¿Qué es el crédito hipotecario para fines generales?

El crédito hipotecario para fines generales o crédito de libre disposición se suele utilizar para pagar una gran deuda o comprar una segunda vivienda. Aunque es similar a un crédito de consumo, es diferentes porque los créditos hipotecarios para fines generales tienen menos intereses y un plazo mayor para pagarlos.

 

¿Qué es el crédito hipotecario para fines generales?

 

¿Qué son los créditos hipotecarios para fines generales?

Para adquirir los créditos hipotecarios para fines generales es necesario hipotecar una propiedad para dejarla en garantía. Y como hemos comentado, son una buena opción porque tienen una tasa de interés inferior a la que ofrecen los créditos de consumo.

 

Los plazos de pago también se pueden pagar en periodos desde los 8 años a los 20 años, a diferencia de otros tipos de préstamos que tienen un menor plazo de pago.

 

Crédito Hipotecario de Fines Generales

La necesidad de pagar una alta deuda o comprar una segunda vivienda sin disponer del dinero o parte obliga a buscar otros medios como el de solicitar el Crédito Hipotecario de Fines Generales. Si bien ciertos bancos lo ofrecen como Crédito de Libre Disposición.

 

¿El crédito de libre disposición es lo mismo que el crédito de consumo?

No, por lo que no deben confundir el Crédito de Libre Disposición con el Crédito de Consumo, ya que son diferentes, al tener intereses más bajos y un plazo más extenso para pagarlo.

 

Crédito de Libre Disposición: Características

  • El Crédito de Libre Disposición, es un crédito en UF, cuya principal característica es que exige hipotecar la propiedad para dejarla en garantía.
  • Para financiar una segunda vivienda mediante el Crédito de Libre Disposición, pueden completar el dinero que necesitan para el pie, al existir restricción en el financiamiento de la segunda vivienda de 60% o 75% del monto total.
  • Entre sus características, sobresale la tasa de interés, que es menor a la ofrecida por los créditos de consumo.
  • Los plazos de pago, el crédito de consumo promedia los 60 meses, y el Crédito Hipotecario de Libre Disposición, permite pagarlo en más de 20 años.

 

Conceptos del Crédito

Entre los conceptos del crédito, antes de solicitar uno es bueno saber los diferentes aspectos:

  • Principal: Es la cantidad de dinero solicitada al banco.
  • Interés: Es el precio a pagar por obtener el crédito o préstamo.
  • Plazo: Es el periodo durante el que deben pagar el crédito, pudiendo ser en meses o años.
  • Prestamista: Es el banco, persona o institución financiera que presta el dinero a través del crédito.
  • Prestatario: Es la persona que recibe el dinero del crédito solicitado.


¿Cuáles son los requisitos para adquirir un crédito hipotecario para fines generales?

Los requisitos para adquirir un crédito hipotecario para fines generales son los siguientes:

  • Ser mayor de 18 o 21 años (dependiendo del banco)
  • También pueden requerir una edad máxima (75 años)
  • Tener buenos antecedentes de comportamiento en el sistema financiero
  • Tener antigüedad laboral e ingresos
  • Acreditación de comicilio
  • Tener la nacionalidad chilena o extranjero con residencia definitiva

 

Antes de solicitar un crédito

A la hora de solicitar un crédito es bueno saber una serie de consejos así como comparar antes de elegir qué banco conviene solicitar el crédito. Entre los préstamos más comunes que pueden solicitar se ubican los créditos personales o de consumo o para fines generales.

Antes de decidir con qué banco vamos a solicitar el crédito para fines generales, conviene saber los conceptos y comparar entre bancos, financieras, cajas de compensación o cooperativas, ya fin de comparar plazos, beneficios e intereses así como el costo total del préstamo:

  • Comparar y realizar comparaciones entre entidades financieras, a partir de comparadores de crédito online.
  • Considerar las tasas de interés, siendo un factor importante a la hora de elegir qué crédito conviene, cuánto más baja es la tasa, menor el valor total del crédito.
  • Considerar el tiempo o plazo del crédito, ya que se considera en la cuota final a pagar.
  • Otro aspecto es la garantía, los gastos asociados, costos extra y el interés y cobro aplicado si no se cancela el crédito dentro del plazo.

 

¿Alguna vez has solicitado un crédito hipotecario para fines generales? ¿Tienes dudas? En los comentarios nos puedes dejar tus opiniones o dudas sobre los créditos hipotecarios para fines generales.

