 1% más o menos. En cuanto al plazo, lo más importante es que la cupta de la hipoteca no supere el 30-35% de los ingresos, para ello deberá ajustar el plazo. Yo creo que elegir un plazo de unos 20-25 años sería suficiente, no hace falta tampoco escoger el mayor plazo posible para prevenir si se tiene una estabilidad laboral y económica y si su idea es ir amortizando capital. Cuanto mayor sea el plazo más intereses irá pagando. En cuanto a banco online o físico, es sí que es muy muy personal. Si es más de ir a la sucursal, negociar condiciones, etc. --> entidad tradicional. Si se encuentra más cómodo en el terreno online, pues banco online. Lo que si debe saber es que con las entidades online no suele haber lugar a negociación, las condiciones suelen ser las que ofertan es sus webs. Un saludo! 
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