 

  1. en respuesta a De La Fuente Cesar
    -
    #39
    23/07/21 16:24
    Hola Cesar!
    Cada propiedad puede tener solo una hipoteca

    Saludos!
  2. #38
    12/07/21 16:45
    Hola, necesito segunda hipoteca, me faltan 600.000 por pagar del primer crédito, se puede pedir. 
  3. en respuesta a Daniela12345678
    -
    #37
    19/05/21 08:39
    Hola! 
    Si, para poner de garantía un inmueble debe estar totalmente pagada. No puedes hipotecar algo que ya tiene una hipoteca encima.
    Saludos!

  4. en respuesta a Danielagc
    -
    #36
    19/05/21 08:19
    No puedes hipotecar una propiedad que ya se encuentra hipotecada.
    Saludos!
  5. #35
    18/05/21 22:22
    Hola, puedo hipotecar una propiedad que toda una no termino de pagar ?
  6. #34
    07/05/21 19:08
    hola mi marido tiene 4 cheques protestados desde 2017-2018, están en proceso de pago y aclaración ya que queremos pedir un hipotecario, cuánto tiempo castigan las mutuarias en otorgar crédito por protesto de cheques? Por otro lado mi marido ya tiene una propiedad y está arrendada, pero le queda una deuda de alrededor de 7 millones para pagarla completamente. Mi duda es para hipotecar la casa tiene que estar 100% pagada como para dejarla en garantía y pedir un fines generales?
  7. en respuesta a Moris.Jara.Zapata
    -
    #33
    07/05/21 15:02
    Para obtener un crédito hipotecario para fines generales, primero debes tener una propiedad o inmueble que puedas poner en garantía (hipotecar) para que te den el dinero. Luego el dinero lo usas para lo que quieras.
    Saludos
  8. en respuesta a Fabianeduardo
    -
    #32
    26/04/21 21:47
    Tengo varias dudas si uno quiere utilizarlo como primera vez para comprar un terreno por  ejemplo se podría conseguir ese crédito ? 

  9. en respuesta a Karenpatino
    -
    #31
    13/12/20 11:29
    No sobre el mismo bien, y los importes dependeran de tu capacidad de pago


  10. #30
    08/12/20 23:50
    Buen día. Tengo pensado comprar una casa con crédito hipotecario y subsidio. Sin embargo, por razones x mis papás pasarán un bien raíz a mi nombre y se que ahí ya no se podrá postular a subsidio. Mi duda es, si solicito un crédito hipotecario, posteriormente se podrá solicitar un crédito para fines generales? 
  11. en respuesta a Viviana Elizabeth
    -
    #29
    10/03/20 19:11

    Te conviene ir directamente a la sucursal bancaria

    Saludos

  12. en respuesta a Fabianeduardo
    -
    #28
    27/02/20 21:23

    Con quien me puedo comunicar para realizar tramites de hipoteca de mi propiedad y poder obtener un crédito, yo soy clienta de bco estado, me gustaria algun número de contacto para realizar las consultas

  13. en respuesta a Viviana Elizabeth
    -
    #27
    27/02/20 18:38

    Si, claro. Puedes hipotecarla sin problemas y utilizar el dinero para cualquier fin

  14. #26
    27/02/20 07:58

    Buenos días, he leido varios comentarios y veo que este credito uno puefe financiar deudas y comprar terrreno, pero si uno quiere solventar deudas es obvio que el comportamiento financiero no es bueno, yo necesito para deudas no estan impagas solo algunas voy pagando atrasada y necesito para poner al dia o pagarlas x completo y a la vez comprar un terrenito, yo soy propietaria de un bien raiz y me gustaria volver a hipotecar para lograr realizar las otras operaciones, la propiedad esta cancelada sin deudas a mi nombre bien evaluada, podre hacer alguna gestion de credito hipotecario ???

  15. en respuesta a Claudio Meza Bravo
    -
    #25
    13/01/20 20:25

    Debes consultarlo en el banco que escojas para darte el crédito

  16. en respuesta a Claudio Meza Bravo
    -
    #24
    12/01/20 20:37

    Ya y como lo hago alguien se puede comunicar conmigo para empezar el trámite o algún número algún correo

  17. en respuesta a Claudio Meza Bravo
    -
    #23
    12/01/20 20:26

    Si, puedes hacerlo con un crédito hipotecario con fines generales

  18. en respuesta a Fabianeduardo
    -
    #22
    10/01/20 16:56

    Hola tengo una propiedad y quiero hipotecar para comprar terreno y construir

  19. en respuesta a Mpizarroa17
    -
    #21
    25/11/19 15:39

    Puedes hipotecar el terreno donde construiras tu casa. Puedes ir al banco a asesorate acerca de los créditos con garantía hipotecaria de libre disponibilidad